2021，放假这段时间内，思考了很多很多，总得来说，还是想的多，做得少。游戏玩到手腕疼，追剧追到眼睛酸，真是够孤独的。以前总觉得有些人确实该放弃，殊不知，自己才是被放弃的那个。自己不做出点改变，怎么会有新的生活。希望我能做出改变，不再那么在乎别人的眼光，好好生活，加油！#薛之谦# 附上偶像的一个微博
老房子加装电梯“新措施”，1-2楼同意5-6楼满意，不需再争了
专聊房君
02-16 09:36
在当下的城市中，电梯房已经非常普遍，我们在买房时，在经济条件允许情况下，一般也会优先选择带电梯的房子。但是，目前仍存在不少无电梯的居民楼，其实这也是正常情况，因为依据《住宅建筑设计规范》GBJ96-86（1986年版）之规定，7层及7层以上住宅才应设置电梯，所以，我们现在看到的无电梯房，基本上都属于7层以下的住宅。
不过，随着老龄化深入以及人们的生活水平提高，没有电梯的高楼层住房已越来越不符合潮流。对此，国家自然是非常清楚，在住建部最新发布的相关住宅标准中明确，一方面限制高楼建设，另一方面就是对4层及4层以上的住宅强制要求设置电梯。当然，这是针对新建住宅，对于那些大量已经存在的7层以下无电梯房怎么处置呢？实际上，国家也有新的方向。
早在2018年的政府工作报告中首次提及“鼓励有条件的加装电梯”，到了2020年的政府工作报告中，提法进一步到“支持加装电梯”，意味着老房子加装电梯的步伐将加快。这个“支持”起码包括了3个方面：1.很多地方都制定和修订了老小区加装电梯的办法，特别是破除了“一票否决制”；2.从资金上支持，从支持8-10万到50%以上费用不等；3.可提取公积金用于支付装电梯费用等等。可以说，从制度层面上、资金方面等给予了全方位支持。
按理说，加装电梯是一件好事，国家和地方这么大力度支持，也是一个改善居住品质的难得机会，但在实际加装过程中，仍存在因承担资金过于庞大、各方的需求不一，一些老小区加装电梯推进工作并不太顺利，归纳起来主要有两种情况：
第一，采购一部电梯和加装的人工、材料费一般在40-50万元，加上后面每年的维护费用就更多，一个单元也就10来户家庭，平均每户4-5万，这不是一笔小资金，如何公平分摊费用是加装前必须要考虑的。
第二，1-2层的低层住户持有反对意见，原因在于加装的电梯大都属于外置，不仅占用空间，而且还对低楼层的采光产生影响，更重要的是，原本低楼层的房子价值最高，加装电梯后，不但不能升值，还可能贬值。此外，一些老楼的安全标准或不能承受电梯负重，也是他们担忧的因素之一。
所以，虽然说老房子装电梯是大势所趋，但把电梯真正装起来可不是那么容易的事，说到底，要加装成功，必须要解决前面提到的这两个问题。好在，经过很多地方的探索以及一些小区的尝试，老房子加装电梯“新措施”来了！5-6楼满意，1-2楼也都不反对了。
据媒体报道，这就是“共享电梯”措施。其实，这并不是一个“新名词”，比如春节带孩子出去玩乘坐的各种付费游乐设备，我们乘坐的公共汽车、地铁等公共交通设备都是这个道理。以至于目前，共享自行车、共享电动车均来自这一理念。简言之，使用的设备不需要自己买，只需要支付少量的费用（票钱）即可达到使用的目的，而共享电梯的灵感正是源于此。
据媒体公开报道的信息，目前很多地方都在试点和推广该项“方案”。比如北京采取“代建租用”形式，居民不需要出任何电梯设备费和安装费，当电梯提供方把电梯安装好以后，只需按月或者年交使用费用即可。据相关数据统计显示，北京老小区加装电梯有近一半的比例均采用这种方式，这在全国算是启动比较早，该方案普及率较广的城市。
就大家担心的使用费用高不高问题，从昆明一小区公开的数据看，缴费方式灵活，按年、按月或者按次数都可以，由居民选择。算下来，包年不超过800元/年，平均到每一天也就2元左右，如果每天上下楼频次高，包年自然最划算。具体到各楼层使用费用：6-7层为0.3元/次，4-5楼0.25元/次，2-3楼0.2元/次，1楼不用也不付费。可见，除1楼外，如果使用次数不多，显然按次更划算。
从以上可知，共享电梯加装采取的原则和流程，遵循“居民自行提出—第三方安装—付费使用”。由于付费方式灵活，居民对使用费用可承受，不得不说，对于加装电梯最大的资金难题通过这种方式化解了，加装电梯的积极性得到明显提升。目前据不完全统计，包括四川、河南、云南、上海、浙江等多个省市都在试点共享电梯。不难想象，若试点顺利的话，老楼加装电梯或进一步提速，说不定你家很快也有机会装上这样的电梯。
