上新在即！福田┃看海改善大盘将推新品74-120-270㎡户型！
今年9月中旬，金地环湾城首推开盘，得到市场不菲的热度，取证401套，当然开盘去化286套！据最新消息，项目即将再度加推，本次依旧有加推74㎡户型，还有120-270㎡户型，目前一期仍有少量优质房源在售中！金地环湾城项目总建面超百万平米，集住宅、办公、商业、文娱、酒店、公寓、教育、公园等八大多元业态于一体。可以说，是深圳市中心难得一见的超级旧改项目，不仅享受深圳湾海景，南向高区还可俯瞰红树林湿地及香港米埔开阔自然景观。03地块的6栋，多为250平以上大户型，两栋为约125平改善型户型，建面约121-270㎡，没有保障房！
在福田中心区很难见到近104万建面的大城旧改了，金地福田大金沙旧改更名为--金地环湾城，项目位于福田区金地-沙头片区，南依金地一路，东接沙尾路，北靠福强路，西至沙嘴路，临近7号线沙尾地铁站。
首推爆火，即将再次新推！
金地·环湾城
金地环湾城项目总建面67.4万平方米，集住宅、办公、商业、文娱、酒店、公寓、教育、公园等八大多元业态于一体。可以说，是深圳市中心难得一见的超级旧改项目，不仅享受深圳湾海景，还可俯瞰红树林湿地及香港米埔开阔自然景观。产品一期的六栋中，少量75㎡两房户型！两栋为约125平改善型户型，项目目前已取证，现在i深圳火热登记中，冻资100万，9月16日开盘！
另外旁边10#楼与9#楼户型一致。
本次首发的是03地块，总共6栋，其中4栋都是大户型（包括公寓），也没有保障房。
少量75户型，其中：T7-T8面积段约120-130㎡优质经典改善户型；T9-T10面积段约180-270㎡4-5房；T11-T12栋面积段约164-280㎡3-5房。
包含四大城中村（下沙、上沙、沙嘴、沙尾）+三大工业区（上沙工业区、金地工业区和沙尾工业区）+一个旧住宅区（金地花园等)。
早在2012年，大金沙就被列为区级重点旧改工程，拟投入300亿，规划350万平住宅和412万平产业用地，打造成福田重要的居住产业区。2018年《福田区城市更新“十三五”规划》也指出，大金沙将改造114.7公顷的土地，与深圳CBD融为一体。
除了目前已经建成京基滨河时代，中洲湾一期，绿景红树湾壹号。中洲湾二期迎海刚刚入市，网传卖了160套，以及绿景红树湾壹号二期也开始动工。随着旧改的不断推进，相信大金沙未来将会是福田南的一张崭新名片。
交通方面：22号线后增加未来一站向北可达香蜜湖新金融中心，向南可到河套深港合作区。
教育方面：教育这块完全表述都是错的，学校是斥资超8亿打造的72班九年一贯制学校，学校是红岭教育集团红树林校区（直属），打造面向未来教育的新学校。
商业方面：项目购物休闲主要依赖西南侧的绿景佐阾红树林购物中心，距离KK ONE购物中心约1.5公里，日常休闲娱乐都可以得到满足。
休闲方面：项目与福田区体育公园仅一路之隔，与福田区红树林生态公园直线距离约700米，部分户型可享受极致海景。
#豪宅##深圳楼市##房地产#
了解更多深圳房产资讯和融资技巧，年轻人如何靠房产逆袭，在一线买房加：NHHM654
今年9月中旬，金地环湾城首推开盘，得到市场不菲的热度，取证401套，当然开盘去化286套！据最新消息，项目即将再度加推，本次依旧有加推74㎡户型，还有120-270㎡户型，目前一期仍有少量优质房源在售中！金地环湾城项目总建面超百万平米，集住宅、办公、商业、文娱、酒店、公寓、教育、公园等八大多元业态于一体。可以说，是深圳市中心难得一见的超级旧改项目，不仅享受深圳湾海景，南向高区还可俯瞰红树林湿地及香港米埔开阔自然景观。03地块的6栋，多为250平以上大户型，两栋为约125平改善型户型，建面约121-270㎡，没有保障房！
