吃到了人生一串
舌尖上的中国导演陈晓卿在他的新书《吃着吃着就老了》里写过一句话，“比食物更好吃的永远是人。”
昨晚深夜骑行，因为错过了景点，懊恼不已的心情被街边随意看到的一家小店治愈了
我想这种吸引看似随机，却是必然
这家小小的烧鸟店传递出来的那种氛围，会让路过的食客像看到光的飞蛾一样不愿意离去，尤其是深夜
这个团队的搭配非常有意思，一位沉着冷静的大师兄负责烤串出品，另外三位搭手的成员也很年轻，一个可爱的留着标准日式湿发的女生（她在吃东西，本人没有这么胖），两个风格迥异的小男生
有趣的是这两个小男生的风格非常有化学反应，就像《溺水小刀》里的两个男主角，黄头发的男孩就像菅田将晖，黑头发的男孩儿就像大阪的红山茶花男孩，憨憨傻傻
在出品的整个过程中，他们都工作的非常开心，让在场的客人也都非常愉快，我还是第一次在一家烧烤店有如此亲切欢乐的体感
临走的时候我告诉他们，很喜欢他们这个团队，他们工作的时候更像一个家庭，而不是一个团队。而且两位男生在一起很有漫画感，黄头发的男生哈哈一笑，表示非常同意
一家烧鸟店，反而拥有了一个完美团队的样子
曾经写了《出租车司机给我上的MBA课》的刘润，如果模仿他，我是不是该写一篇《烧鸟店给我上的团队管理课》
舌尖上的中国导演陈晓卿在他的新书《吃着吃着就老了》里写过一句话，“比食物更好吃的永远是人。”
昨晚深夜骑行，因为错过了景点，懊恼不已的心情被街边随意看到的一家小店治愈了
我想这种吸引看似随机，却是必然
这家小小的烧鸟店传递出来的那种氛围，会让路过的食客像看到光的飞蛾一样不愿意离去，尤其是深夜
这个团队的搭配非常有意思，一位沉着冷静的大师兄负责烤串出品，另外三位搭手的成员也很年轻，一个可爱的留着标准日式湿发的女生（她在吃东西，本人没有这么胖），两个风格迥异的小男生
有趣的是这两个小男生的风格非常有化学反应，就像《溺水小刀》里的两个男主角，黄头发的男孩就像菅田将晖，黑头发的男孩儿就像大阪的红山茶花男孩，憨憨傻傻
在出品的整个过程中，他们都工作的非常开心，让在场的客人也都非常愉快，我还是第一次在一家烧烤店有如此亲切欢乐的体感
临走的时候我告诉他们，很喜欢他们这个团队，他们工作的时候更像一个家庭，而不是一个团队。而且两位男生在一起很有漫画感，黄头发的男生哈哈一笑，表示非常同意
一家烧鸟店，反而拥有了一个完美团队的样子
曾经写了《出租车司机给我上的MBA课》的刘润，如果模仿他，我是不是该写一篇《烧鸟店给我上的团队管理课》
【粉丝提问】你好，目前家庭两套房，一套是锦江的套二，静居寺的，另一套是龙泉书房的套三带车位，现在想卖掉龙泉置换一个，因为一直空置所以也没意思。现在置换的话，是想不和父母一起住，把静居寺的给他们养老。卖掉书房然后加上贷款，我估计有个235-250万，我在航空港，媳妇在兴隆湖，换房想兼顾下上班通勤和保值，区域划定在了锦江 武侯 高新和天府新区等。
【房段子解答】[心]较早前房段子会员付费问答，具有一定时效性，仅供参考，有删减节选和模糊处理。[心]
目前两套房的认知还是清晰的，静居寺虽然买在高点，但重装后满足家庭自住，父母养老，你们夫妻过渡还有未来孩子的学区保底（龙舟路小学，锦江三区，对口川师、田家炳、七中育才、盐道街等中学）等层面来说，我认为问题也不大，还是可以长持的资产配置。
