【“大东山水 江城焕盛”吉林市高质量发展系列新闻发布会第一场——城市建设专题实录】
4月28日，吉林市政府新闻办召开“大东山水 江城焕盛”吉林市高质量发展系列新闻发布会第一场——城市建设专题。吉林市委常委、吉林市人民政府副市长刘立新，吉林市规划和自然资源局党组书记、局长李景柱，吉林市住房和城乡建设局党组书记、局长卢晓峰，吉林市城市管理局党组书记、局长刘庆东，丰满区委副书记、区长王飞出席发布会并回答记者提问。
吉林市城市建设管理及促进房地产市场平稳健康发展有关情况介绍
吉林市委常委、吉林市人民政府副市长 刘立新
很高兴在这里和大家见面，介绍今年的城市建设管理及促进房地产市场平稳健康发展有关工作。首先，我代表市委、市政府感谢大家长期以来对城市建设事业的关心和支持。
去年以来，吉林市委、市政府深入践行以人民为中心的发展思想，坚持尽力而为、量力而行，多渠道筹集资金，组织开展了“新时代 新江城”城市更新三年行动，实施了道路畅通、休闲惠民、城市绿化等城市更新十大工程，城市面貌提速更新，江城美誉度持续攀升。
今年，市委、市政府立足打造省域副中心城市发展定位，以民生诉求和未来发展需求为导向，持续实施城市更新行动。结合我市经济发展现状和城市建设发展实际，主动谋划了一批城建重点工程和城市精细化管理措施，进一步完善城市功能品质，提升城市形象品位，坚定不移建设人民满意城市。
在城市更新方面，实施平山街、嫩江街公铁立交桥等道路工程，加快天津街、德胜路等一批道路维修改造，开展以修补为主、改造为辅的人行步道维修改造工作，确保城区道路通畅安全。加快背街小巷改造更新，补植城市道路两侧绿篱。推进松花江百里生态休闲绿廊工程和休闲步道建设，完善露营地和停车场等便民设施，新建一批精品口袋公园和转角公园，彰显天然山水格局、特色城市风貌。我们将注重质量和成本控制，打造一批优质精品项目，布局一批“小而美”民生设施，让城市变得更加精致、市民生活更加舒心。在城市精细化管理方面，组织开展城市环境卫生专项提升行动，落实随见随修管护工作机制，实施城市出入口、围挡、渣土、停车场专项治理，加大力度整治违法建设，加强露天市场管理，解决人民群众最关心、最直接、最迫切的环境卫生问题，打造干净整洁的城市环境。
针对促进房地产市场平稳健康发展：去年，吉林市在房地产调控政策的支持下，新房交易价格整体震荡趋稳。根据税务部门和统计调查部门的分析，今年1月份全市房地产企业平均营业利润，比2023年同期增长26.7%；今年3月份新建商品住宅成交量环比大幅上涨，新建商品住宅销售价格呈现微涨，市场预期趋稳。为进一步提振市场信心，推动住房消费回暖，我市研究制定了《吉林市促进房地产市场平稳健康发展措施》。延长住房公积金贷款期限，提高缴存职工贷款额度计算倍数。加快推进在建在售项目公共设施配套，进一步完善社区生活功能，多措并举促进房屋销售。加大房地产企业金融政策支持，建立融资支持房地产项目“白名单”，促进不同所有制房地产企业合理融资需求。4月30日还将举办2024年春季房屋交易展示会，我们将迅速把惠企政策、公积金政策、融资支持政策等措施传导给市场和消费者，真正把政策转化成购房消费需求、转化为房地产投资增量。
借此机会，我再简要介绍一下南部新城建设有关工作。近年来，市委市政府大力推进南部新城建设，红旗大桥、新城大路等重点项目加速实施，南部新城区域面貌欣“新”向荣。今年我们还将进一步加大南部新城基础设施建设力度，完善公共设施配套，具体推进以下几个项目。一是上半年开工建设丰满二实验南城校区。二是启动毓文中学分校前期工作。三是打通新城大路（万丰街—瑷大公路）段。四是启动红旗路建设。五是加快推进红旗大桥建设，争取明年9月份建成通车。六是在中西医结合医院南部新城院区基础上，再谋划配套建设一所新的医院。我们将坚持高标准规划、高质量建设，着力将南部新城打造成为城市会客厅。
下一步，吉林市将紧紧围绕建设形神兼备的新时代、新江城，强化“主动意识、精细意识、效率意识、质量意识、成本意识、智能意识”，大力实施城市更新，全力提升宜居城市功能品质，不断提高群众幸福感和城市美誉度。
01
吉林市广播电视台：请介绍一下城市道路维修改造及美化绿化方面下步还有哪些具体打算？
吉林市住房和城乡建设局党组书记、局长 卢晓峰：
今年以来，吉林市统筹谋划城区道路维修改造和城市绿化提升工作，努力实现便民出行和改善人居环境，提升江城百姓的幸福指数。下步重点做好两方面工作：
一、加快道路维修改造进度。一是对遵义路、湘潭街、德胜路、维昌街、兴隆街等道路进行路面、人行道、绿化、停车泊位等全方位改造；二是按计划对天津街等20条市管道路、博德路等26条区管街路开展大面积铣刨罩面，同步维护好护栏、候车亭等道路附属设施，严把原料、施工、管理等各环节关口，科学安排施工作业计划；三是全面落实吉林市市政道路、园林绿化、景观照明、道路照明日常巡查及随见随修管护工作机制，特别是对人员密集场所和居住区可能涉及的主次干路及小街小巷等进行重点巡查，发现问题迅速处置。
