湖北襄阳，男子花100多万买房，可是收房的时候却傻眼了，厨房的位置跟自己之前在沙盘上看的模型完全不一样，而且户型也不是南北通透的？但是自己买房的时候，销售一再跟自己保证户型跟沙盘一样?这不是坑人吗？男子找开发商理论，负责人的说法让他气炸了！
廉先生手上有钱以后，就想买套房子让一家人住的舒服一点。但对于普通人来说，买得起一套房子真的不容易。所以买房的时候，他谨慎又谨慎，一定要选择一个南北通透，户型好的房子。后来在售楼处看了沙盘，觉得正好满足他的需求，于是就跟销售了解。
销售说这套房子100万出头，正好在廉先生的预算之内。但为了保险起见，廉先生还是要求销售带他参观了样板间，看完以后廉先生对这个户型更加满意，决定下单。
当他付钱的时候，他再次指着沙盘和宣传图册问销售：“你保证卖给我的房子户型跟我看的样板间一样的吧？”
销售经理点点头说确定以及肯定，样板间就是以后廉先生交房后拿到的样子！
听到销售经理这样保证，廉先生也就没有顾虑了，付钱写了合同，然后一直期待交房！
千等万等，终于等到交房的日子，可是廉先生一进门就被泼了一盆冷水！
他家的厨房跟之前样板间完全不一样，给换了一个位置，导致房子不再是南北通透！这跟自己想要的完全不一样，于是他赶紧去联系当初卖房给自己的销售。
但是销售经理却不愿意承认了，他说样板间只是参考的，廉先生选的这栋楼有点特殊，整体空间不能按照样板间的户型去弄，但是他旁边楼的户型都和样板间相同。
言外之意就是实际交付的房子，有和样板间一样的户型，但廉先生挑的那栋楼跟样板间不一样，这是他自己的运气问题了。
廉先生气炸了，户型不一样，自己买房的时候为什么不提前告知？难道自己买房也要搞得跟抽 奖似的吗？于是他找到开发商的负责人，要求对方给自己一个解决方案！
但负责人更狠，他说只能按照合同办事。廉先生的合同上没有注明是什么户型。按照规定，不管是户型图，还是沙盘，只要合同没有备注，那就没有法律效力，以实际交付的为准。
廉先生对此无法接受，他觉得开发商卖给自己的房子，就应该跟自己看到的一样，不提前告知就属于欺诈，于是向市场监管部门进行了投诉！
目前监管部门还在调查，确定开发商在卖房子的时候，是否涉嫌虚假宣传！
现在买房都是掏空6个人的钱包，可是房子却还是期房，还有烂尾的风险。就算交付了，房子也都还有一大堆的问题，这样买房真的是让人忧心忡忡！
那么，是否如开发商所说的那样，一切以合同为准呢？
当然不是了，消费者买的是期房，在房开交付之前，根本不知道房子什么样子。所以只能看开发商提供的沙盘和样板间，开发商不能以合同中没约定户型来推卸责任!
