#学区房# 突发！南开区入学政策，重大调整！
5月16日，天津市南开教育局官方公众号发布新政。
南开区的入学政策迎来重大调整，涉及小学转学、小升初摇号。
❶ 南开区小学转学，需提前3年购房。
以房本日期为准，不设过渡期。
购买新房、新一年级入学，不受限制。
❷ 小升初摇号，需提供与入小学一致的房本。
入学后不可卖房，否则不能参与摇号，只能统筹。
这变相为“六年一学位”。
再结合“提前3年购房政策”，相当于——
新一年级入学，需锁房6年；转学入学，需锁房4-7年。
南开区入学新政，终于正式落地。
原因来自两方面：
❶ 转学高峰仍在
2022、2023年的入学高峰过去了，但转学高峰还没结束。
据透露，南开区还有600个左右的教师缺口，河西区还有1000个左右的教师缺口。
所以，这次新政对转学更严格。
❷ 为全面解除市区限购和落户做准备
天津全部取消限购，只是时间问题。
落户大战愈演愈烈，天津也正酝酿进一步政策。
但天津户口中的教育含金量太重，放开落户和限购，南开、河西将面临巨大的生源压力。
为避免学位撑爆，势必要提前出台限制措施。
预计，河西区大概率很快跟进。
对楼市的影响：
南开二手房会有一波小行情。
着急转学的家庭，买房需求会提前进场。
但毕竟限制的是转学，而不是新一年级入学，需求会被分流，而非强制。
有的家庭可选择晚两年再转学；也有选择去河西买房的；还有的会去海教园、空港。
若河西也跟进，确实会利好海教园、空港。
因此，南开新政的反馈，不会像和平那么“炸”。

2024年5月3日酒店里吃完预留的早餐，不时的观察楼下赛道是不是解封了，楼下赛道是全程折返，看到有29公里路标。哇！解封了，退房，打个滴滴去株洲西站，又是下雨又是马拉松，没想到一路通畅，13:05到达车站，手机上改签，把14:34的高铁坐票改签到13:23的高铁站票，第一次见高铁卖站票的，18分钟到达长沙南。刚看到消息，以后火车票改签收费了，天天要更新认知。
今天预定的是蓉园宾馆，长沙国宾馆，离长沙站很近。滴滴进了蓉园，还开了一会儿才到8号楼，办理完入住，赶紧把跑马拉松的衣服洗掉，臭臭的汗味。
给陆么陆家菜馆打电话，回复说中午不取号了。给一个朋友推荐的天宝兄弟打电话，问15:20到能不能15:30开餐第一拨进，回复说公众号上取号，前面有390桌。又给金色印象打电话取号，回复说只接受现场取号，需要等候三小时左右。长沙吃饭排队是常态，足疗排队也是常态。打个车，15:27到达取号65号，前面有30多个号，工作人员让一小时后打电话问一下排队情况。
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【大理：鼓励收购存量房作为保障房或人才房 去化周期超24个月的县市不再新建保障房】5月16日，据微信公众号“大理州人民政府网”消息，为适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化相关政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，云南省大理白族自治州人民政府发布《关于进一步促进房地产业平稳健康发展的实施意见（试行）》，《实施意见》自印发之日起施行，有效期一年。

《实施意见》提出，加快构建以保障性租赁住房为主的城镇住房保障体系。鼓励收购存量房作为保障性租赁住房或人才住房，住宅商品房去化周期超过24个月的县市、大理经开区，除产业园区内部配套和离县城（主城区）较远的镇区外，不再新建保障性租赁住房；城市更新、城中村改造等项目改建地段或就近地段可提供存量房屋进行房屋产权调换的，原则上不再新建回迁安置房，优先采取市场购买方式安置。支持民营房企与国有企业联合组建保障性住房运营公司。