萨莎酒吧8周年系列演出-6
Avocado成立于2023年，乐队成员均为北京迷笛音乐学校在校生。Avocado是一颗有态度的牛油果，音乐是最棒的养料，让我们肆意生长，我们用我们所热爱的，演绎心中躁动的炙热。
乐队风格：独立摇滚/流行布鲁斯/英伦摇滚
未知现象成立于2023年十月底，乐队取名未知则是对我们要做的音乐类型处于未知，完全按照自我情绪思考做想做的风格，意为不局限不拘束；现象则是对已存在或未发生的现象及事物、事件发出自我思考的声音，将音乐手段全权为自我思想情绪服务，并希望去影响，甚至改变，这是一支及其年轻但不乏有精神内核的年轻队伍。
皇城根老炮儿乐队经常活跃在首都的各个舞台上，乐队以演唱经典流行歌曲为主，乐队成员包括专业音乐人、好声音优秀选手、央视黄金100 秒节目嘉宾；多次参加过各种音乐 livehouse、音乐节、啤酒节、音乐酒吧、世界 500 强企业大型年会、婚庆典礼、音乐MV拍摄等演出，乐队始终秉持“青春属于思想”的摇滚精神内核，从经典老歌的回忆中，唤起人们内心青春的力量，体现北京人奋发向上的精神！
庄韩成立于北京的国风流行摇滚乐队，音乐风格包含了放克、雷鬼、布鲁斯等元素，以流畅的旋律、诗意的歌词歌唱风花雪月、悲欢离合，缠绵纠葛、喜怒哀乐。三千年读史不外功名利禄，九万里悟道终归诗酒田园。
· 2023年12月15日 20:30 ·
· 萨莎酒吧 ·
· 门票68元 ·
门票含指定酒水一瓶
咨询电话：15501080052
#微博演出季# #摇滚#
#北京·萨莎酒吧[地点]#
Avocado成立于2023年，乐队成员均为北京迷笛音乐学校在校生。Avocado是一颗有态度的牛油果，音乐是最棒的养料，让我们肆意生长，我们用我们所热爱的，演绎心中躁动的炙热。
乐队风格：独立摇滚/流行布鲁斯/英伦摇滚
未知现象成立于2023年十月底，乐队取名未知则是对我们要做的音乐类型处于未知，完全按照自我情绪思考做想做的风格，意为不局限不拘束；现象则是对已存在或未发生的现象及事物、事件发出自我思考的声音，将音乐手段全权为自我思想情绪服务，并希望去影响，甚至改变，这是一支及其年轻但不乏有精神内核的年轻队伍。
皇城根老炮儿乐队经常活跃在首都的各个舞台上，乐队以演唱经典流行歌曲为主，乐队成员包括专业音乐人、好声音优秀选手、央视黄金100 秒节目嘉宾；多次参加过各种音乐 livehouse、音乐节、啤酒节、音乐酒吧、世界 500 强企业大型年会、婚庆典礼、音乐MV拍摄等演出，乐队始终秉持“青春属于思想”的摇滚精神内核，从经典老歌的回忆中，唤起人们内心青春的力量，体现北京人奋发向上的精神！
庄韩成立于北京的国风流行摇滚乐队，音乐风格包含了放克、雷鬼、布鲁斯等元素，以流畅的旋律、诗意的歌词歌唱风花雪月、悲欢离合，缠绵纠葛、喜怒哀乐。三千年读史不外功名利禄，九万里悟道终归诗酒田园。
· 2023年12月15日 20:30 ·
· 萨莎酒吧 ·
· 门票68元 ·
门票含指定酒水一瓶
咨询电话：15501080052
#微博演出季# #摇滚#
#北京·萨莎酒吧[地点]#
中关村一小的房产还能买吗？
01、问：掌门您好，想购买科育小区 ，想了解相关信息。
答：早上好，您是哪年入学？中关村一小这两年都调剂了。所以科育的房价目前比较平稳，之前极小户型26平、33平上车房到过18、19万。但是大部分能住的户型成交价在13-16万之间，因此目前的价格算是平稳，这个小区，超小上车房波动比较大，2居室还好。房龄虽然老，但是附近竞品都差不多。
问：我想选择科育的小两居，七十年代的，房价分析一下未来波动大吗？说是一小学区，中学是中关村中学保底是吗？
答：中关村中学知春分校保底，是一小对口的房子，但是今年、去年、前年都调剂了。所以提醒您是哪年入学。这个小区我上个回复说了，目前是回落了，一会儿我给您拉一下近些年的成交数据。
