【武漢200億定向紓困個體戶】#湖北200亿定向纾困个体户#
千方百計幫助個體工商戶紓困解難，武漢再設200億元貸款額度的定向紓困資金，幫扶全市73.9萬戶個體工商戶渡過難關。4月18日，武漢出台《關於積極應對疫情影響加大對個體工商戶扶持力度的政策措施》，這是繼中小企業“惠企21條”後，再次拿出“真金白銀”，為小微市場主體紓困解難。
據統計，武漢市個體工商戶在市場主體中佔比近六成。截至去年底，該市130萬市場主體中個體工商戶為73.9萬戶。作為民營經濟市場主體的重要組成部分，個體工商戶的生存發展直接關係到該市降低疫情影響，恢復經濟發展的大勢，直接關係到促經濟、穩就業、保民生的大局。
為更好幫助個體工商戶渡過難關，武漢市在融資方面，繼建立200億元中小微企業紓困專項資金後，再設200億元貸款額度的定向紓困資金，用於對個體工商戶的貼息支持。同時，設立政府性融資擔保和風險補償資金，為中小微企業和個體工商戶融資提供增信支持。
持續減輕市場主體負擔
為減輕市場主體負擔，對承租國有資產類經營用房的個體工商戶，3個月房租免收、6個月房租減半，並鼓勵引導非國有資產出租人比照該政策減免租金。
此外，為疫情防控和市場保供服務的個體工商戶取得的收入，免徵增值稅。自2020年3月1日至5月31日，對增值稅小規模納稅人，適用3%徵收率的應稅銷售收入，免增值稅。同時，免徵以單位方式參保的個體工商戶2020年2月至6月的基本養老、失業、工傷保險單位繳費部分，減半徵收醫療保險單位繳費部分。個體工商戶可在年內緩繳社保費，期限最長6個月，緩繳期間免收滯納金。
武漢市要求，依法對個體經營者豁免登記，實施審慎包容性執法。延長個體工商戶年報時間至年底，各類證照登記事項發生變化無法及時辦理的，順延有效期至疫情解除後3個月。
黃岡多措促復工復產
日前，湖北黃岡結合自身情況出台了以80項優惠扶持政策及措施為主要內容的《關於貫徹落實湖北省促進經濟社會加快發展若干政策措施的通知》，為疫後復工復產按下了“加速鍵”。
根據80項優惠扶持政策及措施要求，黃岡召開金融支持經濟恢復發展“特別行”暨銀企對接會以解決企業融資難問題。會議現場，黃岡市農發行等15家銀行機構與晨鳴漿紙等15家企業成功簽署授信金額20.57億元的授信協議，並梳理1205家融資需求企業，意向總金額490億元。
此外，黃岡市經濟和信息化局、建設銀行黃岡分行還簽署了建設“企業氧艙”的合作協議，預計全年投放貸款資金30億元。截至4月11日，累計投放貸款資金10.66億元，首批85家企業順利“入艙吸氧”。
除了解決企業資金問題，加強企業用工保障也是助力企業復工復產的重要環節。據黃岡市疫情防控指揮部企業服務組數據顯示，“知家鄉、愛家鄉、建設家鄉”重點企業專場招聘會共提供1800個工作崗位，累計吸引2400名農民工前來求職，其中1095人達成就業意向。張迪
发放抵扣券受熱捧 武漢投5億拉動消費市場
從昨日中午12點開始，武漢市陸續向全體在漢人員投放5億元的“武漢消費券”，以活躍消費市場，釋放消費潛力，幫助各類企業和商戶復工復產、恢復經營。昨天投放的是第一期首輪消費券，總額3000萬元。最受歡迎的是超市類消費券，僅45秒就被搶光。市民領取後今天就能使用，有效期至4月29日。
市民喜曬成果
作為此次疫情的重災區，武漢市經歷了長達76天的封城，這對城市經濟的影響不言而喻，尤其是商貿、文體旅遊行業等行業更是遭受巨大衝擊。武漢市政府拿出5億向全市投放消費券，相關網絡平台也同時匹配了18億元，總價值達到23億元。其中，面向低保、特困和建檔立卡貧困人口設置約1800萬元的專用消費券，實行定向發放。
這批“消費券”可以用在餐飲、商場、超市便利店和文體旅遊4個方面，抵扣面值分別為10元、20元、50元和80元。包括來漢人員在內的全體在漢人員均可參與“武漢消費券”的領取和使用活動，但每人每月在同一企業所屬平台上領取的“武漢消費券”累計核銷總額不得超過100元，整個活動(兩期內)累計核銷總額不超過200元，3個平台累計核銷總額不超過600元。
根據安排，“武漢消費券”將在阿里巴巴、美團點評、騰訊等3家企業自有線上平台上按周投放，總體投放分兩期執行。其中，第一期為4月19日至5月31日，首次投放活動在昨日中午12時進行，在漢人員可登錄支付寶、美團、大眾點評、微信等手機程序，搜索“武漢”“消費券”等關鍵詞進入活動頁面參與領券。第二期為6月1日至7月31日，具體投放時間另行公布。
