【社会情绪总开关没按:517新政的最大遗憾】

国府推出的517新政,首套首付降低到15%、二套首付降低到25%,这已经创出最低的记录了,力度是很大的,不错。而且按揭利率也取消下限限制,可以由银行自行决定了,估计接下来银行会为了争做优质的按揭客户而展开利率竞争了,相信按揭利率会快速的见到3字头,我估计最快半年之后,最慢一年之后,就会见到二字头的按揭利率了。

事实上进入成熟阶段之后,真实的房价就是首付,因为按照https://t.cn/A6HMfuXp所论述的四替效应(地价替换房价,月租替换月供,首付替换全款,租房替换购房),未来月租和月供会会师的。降低首付其实就是降低房价。而降低利率又会进一步的优化对于投资回报率的要求。以前看起来比较低的租金,以后就会显得比较划算了。

所以这次的救市的金融动作是比较大的,对于首次购房的刚需客户和首次改善客户,已经非常友好了。所以会掀起一小波的行情的。但是持续性会非常的弱。因为整个社会被打怕了,吓怕了,不改善整体的社会气氛,政策的持续性就会大打折扣。

这就牵扯到本次救市的一个最为令人遗憾的,那就是没有针对存量按揭的利率作出表述。存量按揭接近40万亿人民币。而这部分人是社会的中坚力量。他们的利率目前都是四字头。房价的回撤和利率的变相高企,是对这个中间群体情绪的极大压制,而这个中间群体对社会整体的气氛是有最大影响的。

如果允许新购房的人和存量按揭利率之间存在巨大的落差。那么无异于迫使之前已经购房的中间群体做出两个非理性的动作。一个就是卖出目前的房子,再去买房子。以便享受到新的利率。这就会导致市场非理性的出货浪潮。另外一个就是迫使大家去做经营贷,来替换太高利率的按揭贷款。这就会突然出现更加蜂拥的提前还贷潮,对银行造成冲击。

现在必须输出这样的一种意识。这也是府上的责任。那就是必须彰显出府上是重视社会中坚群体的情绪和利益的。不是不在乎的。要尽快的停止,以前针对中间群体持有最为密集的房地产喊打喊杀的一切行为,一定要矫枉过正。现在重视房地产,就是重视中间群体,这个在任何社会,任何国家都是一样的。

因此要当机立断的让存量按揭利率降低下来,而且是大幅度的降低,只要这样一做,整个中间群体的情绪就会舒缓,而这个中间群体就会带动整个社会的情绪转变。消费的时候也有了额外的动力了,整个经济的流动就会更加的良性。

然后针对这个中间群体,要尽快的取消对他们的限售措施。是死是活,是涨是跌,是赢是亏……这些要让中间群体自己把握,只有能够自己把握自己决策自己选择的事情,心里才是有底的。目前的限售政策比限购的影响更加的恶劣。这就等同于告诉中间群体,你决定不了自己资产的命运和去处,这个心理影响是极其负面的。

其实是亏是赚,大家心里都有建设了。投资不可能只有赚没有亏的。但是一定要让这种亏和赚,归回到中间群体自己的手上,而不要限制他们。一旦限制,最坏的结果会迫使他们离家出走的。因为决定不了自己命运的环境,就无法获得归属感。

而且要重视房地产的属性问题。人类永生永世都脱离不了这样的限制。那就是地产是价值的源头,信用的本位,剩余的归处,一切的平台。说白了,人类是这个地球的奴隶。我们是受到他的限制。所以房地产本身的金融属性无法去除。如果要强硬去除,就是一切玩完。

也因此。必须正面面对房地产的投资属性。强制剥夺房地产的投资属性,后果的严重程度你完全可以充分的想象。所有的购房都是投资!记入的都是资产项下,这是没什么好隐瞒,好忌讳的。只有租房才是消费!商品房市场全部都是投资。自住购房也是投资。不允许投资,就是不允许自住者购房。

而承认房地产的投资属性。就是要取消一切的所有的限制。让商品房市场进行充分的交易博弈。然后社会天然带有人性缺陷。某些人会因为自身的问题,也会有些人因为运气的问题。他们买不起房。那没有问题。进行住房保障。保障的归保障,投资的归投资。是时候了!

几乎可以断定,现在存量按揭利率、限售问题(限购已经大部分取消,接下来全面取消,也不会是太久远的事情)是整个社会情绪的总开关。因为现在才入市的刚需,以及现在才进行首次改善的客户,都算是后进(这是一个中性词语)的,这个群体的影响力远远不如已经实现了购房和改善的那部分群体。

尽快的降低存量按揭利率、尽快的取消限售政策,这是本市旧市的最为隐蔽的有效开关。这个开关一启动,整个社会的情绪将焕然一新。即使有短时间的波折。也会迎来更为长远和广阔的大局面。

为了避免说是基于个人目的而发出上述评论的非议。声明一下:我没有任何贷款、也不准备卖出房子。
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咨询我:https://t.cn/A6CBDgs4
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转译:ChatGPT 可以交谈,但 OpenAI 员工却不能

