很多朋友都会问如何选择目标对象?

选择日本的不动产,很大程度上我们会从其周边的商业丰富程度、交通便捷程度、人口的流动以及教育设施的覆盖程度等方面入手,从侧面了解一个物件潜在的商业价值。

其中,交通方面尤为重要,也是租客们在挑选房子是优先看中的一点。

如果是选择大阪市的南部(阿倍野区、住吉区、住之江区、東住吉区、平野区),那么我们应该在哪里选购房产呢?

以二手公寓举例,为了回答这个问题,那就必须得对大阪市南部地区重要铁路线上的二手公寓,根据其房价的涨跌、综合收益等进行排序(图4️⃣)。于是我们就得出了「大阪市南部房价涨幅最高的三个站」,分别是あびこ站(我孫子駅)、今川站(今川駅)、田边站(田辺駅)。

为什么不选择大阪市的市中心区域作为参考对象?

一方面是因为市中心的地理优势起到对房价的决定性因素,从这两年的大阪市中心的夜间常住人口排名日本第三,而白天的流动人口则以353万人位居日本第二。如此高的人口密度,必然会促使当地的房价、地价增长起伏过大。

另一方面,今年随着远程办公的普及,日本人口在这半年内从市中心搬到近郊的趋势越来越明显。因此选择了大阪市南部的阿倍野区、住吉区、住之江区、東住吉区、平野区这5个区,来看看这些区域内的站台对房价的影响。

(图6️⃣)从总体上来看,在统计的29个车站中,二手公寓房价相比5年前,共有11个车站附近的房产价格呈现上升的趋势,最高涨幅可达22.4%。

看看大阪市南部各站的二手公寓综合收益排行榜。
综合收益包括两部分,一部分是之前说到的房价涨幅、地价涨幅的收益,另一方面便是租金收益的涨幅。因为租金这一块,除了租住的人会非常在乎以外,投资者也非常在意。

如果一个车站周边的房屋,其购入时的资产价格在投资者的预期范围内,并且综合收益能够令其满意,那么这套房产十有八九就是最终成交的那套。从综合收益率排行榜来看,排在前几位的车站和前文中同区域二手公寓房价的涨幅排名几乎差不多的,第1名是あびこ站,第2名是田边站,第3名是今川站。

而且在全部的29个车站中,有17个车站的综合收益都超过了5%,可以说大阪市南部区域的人气非常稳定。

如果细看这张表可以发现,有些像北加賀屋站这种在5年内的房价跌幅达到5%的情况下,其综合收益依旧能坚挺在5%,这足以说明日本房屋的稳定租源在很大程度上会影响你的投资收益。

那么相比于炙手可热的东京房产,大阪房产的优势在哪里?涨幅大、地价低、租售比高[强]

大阪市住吉区室公寓楼
1986年5月鉄骨造5階
共19户,室賃貸中
価格:9,800万円(455万元)
租金:725万円/年(33.7万元)
利回り 約7.39%
土地面積 109.88m²
専有面積 410.47m2
交通:
JR阪和線 / 我孫子町駅 徒歩5分
地下鉄御堂筋線 / あびこ駅 徒歩7分

堕胎医生的现世及来世报——碎裂地狱刑囚100000年!!!

作者:上官玉华

在我生活的这个城市里,报纸上经常会刊登一些少女堕胎后昏倒家中,要救护车送去医院治疗;或把刚生下来的婴孩杀死后丢弃,有的不杀就直接从二三十楼丢出去,真是岂有此理。原因就是当今社会中的风气不好,四处都是一些意识不良的广告,就算卖手表的广告,都是穿低胸衣着的女孩,还说什么不在乎天长地久只在乎曾经拥有。其他如内衣、减肥等等广告就更加不堪入目了。什么男欢女爱种种麻醉人意识的图片及视频广告实在太多了,再加上媒体不断发放一些偶像明星的淫乱私生活、性泛滥、婚外情事件,使道德观念下降,误导时下青少年认为这是走在时代的尖端,以至于青少年性知识不足,性行为却大胆开放,其实是灵性的堕落。

正因为这些媒体的负面新闻影响,也促使堕胎的情形日渐严重,更引起许多社会问题,只是大家不知道而未被重视而已。据知在日本就有至少二千个以上的庙宇,是专门用来供养婴灵的,可见日本堕胎数字之惊人。还有台湾1997年时估计每年堕胎数是三十万次,1999年堕胎数是四十万,2000年堕胎数是五十万,这些数字仅仅是抽样推估的,具体真实数字却不对外公开。

在美国明尼苏达州的研究显示:少女堕胎在半年内自杀的比例是未堕胎少女的十倍。其它相关研究也指出,有多次堕胎记录的少女,在堕胎半年内,自杀的危险性与精神上失序的危险性更为提高。

