重庆龙湖项目巡礼：龙湖北城天街
1、租金第一，租金第一，租金第一，你给钱，你是牌子，你就能进
2、一开始华夏柏欣接手帮助打造天街的时候，就没有投入多少成本，隔壁的住宅卖的很好，花了点钱引入各种品牌，后来稳定后，做实了龙湖第一项目的美誉。
3、现在进入北城必须签定联合发展条款，你不能只进入北城，你还要承诺去其他要新开的场子或者他需要你的场子。
4、中庭大平台的租金是你意想不到的，星巴克隔壁中间的咖啡店铺租金已经达到了10万一个月，龙湖开创了购物中心的租赁收入天价，不过这个项目早就回本了，算是购物中心里面的绝对现金流，一分钱都是利润。
5、如此利润之下，品牌确实还是比较到位的，大部分品牌都来了，很多需要展示做为广告位的品牌的也来了。
6、业绩如何？坊间传闻，浪琴需要高管去买，才能保住品牌不走。实际几个比较熟悉的品牌，都是唉声叹气，怎么办呢，这是龙湖北城天街啊，和府捞面亏的估计他妈都不认识他了。
7、这么赚钱，为什么不愿意做硬件提升？一直是一个迷，反正无论新人，老人都想去改造，但是集团无动于衷。
8、其实停车场是可以调整并和地铁对接的，但是龙湖不乐意，和地铁对接方案早年就有了，龙湖就是舍不得自己的停车位。
9、未来5年内，将要迎来华润香港置地开幕，百货撤场，可能会被协信邀请联合运营68，这些都是机会和竞争，但是不得不说，北城天街在观音桥高端的地位肯定是没有了，华润香港置地必然取代，北城天街的核心目标客群会发生质的变化，留给龙湖的改变时间也就5年，让我们拭目以待。
10、容我再吐槽一下，龙湖真的是出了名的租金控，只有租金，啥都是租金，租金，租金，还是租金，除了租金，一律免谈，其实龙湖的管理很差，商管不是你们想的那么好，大家也不用羡慕忌妒恨。
11、龙湖团队出去了也不是神，陆海100，中央公园那几个，东原，哪里都是龙湖出去的人的身影，离开了龙湖做出来的东西，真的是。。。。。。特别是陆海100，你以为他现在不想公开点品牌，制造点氛围，这不是无法签约吗，不然早就公开了。
北城天街是华夏柏欣+龙湖老一代元老+上海华夏柏欣共同努力的结果，虽然华夏柏欣卖过来卖过去，卖的现在不知道品牌在谁手里（应该是新天地），反正我们团队都是华夏柏欣老一代，咱们担负着重塑华夏柏欣在新的时代发展更好的使命，也许我们不能再用这个品牌，但是我们的精神不会改变。
预计百货撤退后，将成为龙湖首店集散地，龙湖估计会用全国之力，引入部分首店放到北城，后续品牌会非常漂亮，但是在华润香港置地的打压下，也扑腾不出多少水花了。最多就是继续履行AF的合约，疫情后，LADYM继续进驻，MUJI的城市旗舰店入驻，高化再优化一下的同时，看看西安迈科文化投资会不会联合龙湖放一个茑屋书店进来，然后niko and。。。等等基本就差不多了。
1、租金第一，租金第一，租金第一，你给钱，你是牌子，你就能进
2、一开始华夏柏欣接手帮助打造天街的时候，就没有投入多少成本，隔壁的住宅卖的很好，花了点钱引入各种品牌，后来稳定后，做实了龙湖第一项目的美誉。
3、现在进入北城必须签定联合发展条款，你不能只进入北城，你还要承诺去其他要新开的场子或者他需要你的场子。
4、中庭大平台的租金是你意想不到的，星巴克隔壁中间的咖啡店铺租金已经达到了10万一个月，龙湖开创了购物中心的租赁收入天价，不过这个项目早就回本了，算是购物中心里面的绝对现金流，一分钱都是利润。
5、如此利润之下，品牌确实还是比较到位的，大部分品牌都来了，很多需要展示做为广告位的品牌的也来了。
