当前无锡楼市不温不火，二手房成交价也在不停刷新新低，无锡二手房库存十几万套，竞争越来越激烈，部分小区因区位、交通、书包等流通性很强，但更多的房源几乎处于滞销状态。如何让自己的房子变得有优势，在同小区二手房挂牌中更有竞争力，已是一门技术。
例如：无锡二手房交易目前使用贝壳的较多，如何让你的二手房更具优势，让经纪人更愿意带客户看你的房子，你需要了解一个关键词：房源评分。所谓的房源评分，就像网上 G 物一样，某宝的宝贝千千万，大家在浏览 G 物时更多的就是看首页。同样的道理，你要让你的房源评分做到更高，这样才能在最前展示，经纪人，买家越能更方便的浏览到，获得流量的倾斜。如何增加评分：
√1、评分越高代表房子的性价比越高，对经纪人来说成交概率更高；
√2、房源评分分为客源热度、基本属性、业主意愿、价格竞争、房源维护这五个维度，尽量把你要出手的房子变成"五边形"战士；
√3、房源维护完成度下面细分12个细项，配合你的房源维护人把数据做全，有些是经纪人需要做的，有些是房主需要配合的。
贝壳卖房机制：贝壳就是一个互联网公司，它就是一个平台，就和某宝一样，它就是一台"机器"，你要了解它的运作机制，了解它的规则。运用规则，才能让这台"机器"为你服务，从而实现卖房目标。!！写给卖家：自己的房子都有感情，大家都认为自己的房子是最好的，但你不得不承认，目前无锡楼市下，有时候并不是你的房子不好，是挂牌的房子太多了，就那么点客户，你的房子是否是小区性价比，是否是附近几个小区里面的性价比就尤为重要。多了解别人家的挂牌价和成交价，知己知彼。二手房平台，除了贝壳还有很多非贝壳的二手房成交平台，小区附近2公里内多家挂房，也是很好的选择，你的房子在贝壳没有太多的优势，不代表在其他平台就没有优势，因为挂的房源量不同，尽量给他们看房钥匙，让中介带看更为便利。对于置换的人更应该提前布局，也许未来你会因为当初的某些决定错失更好的下车上车的机会，和你对应的经纪人做好沟通，还是那句话，靠谱的中介是朋友，不靠谱的都是敌人。
!！一句话总结：想办法让你的房子被更多的客户看到，被更多的中介知道。
我是大遥甄选好房和我一起探索无锡楼市！！！！！！ https://t.cn/R2WxpQa
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√1、评分越高代表房子的性价比越高，对经纪人来说成交概率更高；
√2、房源评分分为客源热度、基本属性、业主意愿、价格竞争、房源维护这五个维度，尽量把你要出手的房子变成"五边形"战士；
√3、房源维护完成度下面细分12个细项，配合你的房源维护人把数据做全，有些是经纪人需要做的，有些是房主需要配合的。
贝壳卖房机制：贝壳就是一个互联网公司，它就是一个平台，就和某宝一样，它就是一台"机器"，你要了解它的运作机制，了解它的规则。运用规则，才能让这台"机器"为你服务，从而实现卖房目标。!！写给卖家：自己的房子都有感情，大家都认为自己的房子是最好的，但你不得不承认，目前无锡楼市下，有时候并不是你的房子不好，是挂牌的房子太多了，就那么点客户，你的房子是否是小区性价比，是否是附近几个小区里面的性价比就尤为重要。多了解别人家的挂牌价和成交价，知己知彼。二手房平台，除了贝壳还有很多非贝壳的二手房成交平台，小区附近2公里内多家挂房，也是很好的选择，你的房子在贝壳没有太多的优势，不代表在其他平台就没有优势，因为挂的房源量不同，尽量给他们看房钥匙，让中介带看更为便利。对于置换的人更应该提前布局，也许未来你会因为当初的某些决定错失更好的下车上车的机会，和你对应的经纪人做好沟通，还是那句话，靠谱的中介是朋友，不靠谱的都是敌人。
