杭州萧山,一姑娘花2600元租了一套房子,可才刚住2天,房东就给她发来一条奇怪的消息,让她晚上千万不要开门,可能会有人来检查!这让姑娘感觉莫名其妙,同时心里也感觉害怕!正常租的房子,为什么要偷偷摸摸不能开门呢?又是谁来检查呢?
小曹今年23岁,为了上班方便,就租了一套房子。45个平方,月租金要2600元,还要押一付一!虽然感觉有点贵,但为了住得舒服,小曹也就把钱付给了房东!
但现在房东却告诉她有人会过来检查,这房子到底有什么问题?小曹感觉心里不放心,就问房东这到底是怎么回事?
房东这才告诉小曹,这房子是他们公司分配给员工的宿舍,他瞒着公司对外出租了,但是公司现在不允许员工对外出租,所以这几天会检查!
小曹听了后,顿时感觉很无语!当初租房的时候,她还谨慎地要求房东给她看下房产证,但房东说这栋楼就只有一本证,她还以为这是房东分到的回迁房,就没在意了!
可现在知道房子不是房东本人的,小曹就不想住了!凭什么自己花2600元租的房子,却要天天躲在里面不能开门呢?这住起来哪能舒服呢?
于是,小曹要求房东把租金退给自己!但房东却拒绝了小曹的要求,房东说押金可以退,但租金不能退!理由是小曹自己违约,提早搬走!
小曹不能接受,自己5号搬进去,7号就搬走,为什么不能退回剩余的2000多的租金呢?而且是房东违规对外出租,就不怕被公司发现吗?
后来,拿不回租金的小曹就找到记者帮忙。后来记者联系上了房东童先生,问他为什么不给小曹退租金呢?
童先生马上改口,说自己愿意退房租,只是现在水电费多少还没算好,要等下个月水电费的账单出来以后,扣掉水电费才能给小曹退!而且小曹虽然只住了3天,但是小曹在房子里养了5只猫,自己肯定要另外花钱找人消 毒,这笔费用也要小曹承担的!
但小曹却表示不能接受,她认为自己才住了3天,又用不了多少电和水,自己可以留下150元当水电费,到时候多退少补,而清理费自己也可以出,希望童先生能马上扣掉这些费用,把钱先退给自己,毕竟自己还要另租房子!
但童先生还是不愿意,说如果以后水电费超过了150元,,他很难再找到小曹要回,他会很被动!
小曹觉得这是童先生故意拖延,之前明明说不退,现在找了记者才改口的!她怕童先生到时候说话不算话!
但童先生说,按照合同约定,是小曹自己提前搬走违约的,这房子虽然是公司的,但公司分给自己,他就有权对外出租,现在公司说要检查,他也是临时知道的。但这不影响自己把房子转给小曹,小曹只管继续住,等发现了再说呗!
看到童先生不退钱,小曹和记者只能找物业了解这套房子到底是什么性质?
后来物业的工作人员告诉小曹他们,这房子是水电公司分给员工的,员工只要一个月给600的租金就可以申请一个员工宿舍,但是转手就可以租到2600元!
这一进一出,就可以净赚2000元,所以员工都把房子对外出租,结果被他们公司发现,就不允许再对外出租了!
那么,从法律的角度来说单位分给员工的宿舍,能对外出租吗?
员工当然没有权利了,因为单位给员工提供住宿是解决员工的住宿条件,并不是说让员工获利的!员工只拥有该宿舍的使用权,并没有该宿舍的所有权,根本没有权利对外出租房子!
童先生对外出租房子,要保证提供的房屋及相关证 件真实合法,能保证租客正常使用房屋!现在房子随时有被收回的风险,当时候租客的租金损失该怎么办?而且租客维 权都受不到法律保护,因为员工并不是真 正的房东,这属于员工的私人行为!
单位给员工便宜的房子,是为了解决员工住房难的问题,但利用单位的福利来获利,那就属于违反公司的制度,公司有权收回房子,甚至还可以开除童先生,因为这是违规骗取单位的住房补贴!