从“新措施”的特点可以看出，不仅让高楼层住户满意，低楼层也不会受什么影响，一般也会同意，对于此前楼上楼下意见难统一问题，自然也就无需再争了。
前面说了共享电梯解决了高楼层住户安装电梯的资金问题，特别是5-6楼按常理应该分摊更多的安装费用，通过共享电梯形式实现了电梯梦，而且，就房产本身的价值而言，带电梯的高楼层房子价值也有较大提升，按照目前市场行情，相比加装前，20-30%的价值提升算是基本的。
此外，通过目前试点的新方案看，共享电梯虽基本上还是采取的外置形式，但外观比较美观，更重要的是基本都沿用了观光电梯的形式，电梯箱四周均使用玻璃，不影响低楼层住户的光线，特别是1-2楼担心的采光问题也迎刃而解。既然采光不受影响，低楼层住户房产的市场价值跟之前比也不会有什么影响，与人方便，也就同意安装了。
概括一下：随着高楼层有老人、有孩子家庭对电梯的需求增加，以及老旧小区改造的推进，只要楼房安全条件允许，老房子加装电梯的情况肯定会越来越多，成为不可逆的趋势。虽然在此过程中会遇到各种各样的问题，但办法总比困难多，而“共享电梯”新措施的出现，就是我们集体智慧的杰作。当然，还有没有更优的方式涌现，通过小区公共收益让渡，让所有居民都更多受益于加装电梯，对此，我们也充满期待。
专聊房君
02-16 09:36
在当下的城市中，电梯房已经非常普遍，我们在买房时，在经济条件允许情况下，一般也会优先选择带电梯的房子。但是，目前仍存在不少无电梯的居民楼，其实这也是正常情况，因为依据《住宅建筑设计规范》GBJ96-86（1986年版）之规定，7层及7层以上住宅才应设置电梯，所以，我们现在看到的无电梯房，基本上都属于7层以下的住宅。
不过，随着老龄化深入以及人们的生活水平提高，没有电梯的高楼层住房已越来越不符合潮流。对此，国家自然是非常清楚，在住建部最新发布的相关住宅标准中明确，一方面限制高楼建设，另一方面就是对4层及4层以上的住宅强制要求设置电梯。当然，这是针对新建住宅，对于那些大量已经存在的7层以下无电梯房怎么处置呢？实际上，国家也有新的方向。
早在2018年的政府工作报告中首次提及“鼓励有条件的加装电梯”，到了2020年的政府工作报告中，提法进一步到“支持加装电梯”，意味着老房子加装电梯的步伐将加快。这个“支持”起码包括了3个方面：1.很多地方都制定和修订了老小区加装电梯的办法，特别是破除了“一票否决制”；2.从资金上支持，从支持8-10万到50%以上费用不等；3.可提取公积金用于支付装电梯费用等等。可以说，从制度层面上、资金方面等给予了全方位支持。
按理说，加装电梯是一件好事，国家和地方这么大力度支持，也是一个改善居住品质的难得机会，但在实际加装过程中，仍存在因承担资金过于庞大、各方的需求不一，一些老小区加装电梯推进工作并不太顺利，归纳起来主要有两种情况：
第一，采购一部电梯和加装的人工、材料费一般在40-50万元，加上后面每年的维护费用就更多，一个单元也就10来户家庭，平均每户4-5万，这不是一笔小资金，如何公平分摊费用是加装前必须要考虑的。
第二，1-2层的低层住户持有反对意见，原因在于加装的电梯大都属于外置，不仅占用空间，而且还对低楼层的采光产生影响，更重要的是，原本低楼层的房子价值最高，加装电梯后，不但不能升值，还可能贬值。此外，一些老楼的安全标准或不能承受电梯负重，也是他们担忧的因素之一。
所以，虽然说老房子装电梯是大势所趋，但把电梯真正装起来可不是那么容易的事，说到底，要加装成功，必须要解决前面提到的这两个问题。好在，经过很多地方的探索以及一些小区的尝试，老房子加装电梯“新措施”来了！5-6楼满意，1-2楼也都不反对了。
据媒体报道，这就是“共享电梯”措施。其实，这并不是一个“新名词”，比如春节带孩子出去玩乘坐的各种付费游乐设备，我们乘坐的公共汽车、地铁等公共交通设备都是这个道理。以至于目前，共享自行车、共享电动车均来自这一理念。简言之，使用的设备不需要自己买，只需要支付少量的费用（票钱）即可达到使用的目的，而共享电梯的灵感正是源于此。
据媒体公开报道的信息，目前很多地方都在试点和推广该项“方案”。比如北京采取“代建租用”形式，居民不需要出任何电梯设备费和安装费，当电梯提供方把电梯安装好以后，只需按月或者年交使用费用即可。据相关数据统计显示，北京老小区加装电梯有近一半的比例均采用这种方式，这在全国算是启动比较早，该方案普及率较广的城市。
