#上海租房[超话]# 小区介绍：

1——地址：杨浦区10号线+18号线国权路地铁站对面小区——XX家园。步行三分钟到达地铁站，公交、打车都很方便 。

2——2007年新建小区，是周围最新的小区。治安、环境、配套、物业都很好。

3——六层电梯洋房，带电梯、带电梯、带电梯……

4——附近是五角场商业中心。合生汇、万达、百联、东方商厦、苏宁、大润发、沃尔玛等商业mall，步行十分钟都可到达。

5——大学城中心区域，一站地到达同济、上海电视大学、复旦和财大，黄兴公园，学术氛围浓厚，环境优越，交通发达。

户型介绍：

1——房型：六层电梯洋房的三楼，建筑面积约130平方米。三室、两厅、两卫、一厨房、一储藏间、一洗衣间和三个阳台。

2——出租主卧。 主卧22平米+主卧独立卫生间5平米+主卧阳台5平米+1.8米落地窗=约32平米（使用面积）

室友介绍：

1——次卧女室友。日本海归，上海外qi上班，每个月她会请一次保洁阿姨打扫客厅厨房公共区域。

2——次卧女室友。英国海归，全英top6大学硕士毕业。

3——室友性格都很好，干净、整洁、不吸烟、不酗酒、不养宠物、不乱带外人、作息基本正常

主卧介绍：

1——南向主卧。柜子2个、书桌2个、椅子2个、书架1个。

2——主卧自带卫生间和封闭阳台，所以不必和别人共用。

3——客厅、餐厅、厨房、客厅阳台、洗衣间、冰箱和储藏间可共用。洗衣机有两个。

室友要求：

1——谢绝养宠物。

2——希望你不要抽烟，因为我们也不抽烟。

3——希望你作息正常。

4——当然要干净、整洁些喽~要勤打扫喽~

房租：3500元

1——一年起租。

2——押一付一。

3——水、电、煤气按实际费用，人头均分。

4——网费。

5——物业费免。

6——无中介费

房子优势：

1——地理位置、环境、配套都非常好，离五角场这么近，吃喝玩乐，一刻钟内一站式实现。

2——新小区，物业和安全都非常有保证。最主要的是有电梯，女生拿东西上下楼不要太方便。妈妈再也不用担心你拎不动东西了。

3——交通特别便利，离地铁站这么近，节省了您好多时间，21世纪什么最贵？——时间啊~而且了解杨浦区的都知道，十号线和那些一号线、二号线相比，挤地铁的人少了很多，而且地铁也干净。

4——房子很大，130平米什么概念，相当于2个老小区的户型。一般老小区，环境不好，不安全、房屋质量不好这些就不说了。单说户型，一般两室户不会超过80平米，整套价格在5000-6000左右。取个中间值，按5500去计算，次卧要2500吧，主卧3000。最关键的是这样，还没电梯，没有厅，没有储藏间，更别说洗衣间和阳台了。

5——有储藏间、洗衣间和大阳台等空间。对于东西多的童鞋们，算是福音了。

6——夸下室友。毕竟是有稳定工作的人，而且大家都没什么不良嗜好，社交简单。因此，安全和居住氛围，您完全不用担心。

7——押一付一，现在外面租房大多数都是押一付三，对于刚工作的童鞋们，压力确实大。押一付一，可以很好的缓解您的经济压力呀~

房子劣势：

1——房子其实装修蛮简单的，算简装，都是干货，当然必备的东西都是有的。所以，客厅什么的，都没什么家具，也没电视，因为我们之前都觉得这些没什么用。更何况，装修越好，房租越贵，羊毛出在羊身上。