因为小曹和童先生签订了租赁合同,但现在来看,这是属于童先生违约,或者说这份租赁合同本身就不能成立!
《合同法》规定,合同是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任!
所以,因为童先生违约导致小曹退房,童先生非但无权扣除小曹的租金,还要赔偿小曹的损失!比如搬家费、误工费等!
明明违规对外出租,还这么理直气壮,如果小曹拿不回钱,建议直接找到童先生的公司反应情况!
那么,你对此事这么看,你觉得小曹该怎么做?
小曹今年23岁,为了上班方便,就租了一套房子。45个平方,月租金要2600元,还要押一付一!虽然感觉有点贵,但为了住得舒服,小曹也就把钱付给了房东!
但现在房东却告诉她有人会过来检查,这房子到底有什么问题?小曹感觉心里不放心,就问房东这到底是怎么回事?
房东这才告诉小曹,这房子是他们公司分配给员工的宿舍,他瞒着公司对外出租了,但是公司现在不允许员工对外出租,所以这几天会检查!
小曹听了后,顿时感觉很无语!当初租房的时候,她还谨慎地要求房东给她看下房产证,但房东说这栋楼就只有一本证,她还以为这是房东分到的回迁房,就没在意了!
可现在知道房子不是房东本人的,小曹就不想住了!凭什么自己花2600元租的房子,却要天天躲在里面不能开门呢?这住起来哪能舒服呢?
于是,小曹要求房东把租金退给自己!但房东却拒绝了小曹的要求,房东说押金可以退,但租金不能退!理由是小曹自己违约,提早搬走!
小曹不能接受,自己5号搬进去,7号就搬走,为什么不能退回剩余的2000多的租金呢?而且是房东违规对外出租,就不怕被公司发现吗?
后来,拿不回租金的小曹就找到记者帮忙。后来记者联系上了房东童先生,问他为什么不给小曹退租金呢?
童先生马上改口,说自己愿意退房租,只是现在水电费多少还没算好,要等下个月水电费的账单出来以后,扣掉水电费才能给小曹退!而且小曹虽然只住了3天,但是小曹在房子里养了5只猫,自己肯定要另外花钱找人消 毒,这笔费用也要小曹承担的!
但小曹却表示不能接受,她认为自己才住了3天,又用不了多少电和水,自己可以留下150元当水电费,到时候多退少补,而清理费自己也可以出,希望童先生能马上扣掉这些费用,把钱先退给自己,毕竟自己还要另租房子!
但童先生还是不愿意,说如果以后水电费超过了150元,,他很难再找到小曹要回,他会很被动!
小曹觉得这是童先生故意拖延,之前明明说不退,现在找了记者才改口的!她怕童先生到时候说话不算话!
但童先生说,按照合同约定,是小曹自己提前搬走违约的,这房子虽然是公司的,但公司分给自己,他就有权对外出租,现在公司说要检查,他也是临时知道的。但这不影响自己把房子转给小曹,小曹只管继续住,等发现了再说呗!
看到童先生不退钱,小曹和记者只能找物业了解这套房子到底是什么性质?
后来物业的工作人员告诉小曹他们,这房子是水电公司分给员工的,员工只要一个月给600的租金就可以申请一个员工宿舍,但是转手就可以租到2600元!
这一进一出,就可以净赚2000元,所以员工都把房子对外出租,结果被他们公司发现,就不允许再对外出租了!
那么,从法律的角度来说单位分给员工的宿舍,能对外出租吗?
员工当然没有权利了,因为单位给员工提供住宿是解决员工的住宿条件,并不是说让员工获利的!员工只拥有该宿舍的使用权,并没有该宿舍的所有权,根本没有权利对外出租房子!
童先生对外出租房子,要保证提供的房屋及相关证 件真实合法,能保证租客正常使用房屋!现在房子随时有被收回的风险,当时候租客的租金损失该怎么办?而且租客维 权都受不到法律保护,因为员工并不是真 正的房东,这属于员工的私人行为!
单位给员工便宜的房子,是为了解决员工住房难的问题,但利用单位的福利来获利,那就属于违反公司的制度,公司有权收回房子,甚至还可以开除童先生,因为这是违规骗取单位的住房补贴!
