2020，房地产第四次粉碎泡沫破灭预测，继续22年大牛市#房地产#

从1998年住房商品化改革开始，我们的房地产市场就走出了一轮轰轰烈烈的大牛市，可以说是国内表现最好的投资市场，大部分城市涨幅都在5-10倍，远远超过了GDP增速和居民收入增速。

但是，这个大牛市并不是一帆风水，而是经历了4次回撤：

第一次是2008年金融危机，这一年美国房地产泡沫破灭，造成全球金融危机，我们的房价最高回撤达到了30%，不过随着4万亿刺激计划的出台，房价反弹创新高。

第二次是2012年，当时我们进入了加息周期，房价也出现了下行，但是随着2012年下半年，货币政策再次开始宽松，房价反弹并创新高。

第三次是2015年，当时房价已经太高，明显涨不动了，但是随着2015年5次降息降准，房价迎来了最大的一波上涨。

而第四次就是2020年，由于遭受了疫情的冲击，房地产市场在2-3月都陷入了冰冻，居民的收入也出现了下滑，很多人都预测这次房地产泡沫终于要破灭了。但是房地产市场再一次表现出了韧性。我们以最快的速度控制了疫情，而且因为疫情的影响，很多人都认识到了有一套自己房子的重要性，于是购房需求开始爆发。

去年，我们的房地产销售额和销售面积都大幅增长，商品房均价也同比上涨了5.9%，再一次创了新高。而房地产也成为了经济最大的亮点，带领我们的GDP成功实现了增长。#房价#

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