據悉，昨日投放的第一期首輪消費券總額3000萬，領到的券將在次日(20日)生效，有效期為10天。據了解，首期消費券實際消費金額必須滿足面值3倍及以上才能核銷，比如要使用50元商場消費券，必須至少在商場實際消費150元。這樣，消費券帶來的消費放大效應得以顯現。這樣既能讓消費者真正受益，又能撬動消費市場復蘇。從首期發放的效果來看，反響也比較熱烈。消費券在12時開啟發放後很快一搶而空，受到市民積極響應和追捧。其中，超市類消費券僅45秒就被搶完，緊隨其後為商場消費券、文旅消費券與餐飲消費。券領到券後，不少人開始在朋友圈曬起領券成果。
商家折上折助力消費
摩拳擦掌的不僅是老百姓，正在復工復產的商家也正積極籌備。據了解，所有註冊登記在武漢市、已開業的線下實體店(包括企業和個體工商戶)，只要符合餐飲、商場、超市(便利店)和文體旅遊四大類別範圍，均可參與武漢消費券的活動。
“我們明天將上線半成品熱乾麵套餐，既滿足街坊想過早吃熱乾麵的心願，單價又能達到武漢消費券滿減的範圍。”武漢蔡林記吉慶街店店長李傑介紹，為了迎接“武漢消費券”即將引發的消費潮，商家也在備貨和促銷上做文章。比如蔡林記熱乾麵在得知餐飲券的最低抵扣額在30元後，專門對產品進行了改造。
除了政府消費券投放外，不少商家也同步開啟了“折上折”疊加優惠，參與活動的超市、購物中心等企業通過提供多項配套優惠活動，和政府消費券疊加使用，共同放大消費券對消費撬動的槓桿作用。比如裙子現在打4折，打完折是200塊錢，然後再參加政府的消費券減50的活動，相當於150塊錢可以買到。
除了超市，大米先生、必勝客各大餐飲品牌也紛紛啟動“滿減優惠活動”。此次發放的政府消費券中，文體旅遊消費券包含50元和80元兩類面額，包括恆大酒店、萬達嘉華等武漢部分酒店也同步推出了“心動價”，配合政府消費券同步使用。
全國40餘地發券拉動百億消費
據不完全統計，自3月13日南京率先投放消費券以來，一個月來全國各地已有超過18個省份的40個城市、區縣跟進，其中過半通過支付寶投放。南京、杭州、鄭州、廣西等首批通過支付寶投放的地區已經顯現出明顯的乘數效應，其中杭州消費券拉動消費超過30億元。據支付寶透露，目前乘數效應在10倍以上的地區增加至5個以上，各地消費券拉動的消費額已超過百億。https://t.cn/A6wY44du
千方百計幫助個體工商戶紓困解難，武漢再設200億元貸款額度的定向紓困資金，幫扶全市73.9萬戶個體工商戶渡過難關。4月18日，武漢出台《關於積極應對疫情影響加大對個體工商戶扶持力度的政策措施》，這是繼中小企業“惠企21條”後，再次拿出“真金白銀”，為小微市場主體紓困解難。
據統計，武漢市個體工商戶在市場主體中佔比近六成。截至去年底，該市130萬市場主體中個體工商戶為73.9萬戶。作為民營經濟市場主體的重要組成部分，個體工商戶的生存發展直接關係到該市降低疫情影響，恢復經濟發展的大勢，直接關係到促經濟、穩就業、保民生的大局。
為更好幫助個體工商戶渡過難關，武漢市在融資方面，繼建立200億元中小微企業紓困專項資金後，再設200億元貸款額度的定向紓困資金，用於對個體工商戶的貼息支持。同時，設立政府性融資擔保和風險補償資金，為中小微企業和個體工商戶融資提供增信支持。
持續減輕市場主體負擔
為減輕市場主體負擔，對承租國有資產類經營用房的個體工商戶，3個月房租免收、6個月房租減半，並鼓勵引導非國有資產出租人比照該政策減免租金。
此外，為疫情防控和市場保供服務的個體工商戶取得的收入，免徵增值稅。自2020年3月1日至5月31日，對增值稅小規模納稅人，適用3%徵收率的應稅銷售收入，免增值稅。同時，免徵以單位方式參保的個體工商戶2020年2月至6月的基本養老、失業、工傷保險單位繳費部分，減半徵收醫療保險單位繳費部分。個體工商戶可在年內緩繳社保費，期限最長6個月，緩繳期間免收滯納金。
武漢市要求，依法對個體經營者豁免登記，實施審慎包容性執法。延長個體工商戶年報時間至年底，各類證照登記事項發生變化無法及時辦理的，順延有效期至疫情解除後3個月。
黃岡多措促復工復產
日前，湖北黃岡結合自身情況出台了以80項優惠扶持政策及措施為主要內容的《關於貫徹落實湖北省促進經濟社會加快發展若干政策措施的通知》，為疫後復工復產按下了“加速鍵”。
根據80項優惠扶持政策及措施要求，黃岡召開金融支持經濟恢復發展“特別行”暨銀企對接會以解決企業融資難問題。會議現場，黃岡市農發行等15家銀行機構與晨鳴漿紙等15家企業成功簽署授信金額20.57億元的授信協議，並梳理1205家融資需求企業，意向總金額490億元。
此外，黃岡市經濟和信息化局、建設銀行黃岡分行還簽署了建設“企業氧艙”的合作協議，預計全年投放貸款資金30億元。截至4月11日，累計投放貸款資金10.66億元，首批85家企業順利“入艙吸氧”。