二、全面提升园林绿化水平。一是积极创建国家森林城市，尽快完成乔木栽植和绿篱补植，同时对树木过密点位进行科学间树。二是建设转角公园50处，船营、昌邑、龙潭、丰满、高新各10处，打造集休闲、娱乐、健身、文化多功能于一体的绿色空间，预计6月30日前完工。三是规划建设“一江两岸”百里生态休闲绿廊，起点丰满大桥，终点九站开发区，全长约50公里，沿江建设生态休闲绿廊，改进两岸整体风貌，挖掘两岸文旅资源，丰富沿江旅游业态。2024年启动一期工程小雾凇岛至哈龙桥段改造提升，两岸总长56公里，建设内容包括：八里梅坡、芦苇荡、荷花池等湿地景观，生态停车场，房车营地，人行步道，商业驿站，景观小品等内容，一期工程计划分两年建成。
02
江城晚报：请问吉林市规划和自然资源局对今年房地产用地供应有什么举措，近期有什么供地计划？
吉林市规划和自然资源局党组书记、局长 李景柱：
随着国家、省相继出台了对房地产市场利好的调控政策，市政府结合我市的市场实际，针对性鼓励和促进房地产平稳健康发展，出台了相应的政策文件，吉林市的房地产市场近期有所提振、复苏。
今年1月份，吉林市规划和自然资源局召开房地产企业座谈会，邀请了域内外23家房企逐一交流座谈，对企业提出的政策、问题予以解答并给出解决意见。企业也对我市的房地产市场提出了很多好的建议，对房地产市场的复苏有很强信心，多家房地产企业也表达了拿地开发意愿。针对企业的开发意向，我们计划在上半年，拟供应5宗条件较为优越，市场认识度较高的房地产项目用地（其中：越秀南棚户区改造项目A-0地块位于船营区越山路东侧；永大电器改造地块位于高新区滨江南路北侧、白山大桥东侧；亚泰凇山湖三期位于丰满区滨江南路北侧；营口路北侧地块位于龙潭区营口路北侧；西山原市政总公司及周边地块位于昌邑区西山街南侧），土地总面积约21.5公顷，总建筑面积约42万平方米。近期拟供的土地，都是基础设施配套完善，区域配套环境较好，开发条件较优越，完全具备供应条件，具有非常好的市场投资前景。
为促进吉林市房地产市场的平稳健康发展，吉林市规划和自然资源局将尽最大可能做好服务，以更加务实开放的态度，深化与社会各界的交流与合作。在今后的工作中，将组织专业队伍定期到房地产开发企业进行走访，点对点地与企业进行对接服务，详细了解房地产企业的开发意向、规划要求、配套需求，有针对性的服务市场、解决问题，做好土地出让准备工作，落实好土地价款分期支付、优化规划条件等政府提振房地产促进平稳健康发展的政策，破解企业购地难题，力争能够保证拟供土地按精准出让成交。
03
吉林市经济广播电台 ：刚才提到4月30日将举办春季房交会，请介绍下本次房交会具体情况？近期出台了促进房地产发展的相关措施，请介绍一下这些举措能给开发企业及购房群众带来哪些政策福利？
吉林市住房和城乡建设局党组书记、局长 卢晓峰：
按照吉林市委、市政府工作要求，为进一步促进经济高质量发展，吸引外地购房者和回吉探亲人员在吉安居置业，支持本地购房群体刚性、改善性住房需求，市政府决定举办“宜居生活 自在吉林”2024年春季房屋交易展示会。
本届房交会，举办时间为2024年4月30日至5月6日，展期7天。地点在欧亚综合体7楼—吉林市房屋交易展示中心。共有参展企业19家，参展项目22个，参展房源面积45万平方米、3863套。
目前，报名参展的中海、万科、泽信等国内知名企业，以及筑石、瀚星、金澜、烽火等信誉良好的本地企业已全部进场。为保障购房人合法权益，参展商品房房源已经市住建部门资格审核。对未取得商品房预售或现售许可证，有抵押、查封等限制交易商品住房项目，一律不得进驻。
另外，为进一步提振市场信心，优化房地产政策，吉林市结合实际，出台了《吉林市促进房地产市场平稳健康发展措施》。
措施的出台，给房地产开发企业和购房群体进一步带来了政策福利。在助力企业发展方面，首先主要是丰富惠企政策，助力企业提高建设品质。新政提出，对拟出让用地，在详细规划编制中增加用地兼容性，合理降低容积率，适当下调公建比例。允许盘活低效用地、分期支付土地出让价款，最长付款时间可延长至1年。减轻企业资金流转压力。新建项目水、热、气等市政基础设施建设费用，统一纳入土地开发成本，降低房地产开发配套费用。创新居住户型设计，提高房屋得房率，满足改善性住房需求等政策。二是调整业务办理条件及流程，盘活企业有效资产。允许房地产开发项目实行“分栋”首次登记和分期规划核实及验收，帮助企业破解产权办理难题。放宽不动产转移预告登记条件，调整商品房现售条件。对符合条件的地下室、地下车位，可以申请办理抵押权登记和不动产产权登记，推动企业资产有效流转，加快企业资金回笼。三是加大财税金融支持力度。支持开发企业建设用地使用权抵押融资，建立融资协调工作机制，搭建企业和金融机构精准对接平台，解决企业融资难问题，增强抵御金融风险能力。