我们再来看看佛经上说杀生的果报,那实在是太多经典了。先看看《优婆塞戒经》中说:“一切众生因杀生故,现在获得恶色、恶力、恶名、短命,财物耗减,眷属分离,贤圣呵责,人不信用,他人作罪,横罹其殃,是名现在恶业之果;舍此身已,当堕地狱,多受苦恼,饥渴长命,恶色、恶力、恶名等事,是名后世恶业之果。若得人身,复受恶色,短命贫穷。是一恶人因缘力故,令外一切五谷果蓏,悉皆减少,是人殃流及一天下。”

再看看佛在《梵网经》上说:“一切男子是我父。一切女子是我母。我生生无不从之受生。”佛言:“佛子。若自杀,教人杀,方便杀,赞叹杀,见作随喜,乃至咒杀。杀因,杀缘,杀法,杀业。乃至一切有命者,不得故杀。是菩萨应起常住慈悲心孝顺心。方便救护一切众生。而反自恣心快意杀生者。是菩萨波罗夷罪。”佛在很多经典上已经详细说过杀生的地狱果报。

现去地狱请问判官为别人堕胎的医生其果报如何?

祈求佛力加庇!乘白莲花出发!

阿弥陀佛!阿玉向判官合十作礼!

今天想请问判官为别人堕胎的医生其果报如何?

判官说:“堕胎医生在70年前只需入嚎叫地狱1000年、剑叶地狱1000年、诛心地狱1000年、寒冰地狱1000年、射眼地狱1000年。要等所有受伤害的婴灵成功投生人间,才可脱离地狱之苦。要看看灵性恢复得如何,再决定何时转生人间。当转生人间时短命、多病。一般会得肩、颈、手脚等部位麻痹、神经质、头痛、腰酸背痛、癫痫症、慢性鼻炎、各种妇科病、夫妻无法圆房、乳癌、子宫癌、夜尿症等等,无法一时将所有的病状全部说清楚。总之堕胎医生当时令婴灵承受过何等的痛苦,转生人间做人时,亦必将以生病的方式承受回那些痛苦,人间药物是无法治疗好的,除非这个业力消除了,病就会好,这是70年前为别人堕胎的医生果报。

如今阳间堕胎医生的果报是在生前已经全线折福折寿,家庭运、事业运、财运全部消减。最先出现的是头痛、腰酸背疼、肩痛手痛,寿终后要先入碎裂地狱受报10万年,之后再分配去刚才说过的每个地狱受罚。现在为别人堕胎的医生,每天杀生的数字流量大,涉及到的生命数目多;而且现在用的堕胎工具,对婴灵造成的伤害及后遗症也比以前大,所以现在的堕胎医生种下的恶业也重。

其实这些准父母因堕胎后,导致婴灵产生怨恨,而发生灵障的问题也相当多。之前你看见那些手持黄色令牌的婴灵,他们都是出去找准父母报怨的,即是所谓灵障问题了。至于发生灾祸的事件层面比较广,轻则附体长期生病吃药,重则有生命危险等等,而且有很多孩子本是由自己的祖先投生来的。

阿玉你现在去参观一下“碎裂地狱”吧!回去详细写出来警惕世人!”

好啊!感恩判官了!马上到“碎裂地狱”。

我发觉每个地狱都有个特点,还没进门,就听到震耳欲聋的痛苦大叫声、呻吟声,这是地狱永远不变的特色。所以说最苦难就是地狱,一点也没错,千万别来地狱。这时我看见有一些女灵,在被很多的夜叉把她们赶进一个很小的、圆形红色的、充满腥臭的圆铁洞里,是每人一个铁洞。那个铁洞很小,这样硬塞进去,女灵的身体根本进不了啊!女灵掉头跑,可是没用。夜叉很凶啊!大声地怒叫着用手上的尖形叉叉起女灵就往铁洞里硬塞,女灵全身流血,手脚都断了,最后终于全部进去了。之后夜叉用扇子对着铁洞一扇,女灵好像没事了,全部又复原了。这时夜叉又拿出尖刀形钩子把女灵钩出来,女灵痛得哇哇惨叫,根本不可能出来的。夜叉又拿剪刀,把女灵一块一块地剪下来,血流满地。等身体每个部分都出来了,夜叉就用吸盘把身体的每个部分吸在一起又复活了。如是者又循环,再继续这般痛苦的刑罚。啊!实在太惨了,不想再继续看下去,实在太痛苦呀!阿弥陀佛!千万别做害人之事,比生孩子还要苦不知百千倍啊!

辛苦判官了,阿玉合十判官!乘白莲花回去。

这是上官玉华居士所写善书《阴律无情》的内容,愿哪些从事堕胎行业的医生早日转行,不要在造下恶业,要多念佛忏悔自己的过错。

南无阿弥陀佛

南无阿弥陀佛

南无阿弥陀佛

若暂时不想要孩子的,可以提前采取正确避孕措施,正确的避孕方法有

1.不未婚同居,不发生关系就不会怀孕

2,男子带避孕套

3.女子上节育环(也就是宫内节育器)

对于已经意外怀孕的,不管怀孕了多久那都是一条人命!!!那都是你的亲骨肉!不管前面的路有多么困难,一定要坚持把孩子生下来,才是你对自己生命健康的负责也是对你孩子的保护!!!

