全面取消住房限购
为何现在变成了生死攸关的大问题?
我们之前买房有限购的政策,要求只住,不可以炒房子,而现在全国只剩6个地方没有全面取消住房限购了。
目前杭州放开了,陕西放开得更早一点。陕西发通知称,全面取消西安市住房限购措施,居民家庭在全市范围内购买新建商品住房,包括二手房不再审核购房资格。
前日早些时候,浙江杭州市公布优化调整房地产市场调控措施,提出全面取消住房限购。什么意思呢?优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策等。
总而言之,鼓励买房。
梳理一下,截止到2024年的5月13日,目前全国仍然保留住房限购的省市只有北京、上海、广州以及深圳四个一线城市。去年年底我在海南住了两月,本以为海南会放开,但现在海南没放开。有意思的是,天津也还没放开,这各种原因就比较复杂了。
有人说,早一些应该放开,但直到现在才放开。不少人在议论这种话。隔壁王奶奶常说,谁也没长前后眼,有些事看不太清楚。打个通俗的比方,减肥有两种减法。一种是慢慢减,循序渐进减。但这可能减不下来,需要天天称重,结果一斤也不少。
还有一种是使劲儿减,干脆饿着,结果是欲速则不达。
道理都是很好讲的,但是操作起来很难。房地产就跟一嘴吃成的胖子一样,突然胖起来。
许家印盖了多少房子?各地大大小小的老板盖了多少房子?看看县城,哪个城市不是乌泱乌泱一片房子,结果到了晚上黑咕隆咚的。
内蒙古有个特别牛的城市——鄂尔多斯。我最早去鄂尔多斯的时候,看见有一个大广场。他们说这里的广场只比天安门广场小一点。这里有着高大的雕像和耸立的楼,可是在相当长的时间里,这些房子很便宜,没人买。
而许家印先生当年借出相当于国内生产总值的2%干嘛?全都变成一片房子。其中一部分人润到国外去了,揣自己口袋里,兜里都塞得盆满钵满。而现在出了事,要把这虚胖的身体减下来。
大家都说循序渐进,说起来容易做起来难。什么叫欲速则不达呀?
循序渐进的序是秩序的序。这是固有之序还是人定的序?是美国的序,还是英国的序啊?事后诸葛亮谁都是大明白,但是大明白的本质是大忽悠。你怎么事先没说啊?
包括房地产在内的中国某些具体的政策,说到最后还是试错规律。试错是个规律,错了才知道错。
试错规律是什么规律呀?试错规律叫实践理性。
只不过试错的成本有点高。中央一直踩刹车,但某些人照样玩高杠杆,照样玩贷款,照样官商勾结和金融圈的人搞在一起。最后房地产的泡沫破灭了。
房地产成了拉动国民经济增长的主要引擎,少说百分之十几,多达22%。而现在一脚刹车,上下游都受影响。
事后诸葛亮好当,而前瞻性谁有啊?
现在香港也取消限购了。北京虽然没有完全取消限购,但是也有些限购政策做出调整。在北京工作满了五年,社保连续交着就有资格买,可以多买一套,或者拥有北京户口的人,家庭限购两套。如果他们家庭在核心区有两套了,再跑到北五环或者是五环外面去买一套不值钱的低价的房子,他会这么干吗?
深圳、上海、广州、成都等核心位置能保值、能增值的,而五环外根本没有办法,除非五环外全面取消先消化掉了再慢慢松绑。
卖房子的小伙子说了,大家都不傻,在北京有资格买一套,买两套,他允许再买一套,人家如果家庭有两套核心位置的,还犯得着在五环外边买一套不值钱的房子吗?他认为在五环外面再买房子不保值,而且可能会有下跌的倾向,所以就算他有资格买,也不一定买。
他可能去外地买,去香港,去上海,去成都的核心位置买一个增值的房子。五环外现在还是卖不动,除非五环外全面取消,先让全国的资金把五环外的房子给救了,要不然还是费劲。
买房子的问题是个老百姓的信心问题,需要对经济,对房价,对资产有信心。买房贷款的这些人,只要用贷款买过就会明白,利息是花费的大部分。
如果250万买的房子,贷款200万,利息是多少?差不多200万,如果要是跌成100多万,那相当于他要花总价400多万去买一套可能跌成100多万的房子。他也不傻,看到这副情景还会再买吗?你叫他再去贷款,怎么可能去贷呢?