在惠民置业方面，主要是优化了住房公积金使用政策，提高保障能力。一是延长住房公积金贷款期限。住房公积金的贷款期限延长至法定退休时间后五年。二是提高住房公积金贷款额度计算倍数。将缴存职工贷款额度计算倍数提高至夫妻双方账户余额之和15倍，最低可贷款额度提高至45万元。三是优化住房公积金购房提取政策。取消职工购买非户籍地或非公积金缴存地自住住房提取公积金的政策限制。对职工全款购买非本市住房或全款购买本市第三套及以上住房，符合条件的可申请提取住房公积金。四是优化“商转公”贷款缴存条件。缴存职工连续、正常、足额缴存住房公积金6个月（含）以上即可申请“商转公”贷款。五是推出“商转公”组合贷款。对已办理商业性住房贷款的借款人可以将原商业贷款转为住房公积金贷款和商业贷款的组合贷款。
在促进房屋销售方面，持续开展商品房团购活动，促进开发企业与购房团体互利共赢。同时对项目配套设施建设超前列入各级政府年度投资计划，确保小区基础设施配套与小区项目交付同步完成建设，增强购房群体的获得感和满意度。
在加强监管规范市场秩序方面，提出了加强房地产项目建设全过程监管的工作要求，全力营造公平竞争的市场环境，以全方位保障购房群体的合法权益。
04
松花江网：请问为保障吉林市良好的市容环境形象，市城市管理局采取了哪些工作，下一步将采取哪些有效措施？
吉林市城市管理局党组书记、局长 刘庆东：
今年以来，围绕打造“干净整洁有序”的美好城市环境这一目标，大力组织做好环境卫生工作。首先高标准做好清雪除冰的工作。坚持“以雪为令、快速反应、确保畅通”，提前做好降雪等级预判，实行人员、机械设备前置点位，对吉林市55条重点路（优先路）、桥梁、下穿、坡路等重点部位调整人力和优势设备，实现了“即下即清、雪中路通、雪停路净”，有效的保障了城市的交通顺畅。其次是精细化开展城市环境卫生整治提升行动。集中力量开展了春季垃圾集中清理和春季环境卫生整治提升行动，累计出动人员14.2万人次、机械设备8000台（套）次、擦拭果皮箱3.5万个次、清洗垃圾桶10.5万个次、擦拭交通护栏等各类栏杆约40.95万米、清运垃圾约16.2万吨，全面提升市容环境形象。
4月28日，吉林市政府新闻办召开“大东山水 江城焕盛”吉林市高质量发展系列新闻发布会第一场——城市建设专题。吉林市委常委、吉林市人民政府副市长刘立新，吉林市规划和自然资源局党组书记、局长李景柱，吉林市住房和城乡建设局党组书记、局长卢晓峰，吉林市城市管理局党组书记、局长刘庆东，丰满区委副书记、区长王飞出席发布会并回答记者提问。
吉林市城市建设管理及促进房地产市场平稳健康发展有关情况介绍
吉林市委常委、吉林市人民政府副市长 刘立新
很高兴在这里和大家见面，介绍今年的城市建设管理及促进房地产市场平稳健康发展有关工作。首先，我代表市委、市政府感谢大家长期以来对城市建设事业的关心和支持。
去年以来，吉林市委、市政府深入践行以人民为中心的发展思想，坚持尽力而为、量力而行，多渠道筹集资金，组织开展了“新时代 新江城”城市更新三年行动，实施了道路畅通、休闲惠民、城市绿化等城市更新十大工程，城市面貌提速更新，江城美誉度持续攀升。
今年，市委、市政府立足打造省域副中心城市发展定位，以民生诉求和未来发展需求为导向，持续实施城市更新行动。结合我市经济发展现状和城市建设发展实际，主动谋划了一批城建重点工程和城市精细化管理措施，进一步完善城市功能品质，提升城市形象品位，坚定不移建设人民满意城市。
在城市更新方面，实施平山街、嫩江街公铁立交桥等道路工程，加快天津街、德胜路等一批道路维修改造，开展以修补为主、改造为辅的人行步道维修改造工作，确保城区道路通畅安全。加快背街小巷改造更新，补植城市道路两侧绿篱。推进松花江百里生态休闲绿廊工程和休闲步道建设，完善露营地和停车场等便民设施，新建一批精品口袋公园和转角公园，彰显天然山水格局、特色城市风貌。我们将注重质量和成本控制，打造一批优质精品项目，布局一批“小而美”民生设施，让城市变得更加精致、市民生活更加舒心。在城市精细化管理方面，组织开展城市环境卫生专项提升行动，落实随见随修管护工作机制，实施城市出入口、围挡、渣土、停车场专项治理，加大力度整治违法建设，加强露天市场管理，解决人民群众最关心、最直接、最迫切的环境卫生问题，打造干净整洁的城市环境。