除了解決企業資金問題，加強企業用工保障也是助力企業復工復產的重要環節。據黃岡市疫情防控指揮部企業服務組數據顯示，“知家鄉、愛家鄉、建設家鄉”重點企業專場招聘會共提供1800個工作崗位，累計吸引2400名農民工前來求職，其中1095人達成就業意向。張迪
发放抵扣券受熱捧 武漢投5億拉動消費市場
從昨日中午12點開始，武漢市陸續向全體在漢人員投放5億元的“武漢消費券”，以活躍消費市場，釋放消費潛力，幫助各類企業和商戶復工復產、恢復經營。昨天投放的是第一期首輪消費券，總額3000萬元。最受歡迎的是超市類消費券，僅45秒就被搶光。市民領取後今天就能使用，有效期至4月29日。
市民喜曬成果
作為此次疫情的重災區，武漢市經歷了長達76天的封城，這對城市經濟的影響不言而喻，尤其是商貿、文體旅遊行業等行業更是遭受巨大衝擊。武漢市政府拿出5億向全市投放消費券，相關網絡平台也同時匹配了18億元，總價值達到23億元。其中，面向低保、特困和建檔立卡貧困人口設置約1800萬元的專用消費券，實行定向發放。
這批“消費券”可以用在餐飲、商場、超市便利店和文體旅遊4個方面，抵扣面值分別為10元、20元、50元和80元。包括來漢人員在內的全體在漢人員均可參與“武漢消費券”的領取和使用活動，但每人每月在同一企業所屬平台上領取的“武漢消費券”累計核銷總額不得超過100元，整個活動(兩期內)累計核銷總額不超過200元，3個平台累計核銷總額不超過600元。
根據安排，“武漢消費券”將在阿里巴巴、美團點評、騰訊等3家企業自有線上平台上按周投放，總體投放分兩期執行。其中，第一期為4月19日至5月31日，首次投放活動在昨日中午12時進行，在漢人員可登錄支付寶、美團、大眾點評、微信等手機程序，搜索“武漢”“消費券”等關鍵詞進入活動頁面參與領券。第二期為6月1日至7月31日，具體投放時間另行公布。
據悉，昨日投放的第一期首輪消費券總額3000萬，領到的券將在次日(20日)生效，有效期為10天。據了解，首期消費券實際消費金額必須滿足面值3倍及以上才能核銷，比如要使用50元商場消費券，必須至少在商場實際消費150元。這樣，消費券帶來的消費放大效應得以顯現。這樣既能讓消費者真正受益，又能撬動消費市場復蘇。從首期發放的效果來看，反響也比較熱烈。消費券在12時開啟發放後很快一搶而空，受到市民積極響應和追捧。其中，超市類消費券僅45秒就被搶完，緊隨其後為商場消費券、文旅消費券與餐飲消費。券領到券後，不少人開始在朋友圈曬起領券成果。
商家折上折助力消費
摩拳擦掌的不僅是老百姓，正在復工復產的商家也正積極籌備。據了解，所有註冊登記在武漢市、已開業的線下實體店(包括企業和個體工商戶)，只要符合餐飲、商場、超市(便利店)和文體旅遊四大類別範圍，均可參與武漢消費券的活動。
“我們明天將上線半成品熱乾麵套餐，既滿足街坊想過早吃熱乾麵的心願，單價又能達到武漢消費券滿減的範圍。”武漢蔡林記吉慶街店店長李傑介紹，為了迎接“武漢消費券”即將引發的消費潮，商家也在備貨和促銷上做文章。比如蔡林記熱乾麵在得知餐飲券的最低抵扣額在30元後，專門對產品進行了改造。
除了政府消費券投放外，不少商家也同步開啟了“折上折”疊加優惠，參與活動的超市、購物中心等企業通過提供多項配套優惠活動，和政府消費券疊加使用，共同放大消費券對消費撬動的槓桿作用。比如裙子現在打4折，打完折是200塊錢，然後再參加政府的消費券減50的活動，相當於150塊錢可以買到。
除了超市，大米先生、必勝客各大餐飲品牌也紛紛啟動“滿減優惠活動”。此次發放的政府消費券中，文體旅遊消費券包含50元和80元兩類面額，包括恆大酒店、萬達嘉華等武漢部分酒店也同步推出了“心動價”，配合政府消費券同步使用。
全國40餘地發券拉動百億消費
據不完全統計，自3月13日南京率先投放消費券以來，一個月來全國各地已有超過18個省份的40個城市、區縣跟進，其中過半通過支付寶投放。南京、杭州、鄭州、廣西等首批通過支付寶投放的地區已經顯現出明顯的乘數效應，其中杭州消費券拉動消費超過30億元。據支付寶透露，目前乘數效應在10倍以上的地區增加至5個以上，各地消費券拉動的消費額已超過百億。https://t.cn/A6wY44du
浅谈光伏电站土地使用税和耕地占用税！
光伏项目占地面积大，对于平价上网项目，一旦征收“土地使用税”和“耕地占用税”，项目的收益将大幅降低，可能收益就无法达到预期。因此，项目的用地属性越来越成为影响投资决策的重要因素。
项目使用什么类型的土地会被征收土地使用税”和“耕地占用税”?本文为光伏项目一线开发人员的经验总结，仅供参考，希望能给大家以帮助。
1
税征收的定义
首先，看下国家城镇“土地使用税”征收和“耕地占用税”征收的定义范围。
