新政助推地产板块大涨，热度有望传导至这两个后周期方向！

上周五市场的最大亮点无疑是房地产板块，板块指数当天收涨7.41%，创18个月单日最大涨幅记录，上一次取得这么大的涨幅还是在22年11月房地产融资政策“三箭齐发”之时。

锐叔在近期的早评中，已多次点评过房地产，最近的一次是在上周四，当时的一个观点是：“2022年以来4轮地产行情都与阶段性政策优化窗口有关……这4轮地产行情期间，通达信房地产板块指数的最大累计涨幅分别为37,19%、17.33%、34.94%、22.18%，平均为27.91%。此外，这4轮地产行情持续的时间平均为28天，高点换手率为3.2%。而截至目前，本轮行情中通达信房地产板块指数累计最大涨幅为20.8%，持续时间仅为12天，高点换手率也有1.4%的差距，这意味着后续房地产板块仍有上行潜力，可继续关注。”

而经过之后两个交易日的大涨后，再来看以上指标的对比，可以发现除了持续时间外尚低于前几轮行情平均水平外，本轮房地产板块指数的累计涨幅已超过前4轮平均，上周五的换手率也超过了前4轮行情的高点平均水平。因此，从这个角度来看，此时再去参与房地产板块似乎有点晚了。此外，按照以往行情的规律，从政策落地到等待数据回暖这段时间内，市场或经历预期兑现后的阶段性调整，而基本面数据的实质性回暖才会真正带来主升行情。因此，当前对于地产修复的预期仍需要静候数据验证。

当然，从短线角度上来看，晚于房地产板块启动、目前涨幅还明显落后于房地产板块，且在地产政策密集出台下，伴随地产销售预期回升而需求相应回升的部分地产后周期产业链倒还可以适当关注，如家居、消费建材等，这两个板块在上周五的盘面上也开始表现出强势，说明也开始受到资金追捧。

家居方面，当前家居需求仍主要关联于新房销售及竣工，伴随房地产行业进入新模式，新房所带动的消费需求将逐渐趋于平稳，而规模可观的存量房翻新改造需求有望接棒新房成为家居消费新动力，近年来头部品牌率先探索社区店建设及旧改业务布局等，前瞻布局掌握先机。从竞争格局看，23年以来消费力承压为行业格局优化带来短期阻力，但长期不应忽视企业自身综合竞争力（产品体系与服务能力、渠道把控力、管理能力等）提升所带来的格局优化机会，需求波动/流量下滑/竞争加剧的压力下行业洗牌或将持续，长期看内功扎实、有望受益行业格局优化的头部上市企业配置价值仍明显。

消费建材方面，随着政策力度的不断加大，有望加快存量房产去库，进而带动存量住宅改造需求的增长，消费类建材需求将直接受益。从基本面来看，2024年1-4月建筑及装潢材料类零售额同比增长0.6%，增幅较1-3月收窄1.8个百分点，其中4月单月零售额同比下降4.5%，环比下降18.24%，当前消费建材需求虽有改善，但整体恢复速度偏缓。此外，地产周期持续下行使得大B业务显著收窄，针对行业变化，消费建材公司积极发展小B和C端业务，营收结构更加优化。C端强势公司受益于头部集中度提升趋势，营收利润保持稳健增长。从未来建材需求端来看，地产直销采购量仍有收缩风险，二手房换装及市政基建订单有所增加，下游需求更加小、散、定制化，因此较早布局小B和C端业务的消费建材头部公司值得重点关注。

今天我们也相应的给大家准备了一份“家居板块投资建议及重点标的”，以及一份“消费建材板块投资建议及重点标的”，以供参考。对此感兴趣的朋友，可以通过扫描下方二维码来免费索取。

