湖北襄阳,男子花100多万买房,可是收房的时候却傻眼了,厨房的位置跟自己之前在沙盘上看的模型完全不一样,而且户型也不是南北通透的?但是自己买房的时候,销售一再跟自己保证户型跟沙盘一样?这不是坑人吗?男子找开发商理论,负责人的说法让他气炸了!

廉先生手上有钱以后,就想买套房子让一家人住的舒服一点。但对于普通人来说,买得起一套房子真的不容易。所以买房的时候,他谨慎又谨慎,一定要选择一个南北通透,户型好的房子。后来在售楼处看了沙盘,觉得正好满足他的需求,于是就跟销售了解。

销售说这套房子100万出头,正好在廉先生的预算之内。但为了保险起见,廉先生还是要求销售带他参观了样板间,看完以后廉先生对这个户型更加满意,决定下单。

当他付钱的时候,他再次指着沙盘和宣传图册问销售:“你保证卖给我的房子户型跟我看的样板间一样的吧?”

销售经理点点头说确定以及肯定,样板间就是以后廉先生交房后拿到的样子!

听到销售经理这样保证,廉先生也就没有顾虑了,付钱写了合同,然后一直期待交房!

千等万等,终于等到交房的日子,可是廉先生一进门就被泼了一盆冷水!

他家的厨房跟之前样板间完全不一样,给换了一个位置,导致房子不再是南北通透!这跟自己想要的完全不一样,于是他赶紧去联系当初卖房给自己的销售。

但是销售经理却不愿意承认了,他说样板间只是参考的,廉先生选的这栋楼有点特殊,整体空间不能按照样板间的户型去弄,但是他旁边楼的户型都和样板间相同。

言外之意就是实际交付的房子,有和样板间一样的户型,但廉先生挑的那栋楼跟样板间不一样,这是他自己的运气问题了。

廉先生气炸了,户型不一样,自己买房的时候为什么不提前告知?难道自己买房也要搞得跟抽 奖似的吗?于是他找到开发商的负责人,要求对方给自己一个解决方案!

但负责人更狠,他说只能按照合同办事。廉先生的合同上没有注明是什么户型。按照规定,不管是户型图,还是沙盘,只要合同没有备注,那就没有法律效力,以实际交付的为准。

廉先生对此无法接受,他觉得开发商卖给自己的房子,就应该跟自己看到的一样,不提前告知就属于欺诈,于是向市场监管部门进行了投诉!

目前监管部门还在调查,确定开发商在卖房子的时候,是否涉嫌虚假宣传!

现在买房都是掏空6个人的钱包,可是房子却还是期房,还有烂尾的风险。就算交付了,房子也都还有一大堆的问题,这样买房真的是让人忧心忡忡!

那么,是否如开发商所说的那样,一切以合同为准呢?

当然不是了,消费者买的是期房,在房开交付之前,根本不知道房子什么样子。所以只能看开发商提供的沙盘和样板间,开发商不能以合同中没约定户型来推卸责任!

法律依据:

《商品房销售管理办法》第31条规定,开发商销售商品房时,如果有设置样板间的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板间是否一致,如果未向消费者做说明的,实际交付的商品房,需要与样板间一致。

另外,根据《商品房买卖合同纠 纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定,商品房的销售广 告和宣传资料为要约邀请,但是出 卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价 格的确定有重大影响的,应当视为要约。

该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任!

简单点说,廉先生买房之前,如果销售没有告知他买的房子和样板间有哪里不同,就应该默认为开发商交付的房子要跟沙盘和样板间一样,否则视为开发商违约!

根据《民法典》第577条规定,合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

根据《消费者保护法》的规定,开发商的行为也侵犯了廉先生的知情权,也可以构成欺诈消费!

综上,廉先生有权要求开发商退换房!!

买房本来就不容易,还要骗人家,销售的心不痛吗?

换位思考,销售自己买房,愿意这样被人坑吗?

说白了还是预售制的问题,如果当初廉先生看到自己的房子是这样,他会买吗?所以,取消预售刻不容缓,不然这样的问题还是会层出不穷!

