这几天非常不开心 写了几千字的日记越看越想笑 清江桑 无病呻吟有一套[允悲]
没事想想会觉得好伤心，真正写出来扯东扯西，乱七八糟全网上写。
QYQ本少是真的想你了[允悲]什么时候去都江堰。
最近又在看高中那破相册，翻来覆去不知道有什么好看的。
谢文宇今天说我们认识三年多了居然[允悲]还看了我的状态给我发信息我真的笑了 春节都过去几个月了 还春节
想起来已经不玩儿Crimaster好久了。但是Crimaster居然影响了我生活那么多！ 秃子说她是我无聊的情绪垃圾桶 这话也没错 实在不知道有些话对谁说了 总之有些话是我对QYQ和TYL说不出口的 太矫情了。
By the way 西医生的人生哲理。
QYQ说我打错字了却是打成确实了 我说不重要 因为那两个字不重要 我只看得见你发的温暖的四个520[允悲][举手]
然后就是每天无聊的翻相册，今天晚上打开电脑坐了几个小时在电脑前，我把自己的朋友圈从头看到尾了，确实胖了，室友她们都在说变化好明显，我也觉得。本少确实，成长不少，看见我跨年前写的小作文还是很感慨时间过的好快。我问室友，看我朋友圈第一感觉是什么，她们都说有趣美丽，我说其实我觉得翻了真的多次，我觉得我朋友圈莫名其妙的，别人会不会觉得我有病哈哈哈哈。610说喜欢我的人自然会看完并且觉得你有趣。苍天，又一句真理，看来我还是太自恋了。
又看了一一遍和QYQ等地铁，真的很搞笑，她在捶本少的头！！！！
和陈欣羽上课一节课我们两个买了6个手机壳 回来前我们还互换手机壳，她的确实好看，我的小蓝碎花也不差！！！！
我真的好痛啊我的头我的肚子痛炸了。。。。
其实我发现已经有很久不在微博嘴碎了，因为我深知，本少写不出什么，透露着淡淡的死气的日记也没什么看头。无病呻吟。。。。
没事想想会觉得好伤心，真正写出来扯东扯西，乱七八糟全网上写。
QYQ本少是真的想你了[允悲]什么时候去都江堰。
最近又在看高中那破相册，翻来覆去不知道有什么好看的。
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想起来已经不玩儿Crimaster好久了。但是Crimaster居然影响了我生活那么多！ 秃子说她是我无聊的情绪垃圾桶 这话也没错 实在不知道有些话对谁说了 总之有些话是我对QYQ和TYL说不出口的 太矫情了。
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QYQ说我打错字了却是打成确实了 我说不重要 因为那两个字不重要 我只看得见你发的温暖的四个520[允悲][举手]
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儘管利物浦最近4轮联赛作客有3场不胜，这3场比赛当中后防还每场失2球，但阿士东维拉近2场各项赛事主场同样未能取胜，期间后防合共失6球，利物浦是役还是有望依靠往绩佔优所带来的心理优势取得1分。
001 意甲00:30 #莱切vs乌迪内斯#
003 英超 03:00 #维拉vs利物浦#
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【兴城之星，是怎么打动大兴“老钱”的？】
本平台旨在为读者提供中立、客观、有价值的买房参考意见，您的关注和点赞，是我们不懈努力的动力。欢迎您添加微信号：zgfpbd2018；我们还可以为您提供一对一买房咨询服务。
位于大兴区黄村东大兴新城区的启幕之作——中建三局城投的兴城之星，今年3月底开盘的时候曾创下10分钟销售17亿元的惊人销售额。
要知道，大兴楼市如今是特别卷：从义和庄、黄村到西红门，处处是新盘的战场。参与者个个实力雄厚：中建壹品、绿城、中建玖合、华润等一众央企，拼命卷产品，让这片市场如同绞肉机一般。
就在这片谁操盘谁发愁的市场里，谁也没想到，斜刺里杀出一个兴城之星。而且人家还一击就中，开盘去化三分之二房源——这就不得不佩服中建三局对大兴区域市场的理解深度了。
为了检验下这个销售额的成色，房小评还专门跑了一趟兴城之星。同时也查了下市住建委的网签：项目销售口径是已经卖了200来套房子，项目剩余3-40套；市住建委网签显示已网签83套，按照认购和网签1：1的比例简单推算，项目如今已实现销售套数的确接近200套。
这个销售成绩，市场得认！
认完了，就要学点经验，来分析下它为什么逆势热销？
实话实说：
1、它的售楼处外面没做啥道旗、路牌、户外，比较低调，但是里面别有洞天，案场布置和接待很细致、有品质感。
2、它也没做啥线上广告，至少房小评没看到。
但是它就这么奇怪——低低调调地实现了热销17亿！
凑近了看——才看出了点门道：
1、这个区域规划有前途：外地人走到这里可能觉得比较荒凉，但是黄村本地人知道这里未来的前途。
这里不但距离五环很近，10分钟开车就能到西红门的荟聚，而且这里有规划的地铁19号，地铁站将来就在门口。至于大家看到的全是荒地的芦求路西侧，据说将有中建三局建设一片临街商区，这里将来妥妥是商业繁华、教育优质、交通便利的黄村后花园。
最重要的是这里绿化好，临近念坛公园、清源公园、永定河生态走廊等。大兴黄村如今的居住已经太拥挤，但是这里又聚集了一大批“老钱”，有拆迁富起来的，更有早些年到黄村做生意富起来的，毕竟黄村是原来京南商贾重地，这里因商而富的家族不在少数。
兴城之星所在的这个大兴西新城区的地铁、商业、学校规划已经在陆续落地，加上良好的生态环境，吸引了黄村为中心的大兴“老钱”来买。
