葡萄牙里斯本新机场建设带来的投资思考

本周二，葡萄牙部长理事会最终确定了里斯本新机场，这个折腾了近50年的项目，终于在新政府的上任三把火下，得以落地。

最终选址于里斯本对江的Alcochete射击场，这是一块隶属于政府的军事用地，征地容易，交通便利，到里斯本、圣塔伦、塞图巴尔等主要城市的直线距离均等，方便各地居民出行。

这里需要指出的是，虽然地址叫Alcochete射击场，但并不隶属于Alcochete市，确切的说此处隶属于Benavete市下属的Samora Correia教区管辖。

新机场取名Luís de Camões （路易斯•德•卡蒙斯，或译为路易•德•贾梅士机场），以纪念葡萄牙的国父也是大诗人的卡蒙斯。

机场总投资约60-80亿欧元，在葡萄牙属于重大工程了。除机场本身之外，政府还计划建设新的过江通道，从对江的Barreiro市到里斯本的Chelas。
以及连接里斯本和马德里的铁路项目。

我之前说里斯本的城市整体发展格局是“西强、东弱、北贫、南阻”，所以可以看到这次新机场的选址在城市东南侧，也是政府有意通过大基建拉动东部和对江地区发展，最终解决“东弱南阻”的区域发展不平衡问题。

从地理位置角度看，最直接利好的市镇包括Alcochete、Samora Correia、Santo Estevão、Benavete……
周边建筑用地价格将成倍上涨，注意，我说的是Urbano城镇建设用地。

这里不得不提一句华人熟知的博鳌商贸中心项目，当时在我眼里这鸟不生蛋的地方，有些投资移民过去花50w买商铺，这在当初是公认的傻x行为……
现在我只能说，牛x，你们眼光独到，这里将是大里斯本接下来的商贸物流中心无疑了。

所以说，决定城市发展格局和发展方向的第一大因素，永远是顶层决策啊。

但我们投资也不能忽视葡萄牙的不靠谱基因，至于新机场和相关配套什么时候建成，谁知道呢，目前的说法是10～15年。

反正上世纪七八十年代因为Montijo 机场项目炒房的那波人很多到s也没有见到飞机的影子……

今天早上的新闻，布鲁塞尔欧盟总部预计，今年葡萄牙的经济增长率将是正的1.7%，这在纷繁复杂的当下，算是不错的局面了。

所以很多朋友愿意跟我讨论葡萄牙房价的涨跌，我只能说，在经济向好、人口涌入的社会结构中，房价上涨的概率一定大于下跌的概率。

但房价不是一两句话能说完的，不同区域，不同房产类型、不同价位的房产都会面对不同的价值体系。所以一切的投资背后有各自的逻辑作为支撑。

对了，Ribatejo也就是特茹河中下游这带（新机场周边）这些年一直有大资金进入购置土地，要说这些人没点内幕消息，我是不信的。
大资本可以很无情很无耻，但人家绝对不傻啊。 https://t.cn/R2WxsBf

这个邻国外长，6年后终于又来北京了

我还是很有一些感慨，这怎一个姗姗来迟了得。韩国外长，6年后终于来北京了。
当然，这当中有疫情的影响。疫情三年，来往受到各种限制，很多会谈是电话或视频。2022年，韩国外长朴振也来过中国，不是北京，而是青岛。
但中韩这样两个邻国，韩国外长6年未到北京，还是很不正常的，背后，就是不太平顺的两国关系。
既然来了，那就是客。
而且，这也是赵兑烈就任韩国外长后第一次访华。
看外交部发的新闻通稿，背景应该是钓鱼台国宾馆，王毅同赵兑烈举行了会谈。
有一张照片，是两国外长并肩行走，两人笑容满面。
另一张照片，王毅两手握住赵兑烈，侃侃而谈，赵兑烈侧耳倾听。
气氛还是不错的。

