【仅1人登记成功，瑶海的名邦紫庐轩怎么了？】#合肥房产##合肥爆料#
前段时间一个买房的朋友跟我说：差点就上当了！
原因是，他看了一个多月，也看了不少项目，最终看上了一个即将首开的新盘，然后等首开、去登记、去参与摇号，最后自己放弃了选房！
“为什么啊？没有好房源可选了？”“不是，选房当天有好多摇中的人都没来，选房的时候还有很多人弃选的。本来还以为摇号了，感觉这房子热度挺高的，结果真正买房的没几个，搞的我也不敢买了……”
问他是哪个盘？告诉我：名邦紫庐轩！
01.首开去化不足1成……
名邦紫庐轩位于瑶海区，首开的时候推出了一栋楼约60套房源。
首开的均价为2.26万/㎡，这个高层的价格在瑶海区来说，还是要有点高的。
根据资料显示，项目首开登记人数超过达到摇号标准。首开后，项目官宣海报，首开劲销9成。
可是实际情况呢？
根据房管局备案数据显示，项目的实景签约仅24套，这还是项目首开半年后的数据。
有博主曾表示过，项目的首开去化可能仅仅只有1成。
首开去化1成，却被开发商包装成去化9成。对于那些不知道数据的购房者来说，可能还被蒙在鼓里呢。
不仅是首开的数据差，项目随后的加推成绩也是惨不忍睹。
随后，项目加推了1号楼和2号楼，成交的套数分别是18套和9套。
此前2次加推的时候，仅有1人通过登记。
尽管开发商投入了大量的宣传和推广费用，但实际销售情况却远远低于预期。
02.品牌、地段、价格未达预期
名邦紫庐轩为什么会卖的这么差？
我这个朋友也跟我说了，如果开发商的名气再大一点，他也会考虑一下。
在我看来，项目没有受到广大购房者的认可，主要有3方面的原因！
第一，价格比周边贵5000元/㎡
对于购房者来说，如果他没有选择你，那么一定是你的价格超过了他的预期。
尤其是在瑶海区的楼盘，很多购房者会把楼盘的价格放在第一位。
可以看到，项目的新房价格在2.3万/㎡，而周边的二手房基本上价格都在1.8万/左右，房价过高使得许多购房者望而却步。
同样的板块，要多花5000元/㎡的价格，一套100㎡的房子就是要多花50多万，很多人心里都会先衡量一下。
第二，地段价值预期较低
项目位于瑶海区的和平路沿线，周边的房龄基本上都在20-30年。
人家推窗看到的是山景、湖景，而项目推窗看到的是高架和家居建材厂，而且周边的小区密度较大，居住起来也十分的压抑。
而且项目的地块很不方正，旁边就是栢景轩小区，生活居住的私密性也不高。
第三，体量小、配套不足
还有一个至关重要的一点，小区的占地只有30多亩，规划中只有3栋楼。最高的24层，最低的15层。
由于小区的规模较小，人数较少可能导致邻里关系较为简单，孩子们找到玩伴的机会也相对较少，小区内部的多样性可能会受到限制，这可能会影响到居民的生活体验。
其次，小区的公共绿地以及休闲娱乐设施可能会比较有限。此外，因为规模较小，开发商在规划和建设时对小区的投入可能也会相对减少，这可能会影响到小区的品质和居住体验。
第四，品牌知名度较低
项目周边有两家竞品楼盘，一个是置地中心，另一个是越秀星汇君澜。
一个是在合肥本地名声大噪的置地，另一个是打造智能科技住宅的越秀，名邦在这两家房企中间，真的拿不出一点叫板的品牌资本。
03.问题不断，大V纷纷吐槽
这个楼盘的槽点，在网上一搜就是一大推。
首先，就是假摇号事件，有大V表示，首开的去化仅14%，看来我说的3成都是多的。
其次，有大V表示，项目宣传的飞机稿里面，居然用的是越秀的样板间图片，123㎡的三房，配了越秀105㎡的样板间图。
足见，开发商在项目上的用心程度不够……
综上所述，瑶海区楼盘名邦紫庐轩在销售、周边配套、环境和社区品质等方面存在一系列问题。
这些问题不仅影响了购房者的购房体验，也对项目的声誉和未来发展带来了负面影响。
为了改善这些问题，开发商应该采取积极的措施，只有这样，名邦紫庐轩才能够重新获得购房者的信任和支持。（来源：365淘房）