关于mms…

虽然跟我半毛钱关系都没有…但是还是要说一下…请使用mms的人…把使用手册看明白了再用。还有,很多更深层的清理,例如dmso,和一些什么mms2(有治疗癌症用到),等等。我没有使用到mms2,我没办法给任何意见,我也觉得即使我自己要使用,最多也就是mms喝到3滴。所以我没有去花时间研究mms其他剂量包括加dmso的使用方法。
如果你们真的要用到什么mms2,或者加dmso,请在熟知使用方法后,确保你们用的材料是正确的…这边买东西很模凌两可…如果不会使用,请仔细研究后再确定要不要尝试…不然,这跟当时梅体报道的那位注射到血液中,有啥区别呢?

我们上学看过多少本书?现在为了自己身体健康,看完一些使用手册,还是非常必要的。
加上一条玄学建议:你如果不信某物,就不要轻易尝试。你的身体是跟着你的意识走的。你如果相信某物,你可以做研究并尝试…如果你不信它,还想尝试,就多去搜资料,多研究,直到你自己觉得还是能信任的,再尝试…

我搬运mms信息和视频,很简单,首先,我自己在2022年开始尝试了,(当时是小伙伴总结了做法,拍了个视频给我~我学会后,自己也拍了个视频发帖…因为觉得用小伙伴的视频不太好,需要经过同意…我也是能不社交就不社交的人…所以直接自拍了)。喝了两个月,虽然没有到每天3滴,8杯,只是两滴6杯…但是我已经知道我身体产生了变化。而且喝的时候,牙齿之前被牙医坑的地方,也没有长水疱和流血…当时特开心。包括我有一些老毛病都是炎症,也没有怎么发作…所以,我才开始搬运,和转发。我其实并没有很好地研究使用手册(大家不要学我),我一有问题就会去请教m16(很感谢他),我太偷懒了,也是因为身边有一位耐心和善良的学霸的好处…后来因为又知道了cds的方法,打嗝都是mms味道的我,当然要喝cds…又喝了几个月cds。
但我还是想喝mms,感觉效果更强烈…我本来早就重新喝mms了,但因为cds味道很好入口,喝了几个月后,再喝mms,好像就回不去了…觉得味道太浓…
可是…我明显感觉自己因为做了大半年的苦力活,饮食不太健康,以至于身体感觉不太舒服,所以,我想在出发后继续尝试下去(可能会尽快开始,因为出发时间一直被耽搁)。
m16之前回老家,一直在做mms,cds给他身边的亲朋好友,我当时受他的决心影响,决定回去把mms介绍给亲人(大部分人都3针,而且几个已经因为癌症而做了切除手术。),有疑问也都是向他咨询…很多时候我的想法跟他的话重合。当我看到亲人喝cds的反应,我就知道cds可以的。就像我亲戚有一位(3针),喝cds2ml…真的很少很少很少很少量…了。她都能头晕厉害…我立刻问她是不是头部有什么堵塞了?她给我看检查报告才知道,脑部很多白点点,都是梗塞…mms就是会和那些有害物质反应,越毒反应越大。她只能从少量喝…(当时我有发帖分享)。但因为我家里的猫,不能回去太久,当我不在那里,她们又不能坚持了…这个问题让我很头疼,因为mms或cds,还是需要自己去调整和坚持的…这不是现在大部分人能做到的…包括如果要深入,就要去熟悉使用方法。

后来m16跟我说了很多他身边的亲朋好友的事情,大到白血病,癌症,小到牙周炎,牙肉萎缩等,都治好了…即使m16没有跟我说他身边的人的事情,我自己也会坚持下去。因为我看到了它给我带来了什么。
至于说出问题了,建议从两点,看看你的使用方法是否是正确的…看看你买的材料是否是正确的。

包括我想买盐酸,但是看到网上五花八门…所以,我一直用的是柠檬酸。我知道有人觉得柠檬酸不好,但我仔细看过如果用柠檬酸会如何,和请教了16,觉得它那个会残留在胃里产生第二次反应的这个事情,我可以接受。不想买错了材料,(在有时候我还是挺保守)。

如果你用了不行,可以不使用,或者劝导别人不要用,都可以。只是把全部案例都说成是骗人的,我觉得有点过了。(在我帖子里说,我肯定会做一番解释。)
为什么我要转发mms还有一个原因…因为我爸脑梗7年,我妈癌症…当时(2006)信息根本没有现在这么…多。我当时也是在网上查了很多资料…但是没有什么有用的…唯一一个信息我看了想去试试的,就是…据说法国某个地方的泉水,能治疗癌症…我可能也没有太认真对待它…如果我当时说服妈妈去,说不定…就能看到更多信息,并能治愈妈妈和爸爸…我也多次发帖表示,如果早知道mms,我一定会说服爸妈使用…而且不用说服,我爸妈一定会听我说的~他们本身就对玄学和不可思议事件非常有兴趣的人,这也是为什么我觉得他们应该要留下来跟我一起经历这个转变的原因,我会有两位知己…哎…虽然一切都是最好的安排…但有时候想起来,还是会觉得可惜。
如果仅因为信息,而错失生命…我觉得太可惜了!所以我坚持,并希望能传递一些方法,让人们知道,没什么好绝望的,有很多方法都能治好…包括一些靠谱的灵性的,一些靠谱的中医的,一些靠谱的自然疗法等等…最重要是自己不要放弃。

