一套全面预算管控模式，就能从根源上系统地解决降本减费、开源节流的问题，通过建立经营数据体系、预算管理体系，在不影响企业正常经营的前提下，把企业的人力成本费用下降20%以上。
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现在房地产的逻辑链就是：
土地财政就是地方政府的金饭碗，需要钱的地方太多了，这么多年全靠房地产支撑，没有房地产皆成无源之水难以为继。

1、土地财政就决定了每年都得卖很多地、每年都得卖很多房，源源不断的新房供应，市场迟早有一天会饱和。市场饱和了房子就是卖不掉，就好比一个人吃撑了就再也吃不下了一样。

2、今年救了市，明年的新房又上市了，明年继续救，后年的新房又上市了。总有救不动的一天。现在房子卖不动了，就是因为市场饱和了，有钱的不缺房，缺房的买不起，要么盖豪宅让有钱人买，那跟普通人没关系；要么降价让普通人买，所以房价还得降。

3、这两年地卖得少了，但是开发商手里的库存可没少，卖不掉库存就没钱拿地，自然卖地就少了。再加上大量的二手房，所以不存在供不应求的情况。

4、地卖不动了，很多地方的公务员就没钱发工资了，为了发工资就得开源节流，怎么开源？收房产税呗！房产税一收，很多人交不起房产税只能降价卖房，很多炒房客手里的空置房不想白白交税也只能拿出来卖掉，所以到时候市场上的供给还会更多，房价还得跌。

有人说：政府发债就有钱，没必要依靠卖地赚钱。但是：发债不用还吗？印钱还债吗？印钱要是有用，还发债干嘛？如果印钱有用，津巴布韦就是最富的国家。

5、跌到什么价位呢？按照国际通行的租售比算，合理的房价是月租金的200-300倍。现在咱们国家很多地方的房价是月租金的700倍以上，所以，从租售比角度上说，至少要跌一半。

但是：
房价中地价成本超过50%，如果房价下跌超过50%，那么意味着土地之上的附加物一文不值，因为土地出让金可是一分钱都不会退。所以，从这个角度上说，房价跌一半是上限。

再说，房价下跌太多，房地产将直接影响银行坏账，救不救金融？

6、再加上结婚率、出生率的持续走低，总人口的持续减少，供给端越来越多，需求端越来越少，失去人口的支撑，房价还有不下跌的可能吗？

可以说，现在不是跌不跌的问题，而是跌多少的问题。

2016年、2017年那波房价大涨，直接导致出生人口从当时的1700万断崖跌到现在的不到1000万。人口萎缩对国家发展是巨大打击。假如你是一个理性的决策者，你是推动人口平稳恢复，还是推动房价上涨？如果没人口增长，房价上涨可能吗？毕竟房子是用来住人的，不是用来装空气的。

简单说：房价上涨，在以后的几十年里，想都不要想。老龄化，人口负增长是不可逆的。

7、还有人说央行放水、货币贬值、通货膨胀，300多万亿的m2，超发的过多的货币往哪里去？通货膨胀是必然的！

可事实上：
超发的货币能到普通人手里吗？普通人更担心的是烂尾、断供，失业、教育、医疗、养老，这些问题才是普通人担心的。不买房大不了租房，断供可是钱房两空。再说了，也不一定会通胀，超发的货币都在金融机构空转了，流不出来。

今年的菜篮子反而便宜些了，不通涨反而通缩了，因为大家都挣不到钱了。这就是超发的货币流不进普通人手中的结果。

所以，要救房市，除了降价，别的都是无用之功。只有降价，让更多的人参与换房。淘汰部份老房子。让房子总量减少。最后达到供需平衡。所以现在推出以旧换新。

2) 电力
昨晚已经给大家详细分解过了，很简单的逻辑，首先确定该方向的基本面逻辑未发生改变，那我们在跟踪时需要抓的节点就是情绪点的把控：

图形上，前天冲高回落，昨天阴线回调不放量，这种背景下若是今天再调一下，是不是又有机会做反核了？

再回顾，电力电网方向，最强的细分可分为两大类：

第一大类：是电力涨价预期的公用事业单位
而这里的龙头昨天还在跌停，说明空头还未缓和，需再多看一天，或者今天做回踩埋伏

第二大类：电费涨价，就开源节流
对一些电量过大企业就需要更有更加环保节能的方案——而这里的核心就是电网变压器极其材料，这里还在卷出海预期