杭州打响了以收储模式去库存第一枪。

杭州市临安区住房和城乡建设局日前发布《关于收购商品住房用作公共租赁住房供应商的征集公告》。

公告显示，经临安区人民政府研究决定，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。房源要求位于杭州市临安区范围内。

对于房源基本条件，临安规定：房源以整幢作为基本收购单位，同时单套建筑面积不超过70平方米；收购房源需搭配一定比例车位，房源待售车位数量满足配比条件，即60平方米（含）以下的每套按0.6个车位比例配置，60平方米以上的每套按1.0个车位比例配置。

此外，临安还明确了收购房源的最高限价原则：以不超过周边房源、车位的评估价作为本次收购的最高限价，最终按经区政府审议通过的《关于收购商品住房用作公共租赁住房的具体实施方案》执行。

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【#杭州临安收购商品房用作公租房# 业内：是对盘活存量、去库存的有益尝试】杭州宣布全面取消住房限购的消息，让当地楼市升温不少。5月14日，杭州市临安区住房和城乡建设局发布关于收购商品住房用作公共租赁住房供应商的征集公告，再次引发市场关注。有分析称，此次杭州市临安区推行的内容是对盘活存量、去化库存的有益尝试，也是对政府公共租赁住房的供应支持。

公告内容显示，在杭州临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房，以不超过周边房源、车位的评估价作为本次收购的最高限价。

房源基本条件为：以整幢作为基本收购单位，同时单套建筑面积不超过70㎡；收购房源需搭配一定比例的车位，房源待售车位数量满足配比条件，即60㎡（含）以下的每套按0.6个车位比例配置，60㎡以上的每套按1.0个车位比例配置。

报名时间为2024年5月15日至2024年5月24日（上午：9：00-11：30；下午14：00-17：00），双休及节假日除外。

需要说明的是，本次收购房源面积原则不超过10000平方米，现房或一年内具备交付条件的期房。报名后供应商不得对提供的房源再进行销售；报名后采购人对报名项目委托第三方开展尽职调查、风险评估及价格评估，费用由采购人承担。

中指研究院华东大区常务副总高院生认为，过去一段时间，郑州、长沙、南京等多个核心城市都出台了相关政策支持住房“以旧换新”来消化存量房产。此次杭州市临安区推行的内容一方面是对盘活存量、去化库存的有益尝试，另一方面也是对政府公共租赁住房的供应支持。不过本次收购房源规模较小，总套数预计在200套以内，对于当前临安积压的大量库存不能形成有效的缓解，但为临安区之后或将出台“以旧换新”等存量资产盘活政策的推广打下基础。

易居研究院研究总监严跃进表示，国资或地方政府收购库存类的住宅房源，来充当其他住房用途，各地都有创新和试点。但是此次杭州临安收购房源是用于公租房的，这和过去收购房源用于保障性租赁住房是有差异的。过去公租房基本上是政府自己建设或房企配建的。

由于中央政治局会议提及消化存量房产，严跃进认为，从概念上说，存量房产应该包括二手房、房企库存房源、烂尾楼、自持物业、存量商办、存量土地等至少六类房源，所以临安政策意味着各地围绕库存房源是有新动作的。

文/北京青年报记者 宋霞

【#又见地方政府下场收房#，#杭州临安推动远郊板块去库存#】又有一地政府“下场”买房！市场传闻正在进一步落地。

5月14日，杭州市临安区住房和城乡建设局发布公告称，经临安区人民政府研究决定，将在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。

根据公告，拟收购房源的条件包括：应位于杭州市临安区范围内，以整幢作为基本收购单位，单套建筑面积不超过70平方米，收购房源需搭配一定比例的车位，房源待售车位数量满足配比条件。

临安区住建局称，本次收购房源面积原则上不超过10000平方米，为现房或一年内具备交付条件的期房，最终收购面积按经区政府审议通过的《关于收购商品住房用作公共租赁住房的具体实施方案》执行；报名后供应商不得对提供的房源再进行销售，报名后采购人对报名项目委托第三方开展尽职调查、风险评估及价格评估，费用由采购人承担。#杭州一区成幢回收新房用作公租房# https://t.cn/A6HcmSX2