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#成都楼市观察#【成都西宸天街：不断自我进化的商业生长力】2018年，成都西宸天街携手90余家首店品牌亮相城西，填补区域商业空白，注入消费文化活力, 开业当天总客流达31.7万人次，总销售突破2000万元。2019-2022年，成都西宸天街陆续经历了金牛大道道路施工、新金牛公园打围建设等外部不利因素，逆势通过品牌升级和消费场景打造，以及牵头推高区域商圈能级，探索商业运营可持续发展，给成都市民带来了前沿的消费体验和多元生活方式
2023年：标签活动打造“城市级事件发生地”
2023年对整个商业地产领域来说是艰巨且充满不确定性的，电商持续冲击线下门店，商业市场规模同步迅速扩张，年轻消费群体逐渐成为消费主力，各类特色非标商业横空出世，随处可见的新闻报道分析着“消费降级”，消费越来越与情绪挂钩。
2023年5月，成都西宸天街聚焦“大众内心亟待被治愈”的情绪背景，深化“躺平生活节”原创活动IP，在外广场举办“躺平生活节”主题活动，携手西南交大落地蜗牛艺术躺椅和巨型云朵装置，邀约30余家主理人品牌入驻生活市集，囊括配饰、香氛、文创玩具、轻餐咖啡各类业态，带来飞盘、音乐现场、趣味手作等社交活动，予以消费者向往的“生活松弛感”。
2023年7-8月，成都西宸天街携手四川美术学院落地“TALK TO THE FOREST林间对话”装置作品展，以17件大型自然话题装置作品，呼吁社会关注人与自然，践行环保理念，为广大市民呈现了一场沉浸式艺术盛宴。12月，举办“DREAM 5造梦时刻”五周年庆典活动，邀请著名艺术家张一鸣落地《梦境》雕塑装置西南首展，首度联袂四川天府爱乐乐团，举办成都商业体系首个大型室外专业乐团音乐会，打造“万人空巷”的城市级文化事件。周年庆单日销售客流均创开业来历史新高，销售1539万，同比提升91%，客流9.3万，同比提升51%，超30家品牌业绩全城第一。
这一年，除了量级活动带来的美学探索，成都西宸天街更是在品牌“内核力”上深度打磨，针对商圈缺失的品质零售，“高举高打”引入新鲜血液：Tommy Hilfiger、Lacoste、MO&Co、MUJI、OVV等近十家国际头部零售品牌；在餐饮布局上，新开位居大众点评必吃榜的蔡澜港式点心、啫火、八合里海记等热门品牌成都首店，以及Peet`s Coffee、布拉诺、椰妹等品牌城市标杆店型，迎来大量食客打卡网红餐厅，成功囊获“大众点评必吃榜聚集地”这一消费者佳誉。蔡澜港式点心西宸店开业首月就达成都粤菜热门榜单Top1，MUJI开业首日业绩冲至西南第一，Lacoste开业首日业绩达成川渝第一，激活了区域消费活力，向市场传递消费信心。品牌的迭代更新与客群需求达成契合，互相吸引进而产生消费行为。好看、好吃又好逛的天街让城西的消费者有了更多元的选择与体验，也使得项目2023年销售业绩突破13亿（同比提升23%），日均客流达5.4万人次（同比提升33%）。
2024年：业绩突破引领区域消费升级
2024年，成都西宸天街在品牌组合、精细化运营、推广活动、会员服务方面持续迭代拓新，第一季度实现了TOMMY HILFIGER、好利来、锦城吃茶、anta kids、罗莱家纺等品牌特色门店全新开业，吸引众多高量级品牌将高规格快闪在项目路演，其中包括兰蔻龙年限时快闪、TOMMY HILFIGER龙年限定装置成都首展、小米新品摄影展等。后续将有elsewhere by koradior、鼓楼火瓢、balabala、HOPESHOW、港久、如饴、周大生国家宝藏、老凤祥藏宝金等一系列新开品牌呈现，推动区域消费升级。
同时，成都西宸天街用亮眼的业绩表现再次证明了区域商业标杆地位，第一季度月均销售1.28亿，同比增幅17.8%，日均客流6.53万，涨幅达21%。就具体品牌来看，卢米埃、MUJI、华为、丝芙兰、周大福荟馆、周生生、六福、孩子王、上井、月满大江等品牌实现一季度月均销售过百万，Marc O’Polo、adidas originals、大渔铁板烧、华为等品牌季度销售创历史新高，Marc O’Polo、生如夏花、爱玩嘉年华、泰香米、威尔仕健身、美丽田园等品牌季度销售全城前三。