当然…最后提醒:使用方法不要乱来啊……

2秒可以做什么?

可以喝一口水,可以吃一片肉,可以认真看完5行聊天记录,可以把圆周率背到第35位,也可以用手机的高速连拍一口气拍50张照片,如此便可以在复杂的场景中捕捉到最精彩的一瞬。

但一些不负此刻的永恒,用连贯的动态画面去记录,会更加合适----无论是幼童面对未知世界,从惊讶到好奇的情绪转变,还是飞流直下三千尺,疑似银河落九天的汹涌澎湃。2秒的时长确实不足以表达复杂的内容,但是它非常适合凝结一段段微小却真挚的情绪,不多,就2秒,尽量减少错失的遗憾。

于是2015年起,微博、小红书等等社交媒体巨头都纷纷开启了对iOS LivePhoto的支持,live小片段席卷全球,甚至还能通过无限循环、来回播放等等后期,让这几秒成为互联网中最精妙的high lights。#安卓用户想要哪些iOS功能#

呃,至于非iOS的设备,想看人家iPhone用户发出来的动态照片,门儿都没有。

“我站在你左侧,却像隔着银河”。

甚至非iOS的手机,把自己拍的动态照片po到社交媒体上,也是静态的,好几年了一直这样,孤芳只能自赏。

“难道就真的抱着遗憾一直到老了?"

“能不能就让悲伤全部结束在此刻?”



让我完全没想到的是,居然是Reno12替整个Android阵营打了头阵。在这个旗舰拍照机一个比一个底大,一个比一个厚重的时代,让Reno12这种超轻薄的机器看准了方向,足见OPPO对Reno品牌年轻客群的重视。#安卓用户有自己的LivePhoto#

Reno12的实况照片不仅大幅提升了动态照片的效果,更是花了大力气率先适配了小红书这个年轻化的新平台----独乐乐,不如众乐乐,拍都拍了,不分享出来让别人看到这不是亏大了?

所以为什么是首发适配小红书?作为一个主攻微博的创作者,我特别能理解,那儿才是年轻人的生活天堂。OPPO不是单纯做了个实况照片,它是真的要让你把实况照片用起来,用出花儿来。

今年初,我抽空去了趟万宁办证,其实这几年我来了这里好几次,却都是蜻蜓点水,从来没时间多看几眼,甚至都不知道这里有什么值得一去的景点,除了我家门口不远的灯塔。我忐忑地问起我媳妇,没想到她跟我一样不熟……“去小红书查攻略吧”,她给我撇下这么一句就去忙工作了。

我将信将疑打开小红书,我确实也用这个平台分发,但每次发完就跑,几乎不看。

然后我被各个精美细致的万宁攻略震惊到了,原来光是神州半岛就有这么多玩儿的地方,离我家不远的喜来登还有个科罗娜日落吧。我是自己开车,自驾游攻略更是细致到把由远及近的顺序都安排好了,让你能在每一个景点最美的时刻去打卡,一分钟都恨不得给你掰成两瓣花。

最后我认认真真按照小红书的攻略筛选了一遍目标,我本以为这算是准备万全了,没想到光在环岛高速的海边,我就走走停停花了快2个小时……沿途风光实在太美,每次下车都是抱着5个手机轮番上阵,以至于差点错过当晚的日落。

后来我把当时用Reno11拍的照片发给PM,他也很震惊,“没想到我们风光照也这么好看”

回想起来这趟短暂的旅拍,还真是有点儿遗憾,我抓拍了许多浪花拍岸的场景,虽然筛选出一张好看的静态并不难,但要是动态的高素质全场景记录该有多好。

希望今年有机会再去万宁,用全新的Reno12,用全新的实况照片,认真地留住海风、椰树、阳光、日落、大餐,还有家人们开心的笑容。#哪家手机拍人像最好看#


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