关键谈了什么？
王毅也没有回避问题，坦率地说了这样一句话：近段时间，中韩关系面临困难和挑战，这不符合双方共同利益，也不是中方愿意看到的。
请注意：“近段时间”。
然后，他大致说了五点。
1，中韩没有根本利害冲突，应追求和而不同。
2，中韩要相互理解尊重，消除误解，增进互信。
3，韩国要恪守一个中国原则，妥善慎重处理涉台问题。
4，双方要多发出客观积极信息，夯实民意基础。
5，中韩应深化互利合作，共同反对贸易保护主义。
最后，王毅说，希望你这次工作访问为中韩关系改善发展发挥积极作用。
我看了一下，赵兑烈的回应，也很积极。
一些外交客套话，我就不重复了。关键是他的这句话：韩方不赞成零和博弈，希望平衡地同各国发展关系，愿同中方增进互信、扩大共识、聚焦合作，尽可能避免地缘政治因素制约，共同开启韩中合作新局面。
什么意思？
大致就是，韩国加强与美国关系，也不是要疏远中国，我们要多合作，还要“尽可能”避免地缘政治制约，我们要开创合作新局面。
其中，“尽可能”三个字，也说尽了韩国的小心翼翼和无奈。
但坦率地说，过去几年，韩国“尽可能”了吗？
不仅没有尽可能，而且还不断给两国关系挖坑。
尤其是尹锡悦上台后，我们看到，韩国外交政策急变，甚至用一些韩国人的说法，韩国“以失去尊严的方式”向美日讨好献媚，具体到对华外交，韩国更是唯美国马首是瞻。
美国说制裁，韩国紧紧跟上，感觉甚至美国只要一个眼色，韩国就会主动冲上去了，哪怕最后自己鼻青脸肿。
最新的例子，在奥库斯问题上，新西兰都避免冲动，韩国却主动投怀送抱，说要积极加入奥库斯。
奥库斯是什么玩意？
美国、英国、澳大利亚2021年组建的小集团，谋求用核潜艇武装澳大利亚，目标毫无疑问针对中国。
但这就是韩国，要给中国背后一刀，要向美国献上投名状。
这，真符合韩国利益吗？
毕竟，中韩经济的密切关系，可非美日可比。2023年，两国总贸易量突破3100亿美元，中国一直是韩国最大贸易伙伴。
更别提，半岛能否和平稳定，中国发挥着其他国家不可替代的关键性作用。
其实，尹锡悦也吃到了苦头。
在不久前的国会选举中，执政党一败涂地，尹锡悦提前成了跛脚鸭，不得不一再鞠躬道歉。
韩国政府由此大改组，赵兑烈出任新外长。
过去的风风雨雨，赵兑烈也看在眼里，所以，上任之初他就说，韩中关系的重要性不亚于韩美同盟关系，他将努力寻找平衡点，期待首次访华成为两国关系新起点。
钓鱼台的中韩外长会，算是一个不错的新开端吧。

最后，怎么看？
完全我个人看法，粗浅几点吧。
1，韩国还是一个重要邻国，但中韩关系目前这种状态，很不正常，也很不应当，韩国要深刻反思，中国也要深刻反思。要知道，过去2000多年，半岛一直是中国最亲密的邻邦。
2，韩国新外长这次来北京，还有新表态，这不错，但我们听其言更要观其行，关键还在尹锡悦，如果总统还是坚持老一套，或者说一套做一套，朴振当外长很无奈，赵兑烈也不可能有新作为。
3，中韩也不是没有新机会，按照外界普遍预期，中日韩首脑会议将重启，我一直以为，未来的世界竞争，不仅仅是国与国之间的竞争，更是地区与地区之间的竞争。欧洲有欧盟，北美有美加墨，东亚呢？东盟太小了，中日韩，更应携起手来。
4，冤家宜解不宜结。邻国更是搬不走的邻居。中日韩三国，文化背景相通，共同利益深厚，还是要多沟通多来往多合作。这很难，美国更会各种挑拨离间，但高超的大国外交，就是要有定力，要能将强敌化为朋友。
5，何去何从，韩国真要三思啊！

