【越秀望悦|以隐奢,开启主城高端的第三种选择】在回归主城的战略以及成都全面取消限购的双重利好加持下,成都楼市的目光又再一次聚焦主城,而高端置业方向,也正在被重新定义。
2024,在主城贵脉之上,迎来了一家专注高端的开发商——越秀地产,
作为越秀在成都主城布局的战略级钜作-越秀·望悦,
秉承着越秀重筑成都高端楼市格局的战略雄心,将为成都主城带来影响时代的高端作品。
在此前的成都,买高端产品主要有两种选择——
第一种,选择土地。比如金融城,从建面约100㎡到建面约500㎡,都有纷至沓来的购房者。
第二种,选择资源。比如浣花溪、锦城湖、望江公园等这些拥有不可复制的资源的板块。 
而越秀·望悦则给出了第三种选择——拥有高端产品和生活的隐奢壕宅。
那么越秀·望悦何来这样的底气?
首先,项目邀请了各领域内的一线设计大师联袂执笔:一线建筑设计公司HZS首席执行官/董事长『张润舟』、景观团队重庆蓝调设计总监及研发总监『任刚』、担纲设计中国 THE CHEDI 安岚酒店、上海虹桥世界中芯等知名酒店项目的 WJID 总设计师『黄全』,及ONE-CU 壹方设计创始人及设计总监『黄剑锋』四位大师,从建筑、景观、室内设计到示范区,亲自执笔设计。
除了梦之队级别的大师天团外,越秀·望悦在产品的设计上也极具隐奢气度。
为打造出城市轴线上超颜值代表的地标建筑,隐奢立面汲取古风雅韵融合现代美学,采用大面玻璃,绘入古法描金意蕴点缀,使得外立面玻璃幕墙+金属冷暖色调配合相得益彰 。除了极具国际化审美的公建立面外,隐奢园林解构安缦酒店式打造理念,探索当代东方美学与都市生活方式的和谐共融之法,将“中国首家私人园林博物馆——易园”美学精髓植根其中,造三重九境景观院落。
在户型内部的打造上,则是真正实现了大隐于市,回归内心本质的隐奢场域。
越秀·望悦规划建面约185㎡高定隐奢平墅,以创新性的生活场景设计,兼享了大平层的尺度和别墅的尊崇感。以大都会中罕有的林间墅风,造无界空间和创新场域,打造从二人世界到三代同堂的全生命周期的活力生活品质。尽管现在关于户型的剧透不多,但从仅有的信息中,就不难看出产品的硬实力,并让人提前畅想着未来城市繁华中的隐奢生活。
除了创新户型所带来的隐奢感受,越秀·望悦更是将隐奢生活的风雅做到了极致。
纵向定制三重会所体系,为当下主城高端项目罕有,实现了有天有地的高定隐奢生活场。
构筑都市生活方式新解法,定制雅奢隐贵生活场景。未来这里不但能享受到比肩香港、新加坡等地方的潮流生活,还有充满艺术的品位生活,以及更为融洽舒适的邻里社交场。
更为难得的是,越秀·望悦把视野感和私享性巧妙融合在一起,为城市的烟火繁华中新添演绎隐逸雅奢的生活画卷。