6、业绩如何？坊间传闻，浪琴需要高管去买，才能保住品牌不走。实际几个比较熟悉的品牌，都是唉声叹气，怎么办呢，这是龙湖北城天街啊，和府捞面亏的估计他妈都不认识他了。
7、这么赚钱，为什么不愿意做硬件提升？一直是一个迷，反正无论新人，老人都想去改造，但是集团无动于衷。
8、其实停车场是可以调整并和地铁对接的，但是龙湖不乐意，和地铁对接方案早年就有了，龙湖就是舍不得自己的停车位。
9、未来5年内，将要迎来华润香港置地开幕，百货撤场，可能会被协信邀请联合运营68，这些都是机会和竞争，但是不得不说，北城天街在观音桥高端的地位肯定是没有了，华润香港置地必然取代，北城天街的核心目标客群会发生质的变化，留给龙湖的改变时间也就5年，让我们拭目以待。
10、容我再吐槽一下，龙湖真的是出了名的租金控，只有租金，啥都是租金，租金，租金，还是租金，除了租金，一律免谈，其实龙湖的管理很差，商管不是你们想的那么好，大家也不用羡慕忌妒恨。
11、龙湖团队出去了也不是神，陆海100，中央公园那几个，东原，哪里都是龙湖出去的人的身影，离开了龙湖做出来的东西，真的是。。。。。。特别是陆海100，你以为他现在不想公开点品牌，制造点氛围，这不是无法签约吗，不然早就公开了。
北城天街是华夏柏欣+龙湖老一代元老+上海华夏柏欣共同努力的结果，虽然华夏柏欣卖过来卖过去，卖的现在不知道品牌在谁手里（应该是新天地），反正我们团队都是华夏柏欣老一代，咱们担负着重塑华夏柏欣在新的时代发展更好的使命，也许我们不能再用这个品牌，但是我们的精神不会改变。
预计百货撤退后，将成为龙湖首店集散地，龙湖估计会用全国之力，引入部分首店放到北城，后续品牌会非常漂亮，但是在华润香港置地的打压下，也扑腾不出多少水花了。最多就是继续履行AF的合约，疫情后，LADYM继续进驻，MUJI的城市旗舰店入驻，高化再优化一下的同时，看看西安迈科文化投资会不会联合龙湖放一个茑屋书店进来，然后niko and。。。等等基本就差不多了。
#拾心话[超话]#
·
原耽41句虐心台词，哪一句曾让你红了眼眶？
1、我祝王爷万寿无疆，拥万里江山，享无边孤单。
——《一受封疆》
2、来自南方温柔的风经不起北方的寒冷。
——《最爱你的那十年》
3、宋居寒，你到底有没有心啊。
——《一醉经年》
4、你看这个人，嘴里说喜欢我，又让我这么难过。
——《我等你到三十五岁》
5、还好，我还没有特别喜欢你。
——《天涯客》
6、这个人，说爱他。把他推进了深渊，然后伸出手，说其实他爱他。
——《娘娘腔》
7、那个玩偶其实没什么特点，就是瘦瘦高高的，太像我心里那个人。
——《AWM绝地求生》
8、丞哥，算了吧。别拉着我了。
——《撒野》
9、我等你到35岁，因为我永远到不了35岁，所以我会一直等下去。
——《我等你到35岁》
10、待君归来时，共饮长生酒。不过，季斐然没有再回来。
——《犹记斐然》
11、我就在外面听着他们做爱，等他们做完了，一起回家，这样他就还是我的，多好啊。
——《张先生和张先生》
12、如果可以，我一点都不想喜欢上你。找个女孩子，光明正大手牵手走在人前，可是，没人给过我机会。第一次喜欢人，就喜欢上了你。
——《浮生六记》
13、他们躲过了枪林弹雨，却躲不过流言蜚语。
——《一拜天地》
14、长阶血未尽，那是他带你回家的路。
——《二哈和他的白猫师尊》
15、傻蛮子，到了奈何桥边，千万把红线拽住，别让我走丢了……
——《一拜天地》
16、若是……若是陪我走过拱门。我跪下来告诉你二月红，压上尊严，赌上性命，告诉你。战争结束，我带你走。