有一个说法,我看有人说对于大部分有房的人来讲,就是死扛等待取消限购,看看有没有转机,让房子的房价上来。房价上来之后,老百姓稳住了,房子增值了,他就踏实了。
房地产的事情牵一发而动全身,现在中央一直在发力,不断作出调整。我注意到有人出来装大尾巴狼,扬言他一切都明白。我料定这是嘴快逞能,你未必真明白。
别看我现在说房子头头是道,其实我也不一定啥都明白。真明白这些事,是买了房之后,银行贷款后,看着房子价格往下落,心里着急的那些人。我特别同情这些朋友们,希望中国房地产市场也能够顺着中国经济的发展逐步好起来。
最后,我的结论很简单,胖子是要减肥的,但是减肥的速度、减肥的方法以及减肥科学与否,这是一个生死攸关的大问题。
(本文根据司马南老师视频节目整理,内容有删改)
为何现在变成了生死攸关的大问题?
我们之前买房有限购的政策,要求只住,不可以炒房子,而现在全国只剩6个地方没有全面取消住房限购了。
目前杭州放开了,陕西放开得更早一点。陕西发通知称,全面取消西安市住房限购措施,居民家庭在全市范围内购买新建商品住房,包括二手房不再审核购房资格。
前日早些时候,浙江杭州市公布优化调整房地产市场调控措施,提出全面取消住房限购。什么意思呢?优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策等。
总而言之,鼓励买房。
梳理一下,截止到2024年的5月13日,目前全国仍然保留住房限购的省市只有北京、上海、广州以及深圳四个一线城市。去年年底我在海南住了两月,本以为海南会放开,但现在海南没放开。有意思的是,天津也还没放开,这各种原因就比较复杂了。
有人说,早一些应该放开,但直到现在才放开。不少人在议论这种话。隔壁王奶奶常说,谁也没长前后眼,有些事看不太清楚。打个通俗的比方,减肥有两种减法。一种是慢慢减,循序渐进减。但这可能减不下来,需要天天称重,结果一斤也不少。
还有一种是使劲儿减,干脆饿着,结果是欲速则不达。
道理都是很好讲的,但是操作起来很难。房地产就跟一嘴吃成的胖子一样,突然胖起来。
许家印盖了多少房子?各地大大小小的老板盖了多少房子?看看县城,哪个城市不是乌泱乌泱一片房子,结果到了晚上黑咕隆咚的。
内蒙古有个特别牛的城市——鄂尔多斯。我最早去鄂尔多斯的时候,看见有一个大广场。他们说这里的广场只比天安门广场小一点。这里有着高大的雕像和耸立的楼,可是在相当长的时间里,这些房子很便宜,没人买。
而许家印先生当年借出相当于国内生产总值的2%干嘛?全都变成一片房子。其中一部分人润到国外去了,揣自己口袋里,兜里都塞得盆满钵满。而现在出了事,要把这虚胖的身体减下来。
大家都说循序渐进,说起来容易做起来难。什么叫欲速则不达呀?
循序渐进的序是秩序的序。这是固有之序还是人定的序?是美国的序,还是英国的序啊?事后诸葛亮谁都是大明白,但是大明白的本质是大忽悠。你怎么事先没说啊?
包括房地产在内的中国某些具体的政策,说到最后还是试错规律。试错是个规律,错了才知道错。
试错规律是什么规律呀?试错规律叫实践理性。
只不过试错的成本有点高。中央一直踩刹车,但某些人照样玩高杠杆,照样玩贷款,照样官商勾结和金融圈的人搞在一起。最后房地产的泡沫破灭了。
房地产成了拉动国民经济增长的主要引擎,少说百分之十几,多达22%。而现在一脚刹车,上下游都受影响。
事后诸葛亮好当,而前瞻性谁有啊?
现在香港也取消限购了。北京虽然没有完全取消限购,但是也有些限购政策做出调整。在北京工作满了五年,社保连续交着就有资格买,可以多买一套,或者拥有北京户口的人,家庭限购两套。如果他们家庭在核心区有两套了,再跑到北五环或者是五环外面去买一套不值钱的低价的房子,他会这么干吗?
