【小紫你好，实在没办法了想来问问姐妹们
【关于要不要卖房买房】

家里情况是：我们家在西北某小县城有一个一百多平的房子，我和妈妈在想要不要把这个县城里的房子卖了再凑凑钱在省会给我和妈妈各自买两套loft。

纠结的点：一是现在房价都在跌，现在卖房子会不会很吃亏，县城的房子只能卖 70多万，但是对方又是全款所以我和妈妈都有点拿不准主意。

二是我妈妈爸爸现在是分居但没有离婚，但是现在这个房子也是我妈妈出钱比我爸爸多很多，我爸爸几乎不还房贷但是他很想卖房子拿一半钱离婚，我想知道这个合理吗。

三是目前这个房子是三室一厅一卫，但是我妈妈很想给我和自己买一个可以自己住的小loft，但是本人现在还在读大学而且以后也没有回家乡工作的计划，如果妈妈一个人住loft会不会有什么很明显的弊端呢？

谢谢小紫，基本就是这些问题，请让我当一次幸运鹅吧～实在不知道怎么办啦】

#房地产# 买房后发现房屋有漏水痕迹，还能退房退款吗？
买期房，会延期！会烂尾！会被开发商虚假宣传！所以，我们买现房，买二手房，但是不少人在买二手房的时候，也栽了跟头！买房真得不是交钱就了事，“大撒手”式的购房模式不可取！

近日，一对夫妻在朋友及房屋中介的陪同下一起去购买一套二手房，房东王某不在场，授权中介全程带看，因为当时有个房间正在出租，这对购房的夫妻也没有联系房东或租客开门，只看了其他的房间，当晚就决定购房，并支付了10万元定金，但一个月后再次来到房里，发现上次没看的房存在渗水现象，因此要求退房退款，房东不同意，随后诉至法院，法院认为买家疏于查看，卖家未故意隐瞒，不予支持！

这件事在网上引起了热议，也提醒了我们在购买二手房的时候，一定要注意这六看，否则后续后悔都来不及，白白买了不合适的房子，或者连住都没住，就损失了不少的钱！

第一看 看身份
购买二手房必须要看房主和代理人的身份证和房产证，必须确保身份证上的名字和房产证上的产权人是完全一致的。如果不是房主本人直接出售，还要看代理人的身份证原件和授权委托书，核实代理人的名字是否和房主授权委托书上的受托人名字和身份证号是否完全一致。
需要特别说明的是，如果不是房主本人卖房，房主委托他人进行的话，保险起见，要让对方提供公证授权委托，而不仅仅是随意写一张授权委托书。不止是看，而是要保留。

第二看 看房产登记情况
首先，房产证是证明出卖人是合法所有权人的核心凭证，要详细查看房产证上登记的面积、用途、房屋性质、共有权、抵押情况等。
其次，不仅要查看房产证，还要到不动产登记部门进行核查，核实是否和房产证登记情况一致。

第三看 看房屋现状
房屋的现状不仅仅包括房屋的区位、房屋的装修和质量、房体的情况，还要看房子目前的居住使用情况，是否正在进行出租。如果房屋正在进行出租中，必须让出卖人提供承租人同意出售的书面文件，而且最好在交房前腾房。

第四看 看物业管理
购买二手房的时候，不仅要看自己的房子看看周边的环境，还要留意小区的物业管理，否则悔之晚矣。

第五看看合同
购买二手房一定要认真看合同，每一条每一款都要认真查看，不能有任何遗漏。对于出卖人的任何承诺都要写入协议当中，尤其是对交易的关键性承诺务必写入合同中，切勿轻信口头约定。

第六看 看人
房子再好，合同签得再好，如果出卖人人品或性格不好，也要考虑是否要坚持购买。

最后，二手房交易务必注意“户口”问题
在二手房交易中，买房往往比较关注房屋的价格、区位、户型、朝向、楼层等，却往往忽略户口问题。然而，作为咱们比较有特色的一种制度，户口可能会对购房人产生不小的影响，如孩子上学问题。尤其是在北京等一线城市，一户难求！

买二手房，一定要注意上面的六看，买房前多注意，买房后才安心！#律师说法##个人住房公积金贷款利率下调0.25%#

#盐城爆料# 网友吐槽：昆山农商银行盐都支行位于西环路世纪大道交汇处，本人在该行做了一笔房屋抵押贷款，申请还款竟然不让我还，一开始就问我提前还款理由是什么，这个不是奇葩吗？后来我说卖房了，他们又要我跟对方的卖房协议，在后来还是拖着，找他们又说要跟对方网签合同，真的无语了这家银行，在后来又说他们行长要找我谈话，就这样三番五次拖着不让我还。

后来又说如果利率高，他们可以给我降利率，又说给我在做一笔信用贷款，之前找他门降利率他们说没有办法，现在主动提出给我降利率，真的奇葩，我说不要，我就要还款，无奈之下我选择报警，投诉12378，终于还上款。

奇葩的事又出来了，他们不给我解压，说现在跟他们没有关系了，叫我找房管局，我说当初我房产证是抵押给你门银行的怎么没有关系，钱还给你们了，你们就把房产证解压给我，闹了一番，遇到这个鬼银行累死了，30万一个月利息2400，大家说说这个银行什么银行？