因为小曹和童先生签订了租赁合同,但现在来看,这是属于童先生违约,或者说这份租赁合同本身就不能成立!
《合同法》规定,合同是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任!
所以,因为童先生违约导致小曹退房,童先生非但无权扣除小曹的租金,还要赔偿小曹的损失!比如搬家费、误工费等!
明明违规对外出租,还这么理直气壮,如果小曹拿不回钱,建议直接找到童先生的公司反应情况!
那么,你对此事这么看,你觉得小曹该怎么做?
一直觉得自己跟姐姐在一起的经历非常神奇,也不能说神奇,应该说有点意外?
(这篇也算是记录一下跟姐姐认识的起因和经过?
我们是在热拉假装情侣匹配认识的,那几天我真的没怎么匹配到同城的,同城开了都没怎么匹配到。后面遇到了姐姐,一聊不但是同届的而且都要专升本,出去一看还离得超级近,就两公里?再一问,她是我隔壁学校的,真的隔壁学校,我俩学校只隔着一个栅栏那种。
(栅栏和隔壁学校之间还有个臭水沟,疫情封校期间,有人为了逃出校园一脚踩进了这个臭水沟)
我们学校早就把我们赶出来了,去年六月份就离校了,不过我家离学校很近,骑电动车十分钟左右就到了,是真的特别近。
最开始是没打算在一起,我俩真的都没有这个打算,聊天那会,她给我推荐了一个乐队主唱,那时候她微信头像是那个主唱,我还以为那个是她对象,还以为她有对象还上热拉匹配乱聊呢,但是她很快的就解释了。
那个主唱唱歌真的很好听。姐姐和主唱很熟,当时在直播间她上麦讲话,然后开始狂笑,我就想什么人类能笑出这种b动静,真的不是特效音吗。
那时候她说十月份这个乐队要来武汉,我说那会我们要是还在一起玩就一起去看,这个乐队的歌真的很好听!!!!
一直觉得她这个人真的很有意思,然后我本来打算跟她蛐蛐我前任,她说我前任肯定比不过她前任炸裂,我不信,然后她给我打了两小时电话,雀食比我前任炸裂,在跟她打电话的时候,又听到了烧水壶般的笑声,真的很特别。
因为离得很近,没过两天就见面了,她觉得我超可爱,然后阔能她对我一见钟情了吧(自恋一下),但那天我在装t(我真的觉得自己穿的老帅了)
/那天我穿的就是图一那样,我真的觉得很帅了好嘛!
/姐姐那天穿的大抵是图二那样,那是她那天抽烟,我偷拍的,不喜欢烟味,所以姐姐她就跑到边边抽烟,她每次抽烟都跑老远了哈哈哈哈,呜呜呜,姐姐她真的很好[苦涩]
本来在她学校湖边坐着,结果蚊虫有点多,姐姐那天穿的短裤,蚊子一直围着她转,为了躲蚊子我们就逛她的学校,边走边聊,差不多说完要说的之后,我们去小吃街吃饭了。(说到她穿短裤,当时看到她第一眼就觉得她好健康啊,就是那种腿上的肌肉啥的都好棒!