——《典狱司》
17、你给我的，都是对你来说微不足道的。而我给你的，已经耗尽了我的所有。
——《一醉经年》
18、我唯一畏惧的，是诚实者被迫说谎，正直者被迫弯腰，直言者被迫噤声，理想主义者亲眼见到理想破碎。这是我之所以，必须坚持下去的原因。
——《犯罪心理》
19、是我薄你，死生不怨。
——《二哈和他的白猫师尊》
20、我一见到他就喜欢得连自己姓什么都忘了。
——《提灯看刺刀》
21、所以很多时候，不是愿意等下去，而是不得不等下去——知道能让自己这样喜欢着的人，这辈子都不会再遇到第二个了。
——《我等你到三十五岁》
22、晚了的深情和补偿比草都轻贱。
——《最爱你的那十年》
23、我真的想好好和你白头到老。
——《提灯看刺刀》
24、.经年是几年，你距我很远。
——《百年不合》北南
25、他连一个拥抱的权利都是借了另一个人的光。
——《最爱你的那十年》
26、.张启山，你回头看看啊。
——《典狱司》江淮沿岸
27、他一生做过三次新郎。第一次，他是大王，把地主的儿子当女儿抢了，索性压着少爷做了压寨夫人；第二次，他投了革命，拉着少爷去首长那领本本，不给，干脆自己画了一个；第三次，他们被揪斗，并排跪着，造反派要他们磕头，他不干，少爷笑着唱"一拜天地"——两个头磕下去，再没抬起，终做了一世夫妻。
——《一拜天地》
28、没有对与错，是与非，不过是理智斗不过情感，所以才会身陷囹圄，步步都是错，步步都是痴。
——《遇蛇》溯痕
29、幺儿，下辈子见。
——《北城天街》
30、“先陷进去的那个人会输，我早就知道，但我乐意。”
——《纸飞机》
31、如若往生，永世不见。
——《难得情深》
32、终有一日，你我各成亲，一妻二妾三四儿女，沧海桑田，历历过往七八皆成旧梦，剩余二三不过年少轻狂，老来回忆，空作笑谈。
——《贺新郎》
33、遥远的前方，是人群和大火。后方隔着雾的山上是监考小屋。他们在警告声中接吻。
——《全球高考》
34、世界灿烂盛大，欢迎回家。
——《全球高考》
35、没有了……怪物都清理干净了，我是最后一个，你可不可以把我关在你家？
——《默读》
36、未经允许，擅自特别喜欢你，不好意思了。
——《默读》
37、愿你们，天堂里，纵情相爱，自由快乐如河里的鱼，一条是不离，一条是不弃。
——《千里起解》
38、你若输，我陪你一起背千古骂名，你要死，我给你殉葬。
——-《杀破狼》
39、我连魂魄都是黑的，唯独心尖上一点点，血还是红的。用它护着你，我愿意。
——-《镇魂》
40、“有一个人，我和他萍水相逢，什么关系也没有，在他心里，我只是个说过两句话的陌生人。可我还是想再多看他一眼。”
——-《镇魂》
41、这颗糖微微发黑，一定不能吃了。被握得太紧，已经有些碎了。
——《魔道祖师》
#文案##虐心文字控##情感##人生断舍离[超话]#
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原耽41句虐心台词，哪一句曾让你红了眼眶？
1、我祝王爷万寿无疆，拥万里江山，享无边孤单。
——《一受封疆》
2、来自南方温柔的风经不起北方的寒冷。
——《最爱你的那十年》
3、宋居寒，你到底有没有心啊。
——《一醉经年》
4、你看这个人，嘴里说喜欢我，又让我这么难过。
——《我等你到三十五岁》
5、还好，我还没有特别喜欢你。
——《天涯客》
6、这个人，说爱他。把他推进了深渊，然后伸出手，说其实他爱他。
——《娘娘腔》