尽管作为地脉壕宅和资源壕宅之外的第三种选择,但越秀·望悦在卓越的产品设计和生活理念之外,同样占据着不俗的地脉和资源优势。
其中,主城的土地价值早已不言而喻。毕竟在“回归主城”的主旋律和主城“建圈强链”的内涵提升模式下,实力品牌开发商聚焦主城区拿地,主城土地日渐臻稀。
然而在主城,有着一条不可忽视的城市中轴——蜀都大道。作为一条贯穿城市东西的中轴线,不仅串联了天府广场、春熙路太古里、IFS、王府井等城市级商业坐标,同样也诞生了如东大街板块、攀成钢板块、迎晖路板块等蜚誉全城的壕宅板块,以及很多经典的现象级楼盘。
如位于东大街的D10天府,开盘时凭借3.9万/㎡的单价,便位列成都主城高端楼市榜首。如今二手房单价更是高达5.4万/㎡,这也让D10天府的主城资产价值日益凸显。而位于攀成钢的伊泰天骄、仁恒滨河湾丝毫不逊色,毕竟敢和金融城对垒的壕宅,属实不多见,也就在428新政发布的第二天,伊泰天骄就以单价6万多,总价2000多万,让成都看见了壕宅穿越周期、独立行情的财务价值。目光再向东,落到迎晖路板块,曾经号称“3600万一套”的迎晖天玺,二手房单价仍然能保持在4万多,无疑是稳稳地保持住了“成都楼市最贵大平层”的头衔。(数据来源:房天下)
二手房的居高不下,除了土地价值的臻稀以外,也跟新房稀缺密不可分。据了解,近年来蜀都大道新增住宅供应屈指可数,东大街、攀成钢、万象城等板块已无地可开发,可以说,主城段供货只有看迎晖路板块了,而越秀·望悦的出现正好弥补了这一高阶市场的空白。
除了蜀都大道的壕宅地脉基因,迎晖路板块自身的规划也很给力,“金色中环”官方定位加持,以城市更新为核芯发展力,联动槐树店TOD&迎晖路TOD,未来将建设成为现代服务发展、文化传承创新、时尚消费引领的示范带,约1817亩城市有机更新土地,与约40万方旗舰商业加持,集高阶发展优势于一体,自带主角光环。
周边东郊记忆、万象城、IFS、太古里、九眼桥、339电视塔等成都乃至全国知名的繁华商业地标环伺布局,自身商业方面,成华·和悦广场、东方希望·上东里等共超40万方的商业配套,正在加速建设中。不难想象,早上在太古里逛街购物,中午在万象城度过慵懒午后,晚上去339或是九眼桥微醺一下,时尚潮流生活氛围直接拉满。
交通方面,依托于槐树店TOD和迎晖路TOD双轨交,成都东站TOD、蜀都大道、东大路、成洛大道、二环路、中环路、三环路,打造立体联动、贯穿全城乃至全国核芯城市的便捷高效交通体系。
教育配套方面,距离约1.5公里的金苹果蒙特梭利幼稚园,规划12个班级。约800米处便是成都第十四幼儿园和雅分园,成都市一级一等园;约1.4公里处的成都英华学校,是成都市首个九年一贯的中加合作共建公办学校;此外,还有成师附小城东校区(成都锦汇东城小学)、双林小学御风分校等资源,搭建起优质的教育环境。
东西有蜀都大道贯通、南北有金色中环围合,迎晖路板块的鼎盛资源加持,未来将成为继攀成钢后的成都主城又一个值得期待的楼市板块。

越秀地产,41年专注高端
礼献成都高端新传奇
能在城市的核芯打造这么一个具有划时代意义的产品,除了要有坚实的底气外,更要有雄厚的实力为背书。越秀集团作为广州龙头国企之一,截至2023年底总资产超万亿。同时,越秀地产作为中国第一批商品房的建设者,已打造超300部高品质作品。
这其中,要地标有地标——
譬如约441米的广州国际金融中心,约309米的广州越秀金融大厦,约219米广州环贸中心……
不止广州,西安、杭州、上海等地均有越秀打造的地标建筑。
要价格有价格——
有数据显示,越秀2023年全国项目平均销售单价是3.33万/㎡,单价排位所有开发商第二(数据源于中指研究院,2023年12月31日),甚至超过了万科、保利、龙湖、华润等品牌房企。
要作品有作品——
北京香山樾、上海越秀·静安悦、广州·越秀·天河和樾府、深圳·瑞樾府等项目都赢得了口碑与销售业绩的双丰收。
其中广州琶洲南·TOD,单价约14-16万/㎡,是2023年全国千万级壕宅销售top1,2023年单盘销售166亿。甚至比2023年成都单盘销冠麓湖生态城142.5亿还高20多亿,而且166亿仅凭单盘就能跻身成都2023年房地产销售业绩第六名。(据中指研究院数据:2023年在蓉房地产销售业绩第六名为164.1亿)
尽管有着41年壕宅研发的经验,以及在成都楼市中的不俗表现,但在越秀身上看不到丝毫的傲慢,反而听见超越的共鸣。2024年,越秀地产全新战略级作品——越秀·望悦重磅登临,即将催生一段全新的传奇。#成都楼市动态#

#从五一假期看流动的中国# 【#地铁客流排行榜# 2024年五一假期(节前+假期)中国内地地铁日均客流排名出炉:2024年五一假期11城地铁客流创历史新高!】
(1)金牌:共11城11金(客流创历史新高),因今年五一假期天气实在太差,多地持续暴雨,金牌较2023年同期的54金大打折扣!