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(以下简称土地条例)第二条规定：
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》(以下简称耕地条例)第三条规定：
占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的纳税人，应当依照本条例规定缴纳耕地占用税。这两个暂行条例其实已经说明了土地使用税和耕地占用税征收的范围界限。
2
不同类型项目征收情况
按照土地利用总规划，国土部门把土地分为三类性质，分别是一般农用地，建设用地和未利用地。
一般而言，占用土地的光伏电站一般有以下几种建设模式：纯地面电站、农光互补光伏电站、渔光互补光伏电站、林光或牧光互补光伏电站。
1)纯地面电站
根据国能新能406号文件精神，投资方一般是在荒山、荒坡，滩涂，盐碱地等地类选择建设的，按照国土划分属于未利用地，不在耕地占用税征收范围内;至于是否需要交纳土地使用税，就要看选址是否在城镇土地使用税征收范围里面了，如果项目是落在XX省XX市XX县XX镇XX村，按照条例规定，土地使用税是避免不了需要交纳的，但是项目要是在XX省XX市XX县XX乡XX村，则不在条例规定的土地使用税征收范围里面，原则上不需要缴纳。
2)农光互补光伏电站
顾名思义，农光互补项目一般都是选择的一般农用地的地类性质建设的(此类型项目尤其要避免基本农田，这是红线不能碰)，耕地占用税是避免不了的。至于土地使用税，由于该类项目的特殊性(直接用于农业生产)，根据土地条例第六条规定里面的第五小条解释，“直接用于农、林、牧、渔业的生产用地”在土地使用税的免缴范围里，所以我们不用考虑项目选址是不是坐落在土地使用税征收范围界限里面，但是，一定要做真农业哦，不能打擦边球为了获取土地搞假农业。
3)渔光互补光伏电站项目
此类项目大多都是利用坑塘水面、河流水面和湖泊水面等选址建设，如果是利用坑塘水面建设，按照国土性质划分，也属于一般农用地范畴，需要交纳耕地占用税，但是该类项目同样适用于土地条例免收土地使用税范畴，也不用考虑选址坐落位置是否在土地条例征收范围边界内，原则上也不用缴纳土地使用税。
4)牧光互补地面电站
此类项目在内蒙和东北和西北较多，这些地区一般的土地管理部门区别于内地中东部地区的国土局和林业局，还有一个特殊的土地管理部门-------草原畜牧局。
前期选址的时候，国土可能显示为未利用地，林业显示非林地，但是到了畜牧局就会被告知是天然牧草地，按照国土性质划分，天然牧草地也属于一般农用地范畴，遇到这种情况，我们一般以畜牧局定义的为标准，此类项目在涉及缴纳土地使用税的时候，一般不适用土地条例规定的免收范围，就要看项目选址是否坐落与土地条例征收规定界限里了，等同于未利用地下的纯地面光伏电站，如果项目是落在XX省XX市XX县XX镇XX村，按照条例规定，土地使用税是避免不了需要交纳的，但是项目要是在XX省XX市XX县XX乡XX村，则不在条例规定的土地使用税征收范围里面，原则上不需要缴纳。至于耕地占用税，在此类项目中就会换成另外一个名称--------草场补偿费来征收，嘻嘻。
5)林光互补项目
这估计也是大家遇到的最多的项目类型了，该项目基本都是利用荒山、荒坡依山而建，土地租赁价格明显低于一般农用地的租赁价格，但是由于国土局和林业局的数据衔接不及时及部门间的特殊性，明明在国土二调里显示的是未利用地，到了林业局一查，就是林地了，傻眼了吧，嘿嘿，不过不要紧，遇到多了就见怪不怪了，现在好多看上去毛都没有的荒山林业局非要说是什么宜林地或者灌木林地，这是地方之前退耕还林拿国家林业补贴导致的，就像孙悟空踢翻了老君的八卦炉，烧的满山都是宜林地或者灌木林地，唉，该类项目在涉及土地使用税的时候，也和未利用地性质的纯地面电站一样，就要看你选址坐落的位置了，此处就不再特殊说明，至于耕地占用税，也和牧光互补项目一样，换了个名称-----森林植被恢复费来征收，额。
因此，建设何种类型的地面电站，依据的就是你选址的是什么地类性质。当然也有特殊的案例，国土明明定义是未利用地可以做纯地面电站，却要搞农光互补项目，这里面主要是根据地方政府发改要求而定的，因为搞农光项目可以拉动就业和提高土地利用效率。
可能到这里，有朋友会说，我们把土地条例和耕地条例研究透，就好比有了倚天剑和屠龙刀，可以快意光伏江湖无往不利了，可是实际情况远不是我们想的这么简单，足球比赛中比分还随时变化呢，因为球是一直运动的，更何况政策呢。国土部门每年有两次的土地调规权利，你现在是未利用地，如果被调规成农用地呢?