这个小区这两年成交量巨少，链家这两年一年也就成交几套，这个房龄，这个成交量，风险还是挺大的。
这也是海淀学区房格局变化的一个标志吧，我之前是就讲过，因为双减，鸡娃系列的学校，没以前那么热门了。大家择校的思路变成了：能选直升，尽量选直升，再一个就是看片区内对口的初中是否均衡。所以上地学区，万寿路学区，羊坊店等开始崛起。
02、问：掌门您好，我现在情况是海淀肯定可以上西苑小学（30%直升101），保底八一初中，离孩子爸爸上班很近；西城肯定可以上志成小学（80%直升35中），孩子24年入学皇城根小学几乎不可能保得上，离妈妈上班很近，还没有买房，西苑和新街口房价差不多，现在住的地方离人北联合实验学校很近，但离爸爸妈妈上班都很远，现在很迷茫，请问应该怎么选择呢？
答：我们分几个角度比较吧：
1、初中通路 35中初中部的现在的荣光只在项目班了，项目班就是从初一到高三的六年制培养，相当于直升35中的高中，项目班是入学后选拔，大概是从18个班里选出4个班来。初中的普通班能考入35中本部的人并不多。所以35中的初中，在西城只能算中等。另外，项目班之前曾经传出说因为直升，高考成绩还不如35高中统招孩子的平均成绩。八一的初中在海淀也是中等，以前也是有4个荣臻班，现在双减不知道还有没有 。
2、小学 初中上，我觉得不好区分，小学的话，西苑小学完胜志成小学。志成本来就是个渣小，因为直升（关键直升对口校不硬）才火，火了以后资源挤兑，师资啥的不太够用。
3、房子 新街口的房子目前涨得挺多的，但主要是德胜的溢出效应，等到德胜能上的时候，新街口热度就该下来了。西苑的房子也挺老的，但是学区溢价不多。我不知道您那边是否要求必须买房，我之前咨询过的家长，有的不要求买房就能保。如果不要求必须买片区内房子，就推荐尽量额外选个新一些的房子。私立学校家庭能承受的话，还是比较推荐的，学校管得严，加工能力有保障，人北联合如果能去的话，非常推荐，低调的好学校，另外，海淀的私立也不是随随便便能进的，要面试要看简历的。
问：谢谢掌门，如果在西苑不买房也能保，但是要离学校近就得买房，那边房子价格和新街口现在溢价后的价格差不多，但是小区环境要好，如果在西城保是必须买房的，我们现在预算是600-700，想买个适宜居住的，又不想去广外，就只能新街口或展览路了吧，展览路的我们能保的西外，房价差不多，但是交通还不如新街口方便。私立主要是考虑几个问题，一是上班离得太远，回家没时间陪孩子，二是学校太新，只有一年中考成绩，怕不稳妥，三是未来会不会也转公，教育质量下降
如果想去私立，没进去的话我们可以西苑小学保底，但听说八一初中在海淀是三等垫底的？海淀学生数量太多，又太卷，西城竞争压力小，同样的成绩是不是在西城更容易上一个好高中？
答：您说的这三个理由只有第1个理由，我认为是比较重要的，其他2点倒不用担心。
因为直升，所以八一生源近几年确实有影响，这一点，几乎所有的直升校都会面临，再加上八一是双减标兵，成绩下滑的比较多，但是学校师资、底蕴没什么问题。关于西城和海淀竞争问题，确实西城竞争小一些。海淀的加分生也多。 #北京贝掌门##北京学区房##北京买房# https://t.cn/R34ZtK1
01、问：掌门您好，想购买科育小区 ，想了解相关信息。
答：早上好，您是哪年入学？中关村一小这两年都调剂了。所以科育的房价目前比较平稳，之前极小户型26平、33平上车房到过18、19万。但是大部分能住的户型成交价在13-16万之间，因此目前的价格算是平稳，这个小区，超小上车房波动比较大，2居室还好。房龄虽然老，但是附近竞品都差不多。
问：我想选择科育的小两居，七十年代的，房价分析一下未来波动大吗？说是一小学区，中学是中关村中学保底是吗？