另外一个书房的话，主要是受到市场热度流动演变，二圈本身的发展制约内卷，导致失去了保值增值性，以及你们看中的通勤，独居等需求，所以卖的话，我也是比较支持的。成都新的政策对你们有利有弊，好处是满二即可免增值税，坏处是二圈这类非核心地段非核心资产，还会存在跑路贬值的可能，所以动心思换房宜早不宜迟，现在就要趁着政策热度，赶紧离场置换。
当然，现在的二手房行情肯定不是一个卖高价的时候，更多的是倾向于走量，以价换量很明显，赚不了太多了，只不过你现在卖得便宜，抓紧时间去买个便宜，也算是低卖低买，去中间环节摩擦成本了，抓大放小，要想明白这个道理。
书房99平的套三双卫，目前挂牌分化还是比较大的，从160-200万都有，成交数据来看，也不太理想，你加上车位，可以多寻找楼下中介门店的建议，总之及早挂出来，匹配房源本身的情况，挂一个中低价位，尽快蓄客成交为宜。
资格其实你们是有的，当前来说，就是启动的首付还需要书房腾出来，接下来的问题就是怎么买？
前面我们也单独分析了你们的收入、公积金和当前负债的问题，基本上算下来，总预算控制在250万内比较理想，如果遇到特别合适的话，总价两百七八也能搞定。
现在针对你们西南和南门的上班，兼顾到自住和保值性等综合问题来说，我建议有三个方面的买法。
一个是垫脚上新房，一个是偏改善的捡漏二手，一个是核心地段的小户型。
1、新房的话，武侯这边普遍要上300了，稍有差距，也不是很完美，所以我更建议往天新这边看，比较典型的就是锦江生态带的保利和邦泰，两个紧挨着，户型产品类似，都是卷王状态，门槛我预估也是大概是260万门槛的产品。买入难度不大，但你的确要抓紧卖房腾出时间了。
这边价格还算合适，产品是新房格局，没有额外杂费，有的人喜欢新房全新精装交付的感觉，也有的人喜欢二手房即买即住，看你取舍。
【生态带】邦泰天府云璟：https://t.cn/A6O9nIBX 卷户型卷产品，260-400万的天新刚改必选
【生态带】保利天府和颂：https://t.cn/A6OCecuU 品牌房企，和邦泰一样，卷上天的产品和价格。
2、作为捡漏上车的话，你们也要考虑到板块的价值，所以虽然华府怡心湖能买到更大的户型，但我觉得依然应该优选天新这边的，生态带，哪怕的南湖也好一些。
怡心湖其实你也看过几个代表盘了，当前价格还在持续内卷，对我们买家来说，是不错的一次抄底机会，不过目前还没到底，24年再看，会有很大惊喜。代表性的是5、19号线怡心湖地铁口的万科翡翠公园，未来不论是去航空港还是兴隆湖（要稍微换乘）可以说都是非常方便的。万科这个楼盘的品质也不低，95平的套三双卫，好好砍价，费瑕疵房源，基本可以维持在**万内，是比较优质的买法。
旁边类似的还有德商御府天骄（但是房源少，距离地铁稍远，可以兼顾着看看就好）、中海锦江城的高层产品，大套三双卫，还有中海锦江壹号的小高层洋房，都可以拿捏到位，面积100-110平左右，问题不大，虽然品质不算高，但是单价比较香，而且是板块核心腹地，综合配套不错（注意下地铁概念，前面的2个新房也是一样，注意地铁远近的取舍）。
然后还有个川发天府上城，最近解禁流通的房源比较多，单价2万不到，可以拿捏到位的，只不过有些有增值税、清水房，也可以综合一并考虑进去成本再算买入单价，对比旁边的次新精装无高税二手房。
南湖板块的话，建议看看北辰南湖香麓，距离地铁、主干道和公园都相对合适，而且次新，单价便宜，你们的这个预算，我说可以买到大套四你信吗？
其他的华府、华阳、怡心湖或者天东、万安、海昌路等，我觉得性价比，城市界面就不如我推荐的几个板块和楼盘了，尤其是对你们而言，匹配度不算高，就不多说了。
