#临沂# #临沂新闻# 岁末，冷空气影响临沂的第二天。

1月29日，19.66亿元底价成交，宝德集团如愿以偿拿下临沂北城B57地块。这个北城稀缺的地块挂出后，仅本地开发商宝德集团报名，没有意外，没有追加，如愿以偿底价成交，在北城房价继续被压制的大背景下，宝德也加入到今年北城楼市的厮杀当中。

官方的挂牌信息显示，该宗土地实行双限一竟予以调控，土地出让最高限价260200万元，商品住房（毛坯）销售均价不高于16500元/平方米。去年11月，该地块曾以编号2020-241号入市，但由于拆迁等原因没有成交。

有关报道称，西安路将会以隧道的形式打通沂河，与河东的临沂市委党校前面道路连接。虽然有5:5的商住比，高达2.5的容积率，住起来可能不舒服，但滨河板块也算是绝版了。和周边的环球掌舵遥相呼应，房价低不了。

该地块位于北城新区西安路与黄白河路交会处西北。约187亩，商住比5:5，起始价19.66亿元，起始均价1050万/亩。还算优质的地块为何没有引起众多开发企业的关注和兴趣呢？原因无外乎这么几点：北城房价今年肯定会被压制，到达天花板的房价利润空间压缩；叠加双限政策持续释放，操作空间被限制；改善用房存量去化难；去年土地供应量加大，南城、西城、东城迅速崛起；高铁、地铁、学区等噱头吸引不了购房者目光；韭菜们更加理性购房。

在业界看来，虽然宝德低价成交，其前景也并不看好。在北城，今年共有碧桂园云顶、中南君启、一方中梁和府、房源致远、房源阜丰等开发项目，还有儒辰璟宸府、中南林樾、金泰锦府、澜泊湾1号等在售，宝德选择在这个时候入市北城，给本来就到达天花板的北城房价，让销售遇冷的北城楼市更加前景黯淡，20000+的房价已让北城楼市刺刀见红。

从当初的扮靓北城，提升老城，西部产城融合，南部加快转型；到今天的增强北城魅力；增添老城韵味；激发南城活力；凝聚西城动能；彰显东城特色的定位来看，西部新城因动能转换加快，配套设施完善，加上兰山市场产业集群的集体搬迁，西城凝聚力彰显。南城罗庄去年下半年密集加大土地供应，包括奥德、世茂、万城、泰鲁、儒辰、中海、碧桂园、宝德、银盛泰等开发企业抢占，没有双限一竟政策约束，加上沂蒙路打通、沂河路修建高架，南城转型成功，活力再现，随着人口数量提高，火车站片区、百花湖片区醇熟，房价在8500元区间，上升空间巨大。

城市更新行动的主战场可能就在兰山主城区，也就是官方定位的增添老城韵味。随着市场产业集群的迁往西城，今年老城区可能会加大棚改力度，在官方公布数据中不难看出，老城区将改造老旧小区100个、206万平方米。目前，老城区在售的项目不多，仅有鲁商万科城、泰鲁时代城两个体量较大的楼盘在售，有改善有刚需的两个项目均在高架周边，交通区位优势明显，重要的是人间烟火气浓郁。

今年政府可能会加大高铁片区的土地供应，除了在售的绿地空间站外，前期官方挂出两块土地被紧急叫停，内部人士给出的原因是无人报名。可见，北上东进的口号虽然喊得很响，但购买力下降、去化难、市场疲软已是不争的事实。

一方面政府不断加大土地供应的同时并没有遏制新房价格上涨的势头，另一方面二手房成交量还在不断下降。有价无市让不少开发商放慢了脚步。不出意外的话，今年政府会减少土地供应，加大去库存力度，缓解市场困境。

对于河东片区的东部而言，今年最大悬念可能就是即将成立的“沂河新区”，格力落户、宝能并购等都预示着距离官宣，只是时间早晚的事！坐定了山东第三城的临沂，发展势头强劲，城市发展布局宏伟，高架内环、高速闭环，向东靠海推进，向南对接长三角，全国交通枢纽的定位都会给临沂插上腾飞的翅膀。

今年，老城区会大放异彩，南城也会百花齐放；以儒辰生态城为主的火车站片区，以房源、宝德为主的百花湖片区，26个项目会集体开售，刺刀见红的不光是北城，还有南城。对购房者来说，兰山老城区、火车站片区、百花湖片区都是首选，产品丰富，选择性大，价格合理区间，商圈升级完善，生活便利性强，配套发达完善。毕竟，天河远阔，人间烟火！

