#欧洲旅游[超话]#今天乘7点35的飞机从 Lisbon 里斯本飞到Madrid 马德里。用了20欧元打了个 Bolt,把行李寄存在 AirBNB预顶的套房附近,就直奔 San Miguel Market, 一个有名的食品市场品尝Tapas. 然后,按计划参观了马约尔广场Plaza Mayor ,图一;太阳门, Gateway of Sun, 图二;沿Alcala 大街直到希贝菜广场,Plaza Cibeles, 图十一,是马德里的地标之一,周边有不少新古典主义建筑、雕塑和喷泉,都是风格非常独特的建筑物,图三至图九;西贝莱广场中间就是西贝莱斯喷泉,可惜同喷水池隔着一条马路,不能接近,看得不真,见本手机照图十。接着是 Alcala 门。在走完EI Retiro 之后,参观了Prado Museum. 那里都是19世纪前的经典油画,雕塑,及王宫藏品。图十五是西班牙图王 Philip 五世,图十六是五世国王儿子 Ferdinand 六世儿时的画像。最后两张是收藏品中本人认为精美的二件。博物馆很大,藏品多,走马观花也要三小时。
通胀绊脚石——房屋租金
难降息,美联储对抗通货膨胀的绊脚石——房屋租金
为了对抗通胀,美联储的升息使房屋贷款利率节节攀升到6%甚至更高,但通胀依旧顽固,难以接近2%的通胀目标。房屋租金在疫情后的通胀中扮演着越来越重要的角色,首先是房价的急速攀升,进而导致房屋租金迅速增长。市场租金,即新签租约的租金在三年前激增,反映出新冠疫情引发了人们对更大空间的异常需求、强劲的收入增长以及供出租或购买的房屋存量处于历史低位。根据CoreLogic的数据,2022年单户住宅租金上涨了14%。今年二月以来,租金增长比率虽然有所放缓,但仍有2.4%。
如图2所示,随着食品能源等必需消费品等价格趋于平缓,住房成本对消费者价格指数(CPI)和个人消费支出价格指数(PCE)对通胀的贡献越来越大,分别为三分之一和六分之一个人消费支出价格指数(PCE)是美联储格外看重的通胀指标。
如图3所示,商品通胀已恢复到新冠疫情前的趋势,但住房和非住房服务尚未恢复。另外,汽车保险成本或医院服务价格上涨分别反映出两年前汽车价格和医院薪资的大幅上升。
最后,“大多数人原本认为,整个阳光地带(Sunbelt)的租金增长会大幅缩窄,”Camden首席执行官Ric Campo表示。“但现在的情况是,需求比多数人预期的要多得多。”
Sun Belt阳光地带是美国的一个地理区域,一般认为贯穿美国南部和西南部。另一较为粗略的定义是北纬36度线以南的地区。
难降息,美联储对抗通货膨胀的绊脚石——房屋租金
为了对抗通胀,美联储的升息使房屋贷款利率节节攀升到6%甚至更高,但通胀依旧顽固,难以接近2%的通胀目标。房屋租金在疫情后的通胀中扮演着越来越重要的角色,首先是房价的急速攀升,进而导致房屋租金迅速增长。市场租金,即新签租约的租金在三年前激增,反映出新冠疫情引发了人们对更大空间的异常需求、强劲的收入增长以及供出租或购买的房屋存量处于历史低位。根据CoreLogic的数据,2022年单户住宅租金上涨了14%。今年二月以来,租金增长比率虽然有所放缓,但仍有2.4%。
如图2所示,随着食品能源等必需消费品等价格趋于平缓,住房成本对消费者价格指数(CPI)和个人消费支出价格指数(PCE)对通胀的贡献越来越大,分别为三分之一和六分之一个人消费支出价格指数(PCE)是美联储格外看重的通胀指标。
如图3所示,商品通胀已恢复到新冠疫情前的趋势,但住房和非住房服务尚未恢复。另外,汽车保险成本或医院服务价格上涨分别反映出两年前汽车价格和医院薪资的大幅上升。
最后,“大多数人原本认为,整个阳光地带(Sunbelt)的租金增长会大幅缩窄,”Camden首席执行官Ric Campo表示。“但现在的情况是,需求比多数人预期的要多得多。”
Sun Belt阳光地带是美国的一个地理区域,一般认为贯穿美国南部和西南部。另一较为粗略的定义是北纬36度线以南的地区。
后续需要线下比赛 不知道能不能网开一面线上参赛 不过这个校级一等奖已经心满意足啦 毕竟只线上提交了一个英文视频 这一年别的不说 英语听说能力还有社交能力真的next level了
还有 今天写了27道进阶难度的排列组合 正确率up up up 虽然写了两个半小时但正确率上来了 思路对了 接下来就是熟练度的问题啦
另外 距离我妹来找我只剩下57天啦 真的好激动呀 6月参加全英志愿者20周年大会 7月去纽卡参加学术会议三天两晚 要是爱丁堡夏校也能通过我在英国这一年真的圆满啦!
每天都越来越有盼头
Tomorrow is a new day, please be happy, energetic, and say hi to Mr.sun!!
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