旭宇信息科技有限公司诚邀您参观2024数字物流供应链设备展
参展企业介绍
上海旭宇信息科技有限公司成立于 2004 年 3 月，坐落于上海市闵行区虹梅南路2588号绿亮科创园内，是一家专业从事通信行业和物联网解决方案的高新技术企业。研发团队基于物联网技术为水利、医疗、交通、电子政务、环保等行业应用提 供解决方案。尤其是在智慧水务方面，在 2019 年-2020 年完成多项水质监测、环境监测项目，完成水务管理系统，河湖巡查管理系统，白蚁防治系统，坝体安全系统，文明城市系统等的搭建。通过多年的探索，总结形成了一整套科学、合理的物联网系统的设计与研发体系。
公司围绕“物联网业务服务的支撑者、专用模组和芯片的提供者、物联网专用产品的推动者”的战略定位，专业化运营物联网专用网络，打造智慧水务、智慧城市、工业 4.0、智慧工地、智慧农业、车联网、智能家居、智能穿戴等特色产品，开发运营物联网流量管理平台，提供物联网解决方案。
上海旭宇信息科技有限公司与三大运营商建立了长期战略合作伙伴关系，为向社会提供更加优质的物联网技术、产品及服务，推动产业发展，公司密切同各专业公司，以开放、合作、共享的发展理念，广泛开展国际、国内企业合作，以市场化机制独立运作，力争推动物联网在各行业的规模化应用，成为立足全国，服务全球的物联网领先企业。
2024长三角快递物流供应链与技术装备展览会（杭州）
2024年7月8-10日 | 杭州国际博览中心
同期举办：·数字物流技术展 ·新能源商用车及物流车展 ·电商物流包装展 ·冷链物流展
展会介绍
2024长三角（杭州）快递物流供应链与技术装备展览会于2024年7月8-10日杭州国际博览中心召开，本届快递物流展将推动快递物流行业的数字化转型。通过展示先进的技术手段，如大数据、人工智能等，推进快递物流企业不断提升运营效率和服务质量。
本届展会致力于全面展示快递物流上下游领域的创新解决方案，涵盖快递物流供应链、智能装备、AGV机器人与无人搬运、自动识别、智慧仓储、智慧物流、无人配送、新能物流车及商用车、绿色包装、冷链物流等各个环节，为促进行业合作共融，整合升级提升服务价值搭建展示交流的行业平台。2024年展会将全方位演绎“科技创新·绿色环保”的展会主题，在新起点，新征程，新布局中持续领航行业探索前行。
ESYE 2024同期活动
展会同期将举办10余场高品质的论坛，直击快递物流、智慧物流、数智物流、绿色包装、等多个主题，分析市场热点、解读实践案例、前瞻产业趋势，打造行业交流分享的思想盛宴。
2024长三角快递物流高质量创新发展论坛
2024年7月8日 | 杭州国际博览中心
2024快递物流数智化应用发展论坛
2024物流包装绿色低碳创新发展论坛
2024全球仓储物流创新与发展高峰论坛
2024智慧仓配医药冷链物流高质量发展会议
2024无人配送产业发展高峰论坛
（以上内容由上海信世于乐发布）
参展企业介绍
上海旭宇信息科技有限公司成立于 2004 年 3 月，坐落于上海市闵行区虹梅南路2588号绿亮科创园内，是一家专业从事通信行业和物联网解决方案的高新技术企业。研发团队基于物联网技术为水利、医疗、交通、电子政务、环保等行业应用提 供解决方案。尤其是在智慧水务方面，在 2019 年-2020 年完成多项水质监测、环境监测项目，完成水务管理系统，河湖巡查管理系统，白蚁防治系统，坝体安全系统，文明城市系统等的搭建。通过多年的探索，总结形成了一整套科学、合理的物联网系统的设计与研发体系。
公司围绕“物联网业务服务的支撑者、专用模组和芯片的提供者、物联网专用产品的推动者”的战略定位，专业化运营物联网专用网络，打造智慧水务、智慧城市、工业 4.0、智慧工地、智慧农业、车联网、智能家居、智能穿戴等特色产品，开发运营物联网流量管理平台，提供物联网解决方案。