(我爸妈看到姐姐也说她一看就很健康哈哈哈哈哈,不愧是我们家!!不过这也是后话了?_(:з」∠)_
到小吃街的时候,天好像就有点阴阴的要下雨的样子,刚吃完饭就开始下雨了,雨好像不是很大,和姐姐吃饱了想消消食,就并肩一起走着,然后蛐蛐有些铁到令人发指的特(红豆泥私密马赛,就是那种大男子主义的那种特),然后还去了小商店,买黑色一字夹,结果她抢着买单,我老感觉第一次见面就让对方花钱不好,后面她说但是我请她吃饭了,我想着那也是,就让她买了。
还有个有点好笑的事情,当时那个头饰这些有活动,店员小姐姐说可以再看看发绳发卡那些的,但是我俩头发不长,用不上,就感觉很好笑,我俩就又在那里嘎嘎笑。
感觉从第一次姐姐见面开始,我俩只要在一起就很开心,老在那里嘎嘎乐。
一个烧水壶,一个鹅(偶尔还会仰天长笑),我俩绝配。
买完发卡我们就准备各回各家了,因为跟她聊天真的很投缘,有点舍不得,当时也还挺早,我不想太早回家,就说走到好打车的地方送送她(没记错的话是这样的)。
但是后面聊的真的很开心,就说走她学校去,一路上我们又聊了很多,然后我想着下午那会逛了她的学校,那回去正好经过我学校,我就带她从我学校穿到她学校去,正好走到她学校门口,雨下大了,我们在公交车站避雨,我叫的车来了之后,偷偷跟她说了句:“认识你很开心,下次见。”
她:“下次见。”
我当时心跳好像很快,但我能装,转头就上车了,准备再跟她挥个手说下次见的,看她头也不回的走了,走进了雨里。
(当时看她头也不回的走了就是有点点小失落,但是觉得可能她赶时间吧,可能她只是礼貌的说一下吧,并不是很想跟我下次见之类的,就会有点小失落)
我俩真的很客气,很有分寸感,好多个瞬间想有肢体接触,但是都觉得不礼貌哈哈哈哈哈啊哈
那天我俩唯一的肢体接触,就是我被不太平的路绊了一下,然后她拉了我一下下。
印象很深的是,她讲她喝醉了之后的事情,我觉得怎么会有人这么可爱啊,自己睡地板让向日葵睡床,怎么会有人玩躲猫猫把自己藏进洗衣机,结果脚麻站不起来啊。
我女朋友就是最可爱的!!她笑起来有个虎牙?应该是虎牙吧,反正有个牙齿尖尖的,真的很可爱,她吃东西也超级可爱,脸圆乎乎的,真的超级超级可爱!!!(但是她说我细狗,我不能接受。。。。
我感觉我很像个bt。。。。
为啥突然想起来发发微博捏,姐姐的公众号写了好多我,我不能输啊,我要给她写回去哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈。
但是还是有点不好意思让姐姐看到,老感觉自己这样很像个痴汉。。。。
(姐姐生病了,发烧流鼻涕的,真的很令人难过,希望她快点好起来。明天她就要上班了,也不能经常找她贴贴了,她还单休,感觉要是单休还喊她出门就跟没休一样,也不太好。。。
(这篇也算是记录一下跟姐姐认识的起因和经过?
我们是在热拉假装情侣匹配认识的,那几天我真的没怎么匹配到同城的,同城开了都没怎么匹配到。后面遇到了姐姐,一聊不但是同届的而且都要专升本,出去一看还离得超级近,就两公里?再一问,她是我隔壁学校的,真的隔壁学校,我俩学校只隔着一个栅栏那种。
(栅栏和隔壁学校之间还有个臭水沟,疫情封校期间,有人为了逃出校园一脚踩进了这个臭水沟)
我们学校早就把我们赶出来了,去年六月份就离校了,不过我家离学校很近,骑电动车十分钟左右就到了,是真的特别近。
最开始是没打算在一起,我俩真的都没有这个打算,聊天那会,她给我推荐了一个乐队主唱,那时候她微信头像是那个主唱,我还以为那个是她对象,还以为她有对象还上热拉匹配乱聊呢,但是她很快的就解释了。
那个主唱唱歌真的很好听。姐姐和主唱很熟,当时在直播间她上麦讲话,然后开始狂笑,我就想什么人类能笑出这种b动静,真的不是特效音吗。
那时候她说十月份这个乐队要来武汉,我说那会我们要是还在一起玩就一起去看,这个乐队的歌真的很好听!!!!
一直觉得她这个人真的很有意思,然后我本来打算跟她蛐蛐我前任,她说我前任肯定比不过她前任炸裂,我不信,然后她给我打了两小时电话,雀食比我前任炸裂,在跟她打电话的时候,又听到了烧水壶般的笑声,真的很特别。
因为离得很近,没过两天就见面了,她觉得我超可爱,然后阔能她对我一见钟情了吧(自恋一下),但那天我在装t(我真的觉得自己穿的老帅了)
/那天我穿的就是图一那样,我真的觉得很帅了好嘛!