第三种买法，我则更偏向于往高新走，去上班也不远，单价稍高，产品稍差，但关键是板块的整体格局，保值增值性会更好，当然，也是必须满足你次新套三的基础上。
我建议看看大源世纪城这边的，比如世龙广场（95平小套三单卫，可以上车，地段和配套价值好），旁边类似的有IMC国际广场；写字楼集群的地方可以看香月湖（赠送大，小套三），润莱金座，这些地方配套和租金都很高。大源这边代表性的是清凤时代城（地段核心，品质刚需，门槛低）。都可以作为你后面选二手房的核心买法。
总的来说，趁着国庆节，抓紧卖书房，然后持币观望，新房看准了再上，不要着急，二手房更是如此，先看优质楼盘和户型，房源，再慢慢观察价格下跌，过完年还能节省几十个。#成都买房[超话]#
【房段子解答】[心]较早前房段子会员付费问答，具有一定时效性，仅供参考，有删减节选和模糊处理。[心]
目前两套房的认知还是清晰的，静居寺虽然买在高点，但重装后满足家庭自住，父母养老，你们夫妻过渡还有未来孩子的学区保底（龙舟路小学，锦江三区，对口川师、田家炳、七中育才、盐道街等中学）等层面来说，我认为问题也不大，还是可以长持的资产配置。
另外一个书房的话，主要是受到市场热度流动演变，二圈本身的发展制约内卷，导致失去了保值增值性，以及你们看中的通勤，独居等需求，所以卖的话，我也是比较支持的。成都新的政策对你们有利有弊，好处是满二即可免增值税，坏处是二圈这类非核心地段非核心资产，还会存在跑路贬值的可能，所以动心思换房宜早不宜迟，现在就要趁着政策热度，赶紧离场置换。
当然，现在的二手房行情肯定不是一个卖高价的时候，更多的是倾向于走量，以价换量很明显，赚不了太多了，只不过你现在卖得便宜，抓紧时间去买个便宜，也算是低卖低买，去中间环节摩擦成本了，抓大放小，要想明白这个道理。
书房99平的套三双卫，目前挂牌分化还是比较大的，从160-200万都有，成交数据来看，也不太理想，你加上车位，可以多寻找楼下中介门店的建议，总之及早挂出来，匹配房源本身的情况，挂一个中低价位，尽快蓄客成交为宜。
资格其实你们是有的，当前来说，就是启动的首付还需要书房腾出来，接下来的问题就是怎么买？
前面我们也单独分析了你们的收入、公积金和当前负债的问题，基本上算下来，总预算控制在250万内比较理想，如果遇到特别合适的话，总价两百七八也能搞定。
现在针对你们西南和南门的上班，兼顾到自住和保值性等综合问题来说，我建议有三个方面的买法。
一个是垫脚上新房，一个是偏改善的捡漏二手，一个是核心地段的小户型。
1、新房的话，武侯这边普遍要上300了，稍有差距，也不是很完美，所以我更建议往天新这边看，比较典型的就是锦江生态带的保利和邦泰，两个紧挨着，户型产品类似，都是卷王状态，门槛我预估也是大概是260万门槛的产品。买入难度不大，但你的确要抓紧卖房腾出时间了。
这边价格还算合适，产品是新房格局，没有额外杂费，有的人喜欢新房全新精装交付的感觉，也有的人喜欢二手房即买即住，看你取舍。
【生态带】邦泰天府云璟：https://t.cn/A6O9nIBX 卷户型卷产品，260-400万的天新刚改必选
【生态带】保利天府和颂：https://t.cn/A6OCecuU 品牌房企，和邦泰一样，卷上天的产品和价格。
2、作为捡漏上车的话，你们也要考虑到板块的价值，所以虽然华府怡心湖能买到更大的户型，但我觉得依然应该优选天新这边的，生态带，哪怕的南湖也好一些。