前段时间一个买房的朋友跟我说：差点就上当了！
原因是，他看了一个多月，也看了不少项目，最终看上了一个即将首开的新盘，然后等首开、去登记、去参与摇号，最后自己放弃了选房！
“为什么啊？没有好房源可选了？”“不是，选房当天有好多摇中的人都没来，选房的时候还有很多人弃选的。本来还以为摇号了，感觉这房子热度挺高的，结果真正买房的没几个，搞的我也不敢买了……”
问他是哪个盘？告诉我：名邦紫庐轩！
01.首开去化不足1成……
名邦紫庐轩位于瑶海区，首开的时候推出了一栋楼约60套房源。
首开的均价为2.26万/㎡，这个高层的价格在瑶海区来说，还是要有点高的。
根据资料显示，项目首开登记人数超过达到摇号标准。首开后，项目官宣海报，首开劲销9成。
可是实际情况呢？
根据房管局备案数据显示，项目的实景签约仅24套，这还是项目首开半年后的数据。
有博主曾表示过，项目的首开去化可能仅仅只有1成。
首开去化1成，却被开发商包装成去化9成。对于那些不知道数据的购房者来说，可能还被蒙在鼓里呢。
不仅是首开的数据差，项目随后的加推成绩也是惨不忍睹。
随后，项目加推了1号楼和2号楼，成交的套数分别是18套和9套。
此前2次加推的时候，仅有1人通过登记。
尽管开发商投入了大量的宣传和推广费用，但实际销售情况却远远低于预期。
02.品牌、地段、价格未达预期
名邦紫庐轩为什么会卖的这么差？
我这个朋友也跟我说了，如果开发商的名气再大一点，他也会考虑一下。
在我看来，项目没有受到广大购房者的认可，主要有3方面的原因！
第一，价格比周边贵5000元/㎡
对于购房者来说，如果他没有选择你，那么一定是你的价格超过了他的预期。
尤其是在瑶海区的楼盘，很多购房者会把楼盘的价格放在第一位。
可以看到，项目的新房价格在2.3万/㎡，而周边的二手房基本上价格都在1.8万/左右，房价过高使得许多购房者望而却步。
同样的板块，要多花5000元/㎡的价格，一套100㎡的房子就是要多花50多万，很多人心里都会先衡量一下。
第二，地段价值预期较低
项目位于瑶海区的和平路沿线，周边的房龄基本上都在20-30年。
人家推窗看到的是山景、湖景，而项目推窗看到的是高架和家居建材厂，而且周边的小区密度较大，居住起来也十分的压抑。
而且项目的地块很不方正，旁边就是栢景轩小区，生活居住的私密性也不高。
第三，体量小、配套不足
还有一个至关重要的一点，小区的占地只有30多亩，规划中只有3栋楼。最高的24层，最低的15层。
由于小区的规模较小，人数较少可能导致邻里关系较为简单，孩子们找到玩伴的机会也相对较少，小区内部的多样性可能会受到限制，这可能会影响到居民的生活体验。
其次，小区的公共绿地以及休闲娱乐设施可能会比较有限。此外，因为规模较小，开发商在规划和建设时对小区的投入可能也会相对减少，这可能会影响到小区的品质和居住体验。
第四，品牌知名度较低
项目周边有两家竞品楼盘，一个是置地中心，另一个是越秀星汇君澜。
一个是在合肥本地名声大噪的置地，另一个是打造智能科技住宅的越秀，名邦在这两家房企中间，真的拿不出一点叫板的品牌资本。
03.问题不断，大V纷纷吐槽
这个楼盘的槽点，在网上一搜就是一大推。
首先，就是假摇号事件，有大V表示，首开的去化仅14%，看来我说的3成都是多的。
其次，有大V表示，项目宣传的飞机稿里面，居然用的是越秀的样板间图片，123㎡的三房，配了越秀105㎡的样板间图。
足见，开发商在项目上的用心程度不够……
综上所述，瑶海区楼盘名邦紫庐轩在销售、周边配套、环境和社区品质等方面存在一系列问题。
这些问题不仅影响了购房者的购房体验，也对项目的声誉和未来发展带来了负面影响。
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真为蔚来着急！
在新势力汽车里面，蔚来起了个大早，也曾是老大。我之前是独爱蔚来汽车，一是因为合肥造，支持本土；二是他的车子做得相当不错，定位中高端，我觉得这个方向是对的。
