【大家关心的几个重要民生问题，这场记者会都讲了（三）房地产还有很大潜力和空间】2024年3月9日下午3时，十四届全国人大二次会议在梅地亚中心举行记者会，邀请教育部部长怀进鹏、人力资源和社会保障部部长王晓萍、住房和城乡建设部部长倪虹、国家疾病预防控制局局长王贺胜就教育、就业和社会保障、住房、医疗疾控等相关问题回答中外记者提问。
住房和城乡建设部部长倪虹介绍，城市更新的目的就是让城市更宜居、更韧性、更智慧，让人民群众生活在城市里能够更舒心、更安心、更幸福。政府工作报告提出要稳步实施城市更新行动，稳步就是稳中求进、以进促稳、先立后破。
城市体检要坚持目标导向，解决三个重点问题。第一个是民生工程，报告提出推动解决老旧小区加装电梯、停车等难题，加强无障碍适老化设施建设。我们打算今年再改造5万个老旧小区，建设一批完整的社区。
第二个是里子工程，报告提出要加快完善城市地下管网。今年我们继续加大城市的燃气、供水、污水、供热等老旧管网的改造力度，今年再改造10万公里以上。地下管网既是城市建设的里子工程，更是良心工程，我们希望各地用心用力去做，保证高质量。
第三是安全工程，报告提出要打造宜居、韧性、智慧城市。宜居、韧性、智慧都离不开安全这个根本，我们打算抓两件事。一是推进城市生命线安全工程建设，就是要通过数字化的手段对城市的供水、排水、燃气、供热、桥梁、管廊等各类设施能够实施实时监测，及早发现问题，及早解决问题，有效提升城市安全的保障能力。二是提升城市排涝的能力，今年打算再启动100个城市1000个易涝点的整治。
今年重点就是抓开工建设，抓质量安全，尽快能够取得实实在在的成效，这是第一个方面。
第二个方面是要下力气建设好房子，住房发展归根到底还是要让人民群众能住上更好的房子。什么是好房子？不同的面积、不同的价位都有不同的好房子，我们将引导建筑师去精心设计好的户型，鼓励企业去研发好的产品、好的材料、好的设备，我们也希望能够多行业跨界协同，合力建造绿色、低碳、智能、安全的好房子，让群众能够住得健康、用得安全方便。
在新模式下，希望现在的房地产企业能看到，今后要拼的是高质量，拼的是新科技，拼的是好服务，谁能抓住机遇转型发展，谁能为群众建设好房子、提供好服务，谁就能有市场、谁就能有发展、谁就能有未来。
倪虹介绍，构建房地产发展新模式，有三点：
第一，在理念上。要始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善“市场+保障”的住房供应体系，政府保障基本的住房需求，市场满足多层次多样化的住房需求，建立租购并举的住房制度，努力让人民群众住上好房子。
第二，在机制上。有两点，一是要建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，从要素资源的科学配置入手，以人定房，以房定地，以房定钱，能够使供需平衡、市场稳定，促进房地产市场平稳健康发展，抓手就是指导各地编制好住房发展规划。二是完善从房屋开发建设到维护使用全生命周期的管理制度，在供给方面，要改革完善商品房的开发、融资、销售等基础性的制度，要有力有序推进现房销售。在使用方面，要加快建立房屋的体检、房屋的养老金、房屋的保险等专项制度。
第三，在实施上。有两个重点，一是规划建设保障性住房，推进“平急两用”公共设施建设和城中村改造，这既是利民之举，又是发展之计，也是转型之策。规划建设保障性住房是完善住房制度和供应体系、重构市场和保障关系的重大改革，重点是拓展配售型的保障性住房。“平急两用”公共基础设施建设是统筹发展和安全、提高城市韧性的重大举措，重点是平时用得着，关键时刻用得上。城中村改造是解决群众急难愁盼的民生工程，重点是要消除安全风险隐患，改善居住环境，促进产业转型升级，推动城市高质量发展。
倪虹介绍，2023年，面对个别房企资金链断裂、房地产市场调整的风险挑战，在党中央、国务院的坚强领导下，我们会同有关部门出台了一系列的政策措施。认房不认贷，降低贷款首付比例与利率，支持居民换购住房税费优惠，指导地方政府因城施策、精准施策、一城一策，抓好保交楼，可以说我们守住了不发生系统性风险的底线。
但是对于房地产我们不能光看短期，还要看中长期。当前我国房地产市场在调整，稳定市场的任务依然艰巨，但是从我国城镇化的发展进程看，从我国城镇300多亿平方米存量住房需要更新改造来看，房地产还是有很大的潜力和空间的。所以我们相信只要坚定信心，尊重规律，坚持有什么问题我们就解决什么问题，就能够促进房地产市场平稳健康地发展。