OpenAI 员工签署了极其严格的离职协议,其中包括保密和不诋毁条款。它禁止他们终身批评他们的前雇主。甚至承认 NDA 的存在也是违反协议的。

***

周一,OpenAI 宣布了一条令人振奋的新产品消息:ChatGPT 现在可以像人类一样交谈。

它有一个愉快的、略带讨好意味的女性声音,听起来令人印象深刻地不像机器人。如果你看过 2013 年斯派克·琼斯执导的电影《她》,你会觉得这个声音有点熟悉。OpenAI 的首席执行官 Sam Altman 在推特上提到这部电影中的 AI 助手,由斯嘉丽·约翰逊配音。

但 ChatGPT 4o 的产品发布很快就被来自 OpenAI 的更大新闻所掩盖:公司联合创始人兼首席科学家 Ilya Sutskever 辞职,他是超级对齐团队的领导者之一,以及他的联合团队领导 Jan Leike(去年我们将其列入 Future Perfect 50 名单)。

他们的辞职并不完全令人惊讶。Sutskever 曾参与去年导致 Altman 暂时被解雇的董事会叛乱,虽然 CEO 很快重返岗位。Sutskever 公开对自己的行为表示遗憾,并支持 Altman 的回归,但自那以后他基本上不再出现在公司,即使在 OpenAI 的政策、对齐和安全团队的其他成员陆续离开。

但真正引起猜测的是前员工的沉默。Sutskever 发布了一条典型的辞职消息,说“我相信 OpenAI 会构建出既安全又有益的 AGI……我对未来感到兴奋。”Leike 的辞职消息仅仅是:“我辞职了。”经过几天的猜测,他在周五早上进一步解释说,他担心 OpenAI 已经偏离了以安全为中心的文化。

立即出现了许多问题:他们是被迫离开的吗?这是去年秋天 Altman 短暂被解雇的延迟后果吗?他们是因为某个秘密而危险的新 OpenAI 项目而抗议辞职的吗?由于没有一个曾经在 OpenAI 工作过的人在说话,猜测填补了这个空白。

事实证明,这有一个非常明确的原因。我看到了包含前 OpenAI 员工极其严格的离职协议,其中包括保密和不诋毁条款。它禁止他们终身批评他们的前雇主。甚至承认 NDA 的存在也是违反协议的。

如果离职员工拒绝签署文件,或违反文件,他们可能会失去在公司期间获得的所有归属权益,这可能价值数百万美元。一位前员工 Daniel Kokotajlo 公开确认说,他为了在不签署文件的情况下辞职,不得不放弃可能会变成巨额财富的股权。

尽管在竞争激烈的硅谷中,保密协议并不罕见,但将员工已经归属的股权置于拒绝或违反协议的风险中却很不寻常。对于像 OpenAI 这样的初创公司员工来说,股权是一种至关重要的补偿形式,可能远远超过他们的薪水。威胁这种可能改变生活的钱是一种非常有效的让前员工保持沉默的方式。(OpenAI 没有回应置评请求。)

对于一个最初宣称自己是_Open_AI 的公司——即在其使命声明中承诺以透明和负责任的方式构建强大系统的公司来说,这一切都充满了讽刺意味。

OpenAI 早已放弃了开源其模型的想法,理由是出于安全考虑。但现在,它失去了其安全团队中最资深和最受尊敬的成员,这应该引发一些怀疑,即 OpenAI 变得如此封闭是否真的是出于安全原因。

终极科技公司

OpenAI 在科技和政策圈中占据了独特的地位。他们的发布,从 DALL-E 到 ChatGPT,通常都非常酷,但单靠这些并不足以吸引公司常常被讨论时的近乎宗教的狂热。

OpenAI 与众不同的是其使命的雄心:“确保通用人工智能(AGI,Artificial General Intelligence)——比人类更聪明的 AI 系统——造福全人类。”许多员工相信这一目标触手可及;也许只需再十年(甚至更短时间)——和几万亿美元——公司将成功开发出使大多数人类劳动过时的 AI 系统。

正如公司长期以来所说的那样,这既充满风险又令人兴奋。

“超级智能(Superintelligence)将是人类发明的最有影响力的技术,可以帮助我们解决世界上许多最重要的问题,”OpenAI 超级对齐团队的招聘页面声明。“但超级智能的巨大力量也可能非常危险,可能导致人类失去控制甚至灭绝。虽然超级智能现在看起来还很遥远,但我们相信它可能在本十年到来。”

自然,如果在我们有生之年实现人工超级智能是可能的(专家们对此意见不一),这将对人类产生巨大的影响。OpenAI 历来将自己定位为一个负责任的行为者,试图超越单纯的商业激励,造福全人类。即使这需要放慢发展,错失利润机会,或允许外部监督,他们也愿意这样做。

“我们不认为 AGI 应该只是硅谷的事情,”OpenAI 联合创始人 Greg Brockman 在 2019 年告诉我,在更为平静的 ChatGPT 之前的日子里。“我们在谈论改变世界的技术。所以如何让合适的代表和治理机制进入其中?这实际上是我们非常关注的一个重点,也是我们真的想要广泛参与的事情。”