针对促进房地产市场平稳健康发展：去年，吉林市在房地产调控政策的支持下，新房交易价格整体震荡趋稳。根据税务部门和统计调查部门的分析，今年1月份全市房地产企业平均营业利润，比2023年同期增长26.7%；今年3月份新建商品住宅成交量环比大幅上涨，新建商品住宅销售价格呈现微涨，市场预期趋稳。为进一步提振市场信心，推动住房消费回暖，我市研究制定了《吉林市促进房地产市场平稳健康发展措施》。延长住房公积金贷款期限，提高缴存职工贷款额度计算倍数。加快推进在建在售项目公共设施配套，进一步完善社区生活功能，多措并举促进房屋销售。加大房地产企业金融政策支持，建立融资支持房地产项目“白名单”，促进不同所有制房地产企业合理融资需求。4月30日还将举办2024年春季房屋交易展示会，我们将迅速把惠企政策、公积金政策、融资支持政策等措施传导给市场和消费者，真正把政策转化成购房消费需求、转化为房地产投资增量。
借此机会，我再简要介绍一下南部新城建设有关工作。近年来，市委市政府大力推进南部新城建设，红旗大桥、新城大路等重点项目加速实施，南部新城区域面貌欣“新”向荣。今年我们还将进一步加大南部新城基础设施建设力度，完善公共设施配套，具体推进以下几个项目。一是上半年开工建设丰满二实验南城校区。二是启动毓文中学分校前期工作。三是打通新城大路（万丰街—瑷大公路）段。四是启动红旗路建设。五是加快推进红旗大桥建设，争取明年9月份建成通车。六是在中西医结合医院南部新城院区基础上，再谋划配套建设一所新的医院。我们将坚持高标准规划、高质量建设，着力将南部新城打造成为城市会客厅。
下一步，吉林市将紧紧围绕建设形神兼备的新时代、新江城，强化“主动意识、精细意识、效率意识、质量意识、成本意识、智能意识”，大力实施城市更新，全力提升宜居城市功能品质，不断提高群众幸福感和城市美誉度。
01
吉林市广播电视台：请介绍一下城市道路维修改造及美化绿化方面下步还有哪些具体打算？
吉林市住房和城乡建设局党组书记、局长 卢晓峰：
今年以来，吉林市统筹谋划城区道路维修改造和城市绿化提升工作，努力实现便民出行和改善人居环境，提升江城百姓的幸福指数。下步重点做好两方面工作：
一、加快道路维修改造进度。一是对遵义路、湘潭街、德胜路、维昌街、兴隆街等道路进行路面、人行道、绿化、停车泊位等全方位改造；二是按计划对天津街等20条市管道路、博德路等26条区管街路开展大面积铣刨罩面，同步维护好护栏、候车亭等道路附属设施，严把原料、施工、管理等各环节关口，科学安排施工作业计划；三是全面落实吉林市市政道路、园林绿化、景观照明、道路照明日常巡查及随见随修管护工作机制，特别是对人员密集场所和居住区可能涉及的主次干路及小街小巷等进行重点巡查，发现问题迅速处置。
二、全面提升园林绿化水平。一是积极创建国家森林城市，尽快完成乔木栽植和绿篱补植，同时对树木过密点位进行科学间树。二是建设转角公园50处，船营、昌邑、龙潭、丰满、高新各10处，打造集休闲、娱乐、健身、文化多功能于一体的绿色空间，预计6月30日前完工。三是规划建设“一江两岸”百里生态休闲绿廊，起点丰满大桥，终点九站开发区，全长约50公里，沿江建设生态休闲绿廊，改进两岸整体风貌，挖掘两岸文旅资源，丰富沿江旅游业态。2024年启动一期工程小雾凇岛至哈龙桥段改造提升，两岸总长56公里，建设内容包括：八里梅坡、芦苇荡、荷花池等湿地景观，生态停车场，房车营地，人行步道，商业驿站，景观小品等内容，一期工程计划分两年建成。
02
江城晚报：请问吉林市规划和自然资源局对今年房地产用地供应有什么举措，近期有什么供地计划？
吉林市规划和自然资源局党组书记、局长 李景柱：
随着国家、省相继出台了对房地产市场利好的调控政策，市政府结合我市的市场实际，针对性鼓励和促进房地产平稳健康发展，出台了相应的政策文件，吉林市的房地产市场近期有所提振、复苏。
今年1月份，吉林市规划和自然资源局召开房地产企业座谈会，邀请了域内外23家房企逐一交流座谈，对企业提出的政策、问题予以解答并给出解决意见。企业也对我市的房地产市场提出了很多好的建议，对房地产市场的复苏有很强信心，多家房地产企业也表达了拿地开发意愿。针对企业的开发意向，我们计划在上半年，拟供应5宗条件较为优越，市场认识度较高的房地产项目用地（其中：越秀南棚户区改造项目A-0地块位于船营区越山路东侧；永大电器改造地块位于高新区滨江南路北侧、白山大桥东侧；亚泰凇山湖三期位于丰满区滨江南路北侧；营口路北侧地块位于龙潭区营口路北侧；西山原市政总公司及周边地块位于昌邑区西山街南侧），土地总面积约21.5公顷，总建筑面积约42万平方米。近期拟供的土地，都是基础设施配套完善，区域配套环境较好，开发条件较优越，完全具备供应条件，具有非常好的市场投资前景。
