我和娃爹刚结婚的时候，
在路边看到一辆黄色的两厢福克斯，
我俩对它一见钟情，太惊艳了！
回来一查价格就笑哭了，那是十几年前了，我的工资才一千多，十几万的车对我们来说那就是天文数字。
再后来，收入慢慢增加了，手里也有了一些存款，
公司出了个福利，管理层买车可以补助三万块钱，
很多同事都劝我们，为了这三万块钱也要尽快买车。
而我们当时，胎停后备孕了两年没有成功，打算过完年做试管，还不知道要花费多少钱，根本不敢也顾不上考虑买车的事。
结果，七七竟然在年前自己来了，保胎三个月稳定了以后，全款买了福克斯，只不过最后选了白色三厢的。
现在，七七马上十岁了，这辆车风风雨雨陪了我们十年，跑了18万公里。
今天又在路边看到早就停产了的黄色福克斯，满满的回忆和感慨，它还是很漂亮～

第一步就有问题，我们分开来说，超低利率，国央行发债这些没有问题，问题出在：较大折扣，现在开发商交不了楼，就是没有资金。已经资不抵债，较大折扣怎么收？

开发商欠工程款，欠银行钱，欠政府地价，或抵押给了小贷公司，请问这些债主怎么安排？或者说全部不管，谁敢要钱直接踩单车？

另外烂尾盘光建设资金就是天量的一笔，购房者已经付了款，这笔钱谁来出？

第二步--“征用老破小”:这个收购的过程，就是过去拆迁、棚改的升级2.0，主要范围聚焦老百姓的“旧房子”(主要是集中连片的老破小)，以过去征地拆迁的工作方式，征用整片小区(既然是征用，因此不存在所谓的“老百姓不愿意卖”的问题)。

住在老破小的基本都是本地的居民，年龄非常大，征用是怎样征用，到现在还没明白？集体迁到郊区新房吗？

让这些核心区的老破小居民整体迁到郊区新房，还不如找几个社会人晚上用麻袋绑起来更快，不用这种方法，填不满胃口的。很多老人只有唯一的一套房子，分分钟与你拼命。

第三步-“推动以旧换新”:把第一步里低折扣收购的新房，置换给老破小“原住民”。
二三步-成片置换，同步配建学校。

用低价收购新房，来置换老破小，首先低价收购新房第一条已讲，执行不了，置换老破小第二步也行不通。

第四 步--“大力推动保障性住房建设”:将第二步里征用的集中连片老破小，修缮改造成新的保障性住房、长租房，供给符合条件的城市“新住民”。(这些房子属于无法交易的公共产品，非商品，更非投资品、投机品)我补充一点:政府是要这些旧区，又是核心区的地，净地出让，盖豪宅，大的，好的，卖给富人。才是大棋!

这样搞法，我上午提出了一个话题：打个比方，树上有八只鸟，一枪打掉一只，请问树上还有几只？ 之前买房的中产及富人被收割干净，剩下的都是穷人，请问：这些豪宅怎么卖给穷人？

其它的鸟看到猎人拿着枪，同伴被干死，他等着送人头？

方法总结：涨价去库存，只用拉四个一线城市，极少资金就解决了，头部起来了，强二线跟着起。涨价了就没人卖房，库存量就下去了。

以前一个同事给我发信息~说他转行了~跟别人合伙（那个别人我也认识~在那个行业做了十多年了，但仍然处于一个半死不活的状态，前段时间还经常来找我借钱~当然我也没借）~我问同事为啥要入股合伙~他说那个人有人脉~我说~那挺好~就没说其他的了~
因为我觉得合伙的本质就是价值交换~别人能给他提供了人脉~他可能是能给别人提供金钱吧~祝生意兴隆~财源广进~ https://t.cn/R2Wxnht