倪虹表示，当前房地产的难点是资金，已会同金融监管总局来指导地方建立城市房地产的融资协调机制，按照一个项目一个方案提出项目白名单，一视同仁支持房地产企业合理的融资需求。到目前全国31个省份有312个地级及以上城市建立了这种协调机制。从上报的白名单项目看，达到了6000多个，在这些项目中有82%是民营企业和混合所有制企业的项目，截止到2月底已经通过商业银行审批的贷款超过了2000亿。
倪虹强调，对于严重资不抵债，失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化的原则该破产的破产，该重组的重组。对于有损害群众利益的行为，坚决依法查处，让他们付出应有的代价。（央视新闻客户端）
住房和城乡建设部部长倪虹介绍，城市更新的目的就是让城市更宜居、更韧性、更智慧，让人民群众生活在城市里能够更舒心、更安心、更幸福。政府工作报告提出要稳步实施城市更新行动，稳步就是稳中求进、以进促稳、先立后破。
城市体检要坚持目标导向，解决三个重点问题。第一个是民生工程，报告提出推动解决老旧小区加装电梯、停车等难题，加强无障碍适老化设施建设。我们打算今年再改造5万个老旧小区，建设一批完整的社区。
第二个是里子工程，报告提出要加快完善城市地下管网。今年我们继续加大城市的燃气、供水、污水、供热等老旧管网的改造力度，今年再改造10万公里以上。地下管网既是城市建设的里子工程，更是良心工程，我们希望各地用心用力去做，保证高质量。
第三是安全工程，报告提出要打造宜居、韧性、智慧城市。宜居、韧性、智慧都离不开安全这个根本，我们打算抓两件事。一是推进城市生命线安全工程建设，就是要通过数字化的手段对城市的供水、排水、燃气、供热、桥梁、管廊等各类设施能够实施实时监测，及早发现问题，及早解决问题，有效提升城市安全的保障能力。二是提升城市排涝的能力，今年打算再启动100个城市1000个易涝点的整治。
今年重点就是抓开工建设，抓质量安全，尽快能够取得实实在在的成效，这是第一个方面。
第二个方面是要下力气建设好房子，住房发展归根到底还是要让人民群众能住上更好的房子。什么是好房子？不同的面积、不同的价位都有不同的好房子，我们将引导建筑师去精心设计好的户型，鼓励企业去研发好的产品、好的材料、好的设备，我们也希望能够多行业跨界协同，合力建造绿色、低碳、智能、安全的好房子，让群众能够住得健康、用得安全方便。
在新模式下，希望现在的房地产企业能看到，今后要拼的是高质量，拼的是新科技，拼的是好服务，谁能抓住机遇转型发展，谁能为群众建设好房子、提供好服务，谁就能有市场、谁就能有发展、谁就能有未来。
倪虹介绍，构建房地产发展新模式，有三点：
第一，在理念上。要始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善“市场+保障”的住房供应体系，政府保障基本的住房需求，市场满足多层次多样化的住房需求，建立租购并举的住房制度，努力让人民群众住上好房子。
第二，在机制上。有两点，一是要建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，从要素资源的科学配置入手，以人定房，以房定地，以房定钱，能够使供需平衡、市场稳定，促进房地产市场平稳健康发展，抓手就是指导各地编制好住房发展规划。二是完善从房屋开发建设到维护使用全生命周期的管理制度，在供给方面，要改革完善商品房的开发、融资、销售等基础性的制度，要有力有序推进现房销售。在使用方面，要加快建立房屋的体检、房屋的养老金、房屋的保险等专项制度。
第三，在实施上。有两个重点，一是规划建设保障性住房，推进“平急两用”公共设施建设和城中村改造，这既是利民之举，又是发展之计，也是转型之策。规划建设保障性住房是完善住房制度和供应体系、重构市场和保障关系的重大改革，重点是拓展配售型的保障性住房。“平急两用”公共基础设施建设是统筹发展和安全、提高城市韧性的重大举措，重点是平时用得着，关键时刻用得上。城中村改造是解决群众急难愁盼的民生工程，重点是要消除安全风险隐患，改善居住环境，促进产业转型升级，推动城市高质量发展。
倪虹介绍，2023年，面对个别房企资金链断裂、房地产市场调整的风险挑战，在党中央、国务院的坚强领导下，我们会同有关部门出台了一系列的政策措施。认房不认贷，降低贷款首付比例与利率，支持居民换购住房税费优惠，指导地方政府因城施策、精准施策、一城一策，抓好保交楼，可以说我们守住了不发生系统性风险的底线。
但是对于房地产我们不能光看短期，还要看中长期。当前我国房地产市场在调整，稳定市场的任务依然艰巨，但是从我国城镇化的发展进程看，从我国城镇300多亿平方米存量住房需要更新改造来看，房地产还是有很大的潜力和空间的。所以我们相信只要坚定信心，尊重规律，坚持有什么问题我们就解决什么问题，就能够促进房地产市场平稳健康地发展。