趁着今日阳光明媚，我就跟爱表人士一起来聊聊精仿手表能买么?精仿手表价格一般多少钱?复刻手表网站，嘉薇 1 3 64 575 991（去掉空格）复刻表如何制作复刻手表官网，尽在腕上时间官网，本官网代理几乎所有的高端产品的厂家货源，所有的复刻手表产品，如有需要可以信客服资深腕表顾问咨询手表是最能体现男人衣着品味的单品之一，懂表也是一种社交技能。————————————————中国的高仿手表绝大部分都来自广东，特别是广州、深圳、东莞、揭阳等地。1979年以后，广东由于其特殊的自然地理位置和社会经济条件而成为改革开放的试验田，被允许在对外开放中实行特殊政策、灵活措施的思路。1992年掀起了新一轮改革开放的浪潮。珠三角的改革开放继续向纵深发展，引进外资掀起高潮，基础设施和各种建设突飞猛进，经济发展加速，工业化进程加快。通过十多年的发展，广东已经有了世界级的轻工业园区，一流的金属加工能力。特别是深圳，改革开放时期，为了投资发展配件和制造业，不少港资、台资企业进驻深圳。在这些企业的带动下，深圳形成了一条完整的手表生产加工销售的产业链。深圳的钟表在全国占绝对领先地位，产量占全国的60％，占全世界的45％，深圳的品牌钟表占国内市场的70％以上。中国轻工业联合会和中国钟表协会正式授予深圳市政府申报的「中国钟表之都」称号，深圳成为全国唯一获此称号的城市。1，复刻手表从哪里来有光明的地方就有黑暗。依托广州、深圳、东莞等地完整的手表产业链，这里不仅生产销售着品牌手表，不少仿表也在这里滋生。其实，仿表也分很多等级，按照精细程度可以分为低仿、普仿、高仿和复刻。本文要讲述的就是复刻表。和大家想象中复刻表是在隐蔽的地下家庭作坊生产不一样，现实中的复刻表一定是在极其正规的钟表厂家生产，而不是家庭作坊。家庭作坊最多进行最简单的组装，现在市场上高仿表巨大的供货量根本不可能靠家庭作坊撑起来，复刻表的精细程度依靠家庭作坊也不可能达到。现在，网上有很多关于某个复刻表厂家的传说，说这是一个地下工厂，暗自关起门来做复刻。这些传言无非就是网络复刻表销售为了销量编故事增加神秘感而已。复刻表的生产是绝对不可能依靠某一个地下工厂独立加工的，而是依靠几家工厂合力而成。在这中间，最重要的就是发起人。发起人最开始要预测市场行情，然后确定需要仿冒的手表款式，他们会直接去购买专柜真品手表，将其完全拆解。将不同的部件送到不同的厂家，比如机芯厂家、外壳厂家、表链厂家、字面厂家、外包装厂家，让他们进行一比一开模，最后发起人将这些部件全部集中，再交由装配厂家进行装配。直接参与复刻表某个部件生产的厂家也不可能是地下工厂，而绝对是经过工商局注册的正规厂家，并且其中还有上市公司的下属企业。这些工厂也绝对不是单靠生产复刻表部件而生存，而是还接其他的品牌手表订单。它们的生产制造水平和加工环境甚至比国内某些国营品牌还好。我所了解的国内某国营品牌的部件因为无法自己生产，都是由广州这边的企业代工。图中的仿表有这么高的加工水准，全都是这些正规厂家合力而为的「成果」。依照「中华人民共和国刑法」第213条假冒注册商标罪，生产高仿表是犯法行为，这些正规厂家为什么甘愿为了这点钱而去冒险干犯法的事情？那是因为这些正规的厂家所生产的零部件全是没有「品牌logo」的。正规厂家要做的只是将高仿表生产发起人送来的部件开模生产出一模一样的部件，这样的生产行为并不犯法。