【#楼市为何现在要去库存#】#全国百城新建商品住宅库存销售周期为25.3个月#本周五,楼市迎来诸多利好,四项重磅政策同时出炉,包括购房首付比例下调、公积金贷款利率下调、房贷利率取消下限,还有一个就是收购库存房源充当保障房。特别是中国人民银行周五下午宣布,将提供3000亿元保障性住房再贷款支持政府收储行为,引起社会广泛关注。那么,为何现在去库存成了当前房地产复苏的当务之急呢?
国家统计局最新公布的数据显示,4月份以来,市场供需都在下行,使得库存总量进一步在加大。一方面是由于3月份原本的小阳春没来,市场需求进一步萎缩,从而导致新一轮降价,市场观望气氛更浓。另一方面,是尽管去年以来二手房交易在回升,但回升的数量赶不上挂牌卖房的数量,各地二手房挂牌量都在创新高。
今年4月30日,中央政治局会议首次提出“要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”。这是时隔多年,中央再度对房地产去库存提出要求。而记者从易居研究院等市场机构拿到的统计数据也显示,当前库存很高的矛盾点并不在于房地产企业供应了太多房源,而是在于库存消化能力一直处于低位,即销售不振。据易居研究院统计,全国百城新建商品住宅库存销售周期目前为25.3个月,而新建商品住宅的合理销售周期应为12到14个月。(央视新闻)#已发放的公积金贷款明年起执行新利率#
国家统计局最新公布的数据显示,4月份以来,市场供需都在下行,使得库存总量进一步在加大。一方面是由于3月份原本的小阳春没来,市场需求进一步萎缩,从而导致新一轮降价,市场观望气氛更浓。另一方面,是尽管去年以来二手房交易在回升,但回升的数量赶不上挂牌卖房的数量,各地二手房挂牌量都在创新高。
今年4月30日,中央政治局会议首次提出“要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”。这是时隔多年,中央再度对房地产去库存提出要求。而记者从易居研究院等市场机构拿到的统计数据也显示,当前库存很高的矛盾点并不在于房地产企业供应了太多房源,而是在于库存消化能力一直处于低位,即销售不振。据易居研究院统计,全国百城新建商品住宅库存销售周期目前为25.3个月,而新建商品住宅的合理销售周期应为12到14个月。(央视新闻)#已发放的公积金贷款明年起执行新利率#
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