之前我说过，如果你的房子上涨，想融钱出来，其实不需要卖房，还可以考虑，转贷或者加按。

转贷，也叫转按，指房产增值后，通过赎楼的方式，把红本从原银行赎出来，再将房产转到其他银行做抵押贷款。

比如，房产市值500万，银行按揭欠款100万，需要先将按揭欠款的100万还清，赎出红本之后，重新在新的银行进行抵押，相当于重新将房子抵押一次。

转贷可贷七成，则500*0.7贷出来的资金是350万，减去偿还原按揭欠款的100万，到手250万。

加按是指在原按揭银行重新评估房产，直接把房产升值部分的贷款额度加贷出来，无需赎楼，原按揭贷款利率不变，只需要交加按部分的贷款利率就可以。

比如，房子市值500万，银行按揭欠款100万，加按可贷六成，那么你能加按出来的金额是500万*0.6-欠银行的100万=200万，也就是加按出来的金额是200万。

而其中原有的按揭贷款部分的利率不变，加按出来的部分才按照新的利率去实行。

两个方式最大的区别在于——需不需要将房产从原按揭银行中赎出来。

加按，更适合用于原按揭贷款利率低、剩余本金较多或者房产已有了一定升值空间的资金需求者。

而转按，更适合资金需求高、原按揭贷款利率较高，或者剩余本金较少的资金需求者。

这些都是银行的正规操作，不需要你卖房就能融资。#深圳楼市#

最近出殡的，发生大凶事的很多，有点惊人，庚子年不安稳，有些老理、规矩，到底有用没用？风水师水平的差异和缺少规范，加之不被认同，让有需求者无所适从，你说是迷信吧？正反都无法证明，风水师按照自己传承，看逝者当年宜不宜安葬，这是行业能力，也是一种经验。这就好比上等的葡萄酒，要用橡木桶陈酿方得品质一样，是迷信？还是经验？。赌王何鸿燊5月26日离世，今年不下葬，遗体放到东华义庄，待明年择吉日再下葬。何鸿燊是1921年11月25生日，八字，乾 辛酉 己亥 壬辰，属鸡的，今年下葬逢黄泉，不吉；明年生气，后年进禄，都宜下葬。是迷信也好，是经验也罢，每家都有自己的方式，有自己的希冀，命有不同，不可能苟同，因緣而生，因缘而灭。

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