他们只是整个复刻表生产中的普通一环，真正触犯法律的只是串起整个复刻表产业链的发起人。2，复刻表的制作过程一块品牌手表上面的Logo无非就是出现在表壳、表盘和表扣上面，发起人先找正规的手表部件生产商提供无Logo的毛坯部件，然后再由工厂将Logo打上去。这样的技术要求并不高，盘面印刷和金属刻字在广州很容易找到。依靠这些正规的钟表厂家技术，复刻表的部件生产革新速度非常非常快，快过了国内的国营品牌，甚至快过一些瑞士品牌。特别是表壳材料的变化，从不锈钢、钛合金，到青铜，甚至陶瓷、碳纤维全都能做。 复刻沛纳海PAM 382，使用的是青铜外壳复刻版的陶瓷爱彼皇家橡树钛合金版本的复刻帝舵015 SIHH沛纳海推出新款PAM 604，由意大利雕刻大师手工雕花，限量99只，真心美。然后，广州现在已经开模生产出来了…复刻表的表壳、表带、表盘等零部件还容易加工，那机芯是从哪里来的？目前市场上销售的复刻表所装配的机芯来自国内的机芯厂家，比如海鸥、杭州、上海、丹东、明珠……其中最主要的就是天津海鸥手表集团公司「国表海鸥在60年代生产的军表曾代表中国制表最高水平，至今提起国表，很多读者第一时间想到的是海鸥」。仿制瑞士ETA2892机芯结构的海鸥ST18，仿制ETA2824的海鸥ST21，仿制ETA6497的海鸥ST3600，这三种机芯占了复刻表机芯生产的大半江山。和上面提到的零部件提供商一样，海鸥手表也是绝对不会给复刻表发起人提供带有任何品牌Logo的机芯。复刻表发起人买来机芯后需要自己找厂家对其进行第二次修改和装配。毛坯版海鸥2824机芯注意看机芯上面没有任何的标记浪琴、美度、天梭、IWC万国表、卡地亚之类的本来就是以ETA作为基础机芯的手表 ，复刻表厂家买来毛坯版本的海鸥机芯就要对其做下面的改造，对机芯进行打磨，添加上品牌Logo。从机芯上面拆下的自动陀将真品的机芯自动陀放入扫描仪扫描输入数据到电脑雕刻机和超控台雕刻完成后的成品有的自动陀上面还会打磨日内瓦纹值得注意的一点是，曾经国内无法制作出完整精细的日内瓦纹，很多朋友靠观察机芯是否有完整精细的日内瓦纹来断定手表真假。但其实，后来我发现，国内再已经攻破了这一个难关，他们已经可以打磨出和真品一样的日内瓦纹。只是这样成本会提高，不是所有的表都会打磨。所以现在千万不要用观察日内瓦纹的方法来鉴别真假，特别是沛纳海和万国，这两个品牌的复刻表很容易看走眼！！如果说真表采用瑞士ETA机芯，而复刻表只需买来海鸥机芯进行自动陀修改。那么有的真表采用的是自产机芯，市面上买不到替代品，复刻表厂家为了力求「完美」，则会对购买的机芯进行改造，比如下面的这一块爱彼。在2824机芯上面叠加一层夹板，然后在换上定制的雕花自动陀。总结在复刻表产业的几年中，发现这个产业是非常非常非常混乱。因为复刻表本身就是违法的，再加上信息的不对称，在其中浑水摸鱼的人就特别多。1.同一款复刻表，会有好几个发起人在生产，甚至同一个发起人会有好几个复刻表版本。不同版本的是不一样的。有的商家就用高价卖低版本的表。2.加价严重，特别是现在上面的一个卖复刻表的。他们的比代理商出来的高很多，最夸张的高了4000多。3.用海鸥机芯冒充瑞士ETA机芯，获取暴利。最后长江送给大家一句话——“买表小心，无论真假，天上永远没有掉馅饼的事情”。