OpenAI 独特的公司结构——由非营利组织最终控制的限利润公司——本应增加问责性。“这里不应该信任任何一个人。我没有超级投票权。我也不想要它们,”Altman 在 2023 年向彭博社的 Emily Chang 保证。“董事会可以解雇我。我认为这很重要。”(正如董事会去年 11 月发现的,它_可以_解雇 Altman,但无法使这一举动生效。在被解雇后,Altman 达成协议,将公司实际带到微软,最终在大部分董事会辞职的情况下复职。)

但没有比像 Sutskever 和 Leike 这样的人担任重要角色更能表明 OpenAI 对其使命的承诺,他们是长期致力于安全的技术专家,显然愿意在需要时要求 OpenAI 改变方向。当我在 2019 年的采访中对 Brockman 说,“你们在说,‘我们要建立一个通用人工智能,’”Sutskever 插话道。“我们将尽一切努力在这方面推进,同时确保我们以安全的方式进行,”他告诉我。

他们的离开并不预示着 OpenAI 构建通用人工智能的使命发生变化——这一目标仍然存在。但它几乎可以肯定预示着 OpenAI 对安全工作的兴趣发生变化;公司尚未宣布谁,如果有的话,将领导超级对齐团队。

而且这表明 OpenAI 对外部监督和透明度的关注并不深刻。如果你想要外部监督和让世界有机会在你的行动中发挥作用,让前员工签署极其严格的 NDA 并不合逻辑。

在闭门造车中改变世界

这种矛盾是让那些关心确保 AI 真正造福人类的人对 OpenAI 感到深深沮丧的核心。OpenAI 是一家制造聊天个人助手的时髦中型科技公司,还是一个致力于创造 AI 神的万亿级项目?

公司的领导层说他们想要改变世界,他们希望在这样做时承担责任,并欢迎世界对如何公正和明智地实现这一目标提供意见。

但当涉及到真正的钱时——在争夺 AI 主导地位的竞争中,有令人震惊的巨额金钱利益——很明显,他们可能从未打算让世界获得那么多的意见。他们的流程确保了前员工——那些最了解 OpenAI 内部发生的事情的人——无法告诉外界发生了什么。

网站可能有高尚的理想,但他们的终止协议充满了硬核法律术语。很难对一家前员工只能说“我辞职了”的公司进行问责。

ChatGPT 新的可爱声音可能很迷人,但我并没有感到特别心动。

来源:www.vox.com/future-perfect/2024/5/17/24158478/openai-departures-sam-altman-employees-chatgpt-release

《猎魔传奇》林飞小说(最新完整章节大结局)全文阅读笔趣阁FOfPzC
❗书名主角:《猎魔传奇》林飞又名《猎魔传奇》林飞
❗书名主角:《猎魔传奇》林飞又名《猎魔传奇》林飞
(荃芠✙➤FFD1922)
❗非原文:
在他全力一击的强大剑意下登时被斩得四分五裂。
墓室中瞬间恢复平静……
映尘转身,就看到那小魔物已经倒在地上,面色惨白,虚弱至极。
他愣了一瞬,随即连忙上前将她扶起来:“喂……”
他是真没想到,刚刚那样的情形,这小魔物居然会救他。
从未遇到过这种事,映尘难得有丝丝的不知所措,他有些生硬的把躺在地上的小魔物抱起来往外走。
走到外边远离了墓室中残余的尸气,没理会那些围上来的武林人士,映尘查看了小魔物的气息……确认那些尸气都已经被化解,他才松了口气。
可他也知道,这小魔物是真的遭了罪了。
虽然她本体是妖,修的是魔,可无论妖气魔气都是有生机的,而尸气却是死气,可以摧毁生机。
她体内的尸气被化解,却因为修为低微而无比虚弱。
映尘自身是灵力,帮不到她,只能把小魔物晃了晃:“喂,你怎么样?”
“我不叫喂……”
盛暖睁开眼可怜巴巴:“我叫盛暖。”
映尘这才意识到自己居然一路都没问过小魔物的名字,就“孽障”“魔物”的叫着。
素来冰冷果决的仙君对一个救过自己的魔物有些不知该如何应对,被她可怜巴巴看着,他嘴唇动了动,最终生硬开口:“放心,你救了我,我自会回报与你,替你疗伤。”
盛暖这才放了心:“谢谢仙君啦。”
这样一来,之后一路上她应该不用再担心被映尘虐待或者再当成诱饵抛出去钓妖魔了……他虽然是个杀才,却至少看起来还是有原则的。
事实证明盛暖赌对了,看到她的确十分虚弱,之前还严正声明她不许吞噬妖元的映尘难得善心大发,非但允许她吞噬妖元恢复元气,在遇到一处灵泉的时候,还主动拿出随身的灵放进泉水里让她泡着。
“我留下阵势护你,去去就回。”
有伏魔锁,他不担心小魔物逃跑,只在灵泉外设下了障眼法和保护她的阵势。
客服嘿嘿笑:“宿主,他是去抓妖来投喂你的。”


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