7、那个玩偶其实没什么特点，就是瘦瘦高高的，太像我心里那个人。
——《AWM绝地求生》
8、丞哥，算了吧。别拉着我了。
——《撒野》
9、我等你到35岁，因为我永远到不了35岁，所以我会一直等下去。
——《我等你到35岁》
10、待君归来时，共饮长生酒。不过，季斐然没有再回来。
——《犹记斐然》
11、我就在外面听着他们做爱，等他们做完了，一起回家，这样他就还是我的，多好啊。
——《张先生和张先生》
12、如果可以，我一点都不想喜欢上你。找个女孩子，光明正大手牵手走在人前，可是，没人给过我机会。第一次喜欢人，就喜欢上了你。
——《浮生六记》
13、他们躲过了枪林弹雨，却躲不过流言蜚语。
——《一拜天地》
14、长阶血未尽，那是他带你回家的路。
——《二哈和他的白猫师尊》
15、傻蛮子，到了奈何桥边，千万把红线拽住，别让我走丢了……
——《一拜天地》
16、若是……若是陪我走过拱门。我跪下来告诉你二月红，压上尊严，赌上性命，告诉你。战争结束，我带你走。
——《典狱司》
17、你给我的，都是对你来说微不足道的。而我给你的，已经耗尽了我的所有。
——《一醉经年》
18、我唯一畏惧的，是诚实者被迫说谎，正直者被迫弯腰，直言者被迫噤声，理想主义者亲眼见到理想破碎。这是我之所以，必须坚持下去的原因。
——《犯罪心理》
19、是我薄你，死生不怨。
——《二哈和他的白猫师尊》
20、我一见到他就喜欢得连自己姓什么都忘了。
——《提灯看刺刀》
21、所以很多时候，不是愿意等下去，而是不得不等下去——知道能让自己这样喜欢着的人，这辈子都不会再遇到第二个了。
——《我等你到三十五岁》
22、晚了的深情和补偿比草都轻贱。
——《最爱你的那十年》
23、我真的想好好和你白头到老。
——《提灯看刺刀》
24、.经年是几年，你距我很远。
——《百年不合》北南
25、他连一个拥抱的权利都是借了另一个人的光。
——《最爱你的那十年》
26、.张启山，你回头看看啊。
——《典狱司》江淮沿岸
27、他一生做过三次新郎。第一次，他是大王，把地主的儿子当女儿抢了，索性压着少爷做了压寨夫人；第二次，他投了革命，拉着少爷去首长那领本本，不给，干脆自己画了一个；第三次，他们被揪斗，并排跪着，造反派要他们磕头，他不干，少爷笑着唱"一拜天地"——两个头磕下去，再没抬起，终做了一世夫妻。
——《一拜天地》
28、没有对与错，是与非，不过是理智斗不过情感，所以才会身陷囹圄，步步都是错，步步都是痴。
——《遇蛇》溯痕
29、幺儿，下辈子见。
——《北城天街》
30、“先陷进去的那个人会输，我早就知道，但我乐意。”
——《纸飞机》
31、如若往生，永世不见。
——《难得情深》
32、终有一日，你我各成亲，一妻二妾三四儿女，沧海桑田，历历过往七八皆成旧梦，剩余二三不过年少轻狂，老来回忆，空作笑谈。
——《贺新郎》
33、遥远的前方，是人群和大火。后方隔着雾的山上是监考小屋。他们在警告声中接吻。
——《全球高考》
34、世界灿烂盛大，欢迎回家。
——《全球高考》
35、没有了……怪物都清理干净了，我是最后一个，你可不可以把我关在你家？
——《默读》
36、未经允许，擅自特别喜欢你，不好意思了。
——《默读》
37、愿你们，天堂里，纵情相爱，自由快乐如河里的鱼，一条是不离，一条是不弃。
——《千里起解》
38、你若输，我陪你一起背千古骂名，你要死，我给你殉葬。
——-《杀破狼》
39、我连魂魄都是黑的，唯独心尖上一点点，血还是红的。用它护着你，我愿意。
——-《镇魂》
