咬上优质民营房企，空头崩了牙
房地产市场的担忧氛围，已经弥漫向了稳健的蓝筹地产商。自碧桂园、远洋、金地之后，又一家蓝筹房企龙湖也突遭谣言侵袭，疑被做空。
被视为民营房企旗帜的龙湖，在8月10日突遇股债双杀，日内市值蒸发逾200亿人民币，连带着整个地产板块也出现大幅下挫，碧桂园一度下跌9.56%、时代中国重挫7.8%。
龙湖的遭遇显示了，跃跃欲试的做空机构从未离去，一直徘徊在房企头顶，像龙湖、远洋和金地这样长期的地产蓝筹股也成了他们的目标。
面对做空者挥出的屠刀，龙湖给予了坚定的反击。龙湖集团很快对商票逾期传闻予以澄清，称纯属谣言，并已准备起诉。
监管层也很快有了反应。8月10日，上海票据交易所公告称，经核实，截止2022年8月10日，龙湖集团控股有限公司无商票违约和拒付记录，相关谣传并不属实。上海票据交易所致力于维护票据市场平稳有序运行，对于这种通过谣传扰乱市场秩序的行为予以谴责。
龙湖强力的反击，加上监管极其少见的背书，起到了作用。8月11日龙湖股价回升，盘中一度涨超8个点。当然在接下来的时间里，龙湖也不能掉以轻心。
空头再临
万科董事长郁亮在6月底的股东大会上表态，房地产市场短期已触底，接下来是个缓慢恢复的过程。
但7月份各地出现的停工、停贷“黑天鹅”，打乱了楼市复苏的节奏，以至于包括龙湖、金地和万科在内，这些秉持长期主义的好学生们，也成了做空者的目标。
龙湖8月10日的大跌，出乎投资者预料。
有传言称，龙湖集团商票出现了逾期。
对此，龙湖集团很快做出了回应：这是完全的谣言，龙湖从去年开始就完全不做商票。现在商票余额7亿，年底前逐步兑付到位。
华尔街见闻查询上海票据交易所票据信息披露平台发现，龙湖并无商票逾期。
龙湖还表示，关注到相关谣言源头，已经准备起诉。
谣言之外，不少投资者认为，瑞银在8月10日发布的一份评级报告是做空的导火索。瑞银称，碧桂园、万科、龙湖和旭辉四家房企在上半年消耗了手头的现金，产生了负的自由现金流，而市场也对现金流损耗存在担忧。
瑞银在报告中，将碧桂园和龙湖的评级下调至中性，并且将龙湖的目标价从57港元大幅下调至25.7港元。
在今年3月中旬，瑞银也曾对旭辉发布“看空”报告，随后旭辉CEO林峰怒怼瑞银“做空”，认为地产股被空头过度打压，加上后续高层喊话，提振市场信心，旭辉的股价也很快收复了失地。
然而如今市场信心持续低迷，即便是对龙湖集团这样在行业下行期也能展现出韧性的房企，信心也很脆弱了，一则谣言就击穿了它的股价。
做空报告+商票谣言，这看起来是很典型的做空机构的惯常操作手法。在龙湖之前，远洋、金地也有类似的遭遇，它们同样是优质蓝筹房企。
有香港投行人士分析称，在目前的地产板块中，能够做空的股票真的不多了，也仅剩下龙湖这样的蓝筹房企。上半年，龙湖是少数得到监管支持，在行业融资困难下发行债券的房企之一。
在房地产板块，龙湖集团的股票、债券可以说是最坚挺的一家。
从年初至今，连碧桂园等房企的远期债券价格也下挫至30美分左右，干到了破产价的3折。龙湖集团美元债价格则还在90美分以上，远期的几只债券也在60美分左右。
目前，在港股上市的龙头房企中，碧桂园的市净率仅为0.23，央企中海、华润置地的市净率也分别跌到了0.52、0.79，万科企业的市净率也仅在0.55。而即便是在8月10日的大跌之后，龙湖集团的市净率仍在0.83。
也就是说，相比其他房企，龙湖集团的股票有很大的做空空间。
从数据来看，在今年5月、6月，龙湖集团每天的做空比例大多在10%左右，但7月份以来，每日做空比例超过20%已经成为常态，高的时候能达到41.37%。
有香港投行股票分析师表示，龙湖今天的成交额并不高，全天换手率不过0.71%，成交金额也就在9.13亿港币左右，但带来的却是接近20%的股价下挫、市值蒸发超200亿元人民币，并且美元债也在股价波动影响下，出现下挫。
