成都装修设计｜『蔚蓝卡地亚黑钻』210现代简约

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《房地产项目策划 调研•定位•方案》
第八章 开发项目可行性研究

一、可行性研究的步骤
可行性研究是房地产开发决策分析过程中的重要步骤，它是房地产开发项目在投资前的决策研究。通过对开发项目的全面分析、论证，多方案的比较和评价，从而保证其技术上可行、建造能力具备、环境允许、经济上合理、效益显著。可分为以下五个步骤进行。

1.接受委托
在项目建议被批准之后，开发商即可委托咨询评估公司对项目进行可行性研究。双方签订合同协议，明确规定可行性研究的工作范围、目标意图、进度安排、费用支付办法及协作方式等内容。承担单位接受委托时，应获得项目建议书和有关项目背景介绍资料，搞清楚委托者的目的和要求，明确研究内容，制订计划，并收集有关的基础资料、指标、规范、标准等基本数据。

2.调查研究
主要从市场调查和资源调查两方面进行。市场调查应查明和预测市场的供给和需求量、价格、竞争能力等，以便确定项目的经济规模和项目构成。资源调查包括建设地点、项目用地、交通运输条件、外围基础设施、环境保护、水文地质、气象等方面的调查，为下一步规划方案设计、技术经济分析提供准确的资料。

3.方案选择和优化
根据项目建议书的要求，结合市场和资源调查，在收集到的资料和数据的基础上，建立若干可供选择的开发方案，进行反复的方案论证和比较，会同委托单位或部门明确方案选择的重大原则问题和优选标准，采用技术经济分析的方法，评选出合理的方案。研究论证项目在技术上的可行性，进一步确定项目规模、构成、开发进度。

4.财务评价和综合评价
对经上述分析后所确定的最佳方案，在估算项目投资、成本、价格、收入等基础上，对方案进行详细财务评价和综合评价。研究论证项目在经济上的合理性和盈利能力，进一步提出资金筹措建议和项目实施总进度计划。

5.编制可行性研究报告
经过上述分析与评价，即可编制详细的可行性研究报告，推荐一个以 上的可行方案和实施计划，提出结论性意见、措施和建议，供决策者作为决策依据。

2021年1月2 5日五行穿衣指南，增添运势，助你一臂之力！

本提前预报是为了方便第二天上班、出差，需要提前准备衣服的朋友们，希望你们工作、生活都能顺顺利利、开开心心、健健康康哒！

每日穿衣分享 祝你心想事成！

2021年1月25日，农历腊月十三，癸酉日，周一，

今日五行：属金

鸡日冲兔，煞东

成日：为成功、成就、结果之意。凡事皆有成，祈福、入学、开市、嫁娶、求医、远行、上任都是好日子.但不宜打官司，否则必定赢不了.

彭祖百忌：

癸不辞讼理弱敌强

酉不宴客醉坐颠狂

五行穿衣指南 |穿出好运来 五行能量穿衣旺运法!

小编深入研究并每日分享五行穿衣建议，让您从此不必再纠结穿什么颜色的衣服

1️⃣特吉：穿黑色深蓝色等上衣较好，申为金，金生水，水为黑色,大环境生你的意思，办事易成，开心轻松。

2️⃣大吉：穿白色，银白色，浅灰色等。为比肩，与人合作共分利益。

3️⃣次吉：穿红色，紫色，玫红，粉色服装等，红色为火，火克金，克者为财。做事较累，但能得到收获。

4️⃣

平：穿黄色，焦糖色，咖啡色服装，黄色为土，土生金，你去生大环境，有结果，但比较累。

5️⃣

忌：不宜穿绿色，蓝色，蓝绿色为木，金克木。大环境克你，万事成效差。

掌握五行穿衣法则，
️祝您好运连连，财运亨通
事业成功，开心快乐

以上穿衣搭配仅供参考，祝您开心快乐、一切顺遂！

五行穿衣是中国传统智慧《易经》学问中的一种具体应用形式。就好比西方的星座占卜，每日运程一样。

PS：每个人都有各自的五行属性以及五行喜忌。五行中以相生相克为依据，从而判断一个人的时运，并调旺其运势。

相生：木生火，火生土，土生金，金生水，水生木。遇五行相生之际，则能生旺运势。

相克：木克土，土克水，水克火，火克金，金克木。遇五行相克之际，则运势受阻。

易学中，我们通常借助五行来调节自身运势，了解自己的五行喜忌，在日常生活中规避或者趋向于某些事物，对于有效改善自身运势很有效果的。