为促进吉林市房地产市场的平稳健康发展，吉林市规划和自然资源局将尽最大可能做好服务，以更加务实开放的态度，深化与社会各界的交流与合作。在今后的工作中，将组织专业队伍定期到房地产开发企业进行走访，点对点地与企业进行对接服务，详细了解房地产企业的开发意向、规划要求、配套需求，有针对性的服务市场、解决问题，做好土地出让准备工作，落实好土地价款分期支付、优化规划条件等政府提振房地产促进平稳健康发展的政策，破解企业购地难题，力争能够保证拟供土地按精准出让成交。
03
吉林市经济广播电台 ：刚才提到4月30日将举办春季房交会，请介绍下本次房交会具体情况？近期出台了促进房地产发展的相关措施，请介绍一下这些举措能给开发企业及购房群众带来哪些政策福利？
吉林市住房和城乡建设局党组书记、局长 卢晓峰：
按照吉林市委、市政府工作要求，为进一步促进经济高质量发展，吸引外地购房者和回吉探亲人员在吉安居置业，支持本地购房群体刚性、改善性住房需求，市政府决定举办“宜居生活 自在吉林”2024年春季房屋交易展示会。
本届房交会，举办时间为2024年4月30日至5月6日，展期7天。地点在欧亚综合体7楼—吉林市房屋交易展示中心。共有参展企业19家，参展项目22个，参展房源面积45万平方米、3863套。
目前，报名参展的中海、万科、泽信等国内知名企业，以及筑石、瀚星、金澜、烽火等信誉良好的本地企业已全部进场。为保障购房人合法权益，参展商品房房源已经市住建部门资格审核。对未取得商品房预售或现售许可证，有抵押、查封等限制交易商品住房项目，一律不得进驻。
另外，为进一步提振市场信心，优化房地产政策，吉林市结合实际，出台了《吉林市促进房地产市场平稳健康发展措施》。
措施的出台，给房地产开发企业和购房群体进一步带来了政策福利。在助力企业发展方面，首先主要是丰富惠企政策，助力企业提高建设品质。新政提出，对拟出让用地，在详细规划编制中增加用地兼容性，合理降低容积率，适当下调公建比例。允许盘活低效用地、分期支付土地出让价款，最长付款时间可延长至1年。减轻企业资金流转压力。新建项目水、热、气等市政基础设施建设费用，统一纳入土地开发成本，降低房地产开发配套费用。创新居住户型设计，提高房屋得房率，满足改善性住房需求等政策。二是调整业务办理条件及流程，盘活企业有效资产。允许房地产开发项目实行“分栋”首次登记和分期规划核实及验收，帮助企业破解产权办理难题。放宽不动产转移预告登记条件，调整商品房现售条件。对符合条件的地下室、地下车位，可以申请办理抵押权登记和不动产产权登记，推动企业资产有效流转，加快企业资金回笼。三是加大财税金融支持力度。支持开发企业建设用地使用权抵押融资，建立融资协调工作机制，搭建企业和金融机构精准对接平台，解决企业融资难问题，增强抵御金融风险能力。
在惠民置业方面，主要是优化了住房公积金使用政策，提高保障能力。一是延长住房公积金贷款期限。住房公积金的贷款期限延长至法定退休时间后五年。二是提高住房公积金贷款额度计算倍数。将缴存职工贷款额度计算倍数提高至夫妻双方账户余额之和15倍，最低可贷款额度提高至45万元。三是优化住房公积金购房提取政策。取消职工购买非户籍地或非公积金缴存地自住住房提取公积金的政策限制。对职工全款购买非本市住房或全款购买本市第三套及以上住房，符合条件的可申请提取住房公积金。四是优化“商转公”贷款缴存条件。缴存职工连续、正常、足额缴存住房公积金6个月（含）以上即可申请“商转公”贷款。五是推出“商转公”组合贷款。对已办理商业性住房贷款的借款人可以将原商业贷款转为住房公积金贷款和商业贷款的组合贷款。
在促进房屋销售方面，持续开展商品房团购活动，促进开发企业与购房团体互利共赢。同时对项目配套设施建设超前列入各级政府年度投资计划，确保小区基础设施配套与小区项目交付同步完成建设，增强购房群体的获得感和满意度。
在加强监管规范市场秩序方面，提出了加强房地产项目建设全过程监管的工作要求，全力营造公平竞争的市场环境，以全方位保障购房群体的合法权益。
04
松花江网：请问为保障吉林市良好的市容环境形象，市城市管理局采取了哪些工作，下一步将采取哪些有效措施？
吉林市城市管理局党组书记、局长 刘庆东：
今年以来，围绕打造“干净整洁有序”的美好城市环境这一目标，大力组织做好环境卫生工作。首先高标准做好清雪除冰的工作。坚持“以雪为令、快速反应、确保畅通”，提前做好降雪等级预判，实行人员、机械设备前置点位，对吉林市55条重点路（优先路）、桥梁、下穿、坡路等重点部位调整人力和优势设备，实现了“即下即清、雪中路通、雪停路净”，有效的保障了城市的交通顺畅。其次是精细化开展城市环境卫生整治提升行动。集中力量开展了春季垃圾集中清理和春季环境卫生整治提升行动，累计出动人员14.2万人次、机械设备8000台（套）次、擦拭果皮箱3.5万个次、清洗垃圾桶10.5万个次、擦拭交通护栏等各类栏杆约40.95万米、清运垃圾约16.2万吨，全面提升市容环境形象。