上海旭宇信息科技有限公司与三大运营商建立了长期战略合作伙伴关系，为向社会提供更加优质的物联网技术、产品及服务，推动产业发展，公司密切同各专业公司，以开放、合作、共享的发展理念，广泛开展国际、国内企业合作，以市场化机制独立运作，力争推动物联网在各行业的规模化应用，成为立足全国，服务全球的物联网领先企业。
2024长三角快递物流供应链与技术装备展览会（杭州）
2024年7月8-10日 | 杭州国际博览中心
同期举办：·数字物流技术展 ·新能源商用车及物流车展 ·电商物流包装展 ·冷链物流展
展会介绍
2024长三角（杭州）快递物流供应链与技术装备展览会于2024年7月8-10日杭州国际博览中心召开，本届快递物流展将推动快递物流行业的数字化转型。通过展示先进的技术手段，如大数据、人工智能等，推进快递物流企业不断提升运营效率和服务质量。
本届展会致力于全面展示快递物流上下游领域的创新解决方案，涵盖快递物流供应链、智能装备、AGV机器人与无人搬运、自动识别、智慧仓储、智慧物流、无人配送、新能物流车及商用车、绿色包装、冷链物流等各个环节，为促进行业合作共融，整合升级提升服务价值搭建展示交流的行业平台。2024年展会将全方位演绎“科技创新·绿色环保”的展会主题，在新起点，新征程，新布局中持续领航行业探索前行。
ESYE 2024同期活动
展会同期将举办10余场高品质的论坛，直击快递物流、智慧物流、数智物流、绿色包装、等多个主题，分析市场热点、解读实践案例、前瞻产业趋势，打造行业交流分享的思想盛宴。
2024长三角快递物流高质量创新发展论坛
2024年7月8日 | 杭州国际博览中心
2024快递物流数智化应用发展论坛
2024物流包装绿色低碳创新发展论坛
2024全球仓储物流创新与发展高峰论坛
2024智慧仓配医药冷链物流高质量发展会议
2024无人配送产业发展高峰论坛
（以上内容由上海信世于乐发布）
受一则消息刺激，昨天房地产板块一度暴涨，多股涨停。今天房地产板块的涨幅继续领先。
消息称，相关部门正在考虑一项重大计划，让各地的地方政府出资购买尚未售出的存量住房，用来做保障房。帮助开发商去库存。
今天杭州的一则重大新闻，证实了消息并非空穴来风。
5月14日，杭州市临安区住房和城乡建设局发布公告称，经临安区人民政府研究决定，将在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。
根据公告，拟收购房源的条件包括：应位于杭州市临安区范围内，以整幢作为基本收购单位，单套建筑面积不超过70平方米，收购房源需搭配一定比例的车位，房源待售车位数量满足配比条件。
临安区住建局称，本次收购房源面积原则上不超过1万平方米，为现房或一年内具备交付条件的期房，最终收购面积按经区政府审议通过的《关于收购商品住房用作公共租赁住房的具体实施方案》执行；报名后供应商不得对提供的房源再进行销售，报名后采购人对报名项目委托第三方开展尽职调查、风险评估及价格评估，费用由采购人承担。
实际上，杭州临安只不过是最新的案例。5月11日，南京正式出台《南京市规划建设保障性住房实施方案》，将适当改建或收购存量住房用作保障性住房，盘活利用闲置土地和房屋。
更早前，郑州也已经开始下场收购房子。有专业人士五一节前调研郑州房地产市场后，分享了几点现状：
1、城投打折整栋收购房企的房子，这个行为郑州已经做了一年多了;
2、收购资金来源自有资金20%，银行贷款80%，国有银行一直有支持;
3、郑州目标是3年10万套，目前已收购3万套，每套大概30万(公寓相对便宜，而且收购有折扣；