40、“有一个人，我和他萍水相逢，什么关系也没有，在他心里，我只是个说过两句话的陌生人。可我还是想再多看他一眼。”
——-《镇魂》
41、这颗糖微微发黑，一定不能吃了。被握得太紧，已经有些碎了。
——《魔道祖师》
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#重庆城市服务台##今日头条#【@重庆人 不点开这篇文章，都不放心下馆子啊！】近日，重庆市市场监管局组织了食品安全抽检行动。本次抽检涉及5类食品1047批次样品，抽样检验项目合格样品1028批次，不合格样品19批次。根据食品安全国家标准，个别项目不合格其产品即判定为不合格产品。现通告如下↓↓↓
●重庆市江津区文栋海鲜经营部销售的泥鳅，恩诺沙星不符合食品安全国家标准规定。检验机构为重庆市计量质量检测研究院。
●重庆市大足区季家跳水鱼府使用的复用餐饮具（碗），大肠菌群不符合食品安全国家标准规定。检验机构为成都市华测检测技术有限公司。
●重庆市两江新区戴星餐饮店销售的小米辣，镉（以Cd计）不符合食品安全国家标准规定。检验机构为合肥海关技术中心。
●重庆市开州区厨乐忙私房菜餐饮店使用的餐盘，大肠菌群不符合食品安全国家标准规定。检验机构为成都海关技术中心。
●重庆市南岸区胡秀华桶装水经营部销售的、标称客优先（重庆）科技有限公司委托重庆市道奇饮料有限公司生产的优质天然饮用水，铜绿假单胞菌不符合食品安全国家标准规定。检验机构为成都市华测检测技术有限公司。
●重庆市南岸渝佳乐百货超市销售的牛蛙，氯霉素不符合农业农村部公告第250号要求。检验机构为华测检测认证集团股份有限公司。
●重庆市南岸区敬婧姐老火锅店使用的复用餐饮具（杯子），大肠菌群不符合食品安全国家标准规定。检验机构为成都市华测检测技术有限公司。
●重庆市渝北区龙溪街道新牌坊一路327号吴建林销售的姜，铅（以Pb计）不符合食品安全国家标准规定。检验机构为重庆市食品药品检验检测研究院。
●重庆市开州区愚小面馆使用的筷子，阴离子合成洗涤剂（以十二烷基苯磺酸钠计）、大肠菌群不符合食品安全国家标准规定。检验机构为成都海关技术中心。
●重庆市忠县东妮副食店销售的韭菜，乙酰甲胺磷不符合食品安全国家标准规定。检验机构为重庆市食品药品检验检测研究院。
●重庆谊品弘渝科技有限公司两江新区怡和路分公司销售的、来自重庆市盛松食品有限公司的三黄鸡（鸡肉），尼卡巴嗪不符合食品安全国家标准规定。检验机构为重庆市食品药品检验检测研究院。
●重庆市沃尔玛（重庆）购物广场有限公司北城天街分店销售的上海青，毒死蜱不符合食品安全国家标准规定。检验机构为重庆市食品药品检验检测研究院。
●重庆市江北区罗元友食品批发部销售的羊肾，镉（以Cd计）不符合食品安全国家标准规定。检验机构为重庆市食品药品检验检测研究院。
●重庆市垫江县华联食品经营部销售的豇豆，克百威不符合食品安全国家标准规定。检验机构为中国检验认证集团湖南有限公司。
●重庆市万州区龙驹镇哲予副食店销售的怪味胡豆，酸价（以脂肪计）（KOH）不符合食品安全国家标准规定。检验机构为成都海关技术中心。
●重庆市酉阳县唯嘉米粉加工店生产的米粉（粉丝），二氧化硫残留量不符合食品安全国家标准规定。检验机构为重庆市计量质量检测研究院。
●重庆市九龙坡区谢家湾街道谢家湾文化四村7号1-1号（谢家湾农贸市场1-57摊位）唐兴琼销售的黑芝麻，酸价（以脂肪计）（KOH）不符合食品安全国家标准规定。检验机构为广东省食品工业研究所有限公司（广东省质量监督食品检验站）。