【#因房屋纠纷母亲把亲儿子告上法庭##勿使血脉至亲结仇积怨#】父母建造自建房，后因家庭矛盾，被儿子部分上锁，母亲无奈诉至法院……父母把最无私的爱给了孩子，子女本应怀揣寸草之心，极尽为人子女之孝，海南一男子却与母亲因房子发生矛盾纠纷，海南法院将如何审理？
白某与丈夫育有两子一女，夫妻二人在1986年至1994年期间在其祖宅旧址建造了120平方米的自建房。后在自建房翻新过程中，三名子女也出资帮助修缮。原祖宅和自建房一直由白某一家共同居住使用，后子女各自成家后搬离，仅偶尔回家居住。
2000年，白某丈夫去世。2002年，大儿子因下岗，搬回自建房与白某共同居住。而后在共同居住过程中，因案涉自建房的继承问题及家庭琐事，白某与大儿子的关系逐渐恶化，大儿子甚至将自建房厨房等地上锁，让白某无法使用。白某遂向法院提起诉讼。
一审法院审理认定自建房为白某与丈夫的夫妻共同财产，丈夫去世后，白某请求确认自建房归其所有并向其他共有人进行房产份额补偿，人民法院应予支持。
一审法院认为，案涉自建房系白某与丈夫以婚姻家庭关系为基础在祖宅上建造产生，其子女虽自幼居住使用并在建房过程中出资，但白某与丈夫基于夫妻关系的共同共有优先于家庭共有，应当认定自建房属于夫妻共同财产。依照夫妻共同财产及法定继承的相关规定，应由白某和丈夫各享有1/2份额，丈夫去世后其占有的1/2份额应由白某和三名子女按法定继承第一顺位均等继承1/4份额，即以上4人各自应分得房产总份额的1/8，因二儿子和小女儿均表示个人应得份额转归母亲白某所有，故白某对自建房所占份额应为7/8。
根据《中华人民共和国民法典》相关规定“共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿”现因白某和大儿子之间因关系恶化不宜共同居住、使用案涉自建房，且不动产具备完整性，分割使用势必会破坏其整体使用功能，加之大儿子所占份额极小，故白某请求确认自建房归自己所有并对大儿子进行房产份额补偿，一审法院予以支持。
大儿子不服一审判决，遂上诉至海南省第一中级人民法院。
海南一中院审理认定，根据查明事实可知，案涉自建房在1986年、1994年两次建设翻新过程均由白某及其丈夫负责进行。大儿子在案涉自建房1986年建设时已在海口工作生活，有单独的住所，也未能举证证明在案涉自建房建设过程中一直向家庭邮寄工资出资建房。白某和二儿子、小女儿均陈诉大儿子在1994年翻新房屋、修建围墙时向家里出资了2000元，并非为1986年建造案涉自建房时支出的费用，且对于修建房屋的总费用而言，该2000元数额极小，大儿子向家庭出资时亦未明确该款项用途。
故对于大儿子主张的各家庭成员对案涉自建房均有出资，应将案涉自建房认定为家庭共有财产的主张，二审法院不予支持。又因案涉自建房为不动产，进行分割将破坏其功能使用的完整性，综合考虑大儿子、白某所占份额的大小差异，且大儿子已继承两处宅基地及地上房屋，白某名下无其他住所，故一审判决并无不当，二审法院予以维持。
海南一中院亦在判决书中向各方释理明德：“楼宇万座，不可能尽归于己；但为人一世，当应恪守孝悌。古语有训：乌鸦反哺，羔羊跪乳。现世之人，更应知来处，尚礼义。物权纠纷，法院必然依法审理。但恩情几许，还需各方扪心自问、克己复礼，勿使血脉至亲结仇积怨、情谊远离。”（全媒体记者邢东伟 翟小功 通讯员 高媛 ）

泰国TISI认证指南：充气轮胎与路面接触的噪声、潮湿路面上的道路牵引力和滚动阻力要求
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泰国TISI认证指南：充气轮胎与路面接触的噪声、潮湿路面上的道路抓地力和滚动阻力要求

在泰国，机动车充气轮胎必须遵循严格的质量和安全标准，这些标准由泰国工业标准协会（TISI）制定和监管。为了确保轮胎产品能够在湿滑路面提供良好的抓地力、具有低滚动阻力以及控制滚动噪音，TISI依据联合国法规UN Regulation No. 117推出了TIS 2721-2560标准。该标准不仅提升了轮胎的性能，还响应了国际环保与节能的号召。

