#地产# 【央行：设立3000亿元保障性住房再贷款 支持地方国企以合理价格收购已建成未出售商品房】

国务院新闻办公室于2024年5月17日下午4时举行国务院政策例行吹风会，住房城乡建设部和自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况，并答记者问。

央行陶玲表示，中国人民银行抓紧认真贯彻落实党中央国务院决策部署，推出以下4项政策措施。一是设立3000亿元保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化法制化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，预计将带动银行贷款5000亿元。

二是降低全国层面个人住房贷款最低首付比例，将首套房最低首付比例从不低于20%，调整为不低于15%；二套房最低首付比例从不低于30%，调整为不低于25%。

三是取消全国层面个人住房贷款利率政策下限，首套房和二套房贷利率均不再设置政策下限，实现房贷利率市场化。上述首付比例房贷利率政策调整后，各地可因城施策，自主决定辖区内首套房和二套房最低首付比例和房贷利率下限，也可不再设置利率下限。

四是下调各期限品种住房公积金贷款率0.25个百分点。调整后5年以上首套房个人工住房公积金贷款利率为2.85%，满足住房公积金缴存住房。

陶玲指出，下一步中国人民银行将继续认真贯彻执行党中央国务院决策部署，指导金融机构按照市场化法制化原则，抓好政策落实落地，推动构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。（金融一线）

【如何收回存量土地用于保障性住房建？自然资源部答凤凰记者问】先把烂尾工程全部解决了再说，这么多的烂尾工程和未住人房屋。怎么解决。现在盖的住房还少吗？都够24亿人住了，解决没住房人的住房问题才是当务之急。而不是继续占用耕地去继续建设什么保障房。耕者有其田，居者有其屋，劳而有其食，织者有其衣。这才是大同世界公平正义。https://t.cn/A6HImpj7来自@凤凰新闻客户端

【四部门联动，这场#保交房发布会说了哪些要点#】红星资本局5月17日消息，今天上午，央行重磅发布了楼市政策。同日下午，国新办召开政策例行吹风会，住房城乡建设部和自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况。

在本次发布会上，“保交房”被放在首位提及。住建部副部长董建国提到了4个要点：防范处置烂尾风险；满足房地产项目合理融资需求；推动消化存量商品住房；妥善处置盘活存量土地。

针对部分在建已售的商品住房项目面临交付困难的情况，董建国强调，坚持市场化、法治化原则。“让老百姓按合同约定如期拿到验收合格的房子。对穷尽手段仍然无法交房的，该走司法途径的要走司法途径，在司法处置中同样要把保护好购房人合法权益摆在首要位置。”#保交房发布会##公积金贷款降息存量明年享受# https://t.cn/A6HImxlq