倪虹表示，当前房地产的难点是资金，已会同金融监管总局来指导地方建立城市房地产的融资协调机制，按照一个项目一个方案提出项目白名单，一视同仁支持房地产企业合理的融资需求。到目前全国31个省份有312个地级及以上城市建立了这种协调机制。从上报的白名单项目看，达到了6000多个，在这些项目中有82%是民营企业和混合所有制企业的项目，截止到2月底已经通过商业银行审批的贷款超过了2000亿。
倪虹强调，对于严重资不抵债，失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化的原则该破产的破产，该重组的重组。对于有损害群众利益的行为，坚决依法查处，让他们付出应有的代价。（央视新闻客户端）
WAARCHI肆用包艺术跨界-瓜瓜
本次「蓝亭集 Blue Pavillion」Plus游园版
特邀五位艺术家来进行本次展览的肆用包艺术跨界巡展-可持续容器的合作
李成宇，多媒介艺术家，糖水studio主理人。本科和硕士先后毕业于清华大学美术学院与英国皇家艺术学院。创作徘徊于现实和虚构之间，她专注于将平凡的碎片和物质带入赤裸裸的阴影，不断拆解日常生活，构建新的意义。综合媒介创作包括玻璃、绘画、影像装置等。
本次她的二次创作灵感，是来自肆用包本身的概念是行走的建筑，结合我所使用的二创材料——玻璃材料 ，使人自然而然的就联想到了建筑上的窗户，因此，二创灵感即“在建筑上开窗”。
#WAARCHI##建筑师容器品牌##waarchistudio##上海K11##蓝亭集BLUEPAVILION##糖水studio##器物之美##艺术创作##玻璃粉烧##手作玻璃##肆用包二创##二创包包##小众包包##孤品#
本次「蓝亭集 Blue Pavillion」Plus游园版
特邀五位艺术家来进行本次展览的肆用包艺术跨界巡展-可持续容器的合作
李成宇，多媒介艺术家，糖水studio主理人。本科和硕士先后毕业于清华大学美术学院与英国皇家艺术学院。创作徘徊于现实和虚构之间，她专注于将平凡的碎片和物质带入赤裸裸的阴影，不断拆解日常生活，构建新的意义。综合媒介创作包括玻璃、绘画、影像装置等。
本次她的二次创作灵感，是来自肆用包本身的概念是行走的建筑，结合我所使用的二创材料——玻璃材料 ，使人自然而然的就联想到了建筑上的窗户，因此，二创灵感即“在建筑上开窗”。
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住建部部长倪虹：希望房地产企业能看到，为群众建设好房子就有市场就有未来
住房和城乡建设部部长倪虹提到，住房发展归根到底还是要让人民群众住上更好的房子。倪虹解释，什么是好房子？不同的面积，不同的价位都有不同的好房子。我们将引导建筑师去精心设计好的户型，建立企业研发好的产品、好的材料、好的设备，也希望能有多行业的跨界协同，合力建设绿色、低碳、智能、安全的好房子。让群众住得健康，用得安全方便。在新模式下，希望现在的房地产企业能够看到，今后要拼的是高质量，拼的是新科技，拼的是好服务。谁能抓住机遇转型发展，谁能为群众建设好房子、提供好服务，谁就能有市场，谁就能有发展，谁就能有未来。#住房和城乡建设部##促进房地产市场平稳健康发展##共同维护房地产市场平稳健康发展##财富公馆##缦合北京[超话]##豪宅##房地产##投资[超话]##城市##北京[超话]##各城市可以因地制宜调整房地产政策# https://t.cn/R34ZtK1
住房和城乡建设部部长倪虹提到，住房发展归根到底还是要让人民群众住上更好的房子。倪虹解释，什么是好房子？不同的面积，不同的价位都有不同的好房子。我们将引导建筑师去精心设计好的户型，建立企业研发好的产品、好的材料、好的设备，也希望能有多行业的跨界协同，合力建设绿色、低碳、智能、安全的好房子。让群众住得健康，用得安全方便。在新模式下，希望现在的房地产企业能够看到，今后要拼的是高质量，拼的是新科技，拼的是好服务。谁能抓住机遇转型发展，谁能为群众建设好房子、提供好服务，谁就能有市场，谁就能有发展，谁就能有未来。#住房和城乡建设部##促进房地产市场平稳健康发展##共同维护房地产市场平稳健康发展##财富公馆##缦合北京[超话]##豪宅##房地产##投资[超话]##城市##北京[超话]##各城市可以因地制宜调整房地产政策# https://t.cn/R34ZtK1
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