随着户外生活方式热度持续走高，2024年4月，成都西宸天街与全国最大街心公园——新金牛公园深度联袂，围绕公园式TOD商圈发力，推出“逛逛公园”美好生活方式企划，链接市民情感，以高价值礼品撬动小红书流量，助推自然生活方式。“公园+商业”的模式拓宽了生活场景，衍生出独具特色的商业美学。在这里市民可以走出家门，很快步入街心公园散步，然后走两步到西宸天街逛吃、欣赏艺术。午后在天街外广场的皮爷咖啡小坐，眺望远处公园绿景，惬意感受阳光和煦；带汪星人散步抵达星巴克宠物友好店，点上一份免费的宠物专属甜点，在咖啡香味间捕捉安逸慢时光。截至目前，相关话题浏览量超50万，互动人数达10000人。
2024年刚拉开序幕，成都西宸天街将扎根城市消费洞察，立足茶花商圈整体发展，升级品牌矩阵，汇聚艺术资源，引入“首店”、“首展”，以多元空间场景满足消费者需求，呈现更多城市级文化事件。在城市和人的交互中，创新向前，实现茶花商圈-艺术公园走廊一体化，打造城西最高能级商圈，迸发出与时俱进的蓬勃商业生长力。
2023年：标签活动打造“城市级事件发生地”
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2023年5月，成都西宸天街聚焦“大众内心亟待被治愈”的情绪背景，深化“躺平生活节”原创活动IP，在外广场举办“躺平生活节”主题活动，携手西南交大落地蜗牛艺术躺椅和巨型云朵装置，邀约30余家主理人品牌入驻生活市集，囊括配饰、香氛、文创玩具、轻餐咖啡各类业态，带来飞盘、音乐现场、趣味手作等社交活动，予以消费者向往的“生活松弛感”。
2023年7-8月，成都西宸天街携手四川美术学院落地“TALK TO THE FOREST林间对话”装置作品展，以17件大型自然话题装置作品，呼吁社会关注人与自然，践行环保理念，为广大市民呈现了一场沉浸式艺术盛宴。12月，举办“DREAM 5造梦时刻”五周年庆典活动，邀请著名艺术家张一鸣落地《梦境》雕塑装置西南首展，首度联袂四川天府爱乐乐团，举办成都商业体系首个大型室外专业乐团音乐会，打造“万人空巷”的城市级文化事件。周年庆单日销售客流均创开业来历史新高，销售1539万，同比提升91%，客流9.3万，同比提升51%，超30家品牌业绩全城第一。
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2024年：业绩突破引领区域消费升级
2024年，成都西宸天街在品牌组合、精细化运营、推广活动、会员服务方面持续迭代拓新，第一季度实现了TOMMY HILFIGER、好利来、锦城吃茶、anta kids、罗莱家纺等品牌特色门店全新开业，吸引众多高量级品牌将高规格快闪在项目路演，其中包括兰蔻龙年限时快闪、TOMMY HILFIGER龙年限定装置成都首展、小米新品摄影展等。后续将有elsewhere by koradior、鼓楼火瓢、balabala、HOPESHOW、港久、如饴、周大生国家宝藏、老凤祥藏宝金等一系列新开品牌呈现，推动区域消费升级。
同时，成都西宸天街用亮眼的业绩表现再次证明了区域商业标杆地位，第一季度月均销售1.28亿，同比增幅17.8%，日均客流6.53万，涨幅达21%。就具体品牌来看，卢米埃、MUJI、华为、丝芙兰、周大福荟馆、周生生、六福、孩子王、上井、月满大江等品牌实现一季度月均销售过百万，Marc O’Polo、adidas originals、大渔铁板烧、华为等品牌季度销售创历史新高，Marc O’Polo、生如夏花、爱玩嘉年华、泰香米、威尔仕健身、美丽田园等品牌季度销售全城前三。
随着户外生活方式热度持续走高，2024年4月，成都西宸天街与全国最大街心公园——新金牛公园深度联袂，围绕公园式TOD商圈发力，推出“逛逛公园”美好生活方式企划，链接市民情感，以高价值礼品撬动小红书流量，助推自然生活方式。“公园+商业”的模式拓宽了生活场景，衍生出独具特色的商业美学。在这里市民可以走出家门，很快步入街心公园散步，然后走两步到西宸天街逛吃、欣赏艺术。午后在天街外广场的皮爷咖啡小坐，眺望远处公园绿景，惬意感受阳光和煦；带汪星人散步抵达星巴克宠物友好店，点上一份免费的宠物专属甜点，在咖啡香味间捕捉安逸慢时光。截至目前，相关话题浏览量超50万，互动人数达10000人。
2024年刚拉开序幕，成都西宸天街将扎根城市消费洞察，立足茶花商圈整体发展，升级品牌矩阵，汇聚艺术资源，引入“首店”、“首展”，以多元空间场景满足消费者需求，呈现更多城市级文化事件。在城市和人的交互中，创新向前，实现茶花商圈-艺术公园走廊一体化，打造城西最高能级商圈，迸发出与时俱进的蓬勃商业生长力。
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