#上海离异3年内住房数按离异前总套数计算#

划重点：

1.增值税免征年限从3年变为5年。

啥意思？以前出卖人卖房，如果从产权登记算起，出卖时满两年了，就免征增值税，现在满两年卖房的话还是要交增值税的，只有满五年才免增值税。

2.离婚后3年内买房，按离婚前家庭拥有房屋套数计算。

啥意思？以前以家庭名义最多可以购买两套房，但是有些夫妻为了多买房，就会通过离婚方式多买房，比如双方会在离婚协议中约定两套房都归一方，这样另一方离婚后恢复单身，可以再买一套，但是这样的夫妻往往还生活着一起，仅仅是为了多买房而离婚。

现在，如果想通过这种方式买房就有现实障碍了，离婚后3年内买房都按离婚前家庭拥有房屋套数计算。这样的方式确实可以做到调控，但也可能对于真正要离婚的人，会有误伤。

【上海效仿深圳，也发布楼市严控新政了！】

从严调控！上海效仿深圳发布楼市新政， 划重点：

[星星]1、夫妻离异3年内买房住房套数按离异前家庭总套数计算
[星星]2、增值税免征年限从2年提高至5年
[星星]3、完善新房公证摇号选房制度，优先满足“无房家庭”自住购房需求

我们来看看上海最近4个月的商品房价格指数环比上涨幅度，就不难发现为何要升级调控：
9月、新房：上涨0.5%；二手房：上涨1.0%
10月、新房：上涨0.3%；二手房：上涨0.5%
11月、新房：上涨0.0%；二手房：上涨0.3%
12月、新房：上涨0.2%；二手房：上涨0.6%

4个一线城市，深圳上海已经升级调控，下一个调控目标大概率是广州，我们不妨看看广州最近4个月的商品房价格指数环比上涨幅度：
9月、新房：上涨0.6%；二手房：上涨0.7%
10月、新房：上涨0.5%；二手房：上涨0.6%
11月、新房：上涨0.9%；二手房：上涨0.8%
12月、新房：上涨0.7%；二手房：上涨0.7%

调控并不是洪水猛兽，调控是为了确保房地产市场健康发展，对于买房而言，调控升级后反而是绝佳的买房机会，当然，也会是各路牛魔神鬼出来搞事的时机，要注意防范风险！

#深圳房价# #上海# #广州# #广州房价# #上海房价#

#上海离异3年内住房数按离异前总套数计算#

划重点：

1.增值税免征年限从3年变为5年。

啥意思？以前出卖人卖房，如果从产权登记算起，出卖时满两年了，就免征增值税，现在满两年卖房的话还是要交增值税的，只有满五年才免增值税。

2.离婚后3年内买房，按离婚前家庭拥有房屋套数计算。

啥意思？以前以家庭名义最多可以购买两套房，但是有些夫妻为了多买房，就会通过离婚方式多买房，比如双方会在离婚协议中约定两套房都归一方，这样另一方离婚后恢复单身，可以再买一套，但是这样的夫妻往往还生活着一起，仅仅是为了多买房而离婚。

现在，如果想通过这种方式买房就有现实障碍了，离婚后3年内买房都按离婚前家庭拥有房屋套数计算。这样的方式确实可以做到调控，但也可能对于真正要离婚的人，会有误伤。