在福田中心区很难见到近104万建面的大城旧改了，金地福田大金沙旧改更名为--金地环湾城，项目位于福田区金地-沙头片区，南依金地一路，东接沙尾路，北靠福强路，西至沙嘴路，临近7号线沙尾地铁站。
首推爆火，即将再次新推！
金地·环湾城
金地环湾城项目总建面67.4万平方米，集住宅、办公、商业、文娱、酒店、公寓、教育、公园等八大多元业态于一体。可以说，是深圳市中心难得一见的超级旧改项目，不仅享受深圳湾海景，还可俯瞰红树林湿地及香港米埔开阔自然景观。产品一期的六栋中，少量75㎡两房户型！两栋为约125平改善型户型，项目目前已取证，现在i深圳火热登记中，冻资100万，9月16日开盘！
另外旁边10#楼与9#楼户型一致。
本次首发的是03地块，总共6栋，其中4栋都是大户型（包括公寓），也没有保障房。
少量75户型，其中：T7-T8面积段约120-130㎡优质经典改善户型；T9-T10面积段约180-270㎡4-5房；T11-T12栋面积段约164-280㎡3-5房。
包含四大城中村（下沙、上沙、沙嘴、沙尾）+三大工业区（上沙工业区、金地工业区和沙尾工业区）+一个旧住宅区（金地花园等)。
早在2012年，大金沙就被列为区级重点旧改工程，拟投入300亿，规划350万平住宅和412万平产业用地，打造成福田重要的居住产业区。2018年《福田区城市更新“十三五”规划》也指出，大金沙将改造114.7公顷的土地，与深圳CBD融为一体。
除了目前已经建成京基滨河时代，中洲湾一期，绿景红树湾壹号。中洲湾二期迎海刚刚入市，网传卖了160套，以及绿景红树湾壹号二期也开始动工。随着旧改的不断推进，相信大金沙未来将会是福田南的一张崭新名片。
交通方面：22号线后增加未来一站向北可达香蜜湖新金融中心，向南可到河套深港合作区。
教育方面：教育这块完全表述都是错的，学校是斥资超8亿打造的72班九年一贯制学校，学校是红岭教育集团红树林校区（直属），打造面向未来教育的新学校。
商业方面：项目购物休闲主要依赖西南侧的绿景佐阾红树林购物中心，距离KK ONE购物中心约1.5公里，日常休闲娱乐都可以得到满足。
休闲方面：项目与福田区体育公园仅一路之隔，与福田区红树林生态公园直线距离约700米，部分户型可享受极致海景。
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【单价约2.9-5.6w！园区推出74套零星普通住宅！冻资40万起认购】#苏州楼市# 近日，苏州工业园区挂出74套建屋零星普通住宅，其中人才优购房源16套！房源于10月9日-10月15日一次性集中认购，冻资40万起！
人才优购房源于10月9日-10月15日一次性集中认购，冻资40万！
普通住宅房源于10月13日-10月15日一次性集中认购，首套冻资40万；二套冻资40万；三套冻资190万！
申请人才优购房需要满足的条件：本科及以上学历+园区1年社保+名下无房（1年内无住房交易记录）！
据悉，房源涉及东湖大郡、新城花园、加城花园、伊顿花园、欧洲城、中央景城、新馨花园7个小区，均为毛坯现房，涵盖面积段约66.7㎡-385㎡，单价约2.9-5.6w。
售楼处地址位于园区启月街288号紫金东方写字楼5楼6号会议室。
联系电话：0512-66608018
几个小区中大多数都是房龄超十年的老小区了，贝壳最新二手挂牌价如下：
东湖大郡现二手挂牌价约4.3w，学区是二实小+西交大附中。
新城花园位于湖西，紧邻园区第一座邻里中心新城邻里，位置非常好，学区是园区实验小学（新城花园小学）+星港学校初中部，现二手挂牌均价约3.58w。