/姐姐那天穿的大抵是图二那样,那是她那天抽烟,我偷拍的,不喜欢烟味,所以姐姐她就跑到边边抽烟,她每次抽烟都跑老远了哈哈哈哈,呜呜呜,姐姐她真的很好[苦涩]
本来在她学校湖边坐着,结果蚊虫有点多,姐姐那天穿的短裤,蚊子一直围着她转,为了躲蚊子我们就逛她的学校,边走边聊,差不多说完要说的之后,我们去小吃街吃饭了。(说到她穿短裤,当时看到她第一眼就觉得她好健康啊,就是那种腿上的肌肉啥的都好棒!
(我爸妈看到姐姐也说她一看就很健康哈哈哈哈哈,不愧是我们家!!不过这也是后话了?_(:з」∠)_
到小吃街的时候,天好像就有点阴阴的要下雨的样子,刚吃完饭就开始下雨了,雨好像不是很大,和姐姐吃饱了想消消食,就并肩一起走着,然后蛐蛐有些铁到令人发指的特(红豆泥私密马赛,就是那种大男子主义的那种特),然后还去了小商店,买黑色一字夹,结果她抢着买单,我老感觉第一次见面就让对方花钱不好,后面她说但是我请她吃饭了,我想着那也是,就让她买了。
还有个有点好笑的事情,当时那个头饰这些有活动,店员小姐姐说可以再看看发绳发卡那些的,但是我俩头发不长,用不上,就感觉很好笑,我俩就又在那里嘎嘎笑。
感觉从第一次姐姐见面开始,我俩只要在一起就很开心,老在那里嘎嘎乐。
一个烧水壶,一个鹅(偶尔还会仰天长笑),我俩绝配。
买完发卡我们就准备各回各家了,因为跟她聊天真的很投缘,有点舍不得,当时也还挺早,我不想太早回家,就说走到好打车的地方送送她(没记错的话是这样的)。
但是后面聊的真的很开心,就说走她学校去,一路上我们又聊了很多,然后我想着下午那会逛了她的学校,那回去正好经过我学校,我就带她从我学校穿到她学校去,正好走到她学校门口,雨下大了,我们在公交车站避雨,我叫的车来了之后,偷偷跟她说了句:“认识你很开心,下次见。”
她:“下次见。”
我当时心跳好像很快,但我能装,转头就上车了,准备再跟她挥个手说下次见的,看她头也不回的走了,走进了雨里。
(当时看她头也不回的走了就是有点点小失落,但是觉得可能她赶时间吧,可能她只是礼貌的说一下吧,并不是很想跟我下次见之类的,就会有点小失落)
我俩真的很客气,很有分寸感,好多个瞬间想有肢体接触,但是都觉得不礼貌哈哈哈哈哈啊哈
那天我俩唯一的肢体接触,就是我被不太平的路绊了一下,然后她拉了我一下下。
印象很深的是,她讲她喝醉了之后的事情,我觉得怎么会有人这么可爱啊,自己睡地板让向日葵睡床,怎么会有人玩躲猫猫把自己藏进洗衣机,结果脚麻站不起来啊。
我女朋友就是最可爱的!!她笑起来有个虎牙?应该是虎牙吧,反正有个牙齿尖尖的,真的很可爱,她吃东西也超级可爱,脸圆乎乎的,真的超级超级可爱!!!(但是她说我细狗,我不能接受。。。。
我感觉我很像个bt。。。。
为啥突然想起来发发微博捏,姐姐的公众号写了好多我,我不能输啊,我要给她写回去哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈。
但是还是有点不好意思让姐姐看到,老感觉自己这样很像个痴汉。。。。
(姐姐生病了,发烧流鼻涕的,真的很令人难过,希望她快点好起来。明天她就要上班了,也不能经常找她贴贴了,她还单休,感觉要是单休还喊她出门就跟没休一样,也不太好。。。
昨天六六和奶奶回老家了,走之前又过来看我了,照片里是开开心心打开了一个棒棒糖,下一秒就哇哇哭了,因为棒棒糖被他爸咬了一口,哭的撕心裂肺,怎么劝都没用,最后用喝了一口卡瓦斯才算了。
说到卡瓦斯,是他们前几天去吃着新疆烤包子的时候店里的饮品,蜂蜜和什么酿造的,吃完又买了两桶,带到月子中心给我尝尝,我没等放到常温就浅浅地抿了抿,太好喝了,但是我没敢喝多,味道微甜,很清新,有格瓦斯的感觉!