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#北木森[超话]#木家三十六星
作者：强子
破天荒我走王道，吹起响亮的口号。
要让别人都知道，木家主播的名号。
脚踏实地每一步，有过网络十年路。
木家把我来守护，不再把你来辜负。
翱翔雄鹰在空中，不与他人做斗争，
吹起木家号角声，太子狗蛋大师兄。
来到不家不后悔，各自底踏麒麟轨，
感恩的心再积累，飞仔来自大东北。
人好老实调诗诗，大街小巷皆人知，
再谱一曲江湖诗，阿斌百万音响师。
铁架战马英雄魂，生死都是木家人，
半夜不怕鬼敲门，就怕哲哲喊家银。
脾气躁那天气热，请你别对我恐吓，
出名就在那一刻，我是拳王郑快乐。
你能护我到辉煌，从此丫头不迷茫，
白鹿仓的小霸王，直播就算婉婉狂。
人生道路挺崎岖，生活缝缝又补补，
不家你是救世主，强彻星空百万舞。
看见他人车慌张，红白喜事把你帮，
感恩歌手走四方，风流少年白亚光。
你是她的一块砖，萌宝是你的新欢，
网络道路还很宽，该承担的是欢欢。
互联网上有记忆，金属家族不离去，
这一路你不放弃，不是谁都叫郑艺。
喝酒已经是曾经，木家里的一颗星，
大小王你分不清，十七改名叫神鹰。
户外直播把钱花，造福社会你我他。
共同维护这个家，百强要买 G L 8。
他的嗓音很嘶哑，到底是真还是假，
当时水街挨了打，后人才知是大傻。
直播你是天天封，穿梭温柔乡之中，
木家谁与你争锋，司机外号叫一灯。
二大队你何时归，何人把这战旗背，
带领老铁一起飞，二傻千万别伤悲。
P K界你要立棍，不聪明来也不笨，
说你两句别气愤，小鹿才艺就靠混。
那个大队真挺好，这样老铁那里找，
日后就能见分晓，木家电母叫酷宝。
长的帅你不要喊，天天说你没人管，
到底勤快还是懒，脚老臭的张大胆。
直播差一些点缀，自身优秀别荒废，
福利给我放到位，K T V的撒娇妹。
好兄弟你不能少。开场气质不能倒，
才艺是冰山一角，韩少这名少不了。
别人都问我为何，为何叫你大菠萝，
汹涌澎湃像黄河，别跟老铁有隔阂。
听天由命有城府，户外直播有点虎，
个子低你才艺补，木家称你棋公主。
你的男人你的郎，你的大哥红太狼，
从此展翅又飞翔，有余味的丈母娘。
颜值把你分一剪，才艺你也就会舔，
直播就靠不要脸，安全帽你挺阴险。
叫谁你都笑哈哈，你的才艺都在夸，
寻找你最爱的她，爱吹喇叭小喇叭。
户外直播这条道，找你恩师唠一唠，
别再坚持别再耗，宝鸡娃娃叫华少。
身材颜值挺牛逼，撒娇卖萌娇滴滴，
见谁都是笑嘻嘻，空姐模特叫小姬。
这条河你谁人渡，这个家你谁人住，
这个宝贝谁来护，可爱主播小玉兔。
这个姑娘谁知晓，推着小车满街跑，
屹立山颠永不倒，孙二娘是辣子角。
请你不要用手指，上厕所都不用纸，
飞流直下三千尺，来自吉林金戒指。
来自贵州山坡坡，再为你写一首歌，
全国七强不用说，高能女神叫车车。
团队里所向披靡，女人堆里万人敌，
男人都为你着迷，爱化妆的是张迪。
打P K你喊求救，公屏一波6 6 6，
柔情似水美佳人，陕西琳儿最优秀。
看见她你别呕吐，老女人也很优秀，
她是木家一棵树，风情万种叫韩露。
老铁叫你都发愁，你的发型你苛求。
谁见都想揉一揉，搞怪天才小光头。
群体里也不出众，你的心儿已凉透，
说你我都怕挨揍，要卖鼓的是黑豆。
木家主播的名号，创造不败的荣耀，
木家光环身旁绕，带着成功的征兆。
木家不败一起历经心中烈火不能冰，
团结友爱，精益求精，木家36颗星。
