郭有才2015年的朋友圈。

果然是一个很励志的人物，而且从他当年发朋友圈的内容能看到他是个爱憎分明，嫉恶如仇的人。他说：那些瞧不起我的人，等你们成功了，我也绝对不会去巴结你，等我成功了你们找我，我也不会帮助你们。以后路还长着呢，不知道谁会变得比较牛逼！走着瞧。

不得不说，他把理想变成了现实。

"我的宝，是天下最好的宝"
"小石你是一个好朋友"
"你人很好，跟你当个朋友绝对不亏"
"小石这么聪明，平常不要去否定自己"
"我只想说这辈子能见到你真开心"
"别否定自己，你特别好特别温柔，我要是早遇见你就好了"

我当然会珍惜，而我喜欢的是喜欢跟我认识的
我当然不如很多人也不是被选择的，而我喜欢的是选择我的

史诗级的救市政策，一口气出了三条房地产重磅政策

如此下猛药，足以看出问题的严重性，当然很多局外人可能没有太多的感受。

对于政策，结合我的个人看法，有几个观点：

首先，降低首付款，降低门槛，说到底就是让你加杠杆，但有一点是房价绝对不能大跌，否则就惨了。差点首付的人，肯定不是有钱人。降低首付，这对北上广深等一些大城市会有效果，但对大多数城市可能没多大效果的。房地产供大于求的关键还是在于错配，需要住房的根本买不起昂贵的商品房，还买得起商品房的，现在也不想买了。所以这个事想解决最好的办法还是扩大保障房。

其次，取消房贷利率的下限，也就是从现在3.75%向下突破，具体会低到多少，反正不会低于存款利率的。这招比较实在，降低购房人的成本，当然再怎么你得付利息，钱也不是白给的，具体效果如何，跟买房人的收入有关，只要工作和收入稳定，效果自然不错。

如果购房人对未来前景预期不好，动不动失业，收入又低，多半是不敢加杠杆的，那怕利率再低，毕竟吃饱才是最重要，量入为出吗。

最后，政府“收储模式”来托底，这意味着政府会直接在市场上收购闲置楼盘，而且是以栋为单位然后这些房子直接变成保障房。另外改善型住房需求的，未来可能还会有更大的补贴力度让你卖旧买新。

不过有一个很现实的问题，现在的房子有说够22亿人居住的，还有个知名专家说够40亿人居住的。不管具体的数字是多少，但房子供大求的现状是肯定的。房子的投资属性已经没了。

在我看来，当一个商品供大于求的时候，你再怎么变着花样稳定市场的价格，只能解一时之急，不能从根本上解决问题。只是让风险慢慢的释放，让火山慢慢的爆发，到底危害更大，还是危害更小，许多东西需要时间来验证。一旦错了，要付出沉重的代价。

政府收储托底的模式，到底能投入多钱呢。有人测算，一两年投个3万亿左右，基本没什么作用，3万亿已经是天文数字了，那两三年内投个10万亿，效果自然很好，关键钱哪里来呢，无非就是政府发债，增加税收等等，羊毛出在羊身上，透支未来，提前消费而已。

看完真的很感动，为了让大家住上好房子，真是拼了，让你今天高高兴兴的掏钱，加杠杆，明天老老实实工作还债，勒紧腰带过日子。

我在想，能有什么样的重磅举措，一下子让老百姓的腰包鼓起来，从现在的要我买房，变成我要买房，我要住大房子，这样的日子什么时候来临呢？

安得广厦千万间，大白天的，做这样的美梦，有些不合时宜吧。#财经##股市分析#