3
税的征收标准
至于土地使用税和耕地占用税缴纳的税额标准，分别如下：
1)土地使用税
根据土地条例第四条规定，土地使用税每平方米年税额如下：
一)大城市1.5元至30元;
二)中等城市1.2元至24元;
三)小城市0.9元至18元;
四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元
2)耕地占用税
根据耕地条例第五条规定，耕地占用税的税额规定如下：
一)人均耕地不超过1亩的地区(以县级行政区域为单位，下同)，每平方米为10元至50元;
二)人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8元至40元;
三)人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米为6元至30元;
四)人均耕地超过3亩的地区，每平方米为5元至25元。
从这个税额标准也可以看出，弹性空间是相当大的，所以，具体缴纳税额是多少，就看开发朋友们八仙过海，各显神通地去和相关地方政府部门沟通斡旋了，此处无法统一。
PS：1、土地使用税是每年都要交的，由地方税务部门负责，耕地占用税是由地方财政局负责，一次性缴纳。
2、开发人员前期和政府洽谈投资商务谈判的时候，最好把相关减免税收的诉求落实在和政府签订的投资框架协议里。
光伏项目占地面积大，对于平价上网项目，一旦征收“土地使用税”和“耕地占用税”，项目的收益将大幅降低，可能收益就无法达到预期。因此，项目的用地属性越来越成为影响投资决策的重要因素。
项目使用什么类型的土地会被征收土地使用税”和“耕地占用税”?本文为光伏项目一线开发人员的经验总结，仅供参考，希望能给大家以帮助。
1
税征收的定义
首先，看下国家城镇“土地使用税”征收和“耕地占用税”征收的定义范围。
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(以下简称土地条例)第二条规定：
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》(以下简称耕地条例)第三条规定：
占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的纳税人，应当依照本条例规定缴纳耕地占用税。这两个暂行条例其实已经说明了土地使用税和耕地占用税征收的范围界限。
2
不同类型项目征收情况
按照土地利用总规划，国土部门把土地分为三类性质，分别是一般农用地，建设用地和未利用地。
一般而言，占用土地的光伏电站一般有以下几种建设模式：纯地面电站、农光互补光伏电站、渔光互补光伏电站、林光或牧光互补光伏电站。
1)纯地面电站
根据国能新能406号文件精神，投资方一般是在荒山、荒坡，滩涂，盐碱地等地类选择建设的，按照国土划分属于未利用地，不在耕地占用税征收范围内;至于是否需要交纳土地使用税，就要看选址是否在城镇土地使用税征收范围里面了，如果项目是落在XX省XX市XX县XX镇XX村，按照条例规定，土地使用税是避免不了需要交纳的，但是项目要是在XX省XX市XX县XX乡XX村，则不在条例规定的土地使用税征收范围里面，原则上不需要缴纳。
2)农光互补光伏电站
顾名思义，农光互补项目一般都是选择的一般农用地的地类性质建设的(此类型项目尤其要避免基本农田，这是红线不能碰)，耕地占用税是避免不了的。至于土地使用税，由于该类项目的特殊性(直接用于农业生产)，根据土地条例第六条规定里面的第五小条解释，“直接用于农、林、牧、渔业的生产用地”在土地使用税的免缴范围里，所以我们不用考虑项目选址是不是坐落在土地使用税征收范围界限里面，但是，一定要做真农业哦，不能打擦边球为了获取土地搞假农业。
3)渔光互补光伏电站项目
此类项目大多都是利用坑塘水面、河流水面和湖泊水面等选址建设，如果是利用坑塘水面建设，按照国土性质划分，也属于一般农用地范畴，需要交纳耕地占用税，但是该类项目同样适用于土地条例免收土地使用税范畴，也不用考虑选址坐落位置是否在土地条例征收范围边界内，原则上也不用缴纳土地使用税。
4)牧光互补地面电站
此类项目在内蒙和东北和西北较多，这些地区一般的土地管理部门区别于内地中东部地区的国土局和林业局，还有一个特殊的土地管理部门-------草原畜牧局。