法律依据：
《商品房销售管理办法》第31条规定，开发商销售商品房时，如果有设置样板间的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板间是否一致，如果未向消费者做说明的，实际交付的商品房，需要与样板间一致。
另外，根据《商品房买卖合同纠 纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定，商品房的销售广 告和宣传资料为要约邀请，但是出 卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价 格的确定有重大影响的，应当视为要约。
该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任！
简单点说，廉先生买房之前，如果销售没有告知他买的房子和样板间有哪里不同，就应该默认为开发商交付的房子要跟沙盘和样板间一样，否则视为开发商违约！
根据《民法典》第577条规定，合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据《消费者保护法》的规定，开发商的行为也侵犯了廉先生的知情权，也可以构成欺诈消费！
综上，廉先生有权要求开发商退换房！！
买房本来就不容易，还要骗人家，销售的心不痛吗？
换位思考，销售自己买房，愿意这样被人坑吗？
说白了还是预售制的问题，如果当初廉先生看到自己的房子是这样，他会买吗？所以，取消预售刻不容缓，不然这样的问题还是会层出不穷！
廉先生手上有钱以后，就想买套房子让一家人住的舒服一点。但对于普通人来说，买得起一套房子真的不容易。所以买房的时候，他谨慎又谨慎，一定要选择一个南北通透，户型好的房子。后来在售楼处看了沙盘，觉得正好满足他的需求，于是就跟销售了解。
销售说这套房子100万出头，正好在廉先生的预算之内。但为了保险起见，廉先生还是要求销售带他参观了样板间，看完以后廉先生对这个户型更加满意，决定下单。
当他付钱的时候，他再次指着沙盘和宣传图册问销售：“你保证卖给我的房子户型跟我看的样板间一样的吧？”
销售经理点点头说确定以及肯定，样板间就是以后廉先生交房后拿到的样子！
听到销售经理这样保证，廉先生也就没有顾虑了，付钱写了合同，然后一直期待交房！
千等万等，终于等到交房的日子，可是廉先生一进门就被泼了一盆冷水！
他家的厨房跟之前样板间完全不一样，给换了一个位置，导致房子不再是南北通透！这跟自己想要的完全不一样，于是他赶紧去联系当初卖房给自己的销售。
但是销售经理却不愿意承认了，他说样板间只是参考的，廉先生选的这栋楼有点特殊，整体空间不能按照样板间的户型去弄，但是他旁边楼的户型都和样板间相同。
言外之意就是实际交付的房子，有和样板间一样的户型，但廉先生挑的那栋楼跟样板间不一样，这是他自己的运气问题了。
廉先生气炸了，户型不一样，自己买房的时候为什么不提前告知？难道自己买房也要搞得跟抽 奖似的吗？于是他找到开发商的负责人，要求对方给自己一个解决方案！
但负责人更狠，他说只能按照合同办事。廉先生的合同上没有注明是什么户型。按照规定，不管是户型图，还是沙盘，只要合同没有备注，那就没有法律效力，以实际交付的为准。
廉先生对此无法接受，他觉得开发商卖给自己的房子，就应该跟自己看到的一样，不提前告知就属于欺诈，于是向市场监管部门进行了投诉！
目前监管部门还在调查，确定开发商在卖房子的时候，是否涉嫌虚假宣传！
现在买房都是掏空6个人的钱包，可是房子却还是期房，还有烂尾的风险。就算交付了，房子也都还有一大堆的问题，这样买房真的是让人忧心忡忡！
那么，是否如开发商所说的那样，一切以合同为准呢？
当然不是了，消费者买的是期房，在房开交付之前，根本不知道房子什么样子。所以只能看开发商提供的沙盘和样板间，开发商不能以合同中没约定户型来推卸责任!
法律依据：