答：中关村中学知春分校保底，是一小对口的房子，但是今年、去年、前年都调剂了。所以提醒您是哪年入学。这个小区我上个回复说了，目前是回落了，一会儿我给您拉一下近些年的成交数据。
这个小区这两年成交量巨少，链家这两年一年也就成交几套，这个房龄，这个成交量，风险还是挺大的。
这也是海淀学区房格局变化的一个标志吧，我之前是就讲过，因为双减，鸡娃系列的学校，没以前那么热门了。大家择校的思路变成了：能选直升，尽量选直升，再一个就是看片区内对口的初中是否均衡。所以上地学区，万寿路学区，羊坊店等开始崛起。
02、问：掌门您好，我现在情况是海淀肯定可以上西苑小学（30%直升101），保底八一初中，离孩子爸爸上班很近；西城肯定可以上志成小学（80%直升35中），孩子24年入学皇城根小学几乎不可能保得上，离妈妈上班很近，还没有买房，西苑和新街口房价差不多，现在住的地方离人北联合实验学校很近，但离爸爸妈妈上班都很远，现在很迷茫，请问应该怎么选择呢？
答：我们分几个角度比较吧：
1、初中通路 35中初中部的现在的荣光只在项目班了，项目班就是从初一到高三的六年制培养，相当于直升35中的高中，项目班是入学后选拔，大概是从18个班里选出4个班来。初中的普通班能考入35中本部的人并不多。所以35中的初中，在西城只能算中等。另外，项目班之前曾经传出说因为直升，高考成绩还不如35高中统招孩子的平均成绩。八一的初中在海淀也是中等，以前也是有4个荣臻班，现在双减不知道还有没有 。
2、小学 初中上，我觉得不好区分，小学的话，西苑小学完胜志成小学。志成本来就是个渣小，因为直升（关键直升对口校不硬）才火，火了以后资源挤兑，师资啥的不太够用。
3、房子 新街口的房子目前涨得挺多的，但主要是德胜的溢出效应，等到德胜能上的时候，新街口热度就该下来了。西苑的房子也挺老的，但是学区溢价不多。我不知道您那边是否要求必须买房，我之前咨询过的家长，有的不要求买房就能保。如果不要求必须买片区内房子，就推荐尽量额外选个新一些的房子。私立学校家庭能承受的话，还是比较推荐的，学校管得严，加工能力有保障，人北联合如果能去的话，非常推荐，低调的好学校，另外，海淀的私立也不是随随便便能进的，要面试要看简历的。
问：谢谢掌门，如果在西苑不买房也能保，但是要离学校近就得买房，那边房子价格和新街口现在溢价后的价格差不多，但是小区环境要好，如果在西城保是必须买房的，我们现在预算是600-700，想买个适宜居住的，又不想去广外，就只能新街口或展览路了吧，展览路的我们能保的西外，房价差不多，但是交通还不如新街口方便。私立主要是考虑几个问题，一是上班离得太远，回家没时间陪孩子，二是学校太新，只有一年中考成绩，怕不稳妥，三是未来会不会也转公，教育质量下降
如果想去私立，没进去的话我们可以西苑小学保底，但听说八一初中在海淀是三等垫底的？海淀学生数量太多，又太卷，西城竞争压力小，同样的成绩是不是在西城更容易上一个好高中？
答：您说的这三个理由只有第1个理由，我认为是比较重要的，其他2点倒不用担心。
因为直升，所以八一生源近几年确实有影响，这一点，几乎所有的直升校都会面临，再加上八一是双减标兵，成绩下滑的比较多，但是学校师资、底蕴没什么问题。关于西城和海淀竞争问题，确实西城竞争小一些。海淀的加分生也多。 #北京贝掌门##北京学区房##北京买房# https://t.cn/R34ZtK1
从娘家去单位一般都会在西安门等55 今天路过西什库小学门口 余光瞟见小学生在校门口敬队礼 仔细一看原来是门口站着一位警察叔叔和两名保安 整个画面极其有爱 仔细回忆我的小学进校流程 好像只有值周生检查小黄帽和红领巾呀[哈哈][哈哈][哈哈]
另外这个皇城根附属幼儿园也有点意思 老师清一色毛呢大衣 太酷炫了 现在幼儿园都这么高级了吗
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