未来西藏边境保卫战我军作战模式
印度与中国边境线上有两个热点，藏南与拉达克(这两个地方自古以来就是中国领土。
近年来印军持续强化在拉达克地区的军事部署，列城已成为印军在该地区的核心枢纽战略要点。拉达克西北为印控克什米尔地区、东为中国阿克赛钦地区，在印军的战略设想中→拿下克什米尔(北邻瓦罕走廊)与阿克赛钦就控制了巴基斯坦、阿富汗及中国的西部边境，进而成为中亚霸主。而这一天印度也将成为梦寐以求的“超级大国″。
所以立足于拉达克向东出击中国阿克赛钦是印军的战略规划方向，印军为此已准备多年野心勃勃，中印在此地冲突的概率很大。
未来西藏边境保卫战怎么打？从已公开的资料资讯可见一斑。当今全世界各大国中，只有中美两军建立了完备的可实战化的军事体系(俄军只建有50%军事体系)。一个具有完整军事体系的强国对非具备军事体系大国的战争，基本上是降维碾压式打击。
拉达克地区平均海拔是3500米，阿克赛钦地区平均海拨是4300米，印军是由低向高进攻(海拨差是800米)地理劣势十分明显。如果爆发第二次中印边境战争，印军必然遭到痛击。我军作战模式将以智能化为主要形式。可以设想(D日战争爆发日)
D日→S时:我军网络及信息部队将首先对印进行全面及重点打击。(重点即拉达克地区，印控克什米尔地区)。作战目的:对印军军民网络、信息通讯及各种雷达系统予以消灭及压制。
D日→S时后30分:我军远火及短程导弹对拉达克地区军事目标覆盖性打击。作战目的:对印军指挥部、后勤保障基地、交通重要节点、军营、各军种阵地、机场等予以消灭。
D日→S时后30分:巴军在巴控克什米尔区对印控克什米尔区军事目标炮火打击。作战目的:牵制印控克什米尔地区印军。
D日→S时后40分:查打一体无人机群出击至拉达克各军事要地。侦察及补充打击。作战目的:彻底打掉印军反击能力。
D日→S时后40分:我军数支数字化特战队出击。其中重点目标:列城印14军军指。作战目的:斩首行动及要点控制，保障合成营出击通道安全。
D日→S时后100分:我军远火及空中轰炸出击。再次清理拉达克区域印军目标。作战目的:地面通道清理。
D日→S时后120分:我军合成营直扑列城。至此时，拉达克及印控克什米尔地区印军已被合围。
作战目的:占领及控制拉达克。
2024年我军在西藏边境的反击保卫战→将是21世纪首场“高强度智能化闪电战″，其特点是大量使用各种智能化军事装备进行“无人″化作战。
印度与中国边境线上有两个热点，藏南与拉达克(这两个地方自古以来就是中国领土。
近年来印军持续强化在拉达克地区的军事部署，列城已成为印军在该地区的核心枢纽战略要点。拉达克西北为印控克什米尔地区、东为中国阿克赛钦地区，在印军的战略设想中→拿下克什米尔(北邻瓦罕走廊)与阿克赛钦就控制了巴基斯坦、阿富汗及中国的西部边境，进而成为中亚霸主。而这一天印度也将成为梦寐以求的“超级大国″。
所以立足于拉达克向东出击中国阿克赛钦是印军的战略规划方向，印军为此已准备多年野心勃勃，中印在此地冲突的概率很大。
未来西藏边境保卫战怎么打？从已公开的资料资讯可见一斑。当今全世界各大国中，只有中美两军建立了完备的可实战化的军事体系(俄军只建有50%军事体系)。一个具有完整军事体系的强国对非具备军事体系大国的战争，基本上是降维碾压式打击。
拉达克地区平均海拔是3500米，阿克赛钦地区平均海拨是4300米，印军是由低向高进攻(海拨差是800米)地理劣势十分明显。如果爆发第二次中印边境战争，印军必然遭到痛击。我军作战模式将以智能化为主要形式。可以设想(D日战争爆发日)
D日→S时:我军网络及信息部队将首先对印进行全面及重点打击。(重点即拉达克地区，印控克什米尔地区)。作战目的:对印军军民网络、信息通讯及各种雷达系统予以消灭及压制。
D日→S时后30分:我军远火及短程导弹对拉达克地区军事目标覆盖性打击。作战目的:对印军指挥部、后勤保障基地、交通重要节点、军营、各军种阵地、机场等予以消灭。
D日→S时后30分:巴军在巴控克什米尔区对印控克什米尔区军事目标炮火打击。作战目的:牵制印控克什米尔地区印军。
D日→S时后40分:查打一体无人机群出击至拉达克各军事要地。侦察及补充打击。作战目的:彻底打掉印军反击能力。
D日→S时后40分:我军数支数字化特战队出击。其中重点目标:列城印14军军指。作战目的:斩首行动及要点控制，保障合成营出击通道安全。
D日→S时后100分:我军远火及空中轰炸出击。再次清理拉达克区域印军目标。作战目的:地面通道清理。
D日→S时后120分:我军合成营直扑列城。至此时，拉达克及印控克什米尔地区印军已被合围。
作战目的:占领及控制拉达克。