深圳、上海、广州、成都等核心位置能保值、能增值的,而五环外根本没有办法,除非五环外全面取消先消化掉了再慢慢松绑。
卖房子的小伙子说了,大家都不傻,在北京有资格买一套,买两套,他允许再买一套,人家如果家庭有两套核心位置的,还犯得着在五环外边买一套不值钱的房子吗?他认为在五环外面再买房子不保值,而且可能会有下跌的倾向,所以就算他有资格买,也不一定买。
他可能去外地买,去香港,去上海,去成都的核心位置买一个增值的房子。五环外现在还是卖不动,除非五环外全面取消,先让全国的资金把五环外的房子给救了,要不然还是费劲。
买房子的问题是个老百姓的信心问题,需要对经济,对房价,对资产有信心。买房贷款的这些人,只要用贷款买过就会明白,利息是花费的大部分。
如果250万买的房子,贷款200万,利息是多少?差不多200万,如果要是跌成100多万,那相当于他要花总价400多万去买一套可能跌成100多万的房子。他也不傻,看到这副情景还会再买吗?你叫他再去贷款,怎么可能去贷呢?
有一个说法,我看有人说对于大部分有房的人来讲,就是死扛等待取消限购,看看有没有转机,让房子的房价上来。房价上来之后,老百姓稳住了,房子增值了,他就踏实了。
房地产的事情牵一发而动全身,现在中央一直在发力,不断作出调整。我注意到有人出来装大尾巴狼,扬言他一切都明白。我料定这是嘴快逞能,你未必真明白。
别看我现在说房子头头是道,其实我也不一定啥都明白。真明白这些事,是买了房之后,银行贷款后,看着房子价格往下落,心里着急的那些人。我特别同情这些朋友们,希望中国房地产市场也能够顺着中国经济的发展逐步好起来。
最后,我的结论很简单,胖子是要减肥的,但是减肥的速度、减肥的方法以及减肥科学与否,这是一个生死攸关的大问题。
(本文根据司马南老师视频节目整理,内容有删改)
为什么有些人“吃不胖”
从中医角度来看,“吃不胖”主要有两方面原因,胃火偏盛,中医称之为“消谷善饥”。
这类人吃得多却容易饿,同时大多伴随口渴心烦、舌红苔黄、口臭便秘等症状。
这是由于胃对食物的腐熟作用太过,代谢亢进,消耗过多所致,因此多食易饥而且消瘦。
这类人在多吃不见胖的同时,伴有大便溏泄,爱拉肚子。
这是因胃消化食物的功能过高,故多食易饥,但脾运化功能减弱,不能正常地将吃进去的食物转化成营养物质,输送到全身,故多吃也是消瘦,胖不起来。
#健康生活##健康养生[超话]##健康#
从中医角度来看,“吃不胖”主要有两方面原因,胃火偏盛,中医称之为“消谷善饥”。
这类人吃得多却容易饿,同时大多伴随口渴心烦、舌红苔黄、口臭便秘等症状。
这是由于胃对食物的腐熟作用太过,代谢亢进,消耗过多所致,因此多食易饥而且消瘦。
这类人在多吃不见胖的同时,伴有大便溏泄,爱拉肚子。
这是因胃消化食物的功能过高,故多食易饥,但脾运化功能减弱,不能正常地将吃进去的食物转化成营养物质,输送到全身,故多吃也是消瘦,胖不起来。
#健康生活##健康养生[超话]##健康#
“胖不起来”
从中医角度来看,“吃不胖”主要有两方面原因,胃火偏盛,中医称之为“消谷善饥”。
这类人吃得多却容易饿,同时大多伴随口渴心烦、舌红苔黄、口臭便秘等症状。
这是由于胃对食物的腐熟作用太过,代谢亢进,消耗过多所致,因此多食易饥而且消瘦。
这类人在多吃不见胖的同时,伴有大便溏泄,爱拉肚子。
这是因胃消化食物的功能过高,故多食易饥,但脾运化功能减弱,不能正常地将吃进去的食物转化成营养物质,输送到全身,故多吃也是消瘦,胖不起来。
#健康生活##健康养生[超话]##健康#
从中医角度来看,“吃不胖”主要有两方面原因,胃火偏盛,中医称之为“消谷善饥”。
这类人吃得多却容易饿,同时大多伴随口渴心烦、舌红苔黄、口臭便秘等症状。
这是由于胃对食物的腐熟作用太过,代谢亢进,消耗过多所致,因此多食易饥而且消瘦。
这类人在多吃不见胖的同时,伴有大便溏泄,爱拉肚子。
这是因胃消化食物的功能过高,故多食易饥,但脾运化功能减弱,不能正常地将吃进去的食物转化成营养物质,输送到全身,故多吃也是消瘦,胖不起来。
#健康生活##健康养生[超话]##健康#
✋热门推荐