4、政府能贴息2%(贴后不到1%资金成本)，加之郑州租赁需求旺盛，租金收益率接近2%，因此可以跑通。
下图是地方收购存量房情况梳理：
国家为什么要下场收购？
专业机构认为，目前房价已经从峰值平均下跌 25%-30%，并超过了国内金融体系的稳定性，成为宏观经济的长期风险。
国家下场收购商品房的好处有很多，比如可以救烂尾楼，避免居民买单；还可以救优质房企，打通现金流，避免金融风险；同时拯救市场信心，有助于重启市场，当前楼市明显超调。最后，不用再多批地建租赁房保障房，避免浪费，有助于改善民生。
从海外经验看，都有成功的先例。
2008年，在美联储连续“暴力”加息后，美国房地产泡沫被刺破，美国两大房地产抵押贷款巨头房利美和房地美（以下简称两房）面临巨额亏损700余亿美元，最终不得不接受政府注资并被接管。
日本则采用“公营住宅”的模式来收购存量住房。“公营住宅”起源于上世纪50年代，是指国家通过与地方政府进行合作，筹集满足基本生活需求的住宅，并将其以降低的租金出租给中低收入所得者，用于解决住房供应不足的问题。本质上，日本的“公营住宅”模式与我国的保租房制度相类似。
“公营住宅”的建设最初以新建为主，但随着住宅库存的不断累积，以及日本泡沫破裂，房地产和经济受到巨大影响，新建住宅户数开始大幅减少。因此1996年后公营住宅法被大幅修改，引入了通过“租借和买入民间住宅”这一方式转租给低收入者，一定程度上有利于刺激经济和房地产去库存。
东吴证券宏观团队认为，“公营住宅”筹集方式从新建向租赁和购买的转变，可为当前我国地产去库存提供借鉴。
业内人士认为，政府花钱几乎是地产出清过程中绕不开的话题。近期，市场对于政府成立统一平台、在全国范围内进行地产收储的政策讨论不断升温。在调控地产结构性供需失衡的过程中，要较为“无痛”地解决出清问题，政府花真金白银、补足缺失的需求、降低库存是关键的一环。政策的必要性无需多言，关键是何时、以什么方式、多大规模来采取措施。
国家收购要花多少钱？
花多少钱的问题，可以分解为要买多少平方米的库存房，以及每平方米均价是多少。
首先，大概要收购多少房子？
天风证券宋雪涛团队认为，根据自然资源部4月29日发布的《关于做好 2024 年住宅用地供应有关工作的通知》要求，商品住宅去化周期超过36 个月的城市需要暂停新增商品住宅供应，18（不含）-36 个月之间的需要“盘活多少、供应多少”。有次可以认为，18个月的去化周期大致是住房供需基本平衡的状态。
在乐观假设下，如果要把住房去化周期压降到18个月以内，则需要净压缩 7.4 个月的去化周期，对应需要消化7.7亿平方米库存。
其次，根据2024 年一季度全国新建商品住宅销售面积和销售额，算出对应均价约为9779元/平方米。再依据二手房和新房的折扣率，得出2024 年一季度全国二手房均价约为 9046 元/平方米。
7.7 亿平方米* 9046 元/平方米≈7万亿元。
这个资金量十分庞大！
东吴宏观团队则从另外的角度进行推算。在当前每月新建商品房住宅平均销售面积为0.79亿平方米、库销比为5.4月的情况下，若以2018年的库销比为参考，那么目前还有2.57亿平方米的商品房住宅库存需要处理。
假设收储的市场价折价为50%-80%，同时住宅市场价为9778元/平方米，以此测算收储的资金规模，最后通过计算不同情形下的平均数，预计此次收储的资金规模下限约为1.9万亿元。
高盛的推算表明，如果出台的正常出清了库存总量的 四分之一，那么房价的稳定是可以实现的。另外，2024 年房地产行业完全恢复正常运营水平的资金缺口大约是 3-4 万亿元。
需要注意的是，政府收储如果要起到缓解地产压力的作用，就要消灭冗余库存，这就意味着，政府不仅需要将多余的住房进行回收，而且不能在短期内向市场释放。