作者：强子
破天荒我走王道，吹起响亮的口号。
要让别人都知道，木家主播的名号。
脚踏实地每一步，有过网络十年路。
木家把我来守护，不再把你来辜负。
翱翔雄鹰在空中，不与他人做斗争，
吹起木家号角声，太子狗蛋大师兄。
来到不家不后悔，各自底踏麒麟轨，
感恩的心再积累，飞仔来自大东北。
人好老实调诗诗，大街小巷皆人知，
再谱一曲江湖诗，阿斌百万音响师。
铁架战马英雄魂，生死都是木家人，
半夜不怕鬼敲门，就怕哲哲喊家银。
脾气躁那天气热，请你别对我恐吓，
出名就在那一刻，我是拳王郑快乐。
你能护我到辉煌，从此丫头不迷茫，
白鹿仓的小霸王，直播就算婉婉狂。
人生道路挺崎岖，生活缝缝又补补，
不家你是救世主，强彻星空百万舞。
看见他人车慌张，红白喜事把你帮，
感恩歌手走四方，风流少年白亚光。
你是她的一块砖，萌宝是你的新欢，
网络道路还很宽，该承担的是欢欢。
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这一路你不放弃，不是谁都叫郑艺。
喝酒已经是曾经，木家里的一颗星，
大小王你分不清，十七改名叫神鹰。
户外直播把钱花，造福社会你我他。
共同维护这个家，百强要买 G L 8。
他的嗓音很嘶哑，到底是真还是假，
当时水街挨了打，后人才知是大傻。
直播你是天天封，穿梭温柔乡之中，
木家谁与你争锋，司机外号叫一灯。
二大队你何时归，何人把这战旗背，
带领老铁一起飞，二傻千万别伤悲。
P K界你要立棍，不聪明来也不笨，
说你两句别气愤，小鹿才艺就靠混。
那个大队真挺好，这样老铁那里找，
日后就能见分晓，木家电母叫酷宝。
长的帅你不要喊，天天说你没人管，
到底勤快还是懒，脚老臭的张大胆。
直播差一些点缀，自身优秀别荒废，
福利给我放到位，K T V的撒娇妹。
好兄弟你不能少。开场气质不能倒，
才艺是冰山一角，韩少这名少不了。
别人都问我为何，为何叫你大菠萝，
汹涌澎湃像黄河，别跟老铁有隔阂。
听天由命有城府，户外直播有点虎，
个子低你才艺补，木家称你棋公主。
你的男人你的郎，你的大哥红太狼，
从此展翅又飞翔，有余味的丈母娘。
颜值把你分一剪，才艺你也就会舔，
直播就靠不要脸，安全帽你挺阴险。
叫谁你都笑哈哈，你的才艺都在夸，
寻找你最爱的她，爱吹喇叭小喇叭。
户外直播这条道，找你恩师唠一唠，
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身材颜值挺牛逼，撒娇卖萌娇滴滴，
见谁都是笑嘻嘻，空姐模特叫小姬。
这条河你谁人渡，这个家你谁人住，
这个宝贝谁来护，可爱主播小玉兔。
这个姑娘谁知晓，推着小车满街跑，
屹立山颠永不倒，孙二娘是辣子角。
请你不要用手指，上厕所都不用纸，
飞流直下三千尺，来自吉林金戒指。
来自贵州山坡坡，再为你写一首歌，
全国七强不用说，高能女神叫车车。
团队里所向披靡，女人堆里万人敌，
男人都为你着迷，爱化妆的是张迪。
打P K你喊求救，公屏一波6 6 6，
柔情似水美佳人，陕西琳儿最优秀。
看见她你别呕吐，老女人也很优秀，
她是木家一棵树，风情万种叫韩露。
老铁叫你都发愁，你的发型你苛求。
谁见都想揉一揉，搞怪天才小光头。
群体里也不出众，你的心儿已凉透，
说你我都怕挨揍，要卖鼓的是黑豆。
木家主播的名号，创造不败的荣耀，
木家光环身旁绕，带着成功的征兆。
木家不败一起历经心中烈火不能冰，
团结友爱，精益求精，木家36颗星。
人间清醒的12句话，读懂了后半生越来越顺：