前期选址的时候，国土可能显示为未利用地，林业显示非林地，但是到了畜牧局就会被告知是天然牧草地，按照国土性质划分，天然牧草地也属于一般农用地范畴，遇到这种情况，我们一般以畜牧局定义的为标准，此类项目在涉及缴纳土地使用税的时候，一般不适用土地条例规定的免收范围，就要看项目选址是否坐落与土地条例征收规定界限里了，等同于未利用地下的纯地面光伏电站，如果项目是落在XX省XX市XX县XX镇XX村，按照条例规定，土地使用税是避免不了需要交纳的，但是项目要是在XX省XX市XX县XX乡XX村，则不在条例规定的土地使用税征收范围里面，原则上不需要缴纳。至于耕地占用税，在此类项目中就会换成另外一个名称--------草场补偿费来征收，嘻嘻。
5)林光互补项目
这估计也是大家遇到的最多的项目类型了，该项目基本都是利用荒山、荒坡依山而建，土地租赁价格明显低于一般农用地的租赁价格，但是由于国土局和林业局的数据衔接不及时及部门间的特殊性，明明在国土二调里显示的是未利用地，到了林业局一查，就是林地了，傻眼了吧，嘿嘿，不过不要紧，遇到多了就见怪不怪了，现在好多看上去毛都没有的荒山林业局非要说是什么宜林地或者灌木林地，这是地方之前退耕还林拿国家林业补贴导致的，就像孙悟空踢翻了老君的八卦炉，烧的满山都是宜林地或者灌木林地，唉，该类项目在涉及土地使用税的时候，也和未利用地性质的纯地面电站一样，就要看你选址坐落的位置了，此处就不再特殊说明，至于耕地占用税，也和牧光互补项目一样，换了个名称-----森林植被恢复费来征收，额。
因此，建设何种类型的地面电站，依据的就是你选址的是什么地类性质。当然也有特殊的案例，国土明明定义是未利用地可以做纯地面电站，却要搞农光互补项目，这里面主要是根据地方政府发改要求而定的，因为搞农光项目可以拉动就业和提高土地利用效率。
可能到这里，有朋友会说，我们把土地条例和耕地条例研究透，就好比有了倚天剑和屠龙刀，可以快意光伏江湖无往不利了，可是实际情况远不是我们想的这么简单，足球比赛中比分还随时变化呢，因为球是一直运动的，更何况政策呢。国土部门每年有两次的土地调规权利，你现在是未利用地，如果被调规成农用地呢?
3
税的征收标准
至于土地使用税和耕地占用税缴纳的税额标准，分别如下：
1)土地使用税
根据土地条例第四条规定，土地使用税每平方米年税额如下：
一)大城市1.5元至30元;
二)中等城市1.2元至24元;
三)小城市0.9元至18元;
四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元
2)耕地占用税
根据耕地条例第五条规定，耕地占用税的税额规定如下：
一)人均耕地不超过1亩的地区(以县级行政区域为单位，下同)，每平方米为10元至50元;
二)人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8元至40元;
三)人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米为6元至30元;
四)人均耕地超过3亩的地区，每平方米为5元至25元。
从这个税额标准也可以看出，弹性空间是相当大的，所以，具体缴纳税额是多少，就看开发朋友们八仙过海，各显神通地去和相关地方政府部门沟通斡旋了，此处无法统一。
PS：1、土地使用税是每年都要交的，由地方税务部门负责，耕地占用税是由地方财政局负责，一次性缴纳。
2、开发人员前期和政府洽谈投资商务谈判的时候，最好把相关减免税收的诉求落实在和政府签订的投资框架协议里。
#天猫店群# #赚钱# #开店#
无货源店群对比普通的店铺到优势非常大。
前几年总是有人问我,店群是什么,无货源是什么,而这两年,随着无货源的兴起,收到最多的问题是,店群真的这么赚钱吗?都听过和尚抬水的故事,一个和尚挑水喝,两个和尚抬水喝,三个和尚没水喝。市场无论怎么扩大和填充,挤进来的人多了,就没水喝了,做任何行业,能赚到钱的一定是走在前面的人。熟悉无货源的朋友应该知道,无货源的模式最早兴起于淘宝,那时候店群行业还处在一个测试的阶段,门槛很低,几乎人人都可以做。随着店群行业的发展,淘宝无货源的饱和,小部分的人开始开发其他的新平台,例如拼多多,拼多多和淘宝的利润量级差不多,利润空间不大,基本都是走量。
而近两年的趋势则是京东和亚马逊跨境电商,店群行业也走向了一个成熟期,店群行业也出现了“资本运作”的概念。京东的出现就意味着无货源模式又向前迈了一步,随着门槛和运营技术的提升,店群已经摆脱了最初的稚嫩,开始走向完善和正规的运营。而随着越来越多的人跻身京东,新的机会又在哪里,现在想要入场的玩家该如何选择?无货源的玩家把眼光放在了同为淘系的天猫,天猫店群相校于京东店群来说,门槛又更高一些,相对的,同行商家也更少一些。目前天猫店群在店群行业内属于蓝海项目,大部分公司还没有开展,利润也是比较高。天猫无货源将成为新的店群风向标,