说到格瓦斯,第一次喝是在北京的一家俄罗斯饭店,当时是个大冬天的周末,我们一行四个人,先是去洗浴中心洗澡汗蒸,洗完出来每个人脑袋冒着热气,赶去店里排号从黄昏排队到天黑,排到身体的热气都要消散了才排到。
忘了吃了啥了,好像都是肉还有土豆,没什么青菜,哦对了有酸黄瓜,还卖俄罗斯特产,紫皮糖也是在那家店第一次吃到的,走的时候还买了两袋带走。不知道这家店还在不在,是不是还排队特别久,另外的两个朋友还在北京,上次见面的时候都吃胖了,下次见面可能是十一他们回郑州的时候吧,我看郑州也有俄罗斯餐厅,不过到时候还是吃火锅吧,或者烤肉,烤鱼,哎呀!饿了,月子中心的饮食真的好清淡,等我出了月子再说吧!
二宝上次涨了200g,今天拉完屎去称的,回来的时候我期待的问月嫂多重啦,她感觉到我的期待,有点抱歉的跟我说,这次和上次一样重3850g,可能是刚拉完屎去称的原因!好吧!二宝宝啊!答应你的老母亲,我们要努力吃奶啊!
明天六六就回来吧,听说六六也不好好吃饭!愁人!当妈以前,我妈老是要我好好吃饭,我不以为意,当妈以后,我终于知道了,好好吃饭真的是件顶重要的事!希望所有的宝宝,所有人都能好好吃饭[心]
#日常[超话]##记录生活##育儿##生活的模样#
说到卡瓦斯,是他们前几天去吃着新疆烤包子的时候店里的饮品,蜂蜜和什么酿造的,吃完又买了两桶,带到月子中心给我尝尝,我没等放到常温就浅浅地抿了抿,太好喝了,但是我没敢喝多,味道微甜,很清新,有格瓦斯的感觉!
说到格瓦斯,第一次喝是在北京的一家俄罗斯饭店,当时是个大冬天的周末,我们一行四个人,先是去洗浴中心洗澡汗蒸,洗完出来每个人脑袋冒着热气,赶去店里排号从黄昏排队到天黑,排到身体的热气都要消散了才排到。
忘了吃了啥了,好像都是肉还有土豆,没什么青菜,哦对了有酸黄瓜,还卖俄罗斯特产,紫皮糖也是在那家店第一次吃到的,走的时候还买了两袋带走。不知道这家店还在不在,是不是还排队特别久,另外的两个朋友还在北京,上次见面的时候都吃胖了,下次见面可能是十一他们回郑州的时候吧,我看郑州也有俄罗斯餐厅,不过到时候还是吃火锅吧,或者烤肉,烤鱼,哎呀!饿了,月子中心的饮食真的好清淡,等我出了月子再说吧!
二宝上次涨了200g,今天拉完屎去称的,回来的时候我期待的问月嫂多重啦,她感觉到我的期待,有点抱歉的跟我说,这次和上次一样重3850g,可能是刚拉完屎去称的原因!好吧!二宝宝啊!答应你的老母亲,我们要努力吃奶啊!
明天六六就回来吧,听说六六也不好好吃饭!愁人!当妈以前,我妈老是要我好好吃饭,我不以为意,当妈以后,我终于知道了,好好吃饭真的是件顶重要的事!希望所有的宝宝,所有人都能好好吃饭[心]
#日常[超话]##记录生活##育儿##生活的模样#
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