1、如果让你小病一星期，你会发现金钱没那么重要，家人和身体健康最重要；如果让你大病一个月，你会发现金钱特重要，身体和家人也特重要；如果让你大病一年，估计你愿意放下眼下一切的金钱和名利，去换回你认为值得的东西。遗憾的是，这个世界上大部分人，都是好了伤疤忘了痛，包括你我。读到这段话的时候，你是否坚定的知道，你生命中哪些人和事才是最重要的。
2、爹有娘有，你不好开口；公有婆有,伸手不一定有；夫有妻有，还隔了一手;千有万有，都不如自己有。别人给的那是施舍，自己动手丰衣足食，凡事靠自己，才活的更有底气！世上哪有什么选择困难症，还不是因为穷。任何人的底气都来自于经济实力，有钱可以治愈一切自卑，光善良没用，你要优秀！
3、凡是在你最关键的时候丢下你的人，不管是亲戚朋友还是恋人，都没必要继续交往。他们明知道你在煎熬，却冷眼旁观，甚至落井下石。当你强大的时候，他们就会原谅你的弱点，当你弱小的时候，他们就会放大你的缺点，这种人永远不值得深交，更不值得原谅。
4、有的女人离婚前觉得自己是红酒，有好男人品，等到离婚了才知道自己其实是板蓝根，有病的人才喝，后来发现抛夫弃子也没能活成自己想要的样子，想向前走一无是处，想回头却又没人要了。
5、这个世界其实很公平，你要比别人强，你就必须去做别人做不到的事情；你想要更好的生活，你就必须去承受更多困难，承受别人不能够承受的压力。不要让任何人偷走你的梦想，因为没有任何人能为你的人生买单。
6、世界上，没有一份工作不辛苦，也没有一处人事不复杂。无论当下正在经历什么，都要调整心态，继续前行，不要总抱怨苦和累。每个人都不容易，人生不必遗憾，若是美好，叫做精彩，若是糟糕，叫做经历。
7、我差点忘了我是那么有趣的一个人，那么爱笑，那么善良，这一年，我面目全非，焦虑，抑郁，差点熬不过来。现在的我，看淡所有的关系，合得来就合，合不来就散，没什么大不了。
迁就多了，理解多了，痛苦自然就多了，没这个必要。明智的放弃，胜过盲目的执着，去吹吹风吧，能清醒的话，感冒也没关系。
8、一个人最幸福的事，大概就是活在自己的热爱里。有了热爱，你就有源源不断的动力。即使目标前进过程很枯燥、达成周期十分漫长，你也会调动起全身勇气、耐心，积极克服，努力胜任。因为这件事对你而言就是有满足感，你愿意为它付出百分百的热血，去换一个“一切值得”的结果。人生，其实并不需要总有什么惊天动地的事。因为哪怕仅仅一件心中热爱着的小事，就足以抵过岁月漫长。
9、你要学会控制好你的情绪，当你的情绪好的时候，你会发现，你的家庭也好，你的事业也好，你的身体也好，你的财运也好。当你财运不好的时候，身体不舒服，家庭一团糟，钱也赚不到。时刻要提醒自己，不要带怒气出门，不带怨气处事，不带烦恼睡觉，不带急性办事。清醒时做事，迷茫时读书，独处时思考，大怒时控制情绪。
10、狗要吃屎，你千万不要去制止它，不然它会以为你要跟他抢，说不定它还会咬你一口。能改变自己的都是神，想改变他人的都是疯子。人生最好的老师只有三个：干瘪的钱包，失败的经历，离开的人。
11、人最终的结局都是死亡，那么存在的意义又是什么呢？百年后没有你没有我，我们奋斗一生，带不走一草一木。生命如此短暂，我们没有时间争吵，没有时间伤心，也没有时间斤斤计较。我们只有时间去爱，去享受。记住这段话，挣钱是游戏，活着才是胜利，快乐才是真谛，健康才是目的。
12、人到中年后，不要说你有几套房子，开什么车，有多少存款。你要喜悦自在并自豪的说出你没有的，你没有失眠，没有焦虑，没有病痛，没有抱怨，这才是最大的财富。