老夏为您解读:第一,讲解一下什么是无货源店群,无货源店群从字面上解释,就是没有货源,通过软件批量采集别的店铺的卖的好的宝贝,加价后上传到我们自己的店铺里面,我们赚取中间的差价。老夏电商荣耀团队:757510800
1、采集:通过采集软件,根据关键词、价格、销量等等条件批量采集到宝贝的链接,然后保存为一个文档。
2、过滤:因为有些宝贝我们是不能上传到自己店铺里的,比如名牌、大牌、容易被投诉的品牌、广告法规定不能上传的词等等这些。我们通过过滤操作,将这些采集到的宝贝链接,把不能上传的数据过滤
3、上架:把数据过滤干净以后就可以上架了,通过软件,将过滤好的宝贝批量上传到自己的店铺里面,就可以售卖了。
可能有人会想,你把别人店铺里的宝贝加价后上传到自己的店铺里面,比别人价格还要高,别人怎么会买你的宝贝。有这些疑问很正常,这个时候就要说一下店群之所以可以操作,而且暴利到底依据是什么。
首先店群最重要的一个关键词是:铺货
店铺的销量多少最重要的一个因素就是店铺的访客,那么访客多少是根据什么决定的呢,除去付费流量推广的话,自然流量部分靠的就是曝光量,那么宝贝在相同等级的权重下面的话,店铺里面宝贝数量越多,曝光量就越高。
而且常规店需要刷爆款,测款,大量的付费推广,这些开支我们都可以省去。另外我们不需要囤货,常规商家有个问题就是囤积货物需要大量的资金和风险,如果他们推的一款宝贝不能成为爆款的话,那么货物就卖不出去了,店群商家同样不会有这样的风险。
老夏解读:店群的第二个关键词是:差异化,大数据千人千面,无货源模式目前来说 也就 亚马逊 天猫 这两个平台 比较好做
无货源模式目前来说 也就 亚马逊 天猫 这两个平台 比较好做,老夏:757510800
做店群的各位大佬们,肯定都知道京东店群、淘宝店群、拼多多等!但是你看天猫店群? 就不是很了解了吧!!!一说到天猫,大家都会觉得贵、质量不赖! 1 天猫作为阿里巴巴巴巴最好的最正规的最有权威最有实力的 电商平台。
天猫店群跟别的平台做店群相比之下,有明显的优势:用的人多,淘宝天猫是一起的人数毋庸置疑;自带流量,天猫淘宝在一起一艘关键词,天猫商品必定在淘宝上面; 价格高,同一个商品天猫比淘宝贵没有任何人会去怀疑。
天猫做起来确实不难,但是自己做的话前期要踩的坑肯定必须会踩到的。但是跟着专业的团队公司 那就不一样了,跟着走就完事了,都是安全的。但是前提是这个团队公司必须正规,有实力,这个就要需要个人的眼力了。
下面我就说说天猫店群的一些操作,老夏：757510800
一、操作流程介绍
1.采集:通过采集软件,根据关键词或各种条件在各大电商平台采集货源,并保存为文档待使用2.过滤:由于平台的政策,某些类目、词语、性能等会不符合平台规定,通过软件对采集的宝贝链接进行过滤 3.上传:通过软件将过滤好的链接上传到店铺内。 4.店铺操作:上下架、报活动、日常上新等增加店铺活跃度
二、需要的资料
1.营业执照(一般纳税人) 2.质检报告
3.商标及授权(独占授权) 4.品牌详情及ppt品牌介绍
5.运营计划ppt
三、投入及产出
投入:天猫店铺店铺保证金5w,平台使用费5000每个月,一年6w,这些都是给天猫平台的, 买店铺再加上流动资金一个店需要20w左右
产出:单店月利润5w左右
四、其他
天猫店群相校于京东店群来说,门槛又更高一些,相对的,同行商家也更少一些。目前天猫店群在店群行业内属于蓝海项目,大部分公司还没有开展,利润也是比较高。相对的天猫店群的风险也更高一些,店群的规则和正规店铺不一样,如果处理不慎,保证金也是容易被扣掉的。天猫店群也是目前我们主要盈利的一个项目。
无货源店群对比普通的店铺到优势非常大。
前几年总是有人问我,店群是什么,无货源是什么,而这两年,随着无货源的兴起,收到最多的问题是,店群真的这么赚钱吗?都听过和尚抬水的故事,一个和尚挑水喝,两个和尚抬水喝,三个和尚没水喝。市场无论怎么扩大和填充,挤进来的人多了,就没水喝了,做任何行业,能赚到钱的一定是走在前面的人。熟悉无货源的朋友应该知道,无货源的模式最早兴起于淘宝,那时候店群行业还处在一个测试的阶段,门槛很低,几乎人人都可以做。随着店群行业的发展,淘宝无货源的饱和,小部分的人开始开发其他的新平台,例如拼多多,拼多多和淘宝的利润量级差不多,利润空间不大,基本都是走量。
