史诗级的救市政策，一口气出了三条房地产重磅政策
如此下猛药，足以看出问题的严重性，当然很多局外人可能没有太多的感受。
对于政策，结合我的个人看法，有几个观点：
首先，降低首付款，降低门槛，说到底就是让你加杠杆，但有一点是房价绝对不能大跌，否则就惨了。差点首付的人，肯定不是有钱人。降低首付，这对北上广深等一些大城市会有效果，但对大多数城市可能没多大效果的。房地产供大于求的关键还是在于错配，需要住房的根本买不起昂贵的商品房，还买得起商品房的，现在也不想买了。所以这个事想解决最好的办法还是扩大保障房。
其次，取消房贷利率的下限，也就是从现在3.75%向下突破，具体会低到多少，反正不会低于存款利率的。这招比较实在，降低购房人的成本，当然再怎么你得付利息，钱也不是白给的，具体效果如何，跟买房人的收入有关，只要工作和收入稳定，效果自然不错。
如果购房人对未来前景预期不好，动不动失业，收入又低，多半是不敢加杠杆的，那怕利率再低，毕竟吃饱才是最重要，量入为出吗。
最后，政府“收储模式”来托底，这意味着政府会直接在市场上收购闲置楼盘，而且是以栋为单位然后这些房子直接变成保障房。另外改善型住房需求的，未来可能还会有更大的补贴力度让你卖旧买新。
不过有一个很现实的问题，现在的房子有说够22亿人居住的，还有个知名专家说够40亿人居住的。不管具体的数字是多少，但房子供大求的现状是肯定的。房子的投资属性已经没了。
在我看来，当一个商品供大于求的时候，你再怎么变着花样稳定市场的价格，只能解一时之急，不能从根本上解决问题。只是让风险慢慢的释放，让火山慢慢的爆发，到底危害更大，还是危害更小，许多东西需要时间来验证。一旦错了，要付出沉重的代价。
政府收储托底的模式，到底能投入多钱呢。有人测算，一两年投个3万亿左右，基本没什么作用，3万亿已经是天文数字了，那两三年内投个10万亿，效果自然很好，关键钱哪里来呢，无非就是政府发债，增加税收等等，羊毛出在羊身上，透支未来，提前消费而已。
看完真的很感动，为了让大家住上好房子，真是拼了，让你今天高高兴兴的掏钱，加杠杆，明天老老实实工作还债，勒紧腰带过日子。
我在想，能有什么样的重磅举措，一下子让老百姓的腰包鼓起来，从现在的要我买房，变成我要买房，我要住大房子，这样的日子什么时候来临呢？
安得广厦千万间，大白天的，做这样的美梦，有些不合时宜吧。
如此下猛药，足以看出问题的严重性，当然很多局外人可能没有太多的感受。
对于政策，结合我的个人看法，有几个观点：
首先，降低首付款，降低门槛，说到底就是让你加杠杆，但有一点是房价绝对不能大跌，否则就惨了。差点首付的人，肯定不是有钱人。降低首付，这对北上广深等一些大城市会有效果，但对大多数城市可能没多大效果的。房地产供大于求的关键还是在于错配，需要住房的根本买不起昂贵的商品房，还买得起商品房的，现在也不想买了。所以这个事想解决最好的办法还是扩大保障房。
其次，取消房贷利率的下限，也就是从现在3.75%向下突破，具体会低到多少，反正不会低于存款利率的。这招比较实在，降低购房人的成本，当然再怎么你得付利息，钱也不是白给的，具体效果如何，跟买房人的收入有关，只要工作和收入稳定，效果自然不错。
如果购房人对未来前景预期不好，动不动失业，收入又低，多半是不敢加杠杆的，那怕利率再低，毕竟吃饱才是最重要，量入为出吗。
最后，政府“收储模式”来托底，这意味着政府会直接在市场上收购闲置楼盘，而且是以栋为单位然后这些房子直接变成保障房。另外改善型住房需求的，未来可能还会有更大的补贴力度让你卖旧买新。
不过有一个很现实的问题，现在的房子有说够22亿人居住的，还有个知名专家说够40亿人居住的。不管具体的数字是多少，但房子供大求的现状是肯定的。房子的投资属性已经没了。
在我看来，当一个商品供大于求的时候，你再怎么变着花样稳定市场的价格，只能解一时之急，不能从根本上解决问题。只是让风险慢慢的释放，让火山慢慢的爆发，到底危害更大，还是危害更小，许多东西需要时间来验证。一旦错了，要付出沉重的代价。
政府收储托底的模式，到底能投入多钱呢。有人测算，一两年投个3万亿左右，基本没什么作用，3万亿已经是天文数字了，那两三年内投个10万亿，效果自然很好，关键钱哪里来呢，无非就是政府发债，增加税收等等，羊毛出在羊身上，透支未来，提前消费而已。
看完真的很感动，为了让大家住上好房子，真是拼了，让你今天高高兴兴的掏钱，加杠杆，明天老老实实工作还债，勒紧腰带过日子。
我在想，能有什么样的重磅举措，一下子让老百姓的腰包鼓起来，从现在的要我买房，变成我要买房，我要住大房子，这样的日子什么时候来临呢？
