博士小姐姐找靠谱室友:四道口两居合租3600 限女生
【房源优点】：电梯房，有门禁，人车分流，生活便利，门口在建地铁，房东自费找阿姨来打扫卫生
【临近地铁】13号线四道口，对面，距离西直门地铁站1km
【小区详情】铁科院铁1号楼
【房屋详情】两居室主卧
楼层：15/18，有电梯
朝向：正向朝南
户型：2居室，无隔断
面积：18/76
室友情况：（限合租）女生室友1人
家具装修：精装修，新家具
【房屋租金】元/月 ，供暖、物业、水电气网谁付；水电民用
4000/月，供暖、物业-房东，水电气网-平摊，水电民用
【看房时间】随时
【起租时间】随时
【付款方式】押1付3
【业主职业】在读博士
【房东期望】爱干净，限女生，能养宠
【联系方式】livegood2049

看房狗今日业主房源推荐：自住婚房首次出租，北安河两居6500
【房源优点】：新盘去年交房全新装修 楼间距大，低密度洋房 低层建筑 人车分流 空中花园 小区绿化面积大环境超棒，房东直租
【临近地铁】16号线北安河站（距离地铁站400米）
【小区详情】岚山悦府，低密度洋房 低层建筑 人车分流 空中花园 小区绿化面积大环境超棒 （小区内有跑道，有篮球场，羽毛球场，儿童游乐场，地下有乒乓球案子） 锻炼方便 附近有大觉寺鹫峰阳台山凤凰岭白虎涧
适合周边打工人，父母养老，周边就读租房
近十一中关村科学城学校，近十一北校区，
近育英中关村科学城等多所学校。
近永丰产业园、用友产业园，中关村产业园、翠湖科技园等。
【房屋详情】
楼层：（有无电梯）；有电梯
朝向：朝南 南北通透
户型：（2居室，无隔断）
面积：89平
室友情况：（限合租）
家具装修：家具家电齐全、崭新好用，含75寸tcl电视、空调(格力和美的一级能效)、冰箱、美的滚筒洗衣机烘干机、史密斯燃气热水器，方正烟机灶具等;尚品尚配全屋定制，储物空间很大，床跟床头柜都是曲美的上万货简约舒适。2.6m宜家电动沙发也巨舒服打开就是私人影院非常实用。
【房屋租金】6500元/月 ，包供暖、包物业、包网，水电气自付；水电民用
【看房时间】随时
【起租时间】2024.5.18
【付款方式】押1付3
【业主职业】店长
【房东期望】如爱干净，能养宠，需要家具可配
【联系方式】livegood2049

#基层动态# 媒体聚焦 | 府院联动推动“双创双提升” 莲池区法院探索物业纠纷治理新路径
莲池区人民法院深化府院联动，将“三源共治”向物业领域延伸，开展以物业类纠纷治理为专题的“双创建、双提升”品牌培优活动（即创建无讼社区和无讼物业服务公司，提升物业服务公司服务水平和业主缴费率），以能动履职融入共建共治共享社会治理大格局。2023年至今，该院共受理物业类纠纷614件，其中45件调解结案，216件撤诉处理，206件即时清结；收案总数同比下降581件，降幅达48.6%。
做好诉前分流调解，止纷于未诉。该院强化诉前案件分类，依托法官工作站，强化与街道、社区及物业协作联动，合力推动物业纠纷诉前分流、就地化解。业主张某购买小区附属车位存在渗水问题，开发商两年内多次维修。张某认为维修时间过长，影响车位出租，便两年多未缴物业费。该案分流至法官工作站后，承办法官及时与街道工作人员联系，与物业公司进行反复沟通、释法明理，最终物业公司减免部分物业费补偿业主损失，双方达成和解，使纠纷在诉前成功化解。
开展类案示范裁判，定纷于诉中。该院深化府院联动，采取示范判决引导调解。对欠缴物业费类物业服务合同纠纷合理分流，对能联系上的居民诉前催告，督促主动交费；诉前催收无果的，联合社区、住建部门展开“法院+社区+部门”“三力联调”；调解无法达成一致意见的，选取案件通过绿色通道分流至速裁庭，启动速裁快审程序，以示范判决带动调解。某小区物业公司先后向莲池法院提交了近百份起诉状，请求判令该小区居民缴纳物业管理费。该院对分流后无法调解的，十天内作出示范判决，成功化解38件类案纠纷，推动案件从“办理一案”向“治理一片”转变。
加强判后调研分析，治理于诉后。该院注重发挥司法建议助力社会治理作用，对物业纠纷案件审理过程中发现的普遍性、趋势性问题，一方面回访调研辖区相关物业公司、涉案业主，促进物业管理服务水平更规范；另一方面发出司法建议，联合政府相关部门督促物业进行行业管理，完善规则，规范流程，减少衍生矛盾。针对近两年物业纠纷案件审理过程中呈现的数量大、系列案件多、诉求较为统一、具有可调解性等特点，该院深入分析原因，向莲池区住房和城乡建设局发出2024年1号司法建议，建议完善物业服务企业备案准入机制，加强对物业服务企业服务过程的监督和管理等7条建议，并定期与住建局沟通联络，跟踪落实情况，共同推进物业类纠纷的源头预防、化解和治理工作，真正以“小物业”保障“大民生”。