2024年我军在西藏边境的反击保卫战→将是21世纪首场“高强度智能化闪电战″，其特点是大量使用各种智能化军事装备进行“无人″化作战。
新视角：发酵车间染菌挑战与常温空消技术应对策略
在食品、制药等行业中，发酵工艺是一种常见的生产方式，用于生产各种发酵产品，如酒精、酸奶、酱油等。然而，有时发酵车间可能会面临一个严重的问题，即大面积染菌。这不仅会导致产品质量下降，还可能对消费者的健康构威胁。因此，了解导致发酵车间染菌的原因以及预防措施显得至关重要。
发酵车间染菌原因分析
不同类型的发酵过程受到的杂菌污染影响各不相同。例如，在抗生素的发酵过程中，青霉素的发酵受到细短产气杆菌的污染危害更大，而链霉素的发酵则更容易受到细短杆菌、假单胞杆菌和产气杆菌等菌种的影响。四环素、柠檬酸和谷氨酸等不同产品的发酵过程也有其特定的污染菌种和危害程度。对于这些不同类型的细菌污染，其可能的原因也有所不同。耐热的芽孢杆菌可能是由于培养基或设备灭菌不彻底、设备存在死角等引起；而球菌、无芽孢杆菌等不耐热菌可能是由于种子带菌、空气过滤效率低、除菌不彻底、设备渗漏和操作问题等引起。若污染的是真菌，则可能是由于设备或冷却盘管的渗漏、无菌室灭菌不彻底或无菌操作不当等因素导致。
我们需要采取相应的预防措施。加强设备清洁消毒、提高灭菌效率、优化空气过滤系统、加强操作规范等措施将有助于确保发酵过程的顺利进行和产品的质量稳定性。
发酵染菌的规模分析
染菌的规模通常可分为三种情况。首先是大批量发酵罐染菌，如果染菌发生在发酵前期，往往是由于种子带菌或者连续消毒设备的问题所致；而若染菌发生在发酵中期或后期，而且染菌的杂菌类型相同，那通常是由于空气净化系统存在问题，比如空气系统结构不合理或者空气过滤器介质失效等。其次是部分发酵罐染菌，如果染菌发生在发酵前期，可能是因为种子染菌或者连续消毒系统灭菌不彻底；而如果是发生在发酵后期的染菌，则可能是由于中间补料染菌，例如补料液带菌或补料管渗漏等。最后是个别发酵罐连续染菌，这通常是由于设备渗漏所致，此时需要仔细检查阀门、罐体或者罐器是否清洁等问题。一般来说，设备渗漏引起的染菌会导致每批染菌时间向前推移的现象。
不同污染时间分析
染菌发生的时间也可以分为三种情况。首先是染菌发生在种子培养阶段，也称为种子培养基染菌。这通常是由于种子带菌、培养基或设备灭菌不彻底，以及接种操作不当或设备因素等原因所导致的。其次是在发酵过程的初始阶段发生染菌，也称为发酵前期染菌。大部分情况下，这种染菌也是由于种子带菌、培养基或设备灭菌不彻底，以及接种操作不当或设备因素、无菌空气带菌等原因所致。最后是发酵后期染菌，大部分是由于空气过滤不彻底、中间补料染菌、设备渗漏、泡沫顶盖以及操作问题等因素引起的。
发酵罐内容易形成死角的区域包括空气分布管的堵塞及穿孔、罐内管路的穿孔和与罐壁缝隙间的菌丝堆积物、罐内挡板背后和蛇形管托架上的菌丝堆积物、搅拌盘及底瓦支架上的菌丝堆积物、以及罐底残留的菌丝体和焦化物、人梯焊缝处等。这些区域由于培养基的不断消毒和粘结，在清理时容易形成较厚的焦化层，而且藏在这些死角中的杂菌将很难被彻底消灭。因此，必须坚持每次清理罐内时清除这些死角的制度。
针对发酵罐内易形成死角的问题，润联生命科学提出了一种新型常温罐体空气消毒方法，作为一种代替高温高压发酵罐罐体灭菌的新方式。该方法采用高效低成本的新技术，代替传统的蒸汽灭菌方法。润联生命科学致力于把控发酵生产的重要环节，杜绝微生物超标风险，提供发酵空气系统的灭菌方案。基于全球领先的环保消毒液和数字化智能化消毒系统，实施保障发酵生产中微生物达标的措施。这种新型常温非高温高压发酵罐体灭菌技术，高效环保且成本较低，能够解决发酵过程中染菌问题，提高发酵产品的质量和安全性。
润联生命科学旗下的新型常温发酵灭菌方案具备以下显著特点：
1. 彻底高效去除和防治发酵罐杂菌污染：方案能够有效去除和预防发酵罐内的杂菌污染，确保产品质量和安全。
2. 高效环保、人员友好：快速杀灭杂菌和芽孢杆菌的同时，兼具环保安全，对人员友好。
3. 常温灭菌技术：采用常温灭菌技术，避免了传统高温高压的操作过程，提高了操作的便利性和安全性。
4. 不改变产品质量、口味和颜色：常温且安全的灭菌方式保证了产品本身的质量、口味和颜色不受影响。
5. 显著提高发酵成功率：通过彻底灭菌，显著提高了发酵成功率，降低了发酵过程中的风险。
6. 高效、快速、低成本：新型灭菌方案高效、快速、成本较低，能够提高发酵产物的量，提升生产效率和经济效益。
润联新型发酵灭菌技术不同于传统的蒸汽灭菌方式，采用公司全面且专业的灭菌设备和丰富的治理经验，搭配进口的诺福抑菌液。相比传统方法的高成本，该常温灭菌方式具有更高的效率和更低的成本，能够有效提高发酵产物的产量。#发酵##消毒##杂菌#