怡心湖其实你也看过几个代表盘了，当前价格还在持续内卷，对我们买家来说，是不错的一次抄底机会，不过目前还没到底，24年再看，会有很大惊喜。代表性的是5、19号线怡心湖地铁口的万科翡翠公园，未来不论是去航空港还是兴隆湖（要稍微换乘）可以说都是非常方便的。万科这个楼盘的品质也不低，95平的套三双卫，好好砍价，费瑕疵房源，基本可以维持在**万内，是比较优质的买法。
旁边类似的还有德商御府天骄（但是房源少，距离地铁稍远，可以兼顾着看看就好）、中海锦江城的高层产品，大套三双卫，还有中海锦江壹号的小高层洋房，都可以拿捏到位，面积100-110平左右，问题不大，虽然品质不算高，但是单价比较香，而且是板块核心腹地，综合配套不错（注意下地铁概念，前面的2个新房也是一样，注意地铁远近的取舍）。
然后还有个川发天府上城，最近解禁流通的房源比较多，单价2万不到，可以拿捏到位的，只不过有些有增值税、清水房，也可以综合一并考虑进去成本再算买入单价，对比旁边的次新精装无高税二手房。
南湖板块的话，建议看看北辰南湖香麓，距离地铁、主干道和公园都相对合适，而且次新，单价便宜，你们的这个预算，我说可以买到大套四你信吗？
其他的华府、华阳、怡心湖或者天东、万安、海昌路等，我觉得性价比，城市界面就不如我推荐的几个板块和楼盘了，尤其是对你们而言，匹配度不算高，就不多说了。
第三种买法，我则更偏向于往高新走，去上班也不远，单价稍高，产品稍差，但关键是板块的整体格局，保值增值性会更好，当然，也是必须满足你次新套三的基础上。
我建议看看大源世纪城这边的，比如世龙广场（95平小套三单卫，可以上车，地段和配套价值好），旁边类似的有IMC国际广场；写字楼集群的地方可以看香月湖（赠送大，小套三），润莱金座，这些地方配套和租金都很高。大源这边代表性的是清凤时代城（地段核心，品质刚需，门槛低）。都可以作为你后面选二手房的核心买法。
总的来说，趁着国庆节，抓紧卖书房，然后持币观望，新房看准了再上，不要着急，二手房更是如此，先看优质楼盘和户型，房源，再慢慢观察价格下跌，过完年还能节省几十个。#成都买房[超话]#
#丞事在田[超话]#难言之隐 2
*前文https://t.cn/A6HtFMbJ
*p3是不记得在哪里看到的代餐，也是我最开始想到写这个的来源吧
“瑞瑞你知道我老爹最近有多过分吗？他现在居然直接把对象领回来家里！”
丞光戳着饭菜，一想到那条红裙子，耳朵红了一大片。“而且，而且，你知道吧，有时候我回到家，家里还有那种气息。”
甜佳蕊咔吧咔吧吃着小炒肉呢，听到这话差点被肉噎死，呛得不行，捶了丞光几下让他给自己递水，丞光一脸忧心忡忡“是吧，你也觉得非常不可置信是吧！”
甜佳蕊好不容易缓过来，斟酌了一下，对于丞光这种傻儿子行为是赶快催熟还是温水煮青蛙地让他知道他的中国好舍友跟他爸有一腿。
都怪丞光天天在他耳边说小妈小妈的，看着丞光都看出儿子感了。
甜佳蕊慢吞吞喝了几口水才开口“话也不能这么说，你爸也是个有正常生理需求的男人。”说完突然想到城垒在床上搞他的画面，一身腱子肉，压着他腿根往里凿，腿下意识地夹紧，脸色微红地补了一句“虽然他确实不太正常吧。”
“我靠！”现在换成丞光一脸震惊，看了来来往往的人，抓耳挠腮地压低了声音叫“甜佳蕊！你怎么知道我爸尺寸非常不合理，他那玩意他妈的我感觉能搞死个人。”
“噗——”甜佳蕊水没含两秒又喷出来了，给了丞光一拳，像猫咪被踩到尾巴一样小爪乱挥，脸红的不行。
这都是什么事啊！