安得广厦千万间，大白天的，做这样的美梦，有些不合时宜吧。
史诗级的救市政策，一口气出了三条房地产重磅政策
如此下猛药，足以看出问题的严重性，当然很多局外人可能没有太多的感受。
对于政策，结合我的个人看法，有几个观点：
首先，降低首付款，降低门槛，说到底就是让你加杠杆，但有一点是房价绝对不能大跌，否则就惨了。差点首付的人，肯定不是有钱人。降低首付，这对北上广深等一些大城市会有效果，但对大多数城市可能没多大效果的。房地产供大于求的关键还是在于错配，需要住房的根本买不起昂贵的商品房，还买得起商品房的，现在也不想买了。所以这个事想解决最好的办法还是扩大保障房。
其次，取消房贷利率的下限，也就是从现在3.75%向下突破，具体会低到多少，反正不会低于存款利率的。这招比较实在，降低购房人的成本，当然再怎么你得付利息，钱也不是白给的，具体效果如何，跟买房人的收入有关，只要工作和收入稳定，效果自然不错。
如果购房人对未来前景预期不好，动不动失业，收入又低，多半是不敢加杠杆的，那怕利率再低，毕竟吃饱才是最重要，量入为出吗。
最后，政府“收储模式”来托底，这意味着政府会直接在市场上收购闲置楼盘，而且是以栋为单位然后这些房子直接变成保障房。另外改善型住房需求的，未来可能还会有更大的补贴力度让你卖旧买新。
不过有一个很现实的问题，现在的房子有说够22亿人居住的，还有个知名专家说够40亿人居住的。不管具体的数字是多少，但房子供大求的现状是肯定的。房子的投资属性已经没了。
在我看来，当一个商品供大于求的时候，你再怎么变着花样稳定市场的价格，只能解一时之急，不能从根本上解决问题。只是让风险慢慢的释放，让火山慢慢的爆发，到底危害更大，还是危害更小，许多东西需要时间来验证。一旦错了，要付出沉重的代价。
政府收储托底的模式，到底能投入多钱呢。有人测算，一两年投个3万亿左右，基本没什么作用，3万亿已经是天文数字了，那两三年内投个10万亿，效果自然很好，关键钱哪里来呢，无非就是政府发债，增加税收等等，羊毛出在羊身上，透支未来，提前消费而已。
看完真的很感动，为了让大家住上好房子，真是拼了，让你今天高高兴兴的掏钱，加杠杆，明天老老实实工作还债，勒紧腰带过日子。
我在想，能有什么样的重磅举措，一下子让老百姓的腰包鼓起来，从现在的要我买房，变成我要买房，我要住大房子，这样的日子什么时候来临呢？
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亲爱的老公，世代巨富的天下。千万不要到空气稀薄的西藏。美国纽约的我和上海市浦东新区惠南镇东门大街麦当劳和人民东路汉堡王太好吃了。世界各地的人都知晓我和美国的小美柯当初就是哔哩哔哩网站和苹果和名创和肯德基和汉堡王和麦当劳和拼多多和蜜雪冰城和布加迪的老板娘太好了，都知晓这些公司的店长和经理都是开车族偏低龄太好了，都知晓你和美国纽约的小美柯和我在风靡美国纽约和英国伦敦和日韩太好了，都知晓你在帮美国的小美柯迁户口到美国纽约太好了，都知晓美国的小美柯和你介绍的长头发美籍华人偏低龄在美国已经生养一个男宝宝太好了，都知晓美国的小美柯已经在你在美国的公司做总经理太好了，都知晓你前年送给美国的小美柯很多别墅和城堡和豪车太好了，都知晓你近期送给美国的小美柯一辆白色布加迪和一辆红玫瑰色法拉利太好了，都知晓我在看守上海市浦东新区惠南镇世纪联华麦当劳和东门大街麦当劳和人民东路汉堡王太好了，都知晓我和美国的小美柯从2周岁就是你的小美三房(小滴滴)(小娇辣)(小妻子)(小老婆)(小美妾)太好了，都知晓我在上海市浦东新区惠南镇人民东路汉堡王和世纪联华麦当劳和东门大街麦当劳里等你帮美国的小美柯迁户口到美国纽约的好消息太好了，都知晓上海市浦东新区惠南镇世纪联华麦当劳和东门大街麦当劳和人民东路汉堡王里的外籍太好了，都知晓明天是已死的又脏又丑又臭的吃王小平拉出屎的大丑潘姓和许姓胆敢强暴英女皇陛下要挟英皇子当初就穿破烂衣服开破车有胡子偏雄性顶丑的丑精你鸡大腿没人露出的神经病精神病人和已死的又脏又丑又臭的吃王小平拉出屎的大丑夏宇翔夏梦婕当初就穿破烂衣服骑破摩托车有胡子偏雄性顶丑的丑精你鸡大腿没人露出的神经病精神病人的二胎和已死的又脏又丑又臭的吃王小平拉出屎的大丑扫地扫厕所卖西瓜收旧货装修工顶丑的丑精骑破摩托车穿破烂衣服顶丑的丑精你鸡大腿没人露出的神经病精神病人全都是长相丑陋全都是顶丑的丑精全都吃过我和2个5拉出的屎的死期太好了。你的小美三房。 https://t.cn/A6pZGnvy
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