在食品、制药等行业中，发酵工艺是一种常见的生产方式，用于生产各种发酵产品，如酒精、酸奶、酱油等。然而，有时发酵车间可能会面临一个严重的问题，即大面积染菌。这不仅会导致产品质量下降，还可能对消费者的健康构威胁。因此，了解导致发酵车间染菌的原因以及预防措施显得至关重要。
发酵车间染菌原因分析
不同类型的发酵过程受到的杂菌污染影响各不相同。例如，在抗生素的发酵过程中，青霉素的发酵受到细短产气杆菌的污染危害更大，而链霉素的发酵则更容易受到细短杆菌、假单胞杆菌和产气杆菌等菌种的影响。四环素、柠檬酸和谷氨酸等不同产品的发酵过程也有其特定的污染菌种和危害程度。对于这些不同类型的细菌污染，其可能的原因也有所不同。耐热的芽孢杆菌可能是由于培养基或设备灭菌不彻底、设备存在死角等引起；而球菌、无芽孢杆菌等不耐热菌可能是由于种子带菌、空气过滤效率低、除菌不彻底、设备渗漏和操作问题等引起。若污染的是真菌，则可能是由于设备或冷却盘管的渗漏、无菌室灭菌不彻底或无菌操作不当等因素导致。
我们需要采取相应的预防措施。加强设备清洁消毒、提高灭菌效率、优化空气过滤系统、加强操作规范等措施将有助于确保发酵过程的顺利进行和产品的质量稳定性。
发酵染菌的规模分析
染菌的规模通常可分为三种情况。首先是大批量发酵罐染菌，如果染菌发生在发酵前期，往往是由于种子带菌或者连续消毒设备的问题所致；而若染菌发生在发酵中期或后期，而且染菌的杂菌类型相同，那通常是由于空气净化系统存在问题，比如空气系统结构不合理或者空气过滤器介质失效等。其次是部分发酵罐染菌，如果染菌发生在发酵前期，可能是因为种子染菌或者连续消毒系统灭菌不彻底；而如果是发生在发酵后期的染菌，则可能是由于中间补料染菌，例如补料液带菌或补料管渗漏等。最后是个别发酵罐连续染菌，这通常是由于设备渗漏所致，此时需要仔细检查阀门、罐体或者罐器是否清洁等问题。一般来说，设备渗漏引起的染菌会导致每批染菌时间向前推移的现象。
不同污染时间分析
染菌发生的时间也可以分为三种情况。首先是染菌发生在种子培养阶段，也称为种子培养基染菌。这通常是由于种子带菌、培养基或设备灭菌不彻底，以及接种操作不当或设备因素等原因所导致的。其次是在发酵过程的初始阶段发生染菌，也称为发酵前期染菌。大部分情况下，这种染菌也是由于种子带菌、培养基或设备灭菌不彻底，以及接种操作不当或设备因素、无菌空气带菌等原因所致。最后是发酵后期染菌，大部分是由于空气过滤不彻底、中间补料染菌、设备渗漏、泡沫顶盖以及操作问题等因素引起的。
发酵罐内容易形成死角的区域包括空气分布管的堵塞及穿孔、罐内管路的穿孔和与罐壁缝隙间的菌丝堆积物、罐内挡板背后和蛇形管托架上的菌丝堆积物、搅拌盘及底瓦支架上的菌丝堆积物、以及罐底残留的菌丝体和焦化物、人梯焊缝处等。这些区域由于培养基的不断消毒和粘结，在清理时容易形成较厚的焦化层，而且藏在这些死角中的杂菌将很难被彻底消灭。因此，必须坚持每次清理罐内时清除这些死角的制度。
针对发酵罐内易形成死角的问题，润联生命科学提出了一种新型常温罐体空气消毒方法，作为一种代替高温高压发酵罐罐体灭菌的新方式。该方法采用高效低成本的新技术，代替传统的蒸汽灭菌方法。润联生命科学致力于把控发酵生产的重要环节，杜绝微生物超标风险，提供发酵空气系统的灭菌方案。基于全球领先的环保消毒液和数字化智能化消毒系统，实施保障发酵生产中微生物达标的措施。这种新型常温非高温高压发酵罐体灭菌技术，高效环保且成本较低，能够解决发酵过程中染菌问题，提高发酵产品的质量和安全性。
润联生命科学旗下的新型常温发酵灭菌方案具备以下显著特点：
1. 彻底高效去除和防治发酵罐杂菌污染：方案能够有效去除和预防发酵罐内的杂菌污染，确保产品质量和安全。
2. 高效环保、人员友好：快速杀灭杂菌和芽孢杆菌的同时，兼具环保安全，对人员友好。
3. 常温灭菌技术：采用常温灭菌技术，避免了传统高温高压的操作过程，提高了操作的便利性和安全性。
4. 不改变产品质量、口味和颜色：常温且安全的灭菌方式保证了产品本身的质量、口味和颜色不受影响。
5. 显著提高发酵成功率：通过彻底灭菌，显著提高了发酵成功率，降低了发酵过程中的风险。
6. 高效、快速、低成本：新型灭菌方案高效、快速、成本较低，能够提高发酵产物的量，提升生产效率和经济效益。
润联新型发酵灭菌技术不同于传统的蒸汽灭菌方式，采用公司全面且专业的灭菌设备和丰富的治理经验，搭配进口的诺福抑菌液。相比传统方法的高成本，该常温灭菌方式具有更高的效率和更低的成本，能够有效提高发酵产物的产量。#发酵##消毒##杂菌#
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