但现在真看不懂了：在同类车子里面，价格最高，却亏损最高；亏损如此之高，还搞什么手机，有不务正业之嫌；销售不给力，销量迟迟上不来；市场占比越来越低，有被边缘化的感觉。
最近试驾了一下蔚来的车子，驾驶感觉还是很不错的。以我的身材体型，es6正合适。我爱人吐槽认为这30多万的车子，内饰太简陋了，而我看到一直推送的es6官方宣传“女王副驾”，联想前段时间官方请自媒体宣传，有某博主称eT5为“二奶”车，我快要吐了，顿无好感，没有购买欲了！#蔚来汽车#
在新势力汽车里面，蔚来起了个大早，也曾是老大。我之前是独爱蔚来汽车，一是因为合肥造，支持本土；二是他的车子做得相当不错，定位中高端，我觉得这个方向是对的。
但现在真看不懂了：在同类车子里面，价格最高，却亏损最高；亏损如此之高，还搞什么手机，有不务正业之嫌；销售不给力，销量迟迟上不来；市场占比越来越低，有被边缘化的感觉。
最近试驾了一下蔚来的车子，驾驶感觉还是很不错的。以我的身材体型，es6正合适。我爱人吐槽认为这30多万的车子，内饰太简陋了，而我看到一直推送的es6官方宣传“女王副驾”，联想前段时间官方请自媒体宣传，有某博主称eT5为“二奶”车，我快要吐了，顿无好感，没有购买欲了！#蔚来汽车#
#全飞秒[超话]#
合肥近视手.术｜医院/医生蕞全资料整理
之前有粉丝在问：合肥近视手.术医院和医森怎么选择？
今天官官根据网上讨论度和知名度，整理了8家眼科的医生、设备、的相关资料，大家可以参考！！（整理不易，请勿搬运）
.
图2：医森、、设备详细对比
图3：医森详细介绍
图4：医院成立时间、相关评价
.
博主小建议：
①选择全飞秒或icl这两种术式，侧重点放在医森上
②全飞秒手S，多参考案例量和的术后真实反馈
icl手S风险较大，医森蕞好先查询有没有认证资格！！
③全激光手S，选对设备很关键，蕞好选择配备阿玛仕1050RS/750S的眼科
④半飞秒侧重点在设备，私立设备更好
⑤不知道适合哪种术式，拿不准怎么选医森、医院，可以问我，给大家参考x意见
.
特别提醒：
做近视手s主要看医森技shu和设备情况，但是设备上要分术式，比如德国蔡司3.0适用于全飞秒，阿玛仕1050适用于全激光等等，所以具体设备要根据所做术式来选择。
✅公立专科各有优劣，不能一概而论，也不能一网打尽，可以理x看待不同医院情况，选择时根据自身情况选择适合自己的就好。
.
想了解其他地区医院等情况，都以给官官，看到都会回复的~
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近视手.术 近视眼手.术 近视激光手.术
#深圳近视眼激光手术医院##青岛全飞秒手术#
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①选择全飞秒或icl这两种术式，侧重点放在医森上
②全飞秒手S，多参考案例量和的术后真实反馈
icl手S风险较大，医森蕞好先查询有没有认证资格！！
③全激光手S，选对设备很关键，蕞好选择配备阿玛仕1050RS/750S的眼科
④半飞秒侧重点在设备，私立设备更好
⑤不知道适合哪种术式，拿不准怎么选医森、医院，可以问我，给大家参考x意见
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特别提醒：
做近视手s主要看医森技shu和设备情况，但是设备上要分术式，比如德国蔡司3.0适用于全飞秒，阿玛仕1050适用于全激光等等，所以具体设备要根据所做术式来选择。
✅公立专科各有优劣，不能一概而论，也不能一网打尽，可以理x看待不同医院情况，选择时根据自身情况选择适合自己的就好。
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