#记录生活[超话]##生活碎片[超话]# 现在经济环境不景气钱难赚，世道艰难，企业倒闭，好多没有倒闭的也离关门不远了，特别是那些靠传统方式来维持的，就是那种老式的最古老的销售，没有电商没有直播没有网上各种平台，要是中美贸易同早些年一样，大家也都还有的玩。动作快的还不想收手的那一批，早在贸易战打响的那个年头已经布局去东南亚，印度那些地方重新布局建起公司和厂房，像有些老板赚得盆满钵满，在中国又靠厂房一年搞5-600万纯收入的老板也不想再投入那么多去折腾，就一直维持至今，有点等着结束的意思。身边也有好多同行早先中美蜜月时也做的轰轰烈烈的，开始规模越做越大，赚到钱把资产转移到国外，老婆孩子都去那边镀金镀银，男老板一人在国内继续玩着抵押房产贷款花银行钱的套路。2008年经融危机那一波又缩水一大半，厂房能缩减的就缩减，成本能压缩的就压缩，运气好的厂房位置刚好在拆迁范围内可以有一笔很可观的政府补偿，之后疫情2020那年经历了最后辉煌时刻，国外订单像雪花一样飞过来，各大船公司要排队等好几个月才能拿到货柜出货的疯劲。订单在疫情的那3年仿佛怎么都做不完，遍地大小工厂都是满满的活忙得不可开交，看上去形势真是一片大好，那三年也真是一片大好，就连身边做加工厂的，随便租个昏暗的破厂房，用小部分技术骨干，找来村里七姑八婆，凑满些人，加班加点流着汗水狠命赶货，这帮小老板开工厂十几年没有真的赚到什么钱，那几年就突然爆发了，各个豪车，吃饭说话飘得不像样子，开始追求精神上的财富，组团去自驾，去户外俱乐部，一餐就吃掉几万，去澳门豪赌……总之就是暴富了，然后体制内的那些各种部门今天来一车人，隔几天又几波人，勤恳的检查各工厂的方方面面，一般极少工厂能光明正大明面上过得去，中途忙得要命时被通知停电封厂整顿，到2023年开始突然缩减一半，今年2024年至现在这个月缩减不只是一半。这种求生存的压力让下面，像那种搞贸易的小公司，为了拿到最底的价格，只能找最底层的小厂合作了，这种小厂一般都是小规模作坊式两夫妻做老板还要拼命去车间干活赚辛苦钱的那种，只有满当的社会经验，耍滑头，不讲信用，天不怕地不怕的样子，为了省点费用极尽其能的去能换材料就换材料，能简化就简化，到了不提前事先和你反映的局面，即使你有样品，有电话有书面的通知要求，这种老板都会固执已见，坚持按他自己的意思去做，有了问题就来和你扯皮“啊，就是你让我这样做的啊……”，时不时高调这种扯皮拉筋的事，这种小老板也很恶心，看谁是做事的谁好说话的他几就想去拿捏，颠倒是非，有时和小业务一顿诉苦，说难做，没钱赚，辛苦啊什么的，业务同情他后善良的给他一些提示和帮助，最后人家还要反过来说“哎，这是你和我说的啊……”。然后就很容易被内耗进去，和这种没有底限工厂已经没有做人最基本的道德底线的奸商小老板合作真的是会拉低你的情商，智商。 https://t.cn/A6VAyJ4R

房子是不是卖了很久了？是不是连看房的人都没有？是不是中介让你一降再降，还是卖不掉？如果被我说中了，那么这篇干货您一定要看完，记得点赞收藏多看几遍，可以转发给你身边需要卖房的朋友。
今天我就用我的经验给大家总结一个快速卖掉二手房的秘籍，但是前提是你的房子不能太差。
首先不能大降价，一个小区最先卖掉的不是价格超低的房子，而是曝光量大，性价比高的房子。
提高曝光量和性价比？
1.尽可能把房子挂多个中介平台，比如某壳，安居客，某爱某家还有当地型小中介。
2.配合各大卖房中介公司签个出售委托，房子就可以在中介公司平台展示。
3.选好中介平台你房子的维护人，这个维护人起到的作用可是相当大的，你们一定要认真靠谱负责的房源维护人。
4.适当的去暗示下中介，如果帮你快速的卖掉，而且价格跟你心里预期差不多，那么辛苦费不会少给，适当给一些奖励。
5.一定要看房方便，有租客的把租客清掉，不要想着一边卖房，一边收着租金，好多时候租客不方便看房也会影响卖房的周期。
6.提前把房子做一个深度保洁，把卫生间和厨房一定要搞干净，又老又破的家具会给你家的房子减分。
7.房子实在太破，那你可以花点小钱翻新一下，刷和白墙，把厨房和卫生间搞好一点就可以了。把成本控制在1万块钱以内。
8.规避硬伤，房子的朝向，楼层，采光的特点，找到每天适合看房的那几个小时，然后在一个星期内规定看房的时间，规避缺点，同时也可以让中介一起集中带看。
9.必杀技，就是找到你家小区附近业绩做得比较好的中介门店，告诉中介，谁卖掉你家的房子，会给现金奖励。
不要只听那种一直让你一降再降，结果降了还是卖不出去。
希望我们们的二手房都能卖个好价钱。
接力，顺利卖房！

#SVT钻石幼稚园[超话]#
挂一个爱破防啥问题都不说直接刀的小姐姐一枚呀：https://t.cn/A6TQatzO
上来要收的是你 问完捆拍完状态什么都不说直接要刀被拉黑了开始挑娃状态问题了
不是吧大姐
看来真的被我说中了呢 人如其名呢[鼓掌][鼓掌][鼓掌]
为了我开个小号真的辛苦你啦 半夜了一段文字直接拉黑我呢 怕我随便一句话再让你破防吗