而近两年的趋势则是京东和亚马逊跨境电商,店群行业也走向了一个成熟期,店群行业也出现了“资本运作”的概念。京东的出现就意味着无货源模式又向前迈了一步,随着门槛和运营技术的提升,店群已经摆脱了最初的稚嫩,开始走向完善和正规的运营。而随着越来越多的人跻身京东,新的机会又在哪里,现在想要入场的玩家该如何选择?无货源的玩家把眼光放在了同为淘系的天猫,天猫店群相校于京东店群来说,门槛又更高一些,相对的,同行商家也更少一些。目前天猫店群在店群行业内属于蓝海项目,大部分公司还没有开展,利润也是比较高。天猫无货源将成为新的店群风向标,
老夏为您解读:第一,讲解一下什么是无货源店群,无货源店群从字面上解释,就是没有货源,通过软件批量采集别的店铺的卖的好的宝贝,加价后上传到我们自己的店铺里面,我们赚取中间的差价。老夏电商荣耀团队:757510800
1、采集:通过采集软件,根据关键词、价格、销量等等条件批量采集到宝贝的链接,然后保存为一个文档。
2、过滤:因为有些宝贝我们是不能上传到自己店铺里的,比如名牌、大牌、容易被投诉的品牌、广告法规定不能上传的词等等这些。我们通过过滤操作,将这些采集到的宝贝链接,把不能上传的数据过滤
3、上架:把数据过滤干净以后就可以上架了,通过软件,将过滤好的宝贝批量上传到自己的店铺里面,就可以售卖了。
可能有人会想,你把别人店铺里的宝贝加价后上传到自己的店铺里面,比别人价格还要高,别人怎么会买你的宝贝。有这些疑问很正常,这个时候就要说一下店群之所以可以操作,而且暴利到底依据是什么。
首先店群最重要的一个关键词是:铺货
店铺的销量多少最重要的一个因素就是店铺的访客,那么访客多少是根据什么决定的呢,除去付费流量推广的话,自然流量部分靠的就是曝光量,那么宝贝在相同等级的权重下面的话,店铺里面宝贝数量越多,曝光量就越高。
而且常规店需要刷爆款,测款,大量的付费推广,这些开支我们都可以省去。另外我们不需要囤货,常规商家有个问题就是囤积货物需要大量的资金和风险,如果他们推的一款宝贝不能成为爆款的话,那么货物就卖不出去了,店群商家同样不会有这样的风险。
老夏解读:店群的第二个关键词是:差异化,大数据千人千面,无货源模式目前来说 也就 亚马逊 天猫 这两个平台 比较好做
无货源模式目前来说 也就 亚马逊 天猫 这两个平台 比较好做,老夏:757510800
做店群的各位大佬们,肯定都知道京东店群、淘宝店群、拼多多等!但是你看天猫店群? 就不是很了解了吧!!!一说到天猫,大家都会觉得贵、质量不赖! 1 天猫作为阿里巴巴巴巴最好的最正规的最有权威最有实力的 电商平台。
天猫店群跟别的平台做店群相比之下,有明显的优势:用的人多,淘宝天猫是一起的人数毋庸置疑;自带流量,天猫淘宝在一起一艘关键词,天猫商品必定在淘宝上面; 价格高,同一个商品天猫比淘宝贵没有任何人会去怀疑。
天猫做起来确实不难,但是自己做的话前期要踩的坑肯定必须会踩到的。但是跟着专业的团队公司 那就不一样了,跟着走就完事了,都是安全的。但是前提是这个团队公司必须正规,有实力,这个就要需要个人的眼力了。
下面我就说说天猫店群的一些操作,老夏：757510800
一、操作流程介绍
1.采集:通过采集软件,根据关键词或各种条件在各大电商平台采集货源,并保存为文档待使用2.过滤:由于平台的政策,某些类目、词语、性能等会不符合平台规定,通过软件对采集的宝贝链接进行过滤 3.上传:通过软件将过滤好的链接上传到店铺内。 4.店铺操作:上下架、报活动、日常上新等增加店铺活跃度
二、需要的资料
1.营业执照(一般纳税人) 2.质检报告
3.商标及授权(独占授权) 4.品牌详情及ppt品牌介绍
5.运营计划ppt
三、投入及产出
投入:天猫店铺店铺保证金5w,平台使用费5000每个月,一年6w,这些都是给天猫平台的, 买店铺再加上流动资金一个店需要20w左右
产出:单店月利润5w左右
四、其他
天猫店群相校于京东店群来说,门槛又更高一些,相对的,同行商家也更少一些。目前天猫店群在店群行业内属于蓝海项目,大部分公司还没有开展,利润也是比较高。相对的天猫店群的风险也更高一些,店群的规则和正规店铺不一样,如果处理不慎,保证金也是容易被扣掉的。天猫店群也是目前我们主要盈利的一个项目。
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