可以说，空头们等来了一个向龙湖集团发难的时机，并且获利明显。
远洋、金地、龙湖这些优质的蓝筹地产的遭遇折射了，房地产已然进入了一种信心脆弱的恶性循环当中，一则无厘头的传闻，就会导致房企突然的股债下跌。
房企的管理层们，在经营的压力之外，还得将大量心思花费在与投资者沟通，维持市场信心上，避免因股、债波动导致购房者的信心受到影响，进入资本市场和经营层面的双重漩涡中。
做空房企的成本很低，并且随着行业走弱，能够做空的对象也越来越少，这也使得“秃鹫们”将目光不断地拓展到了头部优质民营房企。
不过，做空者们能够给出的理由，也越来越乏力了。
如果说此前对其他民营房企的做空，可以用房地产行业销售走弱、对未来房企销售有大幅下滑的预期来解释，但对于龙湖集团的做空，就显得非常无厘头了。
龙湖是一家在财务上非常谨慎的房企，连续多年三道红线都处于绿档，现金短债比更是行业最高水平，大约为4倍。
华尔街见闻了解到，龙湖集团内部一直保持着底线思维。董事长吴亚军就曾多次提出，在极端情况下，如果一套房都卖出不去，还要支付员工工资、还贷和供应商款项，钱从哪来？
龙湖的答案是，在地产开发业务上，会以销定投，保住交付和正常支出，最差的情况下就停止新开工的项目；同时，则是通过经营性业务的租金收入，平滑现金流。
龙湖集团在经营性业务上的成就，业内有目共睹。恒隆集团董事长陈启宗近期直言，龙湖很早就做了转型，将很多精力和资金放在了商场上，并且做得很成功，是个非常稳健的企业。
陈启宗也盛赞龙湖集团董事长吴亚军，认为她头脑清醒，虽然企业不是行业里最大的，但是最好的之一。
在去年年报中，龙湖集团经营性收入达188亿元，占整体收入的8%左右，并且预期未来能够进一步提升至20%。
在今年市况如此之差的背景下，龙湖依然表现不错。克而瑞数据显示，龙湖集团7月份权益销售金额111.2亿元，同比仅下滑16.4%。远高于Top100房企销售额同比降低39.7%的平均水准。
放在TOP10的房企中，也就华润置地、招商蛇口、绿城中国等房企在7月份同比数据优于龙湖集团。
前七月，龙湖以1040.8亿排在销售排行榜第十。
并且在民营房企纷纷收缩战线，谨慎拿地甚至不拿地的环境里，龙湖在7月份拿地的节奏也加速。7月份龙湖集团新增三宗地块，权益地价26.69亿元，高于6月时的11.76亿元。
愿意主动拿地，加大拿地支出，是龙湖对市场仍有信心的体现。
积极的一面是，面对恶化的市况、频繁的做空，优质蓝筹房企们表现出了坚韧和乐观。
碧桂园除了反击做空之外，也在夯实经营性现金流。总裁莫斌在8月的内部会上指出，集团所有的工作都要围绕当期现金流增量来做，“凡是不能带来现金流增量的，三思而后行，慎之又慎”。
金地则罕见地在中报和年报之外，公布了财务数据，表示在手现金和经营性收入，能够覆盖公开市场的到期债务，也不存在市场上的无端猜忌。
金地管理层说，金地是房地产公司，不是债券交易公司。宝贵的资金，首先肯定是用来打仗，而不是主要用来回购。
龙湖管理层在8月10日的投资者电话会上表示，目前公司至今年年底的境外债务已经还清。下半年也会开始主动偿还明年到期的银团贷款。截至目前，龙湖在一年内到期债务占总体债务比例不到10%。
龙湖集团董事长吴亚军表示，现在是行业最黯淡的时候，应该向着光明看。“两周前跟合伙人开会，讲了下一步的战略，大家觉得很提气。我们是很淡定的，国家一直在想办法让行业回到正轨。”
当下，蓝筹房企都在积极应对来自销售和资本市场的双重挑战，这无疑是最有意义的。而来自政策、机构和投资者的支持，以及最重要的购房者信心的回暖，才是让地产走出泥潭，秃鹫离去的的关键。
郁亮表示，房地产未来仍有十万亿市场；吴亚军也认为，待行业出清后，优秀的公司会有更大机会。#基金[超话]##房产#