我是不做临吹，也不做临黑的西城南湖！你们可以叫我南湖姐，也可以叫我西城兄！关注我，了解临沂楼市和城市发展动向！
(via:今日头条.临沂资讯网)
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登云梦山
万丈高山云梦巅，八仙众神隐其间。
镜中圆台八卦殿，鬼谷洞中自悠闲。
回首半生多坎坷，何处能由此般天。
但愿不争俗与世，一人一景乐开颜。
庭前花
庭前花 花停前，开开落落是人间。花间犹存隔夜露，不与牡丹艳争鲜。
离人去 趣人离，分分合合固难免。沧海一粟物长存，哪寻须臾愁中闲？
[互粉][互粉][爱你][爱你]

有一位朱慈目居士，是一个对净土法门非常有修持的信徒。有一天，他去拜访佛光禅师，他说：“禅师，我念佛拜佛已经有20多年了，最近我在持佛号的时候，好像心越来越跟自己的嘴巴念的不一样。”

禅师问道：“有什么不一样？”

朱慈目说：“我过去在持佛号的时候，心中一直有佛性，就算口中不念，而我心中仍然觉得佛声绵绵不断，好像菩萨在身边。现在就是不想持。那个时候我只要一念，佛的声音像源泉自动地流露出来，现在我拼命地想去念，也不能感受到菩萨的慈悲和那种光。”

佛光禅师说：“这很好啊，表明你念佛已经念到了净念相继，与佛相应，找到自我。。”

朱慈目说：“法师，您不要笑我，我很惭愧。您的赞许我觉得不能接受，因为我觉得我很苦恼，已经找不到我的真心了。”

佛光禅师说：“真心怎么会找不到呢？”

朱慈目说：“因为我与佛相应的心没有了，心中佛声绵绵不断地净念相继也没有了，要找也找不回来。禅师，我为此非常的苦恼，请您告诉我，我到哪里去找自己的真心？”

禅师说：“寻找你的真心，你应该知道真心并不是在任何地方，真心就在你自己的身上。”

“那为什么我不知道呢？”

禅师说：“因为你一念不觉和妄心打交道，真心就离开你了。”

意思就是说，因为你的一个念头没有觉悟，你的心就散了，就离开了菩萨的佛心。信徒朱慈目听后似有所悟。

正如永嘉大师曾经说过的一样：“君不见，绝学无为闲道人，不除妄想不求真；无明实性即佛性，幻化空身即法身；法身觉了无一物，本源自性天真佛。”记住了：好好听，学佛学佛就要学，修心修心就要修。就是因为不懂才要找师父。

“君不见，绝学无为闲道人”，“君不见”就是你看不见吗？“绝学”实际上用佛法讲叫“无学”。“无学”是什么？就是有学。我今天有学之人，“无为闲道人”什么意思？我做什么事情叫无为，我做了一件事情，我心不动就叫无为。人家说：“你做了好事了”“我没做啊！”“菩萨，你讲了四十九年的法。”菩萨说：“我一天法都没讲过。”“绝学无为闲道人”，“闲道人”就是开悟之人。

“不除妄想不求真”，就是如果我们去除不了妄想，我们怎么能够求到真的呢？

“无明实性即佛性”，“无明实”什么意思啊？不懂，不懂之后你才看得到实性。当你不懂了你才学，学到了你的本性，学到了你的佛性，你才拥有“即佛性”。

“幻化空身即法身”什么意思？“幻化”，就是你本来在人间就是一个幻化世界当中。“空身”，这个身体有了，最后没了，是不是空身啊？所以你就是生出来到死亡，这个身体有了像没有一样。举个简单例子，当昏迷过去的时候，你有没有这个身体？当你散架在床上，觉得手脚都不能动，不能用意念来让它动的时候，你就是“空身”，就是幻化之身。那么为什么叫“法身”？因为在法界，当你什么都空了，想明白了，你就是一个法身，可以到处跑。

“法身觉了无一物”，当你拥有了法身，你觉悟了空性，你就知道这个世界上是没有一样东西的。因为我们到这个人间是来走一趟，等我们离开这个世界的时候，我们什么都带不走，连你的身体都带不走，是不是了无一物啊？什么都没有。

最后一句，“本源自性天真佛”，寻找到自己内心的本源，那就是佛性，你才会懂得什么叫自性。当拥有自性的时候，你就是天真、开心，像一尊佛一样。因为当我们知道人间生不带来死不带去，不管别人对我怎么样，不管这个世界有再好的欲望、名利，我只是笑一笑，因为这不属于我的，所以我不争不抢。这才是叫“天真佛”啊！ https://t.cn/RCIwXCC