合肥14家银行可“带押过户”！从合肥市不动产登记中心了解到，目前建行、工行等14家银行都提供此项业务，银行是否同意办理，具体要咨询银行
合肥“带押过户”登记服务已全面覆盖各县(市)区、开发区，下一步，将探索开发企业不动产“带押过户”业务，在全省范围内推广不动产登记集成服务延伸点和不动产
合肥14家银行可“带押过户”！从合肥市不动产登记中心了解到，目前建行、工行等14家银行都提供此项业务，银行是否同意办理，具体要咨询银行
合肥“带押过户”登记服务已全面覆盖各县(市)区、开发区，下一步，将探索开发企业不动产“带押过户”业务，在全省范围内推广不动产登记集成服务延伸点和不动产“带押过户”业务，进一步优化我省营商环境
#合肥二手房##合肥楼市#
合肥“带押过户”登记服务已全面覆盖各县(市)区、开发区，下一步，将探索开发企业不动产“带押过户”业务，在全省范围内推广不动产登记集成服务延伸点和不动产
合肥14家银行可“带押过户”！从合肥市不动产登记中心了解到，目前建行、工行等14家银行都提供此项业务，银行是否同意办理，具体要咨询银行
合肥“带押过户”登记服务已全面覆盖各县(市)区、开发区，下一步，将探索开发企业不动产“带押过户”业务，在全省范围内推广不动产登记集成服务延伸点和不动产“带押过户”业务，进一步优化我省营商环境
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菏泽商转公前置条件不合理？官方回复！#菏泽新政策商转公#
近日有网友通过“领导留言板”咨询：菏泽新政策商转公前置条件不合理获得官方回复：
网友留言：（留言时间2023-11-16 14:42）
1.关于近期菏泽公积金中心发布的菏泽商转公政策的出台，发现其中的前置条件中有不合理条件望市政府能督促公积金中心能根据民意改变政策要求。
2.不合理政策一：商业性住房贷款银行出具结清证明原件（结清后，3个月内有效）；我查阅了山东省其他市区的商转公政策，菏泽市是唯一一个要求先结清商业住房贷款再去申请公积金贷款的市区。
(1)假设我们市民有能力全额结清贷款为什么还要去贷公积金哪？
(2)假设通过亲戚朋友筹钱还清剩余商业贷款，再去申请公积金贷款，哪我们为啥还要把利息给政府哪？
(3)假设通过第三方渠道贷款结清商业贷款，如果公积金贷款审批流程过长，中间承担的贷款利息和风险并不是普通家庭能够承担的。
(4)根据央企银行出具的商贷利率的降低，市民商业贷款的利率统一降至4.3%，据目前了解菏泽公积金贷款的利率是3.25%，只低至1%左右。
(5)不论从任何渠道先结清房贷，再去申请公积金贷款都是对我们普通市民极其不友好的，市民大多数都不会去这么做，先结清再申请。
(6)望市领导能协商公积金中心出具更加利民的政策，促进菏泽市区的楼市发展。而不是出具这么高要求的商转公政策，让我们普通市民难于承受中间发生的不确定性。
(7)正常逻辑不应该是市民根据自己能够申请的公积金额度，去看自己商贷的剩余额度，再去公积金申请商转公，通过后公积金中心把商贷结清，我们去偿还公积金的贷款嘛？正常逻辑而言？
官方回复：（回复时间：2023-11-29 15:59）
尊敬的网友：
您好，您反映的问题，菏泽市住房公积金管理中心进行了调查处理。现回复如下：
为满足住房公积金缴存人员商业性住房贷款转住房公积金个人住房贷款的需要，菏泽公积金中心出台了“商转公”政策，根据政策相关要求，对您在留言中反映的情况逐一答复。
目前，菏泽市“商转公”业务采取的是非直转模式，即“商转公”申请人员先自筹资金结清商业住房贷款，再根据贷款余额申请公积金贷款。省内除我市外，烟台、威海、潍坊、临沂等地市也采用此模式。
“商转公”作为公积金中心的一项业务，执行的是人民银行规定贷款利率。目前，5年以上贷款首套房利率为3.1%，二套房利率为3.575%，均低于人民银行公布LPR利率和商业银行住房贷款利率。
根据“商转公”政策要求，“商转公”申请人需先核定公积金贷款资格和额度后，再申请结清商业性住房贷款，避免了结清商业性住房贷款后，公积金贷款申请不通过的问题。
在“商转公”申请材料齐全后，“商转公”业务与其他公积金贷款业务在办理效率上是一致的，即当天完成受理，取得不动产抵押证明后，3个工作日完成放款。
菏泽市按照“一城一策”原则，结合现有的资金规模，设立了一定的办理条件，力所能及地满足部分缴存人员“商转公”需求。下一步，我们将根据公积金资金使用情况，适时调整“商转公”政策，完善“商转公”业务办理模式。
感谢您对菏泽公积金业务的关注，希望我们的解答对您有所帮助。