《商品房销售管理办法》第31条规定，开发商销售商品房时，如果有设置样板间的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板间是否一致，如果未向消费者做说明的，实际交付的商品房，需要与样板间一致。
另外，根据《商品房买卖合同纠 纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定，商品房的销售广 告和宣传资料为要约邀请，但是出 卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价 格的确定有重大影响的，应当视为要约。
该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任！
简单点说，廉先生买房之前，如果销售没有告知他买的房子和样板间有哪里不同，就应该默认为开发商交付的房子要跟沙盘和样板间一样，否则视为开发商违约！
根据《民法典》第577条规定，合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据《消费者保护法》的规定，开发商的行为也侵犯了廉先生的知情权，也可以构成欺诈消费！
综上，廉先生有权要求开发商退换房！！
买房本来就不容易，还要骗人家，销售的心不痛吗？
换位思考，销售自己买房，愿意这样被人坑吗？
说白了还是预售制的问题，如果当初廉先生看到自己的房子是这样，他会买吗？所以，取消预售刻不容缓，不然这样的问题还是会层出不穷！
我左边屁股坐骨神经痛已经痛了一个多月了，后面甚至是可以说影响到了正常生活，蹲下站起来这种动作对于我来说简直是痛苦翻倍
但是神奇的是！我不是回了老家三天吗！昨天回长沙的路上我发现不痛了，在家还没有感觉到，毕竟之前我开车坐车都差不多要撅着半边屁股，然后回了长沙又开始忙碌的收拾，搞卫生，做饭，然后晚上洗澡的时候我发现又有一点点痛了，于是我向刚子提出了我的猜想！
我回家有一个变量，那就是回家我没有做饭，都是我爸爸做，我吃现成的，所以应该是做饭了影响到了我的坐骨神经，刚子脸色明显不相信（百分之八十应该是怕没饭吃了），但还是犹豫了一分钟后跟我说，那要不我们点点外卖几天试一下，后来我思考了一下，还有一个变量就是我每天要爬N趟楼梯，因为我跟崽崽住在二楼，但是白天几乎我们都在一楼玩，吃饭啥的，我每天都要上上下下的给她拿尿片，泡奶粉，洗澡。等我提出这个猜想之后，刚子立马狠狠表示了赞同！对！肯定是在长沙缺乏运动！没有爬楼梯！
我心情有一丝复杂…不知道哪里不对劲…
但是神奇的是！我不是回了老家三天吗！昨天回长沙的路上我发现不痛了，在家还没有感觉到，毕竟之前我开车坐车都差不多要撅着半边屁股，然后回了长沙又开始忙碌的收拾，搞卫生，做饭，然后晚上洗澡的时候我发现又有一点点痛了，于是我向刚子提出了我的猜想！
我回家有一个变量，那就是回家我没有做饭，都是我爸爸做，我吃现成的，所以应该是做饭了影响到了我的坐骨神经，刚子脸色明显不相信（百分之八十应该是怕没饭吃了），但还是犹豫了一分钟后跟我说，那要不我们点点外卖几天试一下，后来我思考了一下，还有一个变量就是我每天要爬N趟楼梯，因为我跟崽崽住在二楼，但是白天几乎我们都在一楼玩，吃饭啥的，我每天都要上上下下的给她拿尿片，泡奶粉，洗澡。等我提出这个猜想之后，刚子立马狠狠表示了赞同！对！肯定是在长沙缺乏运动！没有爬楼梯！
我心情有一丝复杂…不知道哪里不对劲…
我的全激光表层TPRK手术术后分享
3.29 做眼部检查2H 滴了散瞳的眼水会看不清➕畏光，和医生聊了需求，医生给到全激光和晶体植入两种方案，思考和对比两者区别，后选了全激光，接受它的疼痛感和恢复期长等因素，然后配了术前要吃的和滴的眼水就回家了。
4.1开始老老实实按量次吃滴眼水