如果左手收进，马上右手投放市场，那么无法起到蓄水池的作用。所以，政府必须承受收储资金阶段性沉淀的压力。
最后，收购的钱从哪里来？
这么庞大的资金，在土地财政降温、化债持续推进的情况下，地方政府缺少大规模举债、出资的空间。
如果从银行或者央行获得资金，可能都意味着地方政府要被迫加杠杆。同时考虑到央地之间“因城”协调的复杂性，可能由中央政府注资成立全国性的统一平台，比如，组建住房银行，是比较快捷和现实的选项。
所以，中央财政出钱可能是终极答案。#财经##股市分析##短线牛股##大盘##超短线牛股##股票##技术分析##今日股市##个股分析##中短线牛股#
消息称，相关部门正在考虑一项重大计划，让各地的地方政府出资购买尚未售出的存量住房，用来做保障房。帮助开发商去库存。
今天杭州的一则重大新闻，证实了消息并非空穴来风。
5月14日，杭州市临安区住房和城乡建设局发布公告称，经临安区人民政府研究决定，将在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。
根据公告，拟收购房源的条件包括：应位于杭州市临安区范围内，以整幢作为基本收购单位，单套建筑面积不超过70平方米，收购房源需搭配一定比例的车位，房源待售车位数量满足配比条件。
临安区住建局称，本次收购房源面积原则上不超过1万平方米，为现房或一年内具备交付条件的期房，最终收购面积按经区政府审议通过的《关于收购商品住房用作公共租赁住房的具体实施方案》执行；报名后供应商不得对提供的房源再进行销售，报名后采购人对报名项目委托第三方开展尽职调查、风险评估及价格评估，费用由采购人承担。
实际上，杭州临安只不过是最新的案例。5月11日，南京正式出台《南京市规划建设保障性住房实施方案》，将适当改建或收购存量住房用作保障性住房，盘活利用闲置土地和房屋。
更早前，郑州也已经开始下场收购房子。有专业人士五一节前调研郑州房地产市场后，分享了几点现状：
1、城投打折整栋收购房企的房子，这个行为郑州已经做了一年多了;
2、收购资金来源自有资金20%，银行贷款80%，国有银行一直有支持;
3、郑州目标是3年10万套，目前已收购3万套，每套大概30万(公寓相对便宜，而且收购有折扣；
4、政府能贴息2%(贴后不到1%资金成本)，加之郑州租赁需求旺盛，租金收益率接近2%，因此可以跑通。
下图是地方收购存量房情况梳理：
国家为什么要下场收购？
专业机构认为，目前房价已经从峰值平均下跌 25%-30%，并超过了国内金融体系的稳定性，成为宏观经济的长期风险。
国家下场收购商品房的好处有很多，比如可以救烂尾楼，避免居民买单；还可以救优质房企，打通现金流，避免金融风险；同时拯救市场信心，有助于重启市场，当前楼市明显超调。最后，不用再多批地建租赁房保障房，避免浪费，有助于改善民生。
从海外经验看，都有成功的先例。
2008年，在美联储连续“暴力”加息后，美国房地产泡沫被刺破，美国两大房地产抵押贷款巨头房利美和房地美（以下简称两房）面临巨额亏损700余亿美元，最终不得不接受政府注资并被接管。
日本则采用“公营住宅”的模式来收购存量住房。“公营住宅”起源于上世纪50年代，是指国家通过与地方政府进行合作，筹集满足基本生活需求的住宅，并将其以降低的租金出租给中低收入所得者，用于解决住房供应不足的问题。本质上，日本的“公营住宅”模式与我国的保租房制度相类似。
“公营住宅”的建设最初以新建为主，但随着住宅库存的不断累积，以及日本泡沫破裂，房地产和经济受到巨大影响，新建住宅户数开始大幅减少。因此1996年后公营住宅法被大幅修改，引入了通过“租借和买入民间住宅”这一方式转租给低收入者，一定程度上有利于刺激经济和房地产去库存。