一、TIS 2721-2560标准的适用范围

该标准涵盖的轮胎有：
C1类轮胎（乘用车轮胎，TIS强制标准为TIS 2718-2560）。C1类轮胎主要用于M1、N1、O1、O2类机动车，这些车型通常指的是小型、微型载客汽车等。因此，C1类轮胎一般为轿车胎。
C2类轮胎和C3类轮胎（商用车轮胎，TIS强制标准TIS 2719-2560）。C2、C3类轮胎则适用于M2、M3、N、O3、O4类机动车，这些车型通常指的是大型载货汽车、大型客车以及特定类型的重型车辆。
该标准不包括：
临时使用的备用轮胎
车轮尺寸≤10英寸（254mm）或≥25英寸（635mm）的轮胎
为竞赛设计的轮胎
最大速度＜80 km/h的轮胎
专业越野轮胎

二、TIS 2721-2560标准的主要内容

滚动噪声：轮胎在行驶过程中产生的噪音水平，这与驾驶舒适性和环境噪音污染相关。
湿滑路面抓地力：指轮胎在湿滑路面上的抓地力和防滑能力。确保轮胎在湿滑条件下仍具有良好的抓地性能，提高行车安全。
滚动阻力：指轮胎在行驶过程中与地面摩擦产生的阻力。影响燃油效率和车辆性能的关键因素。滚阻力越小，轮胎的能效越高，燃油经济性越好。
标签要求：标签上必须有噪声值，湿地抓地力值和滚动阻力值。

三、与轮胎相关的TISI强制标准清单

TISI标准 标准名称 是否审厂
TIS 683-2562 (2019) Inner Tubes for motorcycles and mopeds
摩托车和轻便摩托车内胎 需要
TIS 2718-2560 (2017) Pneumatic tyres for motor vehicles and their trailers
机动车辆及其挂车用充气轮胎 需要
TIS 2719-2560 (2017) Pneumatic tyres for commercial vehicles and their trailers
商用车辆及其挂车用充气轮胎 需要
TIS 2720-2560 (2017) Pneumatic tyres for motor cycles and mopeds
摩托车和轻便摩托车用充气轮胎 需要
TIS 2721-2560 (2019) Rolling sound emission adhesion on wet surfaces and rolling resistance
充气轮胎：轮胎与路面接触的噪声、潮湿路面上的道路抓地力和滚动阻力要求 需要
TIS 2979-2562 (2019) Retreaded pneumatic tyres for commercial vehicles and their trailers
商用车及其挂车用翻新充气轮胎 需要

四、泰国TISI认证流程

TISI认证流程主要包括以下关键步骤：

1.资料准备：收集并提交完整的产品和进口商资料，确保信息的准确性。
2.样品测试：将产品样品送至泰国实验室进行测试，以确认产品性能满足TISI标准。
3.工厂审核：TISI审核员进行实地工厂审核，评估生产条件、质量管理体系及产品一致性。4.证书颁发：如样品测试和工厂审核均通过，TISI将颁发认证证书及二维码，允许产品进入泰国市场

五、研诺：您的专业TISI认证合作伙伴

深圳研诺，业界领先的TISI认证服务提供商，凭借丰富的行业经验和专业技术，为客户提供全面的TISI认证服务。我们涵盖样品寄送、产品测试及工厂审核等一站式服务，确保您的产品顺利进入泰国市场。

即使您在泰国尚无稳定的进口商网络，研诺也能凭借资源与专业，为您提供有力支持，助您轻松开拓泰国市场。我们与泰国知名实验室紧密合作，确保测试流程高效准确，保障您的产品质量。

此外，我们拥有经验丰富的审厂团队，全程陪同并协助您完成审厂，确保顺利通过。研诺已成功助力众多客户获取TISI证书，成为客户信赖的合作伙伴。

我们始终以客户为中心，提供最优质、最专业的服务。如有TISI认证相关疑问或需求，请随时联系我们，研诺将为您提供专业的咨询与解决方案。