#房产曝光台# # 北京有学区房单价半年跳涨2万#【学区房价格半年内跳涨 北京还拥有一二线中“最稳定楼市”吗？】海淀区学区房成交在半年来火热异常。海淀上地片区一位经纪人小张（化名）告诉记者，“从2020年下半年开始，上地东里的房子一平米大概涨了2万多”，小张提到，这个片区的学区都不错，在西城多校划片之后，海淀热度超过西城，很多家长选择在这里买房。为什么这一波学区房的涨势如此凶猛呢？中原地产首席分析师张大伟告诉记者，疫情影响下，一线城市学区房需求明显上升，这一轮年底翘尾学区房表现最明显，大量的出国读书人群回流，也增加了市场需求。（via：新浪财经）

【部分一线城市房地产市场升温 楼市调控会升级吗】2020年12月，深圳二手住宅价格同比上涨14.1%。从去年下半年开始，上海楼市也不断传出“打新热”“抢房潮”“业主坐地起价”等消息。除了深圳和上海，北京的个别城区，特别是优质教育资源较为集中的海淀区、西城区和东城区，热度有所上涨。这一轮上涨的原因是什么？未来，调控还将升级吗？https://t.cn/A65WG83c

【7天之内5地出台调控政策，房价会有所降温】#全国房价# #房价# #房地产政策#
从2020年底开始，以深圳、上海为代表的一线城市楼市异常火爆，7天之内，上海、深圳、广州、杭州、合肥5地出台调控政策，以加强限购、收紧房贷、保障刚需等手段抑制“抢房潮”。住建部迅速反应，赴沪深等地调研督导。

上海打头阵 7天5地调控 1月21日，上海打响了2021楼市调控“第一枪”，上海八部门联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，涉及土地、限购、信贷、税费等内容。
深圳则胜在了调控频次。1月19日至1月23日，深圳5天内进行了3次“打假”。

1月27日，杭州发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，明确落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房。将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房；受赠人家庭须符合本市住房限购政策(不含遗赠)。

1月19日，广州市天河区住房建设和园林局发布提醒信，严打各类投机炒房、哄抬房价等扰乱市场秩序行为。

广州收紧房贷，京、广迂回压住楼市虚火 除了主动出击，北京、广州通过收紧贷款迂回调控楼市，广州银行业接到窗口指导，个人按揭贷款也被实行“双管控”；北京2021年伊始对土拍的溢价率作出了严格的限制。 今年一季度预计房价仍然会延续上涨态势，涨幅或将有所放缓。