●重庆市北碚区段明书副食店销售的鲜鸭蛋，氟苯尼考不符合食品安全国家标准规定。检验机构为重庆市食品药品检验检测研究院。
●重庆市开州区老船舫餐饮店使用的碗，大肠菌群不符合食品安全国家标准规定。检验机构为成都海关技术中心。#市场监管关注#
●重庆市江津区文栋海鲜经营部销售的泥鳅，恩诺沙星不符合食品安全国家标准规定。检验机构为重庆市计量质量检测研究院。
●重庆市大足区季家跳水鱼府使用的复用餐饮具（碗），大肠菌群不符合食品安全国家标准规定。检验机构为成都市华测检测技术有限公司。
●重庆市两江新区戴星餐饮店销售的小米辣，镉（以Cd计）不符合食品安全国家标准规定。检验机构为合肥海关技术中心。
●重庆市开州区厨乐忙私房菜餐饮店使用的餐盘，大肠菌群不符合食品安全国家标准规定。检验机构为成都海关技术中心。
●重庆市南岸区胡秀华桶装水经营部销售的、标称客优先（重庆）科技有限公司委托重庆市道奇饮料有限公司生产的优质天然饮用水，铜绿假单胞菌不符合食品安全国家标准规定。检验机构为成都市华测检测技术有限公司。
●重庆市南岸渝佳乐百货超市销售的牛蛙，氯霉素不符合农业农村部公告第250号要求。检验机构为华测检测认证集团股份有限公司。
●重庆市南岸区敬婧姐老火锅店使用的复用餐饮具（杯子），大肠菌群不符合食品安全国家标准规定。检验机构为成都市华测检测技术有限公司。
●重庆市渝北区龙溪街道新牌坊一路327号吴建林销售的姜，铅（以Pb计）不符合食品安全国家标准规定。检验机构为重庆市食品药品检验检测研究院。
●重庆市开州区愚小面馆使用的筷子，阴离子合成洗涤剂（以十二烷基苯磺酸钠计）、大肠菌群不符合食品安全国家标准规定。检验机构为成都海关技术中心。
●重庆市忠县东妮副食店销售的韭菜，乙酰甲胺磷不符合食品安全国家标准规定。检验机构为重庆市食品药品检验检测研究院。
●重庆谊品弘渝科技有限公司两江新区怡和路分公司销售的、来自重庆市盛松食品有限公司的三黄鸡（鸡肉），尼卡巴嗪不符合食品安全国家标准规定。检验机构为重庆市食品药品检验检测研究院。
●重庆市沃尔玛（重庆）购物广场有限公司北城天街分店销售的上海青，毒死蜱不符合食品安全国家标准规定。检验机构为重庆市食品药品检验检测研究院。
●重庆市江北区罗元友食品批发部销售的羊肾，镉（以Cd计）不符合食品安全国家标准规定。检验机构为重庆市食品药品检验检测研究院。
●重庆市垫江县华联食品经营部销售的豇豆，克百威不符合食品安全国家标准规定。检验机构为中国检验认证集团湖南有限公司。
●重庆市万州区龙驹镇哲予副食店销售的怪味胡豆，酸价（以脂肪计）（KOH）不符合食品安全国家标准规定。检验机构为成都海关技术中心。
●重庆市酉阳县唯嘉米粉加工店生产的米粉（粉丝），二氧化硫残留量不符合食品安全国家标准规定。检验机构为重庆市计量质量检测研究院。
●重庆市九龙坡区谢家湾街道谢家湾文化四村7号1-1号（谢家湾农贸市场1-57摊位）唐兴琼销售的黑芝麻，酸价（以脂肪计）（KOH）不符合食品安全国家标准规定。检验机构为广东省食品工业研究所有限公司（广东省质量监督食品检验站）。
●重庆市北碚区段明书副食店销售的鲜鸭蛋，氟苯尼考不符合食品安全国家标准规定。检验机构为重庆市食品药品检验检测研究院。
●重庆市开州区老船舫餐饮店使用的碗，大肠菌群不符合食品安全国家标准规定。检验机构为成都海关技术中心。#市场监管关注#
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