2——如果您是对室内装修环境要求特别高的童鞋，那可能会达不到您的期许了。如果您是更注重区位，交通，商业氛围和便捷的童鞋，那这里就是不二之选。

房子是我整租的，直接和我签合同。

2023年7月1号，您可入住。如有特殊情况，晚几天都可商量。

从6月9号开始到6月30号，可周末看房，但须提前约。

有意者诚心租可详谈。

根据英国国家统计局的数据，目前约有280,021套房产登记在外国业主名下，其中个人业主占三分之二(67%)，而海外公司拥有33%。这一数字在过去一年增长了3.2%，而伦敦增长了4%。伦敦是外国人拥有房产最多的地方(103,425套，占英格兰和威尔士所有外国人拥有房产的36.9%)。这是排名第二的英格兰东南部地区的两倍多，东南部目前有47,862套房屋登记在海外业主或公司名下。
从海外买家持有房产的绝对数量来看，威斯敏斯特(16,667套)、塔哈姆雷特(9,403套)、肯辛顿和切尔西(9,387套)位居前三。其中Tower Hamlets的外国人持有房产数量涨幅最大，与一年前相比，外国人拥有的房屋增加了12.2%。Haringey 的涨幅次之，达到8.4%，而旺兹沃思(7.9%)、哈克尼(7.3%)和伊灵(6.6%)也位列前五。
伦敦一直是海外买家的首选目的地，就市场中外国房主的绝对数量而言，伦敦仍然排在榜首。全英很少有地区的年度外国住房拥有率在下降。未来一年，外国买家的兴趣水平将继续攀升，因为目前，许多海外买家在购买前都在租房子生活，一旦找到适合自己个人需求的楼盘，他们会毫不犹豫出手。#英国##伦敦##海外#

租户争抢房源，英国租房市场“陷入疯狂”

英国租房市场正面临供不应求，导致租户之间为争夺房源展开激烈竞争。

英国皇家特许测量师学会（RICS）近日表示，与租户需求相匹配的房源短缺已导致租赁成本上升。

英国BBC报道，据一名中介人员透露，由于租户对房源的激烈竞争，他所在地区的租房市场已陷入“疯狂”。

RICS表示，其成员中报告租房需求增长的比例在3月份达到了5个月高点。

该机构还预计全英范围内的租金将上涨，年增幅平均为4%。

RICS首席经济学家西蒙•鲁宾森 (Simon Rubinsohn)表示，房源供应不足，限制了租赁行业。

该机构的报告显示，税收和监管方面的问题，正导致许多房东在考虑继续出租还是直接卖房。

测量员安德鲁·奥斯南（Andrew Oulsnam）透露，在伯明翰，由于房源供不应求，已有很多房东决定在租户退租后卖掉房子。

“可出租房产严重短缺的局面，还看不到尽头。”他说。

供需失衡（尤其是家庭住房）推高了租房成本。有警告称，租户们已因账单和物价上涨而面临财务上的压力。

“由于生活成本上涨，租户们预算吃紧。因而定价合理的房东收获了极大的兴趣。”来自伦敦房地产经纪公司Savills的亚历克•哈拉格表示。

艾米丽在艾尔斯伯里（Aylesbury）租了一套两居室，与她的伴侣和小宝宝MJ一起生活。

房东想在他们租约到期后涨租，但他们负担不起，于是开始寻找其他房子，结果屡屡受挫。

上个月，艾米丽在接受BBC采访时表示，她看中了很多套房子，但都被别人抢了先。

“这是我一生中压力最大的时候——除了生孩子。”她无奈说道。

几个月过去，艾米丽一家不得不搬走，但他们还没有找到新家，只能选择各回各的父母家暂住。

这意味着艾米丽和她的伴侣要两地分居。

艾米丽说，这种生活会影响她和伴侣的关系。所以他们现在只有一个目标，就是再找一套两居室的房子。

“那样我们就又能在一起了。”她说。

另据RICS透露，未来几个月的房屋销售预计将继续放缓。鲁宾森表示，虽然也有交易达成，但坊间言论中传递出的主流声音是，卖家需要认识到市场动态的转变。

但从中期来看，由于利率可能已见顶，市场形势将愈加稳定。据业内预测，一年内房价可能出现小幅上涨。