房地产市场的担忧氛围，已经弥漫向了稳健的蓝筹地产商。自碧桂园、远洋、金地之后，又一家蓝筹房企龙湖也突遭谣言侵袭，疑被做空。
被视为民营房企旗帜的龙湖，在8月10日突遇股债双杀，日内市值蒸发逾200亿人民币，连带着整个地产板块也出现大幅下挫，碧桂园一度下跌9.56%、时代中国重挫7.8%。
龙湖的遭遇显示了，跃跃欲试的做空机构从未离去，一直徘徊在房企头顶，像龙湖、远洋和金地这样长期的地产蓝筹股也成了他们的目标。
面对做空者挥出的屠刀，龙湖给予了坚定的反击。龙湖集团很快对商票逾期传闻予以澄清，称纯属谣言，并已准备起诉。
监管层也很快有了反应。8月10日，上海票据交易所公告称，经核实，截止2022年8月10日，龙湖集团控股有限公司无商票违约和拒付记录，相关谣传并不属实。上海票据交易所致力于维护票据市场平稳有序运行，对于这种通过谣传扰乱市场秩序的行为予以谴责。
龙湖强力的反击，加上监管极其少见的背书，起到了作用。8月11日龙湖股价回升，盘中一度涨超8个点。当然在接下来的时间里，龙湖也不能掉以轻心。
空头再临
万科董事长郁亮在6月底的股东大会上表态，房地产市场短期已触底，接下来是个缓慢恢复的过程。
但7月份各地出现的停工、停贷“黑天鹅”，打乱了楼市复苏的节奏，以至于包括龙湖、金地和万科在内，这些秉持长期主义的好学生们，也成了做空者的目标。
龙湖8月10日的大跌，出乎投资者预料。
有传言称，龙湖集团商票出现了逾期。
对此，龙湖集团很快做出了回应：这是完全的谣言，龙湖从去年开始就完全不做商票。现在商票余额7亿，年底前逐步兑付到位。
华尔街见闻查询上海票据交易所票据信息披露平台发现，龙湖并无商票逾期。
龙湖还表示，关注到相关谣言源头，已经准备起诉。
谣言之外，不少投资者认为，瑞银在8月10日发布的一份评级报告是做空的导火索。瑞银称，碧桂园、万科、龙湖和旭辉四家房企在上半年消耗了手头的现金，产生了负的自由现金流，而市场也对现金流损耗存在担忧。
瑞银在报告中，将碧桂园和龙湖的评级下调至中性，并且将龙湖的目标价从57港元大幅下调至25.7港元。
在今年3月中旬，瑞银也曾对旭辉发布“看空”报告，随后旭辉CEO林峰怒怼瑞银“做空”，认为地产股被空头过度打压，加上后续高层喊话，提振市场信心，旭辉的股价也很快收复了失地。
然而如今市场信心持续低迷，即便是对龙湖集团这样在行业下行期也能展现出韧性的房企，信心也很脆弱了，一则谣言就击穿了它的股价。
做空报告+商票谣言，这看起来是很典型的做空机构的惯常操作手法。在龙湖之前，远洋、金地也有类似的遭遇，它们同样是优质蓝筹房企。
有香港投行人士分析称，在目前的地产板块中，能够做空的股票真的不多了，也仅剩下龙湖这样的蓝筹房企。上半年，龙湖是少数得到监管支持，在行业融资困难下发行债券的房企之一。
在房地产板块，龙湖集团的股票、债券可以说是最坚挺的一家。
从年初至今，连碧桂园等房企的远期债券价格也下挫至30美分左右，干到了破产价的3折。龙湖集团美元债价格则还在90美分以上，远期的几只债券也在60美分左右。
目前，在港股上市的龙头房企中，碧桂园的市净率仅为0.23，央企中海、华润置地的市净率也分别跌到了0.52、0.79，万科企业的市净率也仅在0.55。而即便是在8月10日的大跌之后，龙湖集团的市净率仍在0.83。
也就是说，相比其他房企，龙湖集团的股票有很大的做空空间。
从数据来看，在今年5月、6月，龙湖集团每天的做空比例大多在10%左右，但7月份以来，每日做空比例超过20%已经成为常态，高的时候能达到41.37%。
有香港投行股票分析师表示，龙湖今天的成交额并不高，全天换手率不过0.71%，成交金额也就在9.13亿港币左右，但带来的却是接近20%的股价下挫、市值蒸发超200亿元人民币，并且美元债也在股价波动影响下，出现下挫。