来源 ：人民网领导留言板 https://t.cn/R2WxTrw
近日有网友通过“领导留言板”咨询：菏泽新政策商转公前置条件不合理获得官方回复：
网友留言：（留言时间2023-11-16 14:42）
1.关于近期菏泽公积金中心发布的菏泽商转公政策的出台，发现其中的前置条件中有不合理条件望市政府能督促公积金中心能根据民意改变政策要求。
2.不合理政策一：商业性住房贷款银行出具结清证明原件（结清后，3个月内有效）；我查阅了山东省其他市区的商转公政策，菏泽市是唯一一个要求先结清商业住房贷款再去申请公积金贷款的市区。
(1)假设我们市民有能力全额结清贷款为什么还要去贷公积金哪？
(2)假设通过亲戚朋友筹钱还清剩余商业贷款，再去申请公积金贷款，哪我们为啥还要把利息给政府哪？
(3)假设通过第三方渠道贷款结清商业贷款，如果公积金贷款审批流程过长，中间承担的贷款利息和风险并不是普通家庭能够承担的。
(4)根据央企银行出具的商贷利率的降低，市民商业贷款的利率统一降至4.3%，据目前了解菏泽公积金贷款的利率是3.25%，只低至1%左右。
(5)不论从任何渠道先结清房贷，再去申请公积金贷款都是对我们普通市民极其不友好的，市民大多数都不会去这么做，先结清再申请。
(6)望市领导能协商公积金中心出具更加利民的政策，促进菏泽市区的楼市发展。而不是出具这么高要求的商转公政策，让我们普通市民难于承受中间发生的不确定性。
(7)正常逻辑不应该是市民根据自己能够申请的公积金额度，去看自己商贷的剩余额度，再去公积金申请商转公，通过后公积金中心把商贷结清，我们去偿还公积金的贷款嘛？正常逻辑而言？
官方回复：（回复时间：2023-11-29 15:59）
尊敬的网友：
您好，您反映的问题，菏泽市住房公积金管理中心进行了调查处理。现回复如下：
为满足住房公积金缴存人员商业性住房贷款转住房公积金个人住房贷款的需要，菏泽公积金中心出台了“商转公”政策，根据政策相关要求，对您在留言中反映的情况逐一答复。
目前，菏泽市“商转公”业务采取的是非直转模式，即“商转公”申请人员先自筹资金结清商业住房贷款，再根据贷款余额申请公积金贷款。省内除我市外，烟台、威海、潍坊、临沂等地市也采用此模式。
“商转公”作为公积金中心的一项业务，执行的是人民银行规定贷款利率。目前，5年以上贷款首套房利率为3.1%，二套房利率为3.575%，均低于人民银行公布LPR利率和商业银行住房贷款利率。
根据“商转公”政策要求，“商转公”申请人需先核定公积金贷款资格和额度后，再申请结清商业性住房贷款，避免了结清商业性住房贷款后，公积金贷款申请不通过的问题。
在“商转公”申请材料齐全后，“商转公”业务与其他公积金贷款业务在办理效率上是一致的，即当天完成受理，取得不动产抵押证明后，3个工作日完成放款。
菏泽市按照“一城一策”原则，结合现有的资金规模，设立了一定的办理条件，力所能及地满足部分缴存人员“商转公”需求。下一步，我们将根据公积金资金使用情况，适时调整“商转公”政策，完善“商转公”业务办理模式。
感谢您对菏泽公积金业务的关注，希望我们的解答对您有所帮助。
来源 ：人民网领导留言板 https://t.cn/R2WxTrw
【破产设备回收商什么都知道#设备回收商一年接手10多家倒闭超市#】廖富城30岁，梅州人，总是穿一件POLO衫。他在社交媒体上记录收购破产公司设备的故事，他激情四射，擅长以感叹号和坚硬的数字吸引眼球，比如“深圳投资1个亿的预制菜工厂突然倒闭了！！”，“曾经年销1000000000大厂倒闭了！！”
他的回收公司（或者说仓库）叫广达机电，位于龙岗区银海街，一个小型工业区，紧挨铁路和一条细长的河道。他回收倒闭企业的二手设备，主要是空调，也有餐饮设备，或者桌椅之类的小物件——卖给新的企业或个人。
在廖总看来，今年最惨的行业是超市。最近一年，他接手的倒闭超市有十几家。他在社交媒体上记录下惠州某家倒闭超市。几年前，老板姚总看到身边朋友开超市，月入30万，于是也找了朋友合伙开一家。他们在惠州投资300万，占地3000平。最初，超市招商很顺利，生意也不错，月入20万。没想到疫情来了，商户们顶了一年，全部退租，生意一落千丈。最终，合伙人也顶不住跑了，只能关门。“要是当时买法拉利也不用至于亏这么多。”廖总表示。
即便是那些熬过去的超市，也处境艰难。线下客流并未如预期中恢复，越来越多购物行为发生在外卖APP里，那些投资巨大的线下商超也在面临成本压力。廖富城在社交媒体上感叹，“谁来拯救这个行业？？”