2、产品很纯粹很高端：项目最小户型约150平米，主力是约180、230、270平米的户型，如今大户型已经快卖完了。
单价比较低，应该在4.5万元/平米左右，精装非常豪华，电器、厨房全部是国际一线品牌，在北京市都算顶级豪宅配置，估计这样纯粹的豪宅，让大兴的“老钱”们立即动了心。
要说在大兴享受生活，估计非这个项目莫属。至于项目有多豪，强烈建议大家去现场看看。
从产品配置上来说——兴城之星真的是太低调了！
说到这里，房小评要插一句：其实从黄村到西红门，各大开发商在大兴做的都是偏刚改、中端改善的产品，没有纯做高端改善的，兴城之星就是瞅准了这一点，大胆做纯粹大户型改善盘，辅以会所、宋式园林这些豪宅配置，让黄村的最有钱的金字塔尖客户动了心。
3、牢牢把握了大兴富人的喜好：产品做得好，还得叫好又叫座。兴城之星能够实现这么好的销售业绩，说明产品定位—实现，都契合了黄村为中心的大兴富人们的偏好。
它是怎么做的呢？
房小评观察：一是在园林上，中间挖了湖，不管大小，实现了园林有水，这在大兴黄村第一代豪宅华润公园九里和顺驰领海中都验证过，有湖就好卖；二是户型格局大，有面子，房小评看的一个230平米的样板间，专门做了双开门，旁边有保姆通道，这个豪宅设计，估计在大兴很少见；三是装标非常高，石材铺地、奢石上墙，进口厨电，赠送冰箱，这是牢牢把握了黄村富人的居住升级特点——又大又豪就是好！
的确，在大兴这么充满人间烟火气的地方，黑科技啥的未必受欢迎，但是真材实料、实打实做成区域第一豪宅，那绝对是要面子、爱聚会的黄村人的最爱！
以上，我想中建三局城投都做对了！
（房子是家庭最大的资产，虽然房价低迷，但是仍要换仓，把手里未来看跌的房子看作ST的股票，果断换仓才是明智之举。捂着不动，“等水来，等房价全面涨”的时代一去不返了。但有余力，应该抓紧时间把手里的房子调仓、换仓。在限价政策下，新房和二手房当中仍有不少价格低估的好房子，如果您需要一双慧眼，需要一个好参谋，请添加微信：zgfpbd2018）
@北京微博房产 @中建一局
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为了检验下这个销售额的成色，房小评还专门跑了一趟兴城之星。同时也查了下市住建委的网签：项目销售口径是已经卖了200来套房子，项目剩余3-40套；市住建委网签显示已网签83套，按照认购和网签1：1的比例简单推算，项目如今已实现销售套数的确接近200套。
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但是它就这么奇怪——低低调调地实现了热销17亿！
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1、这个区域规划有前途：外地人走到这里可能觉得比较荒凉，但是黄村本地人知道这里未来的前途。
这里不但距离五环很近，10分钟开车就能到西红门的荟聚，而且这里有规划的地铁19号，地铁站将来就在门口。至于大家看到的全是荒地的芦求路西侧，据说将有中建三局建设一片临街商区，这里将来妥妥是商业繁华、教育优质、交通便利的黄村后花园。
最重要的是这里绿化好，临近念坛公园、清源公园、永定河生态走廊等。大兴黄村如今的居住已经太拥挤，但是这里又聚集了一大批“老钱”，有拆迁富起来的，更有早些年到黄村做生意富起来的，毕竟黄村是原来京南商贾重地，这里因商而富的家族不在少数。
兴城之星所在的这个大兴西新城区的地铁、商业、学校规划已经在陆续落地，加上良好的生态环境，吸引了黄村为中心的大兴“老钱”来买。
2、产品很纯粹很高端：项目最小户型约150平米，主力是约180、230、270平米的户型，如今大户型已经快卖完了。
单价比较低，应该在4.5万元/平米左右，精装非常豪华，电器、厨房全部是国际一线品牌，在北京市都算顶级豪宅配置，估计这样纯粹的豪宅，让大兴的“老钱”们立即动了心。
要说在大兴享受生活，估计非这个项目莫属。至于项目有多豪，强烈建议大家去现场看看。
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说到这里，房小评要插一句：其实从黄村到西红门，各大开发商在大兴做的都是偏刚改、中端改善的产品，没有纯做高端改善的，兴城之星就是瞅准了这一点，大胆做纯粹大户型改善盘，辅以会所、宋式园林这些豪宅配置，让黄村的最有钱的金字塔尖客户动了心。
3、牢牢把握了大兴富人的喜好：产品做得好，还得叫好又叫座。兴城之星能够实现这么好的销售业绩，说明产品定位—实现，都契合了黄村为中心的大兴富人们的偏好。
它是怎么做的呢？
房小评观察：一是在园林上，中间挖了湖，不管大小，实现了园林有水，这在大兴黄村第一代豪宅华润公园九里和顺驰领海中都验证过，有湖就好卖；二是户型格局大，有面子，房小评看的一个230平米的样板间，专门做了双开门，旁边有保姆通道，这个豪宅设计，估计在大兴很少见；三是装标非常高，石材铺地、奢石上墙，进口厨电，赠送冰箱，这是牢牢把握了黄村富人的居住升级特点——又大又豪就是好！
的确，在大兴这么充满人间烟火气的地方，黑科技啥的未必受欢迎，但是真材实料、实打实做成区域第一豪宅，那绝对是要面子、爱聚会的黄村人的最爱！
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