东吴证券宏观团队认为，“公营住宅”筹集方式从新建向租赁和购买的转变，可为当前我国地产去库存提供借鉴。
业内人士认为，政府花钱几乎是地产出清过程中绕不开的话题。近期，市场对于政府成立统一平台、在全国范围内进行地产收储的政策讨论不断升温。在调控地产结构性供需失衡的过程中，要较为“无痛”地解决出清问题，政府花真金白银、补足缺失的需求、降低库存是关键的一环。政策的必要性无需多言，关键是何时、以什么方式、多大规模来采取措施。
国家收购要花多少钱？
花多少钱的问题，可以分解为要买多少平方米的库存房，以及每平方米均价是多少。
首先，大概要收购多少房子？
天风证券宋雪涛团队认为，根据自然资源部4月29日发布的《关于做好 2024 年住宅用地供应有关工作的通知》要求，商品住宅去化周期超过36 个月的城市需要暂停新增商品住宅供应，18（不含）-36 个月之间的需要“盘活多少、供应多少”。有次可以认为，18个月的去化周期大致是住房供需基本平衡的状态。
在乐观假设下，如果要把住房去化周期压降到18个月以内，则需要净压缩 7.4 个月的去化周期，对应需要消化7.7亿平方米库存。
其次，根据2024 年一季度全国新建商品住宅销售面积和销售额，算出对应均价约为9779元/平方米。再依据二手房和新房的折扣率，得出2024 年一季度全国二手房均价约为 9046 元/平方米。
7.7 亿平方米* 9046 元/平方米≈7万亿元。
这个资金量十分庞大！
东吴宏观团队则从另外的角度进行推算。在当前每月新建商品房住宅平均销售面积为0.79亿平方米、库销比为5.4月的情况下，若以2018年的库销比为参考，那么目前还有2.57亿平方米的商品房住宅库存需要处理。
假设收储的市场价折价为50%-80%，同时住宅市场价为9778元/平方米，以此测算收储的资金规模，最后通过计算不同情形下的平均数，预计此次收储的资金规模下限约为1.9万亿元。
高盛的推算表明，如果出台的正常出清了库存总量的 四分之一，那么房价的稳定是可以实现的。另外，2024 年房地产行业完全恢复正常运营水平的资金缺口大约是 3-4 万亿元。
需要注意的是，政府收储如果要起到缓解地产压力的作用，就要消灭冗余库存，这就意味着，政府不仅需要将多余的住房进行回收，而且不能在短期内向市场释放。
如果左手收进，马上右手投放市场，那么无法起到蓄水池的作用。所以，政府必须承受收储资金阶段性沉淀的压力。
最后，收购的钱从哪里来？
这么庞大的资金，在土地财政降温、化债持续推进的情况下，地方政府缺少大规模举债、出资的空间。
如果从银行或者央行获得资金，可能都意味着地方政府要被迫加杠杆。同时考虑到央地之间“因城”协调的复杂性，可能由中央政府注资成立全国性的统一平台，比如，组建住房银行，是比较快捷和现实的选项。
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#新时代六地辽宁杠杠滴##振兴新突破我要当先锋##一路向北有多美#
解决金属防锈“卡脖子”难题！沈北新区又一重点项目投产
5月15日，普森特表面技术防护新材料研发制造生产基地项目竣工投产仪式在沈北新区举行。
该项目由沈阳防锈包装材料有限责任公司投资建设，总投资3.5亿元、占地100亩，预计年产值4亿元，年纳税1800万元。沈阳防锈作为中国防锈包装行业领跑者，各类防锈产品年生产能力达到4万吨，约占国内同行业总产能的20%。其旗下的普森特表面技术（沈阳）有限公司正式投产后，将生产具有国际领先水平的防锈防护材料，主导产品包括气相防锈纸、气相防锈膜、气相防锈剂、真空包装材料、防锈油、水基防锈清洗液等。