可以说，空头们等来了一个向龙湖集团发难的时机，并且获利明显。
远洋、金地、龙湖这些优质的蓝筹地产的遭遇折射了，房地产已然进入了一种信心脆弱的恶性循环当中，一则无厘头的传闻，就会导致房企突然的股债下跌。
房企的管理层们，在经营的压力之外，还得将大量心思花费在与投资者沟通，维持市场信心上，避免因股、债波动导致购房者的信心受到影响，进入资本市场和经营层面的双重漩涡中。
做空房企的成本很低，并且随着行业走弱，能够做空的对象也越来越少，这也使得“秃鹫们”将目光不断地拓展到了头部优质民营房企。
不过，做空者们能够给出的理由，也越来越乏力了。
如果说此前对其他民营房企的做空，可以用房地产行业销售走弱、对未来房企销售有大幅下滑的预期来解释，但对于龙湖集团的做空，就显得非常无厘头了。
龙湖是一家在财务上非常谨慎的房企，连续多年三道红线都处于绿档，现金短债比更是行业最高水平，大约为4倍。
华尔街见闻了解到，龙湖集团内部一直保持着底线思维。董事长吴亚军就曾多次提出，在极端情况下，如果一套房都卖出不去，还要支付员工工资、还贷和供应商款项，钱从哪来？
龙湖的答案是，在地产开发业务上，会以销定投，保住交付和正常支出，最差的情况下就停止新开工的项目；同时，则是通过经营性业务的租金收入，平滑现金流。
龙湖集团在经营性业务上的成就，业内有目共睹。恒隆集团董事长陈启宗近期直言，龙湖很早就做了转型，将很多精力和资金放在了商场上，并且做得很成功，是个非常稳健的企业。
陈启宗也盛赞龙湖集团董事长吴亚军，认为她头脑清醒，虽然企业不是行业里最大的，但是最好的之一。
在去年年报中，龙湖集团经营性收入达188亿元，占整体收入的8%左右，并且预期未来能够进一步提升至20%。
在今年市况如此之差的背景下，龙湖依然表现不错。克而瑞数据显示，龙湖集团7月份权益销售金额111.2亿元，同比仅下滑16.4%。远高于Top100房企销售额同比降低39.7%的平均水准。
放在TOP10的房企中，也就华润置地、招商蛇口、绿城中国等房企在7月份同比数据优于龙湖集团。
前七月，龙湖以1040.8亿排在销售排行榜第十。
并且在民营房企纷纷收缩战线，谨慎拿地甚至不拿地的环境里，龙湖在7月份拿地的节奏也加速。7月份龙湖集团新增三宗地块，权益地价26.69亿元，高于6月时的11.76亿元。
愿意主动拿地，加大拿地支出，是龙湖对市场仍有信心的体现。
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碧桂园除了反击做空之外，也在夯实经营性现金流。总裁莫斌在8月的内部会上指出，集团所有的工作都要围绕当期现金流增量来做，“凡是不能带来现金流增量的，三思而后行，慎之又慎”。
金地则罕见地在中报和年报之外，公布了财务数据，表示在手现金和经营性收入，能够覆盖公开市场的到期债务，也不存在市场上的无端猜忌。
金地管理层说，金地是房地产公司，不是债券交易公司。宝贵的资金，首先肯定是用来打仗，而不是主要用来回购。
龙湖管理层在8月10日的投资者电话会上表示，目前公司至今年年底的境外债务已经还清。下半年也会开始主动偿还明年到期的银团贷款。截至目前，龙湖在一年内到期债务占总体债务比例不到10%。
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当下，蓝筹房企都在积极应对来自销售和资本市场的双重挑战，这无疑是最有意义的。而来自政策、机构和投资者的支持，以及最重要的购房者信心的回暖，才是让地产走出泥潭，秃鹫离去的的关键。