4.4手术当天 8:00到医院 开始术前宣讲看术前视频，签告知书，验光，然后等待排号我是2号，开始术前准备，护士给我换手术服手术帽，眼睛滴麻，然后用生理盐水冲眼周和眼睛进行清洗，然后用碘伏消毒眼周，完了就换鞋进手术室等待，轮到我了就进手术室，躺床上，眼睛上盖手术膜布，眼睛被开睑器撑开，然后就看见医生夹了个白色的像是酒精棉片一样的东西在眼睛上画楞两下，给我滴眼水，然后让我盯眼球正上方的绿色激光点，一动不能动，盯着它，绿点会越来越模糊并且伴有焦糊味，这是正常现象，大概持续几十秒就好了，医生有一直在鼓励我，一点都不痛的，然后好了以后开始给我的眼睛浇了三杯冰水，可能是激光产生高温吧，为了降温，浇完冰水又开始滴眼水，然后给我戴上了绷带镜一种类似眼镜的透明片，但是这个是可以在眼睛里过夜3-5天促进伤口的，然后一只眼睛就好了，同样的步骤开始第二只眼睛，做完撕掉膜布，就可以起来自己走出去了，这时候麻还在所以无感眼睛可以正常使用；出了手术室，护士再给我嘱咐了一些术后护理的问题再吃一粒布洛芬就可以回家了。当天到家11:30，麻的效过去，眼睛开始酸胀不适泪流不止，眼睛开始睁不开，一晚上没睡着，眼睛不停流眼泪。
4.5 眼睛的酸胀感减弱，但是还是睁不开眼睛畏光，家里必须窗帘拉满，灯不开，睁眼的频率屈指可数，老老实实躺着睡觉。
4.6 眼睛的酸胀感消失，可以勉强睁开眼睛一小段时间，大概几分钟但是还是很敏感畏光，继续老老实实躺平睡觉。
4.7 去医院摘绷带镜，眼睛已感，可以长时间睁眼，出门必须戴墨镜️这是医嘱，出门墨镜要戴半年的时间。9:00到医院去找医生摘绷带镜，并且验光室测视力，裸眼视力左眼5.0，右眼4.9，可正常用眼，然后配了些眼水就可以回家了。
4.8 激光有一周的时间不可以眼睛进水且少看电子产品，虽然可以正常用眼但是还是以睡觉为主，去阳台看外面小区，都是十分清晰，堪比1080超清。
怀化、邢台、佛山视力矫正
#重庆全飞秒##近视##近视手术#
3.29 做眼部检查2H 滴了散瞳的眼水会看不清➕畏光，和医生聊了需求，医生给到全激光和晶体植入两种方案，思考和对比两者区别，后选了全激光，接受它的疼痛感和恢复期长等因素，然后配了术前要吃的和滴的眼水就回家了。
4.1开始老老实实按量次吃滴眼水
4.4手术当天 8:00到医院 开始术前宣讲看术前视频，签告知书，验光，然后等待排号我是2号，开始术前准备，护士给我换手术服手术帽，眼睛滴麻，然后用生理盐水冲眼周和眼睛进行清洗，然后用碘伏消毒眼周，完了就换鞋进手术室等待，轮到我了就进手术室，躺床上，眼睛上盖手术膜布，眼睛被开睑器撑开，然后就看见医生夹了个白色的像是酒精棉片一样的东西在眼睛上画楞两下，给我滴眼水，然后让我盯眼球正上方的绿色激光点，一动不能动，盯着它，绿点会越来越模糊并且伴有焦糊味，这是正常现象，大概持续几十秒就好了，医生有一直在鼓励我，一点都不痛的，然后好了以后开始给我的眼睛浇了三杯冰水，可能是激光产生高温吧，为了降温，浇完冰水又开始滴眼水，然后给我戴上了绷带镜一种类似眼镜的透明片，但是这个是可以在眼睛里过夜3-5天促进伤口的，然后一只眼睛就好了，同样的步骤开始第二只眼睛，做完撕掉膜布，就可以起来自己走出去了，这时候麻还在所以无感眼睛可以正常使用；出了手术室，护士再给我嘱咐了一些术后护理的问题再吃一粒布洛芬就可以回家了。当天到家11:30，麻的效过去，眼睛开始酸胀不适泪流不止，眼睛开始睁不开，一晚上没睡着，眼睛不停流眼泪。
4.5 眼睛的酸胀感减弱，但是还是睁不开眼睛畏光，家里必须窗帘拉满，灯不开，睁眼的频率屈指可数，老老实实躺着睡觉。
4.6 眼睛的酸胀感消失，可以勉强睁开眼睛一小段时间，大概几分钟但是还是很敏感畏光，继续老老实实躺平睡觉。
4.7 去医院摘绷带镜，眼睛已感，可以长时间睁眼，出门必须戴墨镜️这是医嘱，出门墨镜要戴半年的时间。9:00到医院去找医生摘绷带镜，并且验光室测视力，裸眼视力左眼5.0，右眼4.9，可正常用眼，然后配了些眼水就可以回家了。
4.8 激光有一周的时间不可以眼睛进水且少看电子产品，虽然可以正常用眼但是还是以睡觉为主，去阳台看外面小区，都是十分清晰，堪比1080超清。
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