#那英爆料因歌手直播崩溃# 那英因《歌手》直播崩溃
歌手2024首发阵容炸裂上线！那英竟然只能排第三？华语乐坛实力唱将同场竞技，谁将脱颖而出？
​歌手2024节目首期七位选手亮相，令人意外的是那英只能排在第三的位置。前两名选手都是国际友人，加拿大00后歌手Faouzia一开嗓就燃炸全场，美国歌手Chante Moore更是用海豚音摘得桂冠。当晚的最佳成绩都被外籍歌手收入囊中，这让那英这位华语乐坛的实力唱将显得有些尴尬。不过，歌手2024主打真唱不修音、全程直播，让观众能更直接地感受到音乐的魅力。除了那英，此次节目的嘉宾阵容也相当豪华，包括美国女歌手Chanté Moore、二手玫瑰、杨丞琳、汪苏泷、海来阿木以及摩洛哥裔北非女歌手Faouzia等实力歌手。他们各具特色，相信这场音乐盛宴一定会给观众带来不一样的感受。

杭州，为什么放开限购？

杭州，房价从4.3万跌到3.2万一平米
宁波，房价从3.1万跌到2.1万一平米
温州，房价从2.8万跌到1.7万一平米
绍兴，房价从2.3万跌到1.7万一平米

台州，房价从2.2万跌到1.6万一平米
嘉兴，房价从2.1万跌到1.5万一平米
金华，房价从2.3万跌到1.7万一平米
湖州，房价从1.7万跌到1.2万一平米

以上是浙江省8大城市，
二手房，房价的跌幅数据。

2011年以前，
杭州房价是不如温州的，
这一年，温州房价全国第一
超过北上广深，

当年温州房价就在3万左右一平米，
现在13年过去了
温州二手房的房价跌到只有1.7万一平米了。

主要原因是浙江省一直在吸走温州的资金和人口，
没有对温州经济采取大力支持的态度，

杭州的萧山，余杭，临安，富阳
都实现了撤市设区，
宁波的鄞州，奉化，撤市设区，

温州要想大发展，必须把乐清市，瑞安市
两个县级市，撤市设区才行，
但到了2024年还没有实现。
温州的发展被限制住了。

杭州因为得到全省的资金和人才，
飞速发展了十几年，
杭州房价一度大涨了不少，
但现在95后，00后不愿意做接盘侠，
不愿意做韭菜了
他们不愿意高价接盘了。

杭州放开限购是好事情，
杭州这一次买房后可以申请落户，
中西部很多人，都想落户杭州。

即使降低房贷利率效果也微乎其微。以2015年去库存为例，是以三四线棚改为基础，以及大规模配套信贷撬动的最后一轮繁荣。2015年前后，正值80和90后群体集中步入婚龄阶段，当时互联网浪潮和大众创业为经济注入最后一轮余晖，构成当时群体性购房（大幅透支）和投资的外部环境。现如今且不说经济现状和人口因素，仅凭00后普遍境遇是否能支撑起新一轮地产繁荣？答案不言而喻。

2015年地产库存71853万平方米，于是开启一轮去库存浪潮。截至今年2月末，地产库存75969万平方米。以上仅是新房库存，如果把二手房待售规模加总起来，早已形成绝对买方市场，随着整体性预期逆转和限售全面放开，庞大抛压愈演愈烈已成共识。且在地产主导模式下，历经15年一轮加杠杆后，居民家庭债务率已达到110%（居民债务/收入），且不说集体购置新房，无论企业还是家庭普遍提前还贷，这在最新社融数据中已有清晰呈现。

目前城镇家庭住房拥有率为96%，很多家庭通过持续加杠杆有二套甚至多套住房，鉴于经济现状和债务负担，越来越多拥有多套住房的普通家庭也加入卖方市场。这意味着，人口因素、债务规模、供求关系等均发生根本性改变，并成为市场共同预期，也从曾经集体看涨走向反面进入负反馈回路。取消限购乃至打破限价，是渴望刺激需求端最后极限腾挪，目前看效果依然寥寥。长达20年周期，作为曾经财富代名词地产已经走完自己的闭环。

最新消息称，针对地产准备祭出 “杀招”，让地方收购存量房。看似是一个利好消息，但是否会奏效呢？当传出该消息时，说明刺激需求端举措已无从发力，只能舍此“杀招”。但关键在于是否具体落地，例如不久前的白名单是否集中落地了呢？考虑到地方债务压力，以及地产持续萎缩需求端，退一万步说，即使金融机构提供无息信贷，地方也难有意愿和动力，因为集中收购后即使出租都困难，其收益能覆盖信贷本金？况且金融机构也不可能提供无息信贷。充其量只能在个别城市进行试点。当市场发生根本性改变，靠看得见的手是托不住的。

当市场走到这个阶段，一切举措效果都是微乎其微的，往下仍会看到各种各样发力和杀招，但随着需求端逐渐枯竭和整体预期逆转，最终都会被市场消化于无形，同时走上一条不可逆的终结过程。目前正经历着起高楼、宴宾客、楼塌了的第三个阶段。