节前一天有成都、重庆、西安、沈阳、长春5城创新高,其中成都首破800万,全城沸腾!假日期间有长沙、青岛、哈尔滨、福州、金华、绍兴6城破纪录!
(2)日均客运量(6天)

广州以924.80万人次问鼎冠军,但较2019年与2023年分别-3.9%、-4.05% ;第二名为上海(881.30万),较2019年与2023年分别-7.90%、-2.80%;第三名为北京(838.49万),较2019年与2023年分别-12.10%、-2.29%;第四名为深圳(756.15万),较2019年与2023年分别+39.30%、+0.41%。

日均客流过百万还有成都、重庆、武汉、西安、杭州、南京、长沙、郑州、苏州、天津、沈阳、青岛、南昌、合肥、南宁、福州、哈尔滨、宁波、昆明,百万以上共计23城,其中百万以上较去年增幅前三的是沈阳、哈尔滨与福州,增幅均在35%以上;百万以下有大连、无锡、长春、贵阳、厦门、石家庄、兰州、徐州、洛阳等共计22城,百万以下较去年增幅最大的是温州(174.98%),其次是贵阳(96.58%)。
(3)客流强度:今年日均客流强度长沙以1.65再次轻取冠军(去年五一以1.74高居第一),但今年第二变成了兰州(1.50)、第三变成了哈尔滨(1.44)。铁打的第一,流水的二三(去年的二三名是广州、西安)。

【2024榆林房展探盘,更多品质房源“现身”!】2024榆林房展会,以更好满足市民刚性和日趋多样化的改善性住房需求为宗旨,搭建起政府、房企、金融机构、购房者各方之间双向奔赴的平台,精准促进供需有效对接,激发楼市新活力,助力市民安居乐业。

随着展会临近,各大房企“厉兵秣马”积极备战,一起来看看吧!

项目总占地约98亩,总建筑面积约24万㎡,产品业态有高层、小高层、酒店式公寓、社区商业等多种业态,可以为业主提供丰富的生活体验和生活需求。

中居恒业地产倾力打造的榆林首个超流体艺术建筑,媲美一线城市豪宅标准的低密、高绿化高品质住宅,择址科创高新双门户,路网畅达全城,3分钟即可速达高新区,周边学校、公园、医疗、商业、文体等城市配套丰盈。

以迭代对话榆林未来,城市中芯土地价值,全维配套引领进化,沉浸自然生态共融,阔达的社交空间,温情的邻里社群,悉心的管家服务,还有开放式商业街区朝阳PARK,这里的一切都让人能感受到生活的温暖。

屹立高新极核,享高新系名校、千亩公园、高铁枢纽门户城市精粹资源,内依248亩珍贵土地、1.92容积率,以7万㎡复合商业集群、水晶天幕美学立面、6万㎡东方雅奢园林等惊艳榆林的规划,匠心标准匠著涵盖商务、商业、住宅三大业态超一线人居综合体,创人居之奢享。

择址科创双中轴—科创三路与怀远三路交汇处,路网纵横通达,向西链接榆林体育中心、会展中心、创新港、大学城,向东可快速抵达高新区,周边学校、公园、医疗、商业等城市配套一应俱全,轻松畅享15分钟都市生活圈。

亚都品牌在榆第七个项目,总占地80亩,总建筑面积17万㎡,有住宅、公寓、商业等供1100户业主选择,整个项目以舒适低密、生态宜居的小高层和高层为主,排布合理,天际线清晰递进,将现代风格诠释得淋漓尽致。

位于环城北路核芯,与榆林二十三小学一路之隔,外距榆溪河直线距离约500米,内有榆林首创全息“台地森岛”景观。产品设计上,106-126㎡低密纯小高均为双卫配置,全南向三开间,余席不多。

凭借一站式优质教育、错落式楼栋布局、一栋一景的园林规划、南向三面宽巨幕阳台设计等超高的产品力,成就东沙品质住区引领标杆。

德通西安首著,择址西安航天城芯揽月阁板块,紧邻地铁4号线神舟大道站口,三大城市商圈近享、周边10余所全龄优质学校、超千亩城市生态公园群落环伺。

以城市的战略布局眼光,立足于城北核芯之上,快速通达西沙、高新、东沙、老城等各大区域,囊括全维配套资源,坐地高配,精筑改善级人居范本,焕新城市封面。

如想了解参展楼盘更详细的信息,请届时亲自前往房展现场,或者5月1日、2日14:00-16:00由主播带您线上云看房,去了解更多精彩内容,寻找属于您的梦想家园吧!

“安居能都 畅享美好”

2024年榆林市住房展览会

诚邀您的到来https://t.cn/A6Tr7zhe


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