客观分析：远达·天宸名邸，究竟怎么样？
⭕️项目位于炙手可热的大源西板块。占地141亩，分3个地块，容积率2.18，总964户。高层25F/2T3，小高13-17F/2T/2，叠拼4层。
⭕️户型：
▶️2T3高层：户型中规中距，得房率偏低。
▶️2T2小高：户型中规中距，不出彩。其中，227/259平，在大户型L转角厅风行当下，户型略失望。尤其中间户客厅只有一面采光，让人失望；得房率中规中矩。160平，得房率偏低。
⭕️层高：
3.15m：146/152/160/164平
3.3m：188/227/259平，层高比较高。
⭕️公区：
没做会所。楼栋局部架空，设计了健身区、阅读区、茶室等。要开盘了，公区也没做示范区，架空区连张效果图就没有。
好卖就这么傲娇？
⭕️外立面：
蓝灰色玻璃+灰色金属线条+真实漆。中规中矩，肯定谈不上出彩。
⭕️入户大堂
高度太矮，与层高一致：3.15-3.3m；大堂入门部分挑高4.2-4.35m，实属寒碜，缺逼格，缺豪气。
高预算最在意品质、逼格。连大堂这种门面都如此抠搜，怎么令人信服呢？
kfs这么做，只能说为了做多货值。如此操作，就该让人吐槽。
⭕️样板间
只做了188平的样板间。这么多户型，就做了一个，又扣又傲啊！
样板间效果挺好。虽说装标3k，但实际装标/配置都挺高的，kfs在此提升了。自己装，估计很难装出来的。
⭕️大总结：
大源西，以高改-豪宅为主的板块，而远达·天宸名邸偏保守了，可能求稳吧。
也说明对市场研究不够，完全可以从锦上锦、西派善成为何热销、哪些户型抢得更猛，获得启迪。
1号地块半围合，从做产值角度，还尚可理解；3号地块完全可以做阵列，搞了个全围合，不得其解。
▶️重点：1楼不架空、大堂矮爬爬的，对于高总价楼盘而言，这是很大的bug，所谓“树要皮、人要脸”。都花这个总价了，不仅仅是买地段了。
这个bug，还是劝退了不少人。
⭕️远达·天宸名邸，冻资虽挺多，首批也基本能清。但与大源西的高热度，还相差甚远。
这就是产品力不够的反噬。
综上，你觉得怎么样？
⭕️➕v：rongchengnangua，获取最新信息/选房攻略/加群备注“远达”
下篇讲【远达天宸名邸】选房攻略，敬请关注！
#成都买房##成都新房##成都房价##远达天宸云邸#
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PK在即，各位ins宝宝准备好了嘛？唯音已经迫不及待了呢[嘻嘻]
本次PK十分重要，希望全员参与[打call]所以唯音也准备了一些小[礼物]来调动大家的积极性[举手]
【A段 ≥20r】
不顾一切家族款pb
邓佳鑫不顾一切无卡全套
库洛米的玩偶
火焰捧花卡
【B段 ≥40r】
新年抽抽乐卡册
邓佳鑫齿轮无卡全套
黑西装卡
小熊卡
领带比耶卡
【C段 ≥60r】
邓佳鑫不顾一切全套
【D段 ≥80r】
刘耀文无尽夏（pb➕生写➕海报）
翔霖台历拍立得
邓佳鑫齿轮全套
【E段 ≥100r】
时代少年团文具2.0全套
盲盒
【F段 ≥200r】仅提供给郑州的朋友
请你吃一顿饭
【G段 ≥27.3r】
p2~p9 直接填你地址
【H段 ≥7.23r】
一条手链➕一张齿轮家族款单人卡
⚠️以上全部不包车费，叠加参与[抱一抱]
抽奖结束后，7天之内，没有私信我兑[礼物]的宝宝视为自动放弃
大家PK加油⛽胜利必拿下[打call]
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年秋终新款官网同步更新啦【庆祝】【庆祝】【庆祝】。Lous半拖运动鞋，此次选用牛皮革Monogram漆面帆布，搭配加垫鞋舌、棉质鞋带和易于穿脱的弹力结构，舒适与时尚的结合，令干练设计跨越性别界限。路易威登标识点缀橡胶外底。。码数：35-41。颜色：黑色、粉色、浅蓝色、深蓝色、浅棕色
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。➕新颜色【Valentino】华伦天奴～独特的【V标织物印花图案】配浅金色金属【大V扣】时装女靴：原版工艺制作，上脚舒适百搭显大长腿！绝对上档次！。面料：高级织物印花布➕进口牛皮包边⚡靴筒。【浅金色大V扣】装饰配件！配内要拉链款⚡内里垫脚全部高端羊皮！。大底：防滑耐磨橡胶大底和意大利真皮底2种。码数−41(34-42码定做)。P：矮靴（8寸）橡胶底300真皮底340。p：高靴（14寸）橡胶底350真皮底400
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