南山科技园商铺（租售）
科技园重点旧改项目，60米龙头大转角银行铺物业名称：东物商业大楼（朗山酒店一楼大转角）
物业地址：南山区科技园朗山路北侧
面

积：516.57平方米
售

价：7800万
租

金：258285元／月
租

约：2014年12月至2020年12月
递增情况：每年递增5%。
原

价：16271955
现 租 客：平安银行
物业年限：1997—2047
物业用途：商业

[物业分析]：
1、带银行3.3厘回报的铁租约，租金有保证，形象好，60米大转角位。
2、整个科技园唯一在卖的银行铺，整个中心区都找不到这么便宜的街铺。

3:旧改:业主已经签署旧改文件，根据深圳高新北区产业升级改造方案 【深科技创新2015、148号文件】由科新科创委和深圳市东部开发集团有限公司，对北区北环大道以北、南海大道以东、广深高速以南、沙河西路以西片区将进行产业升级，导入战略性新兴产业，培育若干个超千亿产业集群，北区建筑面积由310万平米增加到660万平米，产值超过2000亿，建立多层次、全方位、立体化公共服务体系，未来升值潜力巨大。

4:分证销售，对于长线投资客户来说，在旧改后可要求按拆迁比例1比1.5分多本房产证，根据现在市场，总价低，单价销售可以大大提高价格，收益价格可达1.3亿。

南山科技园商铺（急售）
科技园重点旧改项目，60米龙头大转角银行铺物业名称：东物商业大楼（朗山酒店一楼大转角）
物业地址：南山区科技园朗山路北侧
面

积：516.57平方米
售

价：7800万
租

金：258285元／月
租

约：2014年12月至2020年12月
递增情况：每年递增5%。
原

价：16271955
现 租 客：平安银行
物业年限：1997—2047
物业用途：商业

[物业分析]：
1、带银行3.3厘回报的铁租约，租金有保证，形象好，60米大转角位。
2、整个科技园唯一在卖的银行铺，整个中心区都找不到这么便宜的街铺。

3:旧改:业主已经签署旧改文件，根据深圳高新北区产业升级改造方案 【深科技创新2015、148号文件】由科新科创委和深圳市东部开发集团有限公司，对北区北环大道以北、南海大道以东、广深高速以南、沙河西路以西片区将进行产业升级，导入战略性新兴产业，培育若干个超千亿产业集群，北区建筑面积由310万平米增加到660万平米，产值超过2000亿，建立多层次、全方位、立体化公共服务体系，未来升值潜力巨大。

4:分证销售，对于长线投资客户来说，在旧改后可要求按拆迁比例1比1.5分多本房产证，根据现在市场，总价低，单价销售可以大大提高价格，收益价格可达1.3亿。

快乐joo！
p1hhh
p2抱紧富婆太太们(*꒦ິ⌓꒦ີ)
p3多数只敢拍背影_(:3」∠)_coser们都辛苦了！银镇好敬业每次求拍照就稍等我蒙个脸qwq（3.2我好了你们是真的（3.3夫妻逛展www（3.4我我我我在上楼梯转角遇到的神仙我就跟着一起下楼看了好久qwq你们好可爱后来在舞台前这一对也好甜qwq真好啊感谢让我吃了一路糖qwq（3.5父女✩°｡⋆⸜(* ॑꒳ ॑* )⸝（3.6徐:爸爸这是我对象/承：但是我拒绝/徐：石之自由！这对真的表现力好强qwq（3.7二乔你你你怎么能让奶奶这么辛苦！！（3.8旁边两只单身多比欧了hhh恋爱的酸臭味（3.9金色传说！！c位布布！自带刚烈！！
p4/5今日宝藏qwq我要珍藏qwq都是什么神仙太太我爱你们今天还见到好多平时只能云赞美的太太你们真的好好qwq不会说话真的见到了只能多瞅两眼然后内心一万个我死了我好了开口一句太太你画的好好我喜欢你（（有的甚至认出来了赶脚太太好忙也不敢搭话qwq以后我要继续云赞美！！