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【#我国自主研制大型煤制天然气技术获重大突破#】记者8月8日从中国海油获悉，由中国海油下属的中海石油气电集团有限责任公司（简称“气电集团”）与西南化工研究设计院有限公司（简称“西南院”）联合研制的甲烷化催化剂在新疆庆华大型煤制天然气项目中首次实现110%满负荷平稳运行，甲烷浓度为61.7mol%，高于国外引进技术近3个百分点，标志着我国自主研制的大型煤制天然气甲烷化技术取得重大突破。
据介绍，煤制天然气是劣质煤经过气化—净化—甲烷化得到的清洁的合成天然气产品，作为新型煤化工的重要组成，是我国煤炭清洁化利用、保障民生用气的重要方向之一，关系国家能源安全和民生发展。甲烷化技术是把煤炭变为清洁的天然气的关键核心技术之一，对提高煤炭利用效率起到至关重要的作用。我国一直致力于煤制天然气全技术链的国产化，目前煤气化、变换、脱酸等技术都已实现国产化，但甲烷化技术开发难度大，多年来一直未取得突破。
气电集团于2010年开始进行煤制天然气工艺技术和催化剂的研究，2013年联合西南院开展联合研发。自主研制出的甲烷化催化剂具有抗高温、高活性、高稳定性和抗积炭等优点，满足大型煤制天然气工业生产要求。（科技日报）
据介绍，煤制天然气是劣质煤经过气化—净化—甲烷化得到的清洁的合成天然气产品，作为新型煤化工的重要组成，是我国煤炭清洁化利用、保障民生用气的重要方向之一，关系国家能源安全和民生发展。甲烷化技术是把煤炭变为清洁的天然气的关键核心技术之一，对提高煤炭利用效率起到至关重要的作用。我国一直致力于煤制天然气全技术链的国产化，目前煤气化、变换、脱酸等技术都已实现国产化，但甲烷化技术开发难度大，多年来一直未取得突破。
气电集团于2010年开始进行煤制天然气工艺技术和催化剂的研究，2013年联合西南院开展联合研发。自主研制出的甲烷化催化剂具有抗高温、高活性、高稳定性和抗积炭等优点，满足大型煤制天然气工业生产要求。（科技日报）
【#我国自主研制大型煤制天然气技术获重大突破#】记者8月8日从中国海油获悉，由中国海油下属的中海石油气电集团有限责任公司（简称“气电集团”）与西南化工研究设计院有限公司（简称“西南院”）联合研制的甲烷化催化剂在新疆庆华大型煤制天然气项目中首次实现110%满负荷平稳运行，甲烷浓度为61.7mol%，高于国外引进技术近3个百分点，标志着我国自主研制的大型煤制天然气甲烷化技术取得重大突破。
据介绍，煤制天然气是劣质煤经过气化—净化—甲烷化得到的清洁的合成天然气产品，作为新型煤化工的重要组成，是我国煤炭清洁化利用、保障民生用气的重要方向之一，关系国家能源安全和民生发展。甲烷化技术是把煤炭变为清洁的天然气的关键核心技术之一，对提高煤炭利用效率起到至关重要的作用。我国一直致力于煤制天然气全技术链的国产化，目前煤气化、变换、脱酸等技术都已实现国产化，但甲烷化技术开发难度大，多年来一直未取得突破。
气电集团于2010年开始进行煤制天然气工艺技术和催化剂的研究，2013年联合西南院开展联合研发。自主研制出的甲烷化催化剂具有抗高温、高活性、高稳定性和抗积炭等优点，满足大型煤制天然气工业生产要求。（科技日报）
据介绍，煤制天然气是劣质煤经过气化—净化—甲烷化得到的清洁的合成天然气产品，作为新型煤化工的重要组成，是我国煤炭清洁化利用、保障民生用气的重要方向之一，关系国家能源安全和民生发展。甲烷化技术是把煤炭变为清洁的天然气的关键核心技术之一，对提高煤炭利用效率起到至关重要的作用。我国一直致力于煤制天然气全技术链的国产化，目前煤气化、变换、脱酸等技术都已实现国产化，但甲烷化技术开发难度大，多年来一直未取得突破。
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