普森特董事长 刘然介绍，锈蚀是金属制品的“常见病”“疑难病”，直接影响金属制品使用寿命和企业生产利润。普森特所生产的气相防锈材料，可对金属零部件起到防锈防护作用。该项技术解决了长期以来制约我国新材料领域发展的“卡脖子”问题，不再依赖国外进口，对我国战略性新兴产业中新材料领域未来发展具有深远影响。企业将为冶金、汽车及零部件、装备制造、电子电器、航空航天等多个行业提供防锈防护产品，是大众、宝马、一汽、通用、沈阳机床等众多知名品牌的合作伙伴。
“选址沈北是企业发展历史上一项重要的战略决定。”刘然董事长表示，此次项目的顺利推进，离不开沈北新区的贴心服务和有力保障。未来企业将进一步增强核心技术竞争力，建立从防锈防护技术到主动防护技术、环境监测技术、金属表面处理技术全链条的防锈体系，“我们将以表面防护行业的最高标准要求自己，不只做传统意义上的表面防护材料供应商，更做主动防护的创造者。”
沈北新区人民政府区长、辉山经开区管委会主任 于胜林在致辞中表示，普森特项目的竣工投产，将为沈北新区制造业产业发展注入强大动力。希望沈阳防锈公司以此次新厂投产为契机，更好地发挥头部企业在创新引领、技术示范等方面的核心引擎功能，持续加大研发创新力度，开发新技术、推出新产品、开辟新赛道。沈北新区将一如既往秉持着“服务本地企业是最好的招商引资”理念，全力营造市场化、法治化、国际化一流营商环境，畅通政企对接服务通道，竭尽所能提供全方位支持。
解决金属防锈“卡脖子”难题！沈北新区又一重点项目投产
5月15日，普森特表面技术防护新材料研发制造生产基地项目竣工投产仪式在沈北新区举行。
该项目由沈阳防锈包装材料有限责任公司投资建设，总投资3.5亿元、占地100亩，预计年产值4亿元，年纳税1800万元。沈阳防锈作为中国防锈包装行业领跑者，各类防锈产品年生产能力达到4万吨，约占国内同行业总产能的20%。其旗下的普森特表面技术（沈阳）有限公司正式投产后，将生产具有国际领先水平的防锈防护材料，主导产品包括气相防锈纸、气相防锈膜、气相防锈剂、真空包装材料、防锈油、水基防锈清洗液等。
普森特董事长 刘然介绍，锈蚀是金属制品的“常见病”“疑难病”，直接影响金属制品使用寿命和企业生产利润。普森特所生产的气相防锈材料，可对金属零部件起到防锈防护作用。该项技术解决了长期以来制约我国新材料领域发展的“卡脖子”问题，不再依赖国外进口，对我国战略性新兴产业中新材料领域未来发展具有深远影响。企业将为冶金、汽车及零部件、装备制造、电子电器、航空航天等多个行业提供防锈防护产品，是大众、宝马、一汽、通用、沈阳机床等众多知名品牌的合作伙伴。
“选址沈北是企业发展历史上一项重要的战略决定。”刘然董事长表示，此次项目的顺利推进，离不开沈北新区的贴心服务和有力保障。未来企业将进一步增强核心技术竞争力，建立从防锈防护技术到主动防护技术、环境监测技术、金属表面处理技术全链条的防锈体系，“我们将以表面防护行业的最高标准要求自己，不只做传统意义上的表面防护材料供应商，更做主动防护的创造者。”
沈北新区人民政府区长、辉山经开区管委会主任 于胜林在致辞中表示，普森特项目的竣工投产，将为沈北新区制造业产业发展注入强大动力。希望沈阳防锈公司以此次新厂投产为契机，更好地发挥头部企业在创新引领、技术示范等方面的核心引擎功能，持续加大研发创新力度，开发新技术、推出新产品、开辟新赛道。沈北新区将一如既往秉持着“服务本地企业是最好的招商引资”理念，全力营造市场化、法治化、国际化一流营商环境，畅通政企对接服务通道，竭尽所能提供全方位支持。
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