一个行业的风暴，往往会波及另一个看似不相干的企业。一个多月前，廖总接到一个拆除预制菜工厂的项目，拆除空调和预制菜生产线。这家预制菜工厂由当地某著名房企老板投资。2021年，老板看到预制菜的广阔前景，再加上疫情时期，有稳定的政府订单，于是斥资一个亿，杀入预制菜行业。
这家工厂占地一万多平，月租金80多万。廖总回忆看货时的场景，工厂监控房的显示屏很大，有六七台电视那么大。这在几年前并不算什么。房地产有钱，预制菜只算个小项目。
但此后，房地产逐渐塌陷。楼市低迷，再加上投资过大，投资人的现金流也出了问题。目前，预制菜工厂已经倒闭，供应商被拖欠1000多万账款，他们要不回钱，只能联系廖总收购设备，尽量挽回损失。
市场往往牵一发而动全身，市场环境的变化会对单个企业产生巨大影响。廖富城收购过惠州一家外资工厂的空调，他们专门给苹果手机做充电插口。考虑到人工成本日渐提高，今年6月，老板搬迁到华东地区。工厂里的机器大多是2013年的，说明他们至少开了10年。这家工厂有三栋厂房，占地几万平米，员工上千人。附近布满饭馆、旅店，“它一走周边生态都变了，”廖总说，“旁边的猪脚饭都便宜了两块钱。”
在深圳，变化也在悄无声息间发生。今年，在深圳宝安区，廖总收购了一家公司的几台设备。这家公司做的是生物健康领域，厂区里还有个干细胞实验室。干细胞技术应用前景广泛，包括再生医学、疾病治疗和美容行业等等。
收购设备并非因为破产，而是老板要新开厂房，租了一整栋楼。这与廖富城之前接触的劳动密集型行业有很大不同。他进入这家公司的无尘车间，进去要穿鞋子戴帽子，里面只有十几个工人在操作设备。公司厂区有2000多平方，按理说得有上百个工人，但他走了一路，也见不到几个人。这是廖富城不曾了解过的领域，但他可以确定，这是现在活得好的行业。
他的回收公司（或者说仓库）叫广达机电，位于龙岗区银海街，一个小型工业区，紧挨铁路和一条细长的河道。他回收倒闭企业的二手设备，主要是空调，也有餐饮设备，或者桌椅之类的小物件——卖给新的企业或个人。
在廖总看来，今年最惨的行业是超市。最近一年，他接手的倒闭超市有十几家。他在社交媒体上记录下惠州某家倒闭超市。几年前，老板姚总看到身边朋友开超市，月入30万，于是也找了朋友合伙开一家。他们在惠州投资300万，占地3000平。最初，超市招商很顺利，生意也不错，月入20万。没想到疫情来了，商户们顶了一年，全部退租，生意一落千丈。最终，合伙人也顶不住跑了，只能关门。“要是当时买法拉利也不用至于亏这么多。”廖总表示。
即便是那些熬过去的超市，也处境艰难。线下客流并未如预期中恢复，越来越多购物行为发生在外卖APP里，那些投资巨大的线下商超也在面临成本压力。廖富城在社交媒体上感叹，“谁来拯救这个行业？？”
一个行业的风暴，往往会波及另一个看似不相干的企业。一个多月前，廖总接到一个拆除预制菜工厂的项目，拆除空调和预制菜生产线。这家预制菜工厂由当地某著名房企老板投资。2021年，老板看到预制菜的广阔前景，再加上疫情时期，有稳定的政府订单，于是斥资一个亿，杀入预制菜行业。
这家工厂占地一万多平，月租金80多万。廖总回忆看货时的场景，工厂监控房的显示屏很大，有六七台电视那么大。这在几年前并不算什么。房地产有钱，预制菜只算个小项目。
但此后，房地产逐渐塌陷。楼市低迷，再加上投资过大，投资人的现金流也出了问题。目前，预制菜工厂已经倒闭，供应商被拖欠1000多万账款，他们要不回钱，只能联系廖总收购设备，尽量挽回损失。
市场往往牵一发而动全身，市场环境的变化会对单个企业产生巨大影响。廖富城收购过惠州一家外资工厂的空调，他们专门给苹果手机做充电插口。考虑到人工成本日渐提高，今年6月，老板搬迁到华东地区。工厂里的机器大多是2013年的，说明他们至少开了10年。这家工厂有三栋厂房，占地几万平米，员工上千人。附近布满饭馆、旅店，“它一走周边生态都变了，”廖总说，“旁边的猪脚饭都便宜了两块钱。”
在深圳，变化也在悄无声息间发生。今年，在深圳宝安区，廖总收购了一家公司的几台设备。这家公司做的是生物健康领域，厂区里还有个干细胞实验室。干细胞技术应用前景广泛，包括再生医学、疾病治疗和美容行业等等。
收购设备并非因为破产，而是老板要新开厂房，租了一整栋楼。这与廖富城之前接触的劳动密集型行业有很大不同。他进入这家公司的无尘车间，进去要穿鞋子戴帽子，里面只有十几个工人在操作设备。公司厂区有2000多平方，按理说得有上百个工人，但他走了一路，也见不到几个人。这是廖富城不曾了解过的领域，但他可以确定，这是现在活得好的行业。
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