后来那天城垒微信他，说要去学校一趟，甜佳蕊眼睛亮亮的，实在是藏不住事，对着手机屏幕笑得春心荡漾的。
消息是半个小时以前的，现在估计也到校门口了，他刚要走，结果一抬头就看到丞光抱着篮球像只猴子一样飞过来勾他肩膀，哟哟哟个不停，跟宿舍其他几个人起哄他。
“有情况！”丞光一脸高深莫测。
甜佳蕊把他手打下去，“一身汗拿开拿开。没有。”
“那你笑成那个样干啥。”
“我哥哥说要来找我。”
某天他在床上气势汹汹地掐着城垒的下巴，控诉了城垒的傻儿子。他们依旧在家里，卧室的四件套换成了甜佳蕊最喜欢的蓝色，又给他一种小妈的感觉。
城垒看他神气扬扬的感觉很好玩，情动地厉害，叫他bb，乖宝宝，身下耸动不停，甜佳蕊被顶得很深，不经弄的，捏两下就喘着趴在他肩上，胸前软肉被揉的肿了，下面和上面都被撑的很满，说不出话来。
城垒哄着让他叫出来，故意似的在小口那里加了一根手指戳弄“宝宝，叫声好听的。”
城垒大他十二岁，跟丞光一样叫他爸爸不合常理，叫叔叔又有点显老，叫名字又显得不太尊敬，最后他埋进城垒颈窝里，挤出来一声“哥哥”。
城垒听着很是受用，大手掐紧了塌下来的纤腰，另一只手捏着他后颈浅啄了几口，甜佳蕊微不可见地抖了两下。
真成小猫了。城垒心想。
丞光很遗憾似的啊了一声，“啊，那待会我们宿舍聚餐你岂不是不能跟我们一块了。”
甜佳蕊嗯嗯嗯地敷衍，实则猫咪尾巴都快翘上天了，心里想你小妈要跟你老爹过幸福生活呢，吃个屁的宿舍聚餐。
丞光说“那我让我爸取消一个餐位吧。”
甜佳蕊瞪眼。
一路瞪着眼瞪到校门口，城垒穿着休闲，没做发型，看着跟男大没什么区别，很温柔地跟甜佳蕊打了个招呼，说同学你好，又见面了。
是啊，周六床上刚见过。
甜佳蕊装乖很有一套，甜着嗓音回了一声，其实心里偷偷翻白眼，搞得好像真的是什么好爸爸一样。
宿舍其他四个人打了辆滴滴先走了，就他和丞光坐上了城垒的车。“开车去。”丞光仰天大叫滚去驾驶座。
甜佳蕊打字打的手机都快冒烟，一个人坐在后座气的小腿直晃晃。“？怎么回事？”
城垒没回他，大手从副驾驶侧边伸出来，捏住他晃动的、白嫩细瘦的脚踝，很轻易就圈住，稍微用了点力，手臂上的青筋若隐若现，跟把玩什么玩具似的点了点，带着点安抚的意味。
一边捏着他脚踝，转头还在跟丞光聊着天呢，督促丞光得了空多练练车，别考了驾照就完事，又看他一身球衣，“出来吃饭还抱着你的球来？”
丞光嗷嗷叫，看到篮球想到了什么“瑞我们下次一起打篮球去呗，城垒虽然年纪大了点，但打的还不错，勉强可以跟我过两个球。”
甜佳蕊好笑地看着城垒，挑眉用口型小声说“年纪大”，城垒没说话，手上捏着脚踝力道加重，攥得紧，细细磨着那一小片皮肤，暧昧死了。
“是啊，老当益壮。”
甜佳蕊看着城垒侧脸不再说话，眼睛水红一片，心里扑通不停。
干嘛呀，腰都软了。
*前文https://t.cn/A6HtFMbJ
*p3是不记得在哪里看到的代餐，也是我最开始想到写这个的来源吧
“瑞瑞你知道我老爹最近有多过分吗？他现在居然直接把对象领回来家里！”
丞光戳着饭菜，一想到那条红裙子，耳朵红了一大片。“而且，而且，你知道吧，有时候我回到家，家里还有那种气息。”
甜佳蕊咔吧咔吧吃着小炒肉呢，听到这话差点被肉噎死，呛得不行，捶了丞光几下让他给自己递水，丞光一脸忧心忡忡“是吧，你也觉得非常不可置信是吧！”
甜佳蕊好不容易缓过来，斟酌了一下，对于丞光这种傻儿子行为是赶快催熟还是温水煮青蛙地让他知道他的中国好舍友跟他爸有一腿。
都怪丞光天天在他耳边说小妈小妈的，看着丞光都看出儿子感了。