加城花园位于星海公园北，湖西核心地段，星海双学区，现二手挂牌价约6w。
伊顿花园位于湖东，学区是方洲+西交大附中，现二手挂牌约5.6w。
欧洲城位于湖东，竣工时间2007年，现二手挂牌约4.53w。
中央景城位于湖东，竣工时间2015年，现二手挂牌约5.2w。
新馨花园位于工业园区贵都，竣工时间2003-12-30年，现二手挂牌约557w。
人才优购房源于10月9日-10月15日一次性集中认购，冻资40万！
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新馨花园位于工业园区贵都，竣工时间2003-12-30年，现二手挂牌约557w。
对翡翠云璟首开登记的看法和建议
最新！经开纯新盘～建发翡翠云璟首开登记数据出炉，房源448套，登记574组，审核通过519组，房源和登记人数比为1：1.16 ，未触发公证摇号，由开发商自行组织销售！
本次首开合计7栋楼，房源套数448套，房源均价3万出头（有折扣），包含高层，小高层和洋房产品。其中高层面积约100/112/122㎡（下同），小高层约100/123，洋房约125/130/143。
怎么看这个登记结果？
虽然没有触发公证摇号，但这个数据说明该项目热度还是挺高的。首开房源量7栋，多达448套，其实也反映了开发商的蓄客良好，自信。冻资登记，数据是实在的，不容易有水分。说明开发商没有刻意要营造摇号。其实房源只要减少一两栋，就触发公证摇号了。
我的观察和建议：
1、该项目在规划上花了大心思：政府回购房放在靠集贤路旁，北侧有其他建筑隔开，最大限度的规避了不利因素。进到小区还是比较安静的。
2、建发的产品一直不错，与华润合作国央企组合，品质应该有保障。户型设计上也用了巧思，尤其是100平就能做3室2厅2卫而且不太拥挤，让人印象深刻。
3、项目能不能买主要看价格。在首开大优惠之后，精装高层均价2.6万左右，在学区房当中具有较高的性价比。
4、合肥现在新房不限价，优质优价，后面新入市项目已水涨船高，倒挂全面消失。
翡翠云璟在非限价盘里面，可能已是一股清流，会持续保持高关注度，成为非倒挂盘中的红盘。
#合肥楼市##合肥买房帮#
最新！经开纯新盘～建发翡翠云璟首开登记数据出炉，房源448套，登记574组，审核通过519组，房源和登记人数比为1：1.16 ，未触发公证摇号，由开发商自行组织销售！
本次首开合计7栋楼，房源套数448套，房源均价3万出头（有折扣），包含高层，小高层和洋房产品。其中高层面积约100/112/122㎡（下同），小高层约100/123，洋房约125/130/143。
怎么看这个登记结果？
虽然没有触发公证摇号，但这个数据说明该项目热度还是挺高的。首开房源量7栋，多达448套，其实也反映了开发商的蓄客良好，自信。冻资登记，数据是实在的，不容易有水分。说明开发商没有刻意要营造摇号。其实房源只要减少一两栋，就触发公证摇号了。
我的观察和建议：
1、该项目在规划上花了大心思：政府回购房放在靠集贤路旁，北侧有其他建筑隔开，最大限度的规避了不利因素。进到小区还是比较安静的。
2、建发的产品一直不错，与华润合作国央企组合，品质应该有保障。户型设计上也用了巧思，尤其是100平就能做3室2厅2卫而且不太拥挤，让人印象深刻。
3、项目能不能买主要看价格。在首开大优惠之后，精装高层均价2.6万左右，在学区房当中具有较高的性价比。
4、合肥现在新房不限价，优质优价，后面新入市项目已水涨船高，倒挂全面消失。
翡翠云璟在非限价盘里面，可能已是一股清流，会持续保持高关注度，成为非倒挂盘中的红盘。
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