对于已经堕过胎的,根据经书《佛说长寿灭罪护诸童子陀罗尼经》记载:凡是有故意堕过胎的人,在生得重病短命报!!!死后直接堕入阿鼻地狱,无间地狱,万死万生无有出期,痛苦不堪!!任何金银财保,来求赎命,都没有用!!!唯有在佛及僧面前真心惭悔,从今以后再也不堕胎了!才能免地狱之苦!!!则要诚心惭悔,用实际行动去弥补自己的过失。实际行动包括关爱他人的孩子,收养弃婴,放生,不杀生,吃素,助印善书经书,宣传人流堕胎的危害,劝更多人不堕胎,以拯救更多胎儿的生命!!!念南无阿弥陀佛把念佛功德回向给已堕胎的水婴灵,祈愿水婴灵业障消除,善根增长,离苦得乐,信愿念佛,求生净土,永脱六道生死苦海!等等,惭悔办法细节请看经书《佛说长寿灭罪护诸童子陀罗尼经》

祈愿全球人类早点醒悟过来,不杀生,不堕胎!

祈愿全球胎儿顺利出生!温柔以待!

祈愿全球母亲身体健康!母子平安!

人美善良的你,敬请转发微博、微信、微信朋友圈,百度,百度贴吧,今日头条等网站,你的每一次转发就有可能拯救一个胎儿的生命!救人一命胜造七级浮屠!

好运常伴你左右!

敬请常念南无阿弥陀佛!

回向文

愿以此功德,庄严佛净土
上报四重恩,下济三途苦
若有见闻者,悉发菩提心
尽此一报身,同升极乐国

选择日本的不动产,很大程度上我们会从其周边的商业丰富程度、交通便捷程度、人口的流动以及教育设施的覆盖程度等方面入手,从侧面了解一个物件潜在的商业价值。

其中,交通方面尤为重要,也是租客们在挑选房子是优先看中的一点。
如果是选择大阪市的南部(阿倍野区、住吉区、住之江区、東住吉区、平野区),那么我们应该在哪里选购房产呢?

以二手公寓举例,为了回答这个问题,那就必须得对大阪市南部地区重要铁路线上的二手公寓,根据其房价的涨跌、综合收益等进行排序(图4️⃣)。于是我们就得出了「大阪市南部房价涨幅最高的三个站」,分别是あびこ站(我孫子駅)、今川站(今川駅)、田边站(田辺駅)。

为什么不选择大阪市的市中心区域作为参考对象?
一方面是因为市中心的地理优势起到对房价的决定性因素,从这两年的大阪市中心的夜间常住人口排名日本第三,而白天的流动人口则以353万人位居日本第二。如此高的人口密度,必然会促使当地的房价、地价增长起伏过大。

另一方面,今年随着远程办公的普及,日本人口在这半年内从市中心搬到近郊的趋势越来越明显。因此选择了大阪市南部的阿倍野区、住吉区、住之江区、東住吉区、平野区这5个区,来看看这些区域内的站台对房价的影响。
(图6️⃣)从总体上来看,在统计的29个车站中,二手公寓房价相比5年前,共有11个车站附近的房产价格呈现上升的趋势,最高涨幅可达22.4%。

看看大阪市南部各站的二手公寓综合收益排行榜。
综合收益包括两部分,一部分是之前说到的房价涨幅、地价涨幅的收益,另一方面便是租金收益的涨幅。因为租金这一块,除了租住的人会非常在乎以外,投资者也非常在意。

如果一个车站周边的房屋,其购入时的资产价格在投资者的预期范围内,并且综合收益能够令其满意,那么这套房产十有八九就是最终成交的那套。从综合收益率排行榜来看,排在前几位的车站和前文中同区域二手公寓房价的涨幅排名几乎差不多的,第1名是あびこ站,第2名是田边站,第3名是今川站。

而且在全部的29个车站中,有17个车站的综合收益都超过了5%,可以说大阪市南部区域的人气非常稳定。
如果细看这张表可以发现,有些像北加賀屋站这种在5年内的房价跌幅达到5%的情况下,其综合收益依旧能坚挺在5%,这足以说明日本房屋的稳定租源在很大程度上会影响你的投资收益。
那么相比于炙手可热的东京房产,大阪房产的优势在哪里?涨幅大、地价低、租售比高[赞]

大阪市住吉区室公寓楼
1986年5月鉄骨造5階
共19户,室賃貸中
価格:9,800万円(455万元)
租金:725万円/年(33.7万元)
利回り 約7.39%
土地面積 109.88m²
専有面積 410.47m2
交通:
JR阪和線 / 我孫子町駅 徒歩5分
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