通知墨尔本大学2024年政策变化第三波：PTE分数变化（比如原来雅思四个7对应PTE四个65，目前变成72-写作75，其他72；原来雅思6.5单项6对应PTE58单项50，目前变成64单项60…）
今天收到邮件：对于在 2024 年 5 月 20 日之前提交申请并在 2024 年 5 月 20 日之前参加 PTE 考试的申请人，将遵守之前的 PTE 分数要求。想走老政策的同学们，这两天抓紧考[抱拳]

到墨尔本第二天，跟着安东尼去上空中瑜伽。
上了好多年瑜伽课但是第一次空中瑜伽。安东尼说，空中瑜伽要放松不要紧张，相信那个训练带。一早我看着一起训练的同学在空中杂技，我只能像大闸蟹一样绑着倒立。幸好我空腹去，不然可能会吐[揣手]
上完瑜伽课，我们又进行一些城市的探索。逛逛公园看看公园里的人，找一些可爱的店吃吃喝喝。
哈哈真是愉快又朝气的旅行生活

#墨尔本#

强竞争下以微弱优势买入Camberwell好房

经过近10天的斡旋和谈判，白热化竞争下以微弱优势成功买入Camberwell A++级房产，好房值得拥有！

这套房在第一次开放就有47组人来看，10组人感兴趣并要了合同，在我们出价时已经有5组买家做了验房。可以想象竞争有多激烈！上auction只会有更多的买家加入竞争！

竞争激烈的原因有二：第一是指导价定的低；第二是它综合得分非常高，属于A++级别房产。

这是我们为客户朋友H总搜索线上和线下房源两个多月以来，遇到的递一套符合我们购房标准又满足了客户所有需求的好房子，位置优越，土地方正，没有坡度，采光巨好，后院没有overlooking，三面没有overshadowing, 户型设计好，建筑质量过硬，landscaping好，是Englehart的早期作品，20年房龄正好，小学canterbury primary school在步行范围之内。这些不能改变的特征都完镁符合我们的预期，只是内部装修略显陈旧，但这是很容易改变的。

在好房源十分有限，新需求不断增加的情况下，我们冷静分析当前的市场形势，并再一次回头分析客户的需求特征，在尝试底价买入未果之后，理性面对强竞争，蕞后以微弱优势胜出。

我们是JL Property买家中介机构——守正守拙，不走捷径！

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