1、如果让你小病一星期，你会发现金钱没那么重要，家人和身体健康最重要；如果让你大病一个月，你会发现金钱特重要，身体和家人也特重要；如果让你大病一年，估计你愿意放下眼下一切的金钱和名利，去换回你认为值得的东西。遗憾的是，这个世界上大部分人，都是好了伤疤忘了痛，包括你我。读到这段话的时候，你是否坚定的知道，你生命中哪些人和事才是最重要的。
2、爹有娘有，你不好开口；公有婆有,伸手不一定有；夫有妻有，还隔了一手;千有万有，都不如自己有。别人给的那是施舍，自己动手丰衣足食，凡事靠自己，才活的更有底气！世上哪有什么选择困难症，还不是因为穷。任何人的底气都来自于经济实力，有钱可以治愈一切自卑，光善良没用，你要优秀！
3、凡是在你最关键的时候丢下你的人，不管是亲戚朋友还是恋人，都没必要继续交往。他们明知道你在煎熬，却冷眼旁观，甚至落井下石。当你强大的时候，他们就会原谅你的弱点，当你弱小的时候，他们就会放大你的缺点，这种人永远不值得深交，更不值得原谅。
4、有的女人离婚前觉得自己是红酒，有好男人品，等到离婚了才知道自己其实是板蓝根，有病的人才喝，后来发现抛夫弃子也没能活成自己想要的样子，想向前走一无是处，想回头却又没人要了。
5、这个世界其实很公平，你要比别人强，你就必须去做别人做不到的事情；你想要更好的生活，你就必须去承受更多困难，承受别人不能够承受的压力。不要让任何人偷走你的梦想，因为没有任何人能为你的人生买单。
6、世界上，没有一份工作不辛苦，也没有一处人事不复杂。无论当下正在经历什么，都要调整心态，继续前行，不要总抱怨苦和累。每个人都不容易，人生不必遗憾，若是美好，叫做精彩，若是糟糕，叫做经历。
7、我差点忘了我是那么有趣的一个人，那么爱笑，那么善良，这一年，我面目全非，焦虑，抑郁，差点熬不过来。现在的我，看淡所有的关系，合得来就合，合不来就散，没什么大不了。
迁就多了，理解多了，痛苦自然就多了，没这个必要。明智的放弃，胜过盲目的执着，去吹吹风吧，能清醒的话，感冒也没关系。
8、一个人最幸福的事，大概就是活在自己的热爱里。有了热爱，你就有源源不断的动力。即使目标前进过程很枯燥、达成周期十分漫长，你也会调动起全身勇气、耐心，积极克服，努力胜任。因为这件事对你而言就是有满足感，你愿意为它付出百分百的热血，去换一个“一切值得”的结果。人生，其实并不需要总有什么惊天动地的事。因为哪怕仅仅一件心中热爱着的小事，就足以抵过岁月漫长。
9、你要学会控制好你的情绪，当你的情绪好的时候，你会发现，你的家庭也好，你的事业也好，你的身体也好，你的财运也好。当你财运不好的时候，身体不舒服，家庭一团糟，钱也赚不到。时刻要提醒自己，不要带怒气出门，不带怨气处事，不带烦恼睡觉，不带急性办事。清醒时做事，迷茫时读书，独处时思考，大怒时控制情绪。
10、狗要吃屎，你千万不要去制止它，不然它会以为你要跟他抢，说不定它还会咬你一口。能改变自己的都是神，想改变他人的都是疯子。人生最好的老师只有三个：干瘪的钱包，失败的经历，离开的人。
11、人最终的结局都是死亡，那么存在的意义又是什么呢？百年后没有你没有我，我们奋斗一生，带不走一草一木。生命如此短暂，我们没有时间争吵，没有时间伤心，也没有时间斤斤计较。我们只有时间去爱，去享受。记住这段话，挣钱是游戏，活着才是胜利，快乐才是真谛，健康才是目的。
12、人到中年后，不要说你有几套房子，开什么车，有多少存款。你要喜悦自在并自豪的说出你没有的，你没有失眠，没有焦虑，没有病痛，没有抱怨，这才是最大的财富。
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