【北京2022年第三批集中出让18宗地块全部成交 总价500.3亿元】2022年，北京市第三批集中供地共出让18宗地块，分别为丰台区4宗，海淀区3宗，房山区、顺义区、密云区各2宗，经开区、通州区、石景山区、大兴区、昌平区各1宗。其中10宗底价成交，8宗溢价成交。

8宗地块热度较高，其中“永丰产业园013地块”地价触顶后，竞现房销售面积再次触顶，最终摇号由中海竞得。北京市海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地（新）F2地块HD00-0403-0013地块为R2二类居住用地，土地面积约4.78万平方米，规划建筑规模约7.17万平方米，最终由北京中海地产有限公司以41.975亿元及现房销售面积36000平方米的条件竞得，成交楼面地价58509元/平方米。中海在永丰产业基地拿下的另一宗0015、0016地块，地价依旧触顶，并配以4000平方米现房销售的条件。

本轮民营企业有龙湖地产参与，其中“北京市顺义区顺义新城第1街区SY00-0001-0320地块”被天竺&龙湖联合体底价竞得，该地块是一宗纯住宅用地，位于顺义区胜利街道，总用地面积69194平方米，容积率1.6，规划建筑面积110710平方米，未来项目销售指导价46000元/平方米。

老猫点评：北京土地市场波澜不惊，整体表现一般般，低于预期，甚至感觉到一丝丝寒意。18块土地10块底价成交，密云，通州和亦庄的4块地都为区城投公司被动兜底。昌平生命科学园地块今天溢价仅仅3%，热度不再，楼面地价大幅低于现有地块。支撑本轮土拍热度的主要靠海淀永丰三兄弟了。国企央企开发商唱戏，区城投公司兜底，民营地产仅剩龙湖地产独苗却也是与国企联手拿地。#北京楼市##北京土拍#

#全国重点文物保护单位[超话]##刘医生探访国保单位# 第0016号。
名称:北京城东南角楼(编号2-0035-3-020)
地址:北京市东城区
这是全国现存最大最早的城垣角楼，不远处就是北京火车站，楼下面是铁路和立交桥，经常坐车路过，今天头一次上去。楼下有一个特别奇葩的国保碑，又高又大，没按国家文物局规定的标准制式来。现在建有博物馆，登记名称叫“北京市东南角楼文物保管所”，基本陈列叫“北京城墙城门文化展“，所以我这篇介绍也可以叫#刘医生看博物馆# 之北京市东南角楼文物保管所。#北京明城墙遗址公园##北京城东南角楼##约会博物馆##全国重点文物保护单位#

海淀永丰F2
位于北京城区西部和西北部，东与西城区、朝阳区相邻，南与丰台区毗连，西与石景山区、门头沟区交界，北与昌平区接壤，总面积431平方千米，约占北京市总面积的2.6%。
为什么考虑海淀买房
说到海淀区，很多人都知道学区强，这也并不奇怪，毕竟海淀区985和211的院校很多，我们熟知的清华，北大，航空航天大学，人大等一些头部院校，都在这里。强大的教育体系也孕育出了很多的高知人才，许多的院士学士都在海淀扎堆，在各个领域发光发热。
其实除了学区还有这些年高歌猛进的互联网企业，全中国互联网的巨头聚集在后厂村及周边,像新浪，网易，腾讯，百度，滴滴等~
大量的需求导致北五环外的房价也节节高升。今年的网签数据也表明了一切，学府壹号院，中建壹品学府公馆以及永丰板块幸福里润园，中海汇德里等项目，都是热销红盘。
北京2022年第三批次土地已经挂出，海淀一共有三块地，都在永丰区域，也就是热度比较高的F2地块。F2地块总共有3宗住宅用地，0013，0015以及0016，同时还有幼儿园和多功能用地。三宗住宅用地也是热门地块，如果竞争比较激烈，达到地价上限时，将会采取竞现房销售面积。
其中0013地块比较纯粹，容积率只有1.5， 控高30米，类似于F1地块的润园和汇德里。指导价8.5万每平米。
0015和0016容积率为2.4，控高45米，预计会做成小高层产品，指导价8.2万每平米。
好地块也需要更好的开发商，需要更用心来做,好的产品是经得起时间推敲的。
三个地块预计提供27万平米的建筑体量，对于海淀买房的人又是一个好消息。
说到底，每个区域都有自己的特色，如果是你会选择哪里呢?
考虑海淀永丰的客户欢迎加我微信，18519214348,了解最新消息#