甜佳蕊慢吞吞喝了几口水才开口“话也不能这么说，你爸也是个有正常生理需求的男人。”说完突然想到城垒在床上搞他的画面，一身腱子肉，压着他腿根往里凿，腿下意识地夹紧，脸色微红地补了一句“虽然他确实不太正常吧。”
“我靠！”现在换成丞光一脸震惊，看了来来往往的人，抓耳挠腮地压低了声音叫“甜佳蕊！你怎么知道我爸尺寸非常不合理，他那玩意他妈的我感觉能搞死个人。”
“噗——”甜佳蕊水没含两秒又喷出来了，给了丞光一拳，像猫咪被踩到尾巴一样小爪乱挥，脸红的不行。
这都是什么事啊！
后来那天城垒微信他，说要去学校一趟，甜佳蕊眼睛亮亮的，实在是藏不住事，对着手机屏幕笑得春心荡漾的。
消息是半个小时以前的，现在估计也到校门口了，他刚要走，结果一抬头就看到丞光抱着篮球像只猴子一样飞过来勾他肩膀，哟哟哟个不停，跟宿舍其他几个人起哄他。
“有情况！”丞光一脸高深莫测。
甜佳蕊把他手打下去，“一身汗拿开拿开。没有。”
“那你笑成那个样干啥。”
“我哥哥说要来找我。”
某天他在床上气势汹汹地掐着城垒的下巴，控诉了城垒的傻儿子。他们依旧在家里，卧室的四件套换成了甜佳蕊最喜欢的蓝色，又给他一种小妈的感觉。
城垒看他神气扬扬的感觉很好玩，情动地厉害，叫他bb，乖宝宝，身下耸动不停，甜佳蕊被顶得很深，不经弄的，捏两下就喘着趴在他肩上，胸前软肉被揉的肿了，下面和上面都被撑的很满，说不出话来。
城垒哄着让他叫出来，故意似的在小口那里加了一根手指戳弄“宝宝，叫声好听的。”
城垒大他十二岁，跟丞光一样叫他爸爸不合常理，叫叔叔又有点显老，叫名字又显得不太尊敬，最后他埋进城垒颈窝里，挤出来一声“哥哥”。
城垒听着很是受用，大手掐紧了塌下来的纤腰，另一只手捏着他后颈浅啄了几口，甜佳蕊微不可见地抖了两下。
真成小猫了。城垒心想。
丞光很遗憾似的啊了一声，“啊，那待会我们宿舍聚餐你岂不是不能跟我们一块了。”
甜佳蕊嗯嗯嗯地敷衍，实则猫咪尾巴都快翘上天了，心里想你小妈要跟你老爹过幸福生活呢，吃个屁的宿舍聚餐。
丞光说“那我让我爸取消一个餐位吧。”
甜佳蕊瞪眼。
一路瞪着眼瞪到校门口，城垒穿着休闲，没做发型，看着跟男大没什么区别，很温柔地跟甜佳蕊打了个招呼，说同学你好，又见面了。
是啊，周六床上刚见过。
甜佳蕊装乖很有一套，甜着嗓音回了一声，其实心里偷偷翻白眼，搞得好像真的是什么好爸爸一样。
宿舍其他四个人打了辆滴滴先走了，就他和丞光坐上了城垒的车。“开车去。”丞光仰天大叫滚去驾驶座。
甜佳蕊打字打的手机都快冒烟，一个人坐在后座气的小腿直晃晃。“？怎么回事？”
城垒没回他，大手从副驾驶侧边伸出来，捏住他晃动的、白嫩细瘦的脚踝，很轻易就圈住，稍微用了点力，手臂上的青筋若隐若现，跟把玩什么玩具似的点了点，带着点安抚的意味。
一边捏着他脚踝，转头还在跟丞光聊着天呢，督促丞光得了空多练练车，别考了驾照就完事，又看他一身球衣，“出来吃饭还抱着你的球来？”
丞光嗷嗷叫，看到篮球想到了什么“瑞我们下次一起打篮球去呗，城垒虽然年纪大了点，但打的还不错，勉强可以跟我过两个球。”
甜佳蕊好笑地看着城垒，挑眉用口型小声说“年纪大”，城垒没说话，手上捏着脚踝力道加重，攥得紧，细细磨着那一小片皮肤，暧昧死了。
“是啊，老当益壮。”
甜佳蕊看着城垒侧脸不再说话，眼睛水红一片，心里扑通不停。
干嘛呀，腰都软了。
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