就大家担心的使用费用高不高问题，从昆明一小区公开的数据看，缴费方式灵活，按年、按月或者按次数都可以，由居民选择。算下来，包年不超过800元/年，平均到每一天也就2元左右，如果每天上下楼频次高，包年自然最划算。具体到各楼层使用费用：6-7层为0.3元/次，4-5楼0.25元/次，2-3楼0.2元/次，1楼不用也不付费。可见，除1楼外，如果使用次数不多，显然按次更划算。
从以上可知，共享电梯加装采取的原则和流程，遵循“居民自行提出—第三方安装—付费使用”。由于付费方式灵活，居民对使用费用可承受，不得不说，对于加装电梯最大的资金难题通过这种方式化解了，加装电梯的积极性得到明显提升。目前据不完全统计，包括四川、河南、云南、上海、浙江等多个省市都在试点共享电梯。不难想象，若试点顺利的话，老楼加装电梯或进一步提速，说不定你家很快也有机会装上这样的电梯。
从“新措施”的特点可以看出，不仅让高楼层住户满意，低楼层也不会受什么影响，一般也会同意，对于此前楼上楼下意见难统一问题，自然也就无需再争了。
前面说了共享电梯解决了高楼层住户安装电梯的资金问题，特别是5-6楼按常理应该分摊更多的安装费用，通过共享电梯形式实现了电梯梦，而且，就房产本身的价值而言，带电梯的高楼层房子价值也有较大提升，按照目前市场行情，相比加装前，20-30%的价值提升算是基本的。
此外，通过目前试点的新方案看，共享电梯虽基本上还是采取的外置形式，但外观比较美观，更重要的是基本都沿用了观光电梯的形式，电梯箱四周均使用玻璃，不影响低楼层住户的光线，特别是1-2楼担心的采光问题也迎刃而解。既然采光不受影响，低楼层住户房产的市场价值跟之前比也不会有什么影响，与人方便，也就同意安装了。
概括一下：随着高楼层有老人、有孩子家庭对电梯的需求增加，以及老旧小区改造的推进，只要楼房安全条件允许，老房子加装电梯的情况肯定会越来越多，成为不可逆的趋势。虽然在此过程中会遇到各种各样的问题，但办法总比困难多，而“共享电梯”新措施的出现，就是我们集体智慧的杰作。当然，还有没有更优的方式涌现，通过小区公共收益让渡，让所有居民都更多受益于加装电梯，对此，我们也充满期待。
神聊故事：
古时，一男子江中钓鱼被拉下水。大鱼将他拖进一山洞，说是他媳妇。男子听后大惊，表示一定要救妻子。他去道观求得一把木剑，回家对付冒牌妻子，但最后却饶了她一命，放她离开。
这男子名叫沈白，住在嘉陵江边的一个小村里。沈白20岁就和邻村女子许燕结为夫妻，二人感情很好。
但这媳妇命不好，结婚不足半年，一次到江边洗衣，掉进江中失踪了。沈白非常伤心，但出了这种意外，也只能节哀顺变。
转眼过了一年，沈白渐渐走出了丧妻之痛。媒婆再给他介绍对象，他却总看不上，觉得这些女人，都不如许燕那般好。
这天村里来了个女子，穿着华贵的衣裙但有些脏旧。此女来到沈白屋外，请求借宿一晚，说她是一个外地来的逃难女子。
女子明眸玉齿，如画中人儿一样漂亮，沈白看得有些呆了。
那女子对他说：“大哥你要喜欢，我就留在你家，给你做妻子可好？我最大的爱好就是吃鱼，今后你天天做鱼给我吃，我就嫁你。”
就这样，沈白和这个叫阿丽的女子成亲，结为了夫妻。
阿丽特喜欢吃鱼，每天都要做两餐鱼吃，对其他食物都不怎么感兴趣。沈白取笑她是个鱼猫子，她也笑而不答。
两年后一天，沈白到江边的青石矶垂钓，阿丽也来陪着丈夫。但今天始终没有钓着大鱼，仅仅钓上来一些白条。
阿丽从鱼篓抓起一条白条鱼，指甲在鱼肚上一划，两指一捏，便挤出鱼的内脏，扔进嘴里就吃了起来。
阿丽经常这样生吃小鱼，沈白劝她也不听，后来只好由她了，但好在没出什么事，看来这女人消化能力挺强的。小杂鱼儿，就被她当零食生吃了。
二人说说笑笑，就这样过了大半天，很快就到了傍晚时分。
这时，浮漂一下被沉入水中。沈白眼疾手快，立马提竿。感觉到太沉了，这鱼的力气很大，沈白却紧握着鱼竿不放，他就不信还钓不起来。
过了一会，这鱼突然发力，把沈白连着鱼竿一块拖下江中。
沈白极为郁闷，但他也牛脾气上头，硬是不肯松开鱼竿。最后，沈白被大鱼拖进江底，一口气透不过来，昏死了过去。
沈白醒来时，发现自己躺在一块岩石上，下半身浸在水中，四周一看，发现这是一个山洞。身边是一条五尺余长的大鱼，在身边游来游去。
沈白顿时有些发懵，这确定不是在做梦？
突然，洞中响起一个声音，叫着相公。沈白四处张望，并没有人，只见那鱼嘴一张一合，竟然是它在说话。
那大鱼说：“相公别怕，我是你的妻子许燕啊！我现在变成鱼了，你先听我把事情说完，就明白了。”
“那次我到江边洗衣，突然出现一只狐狸大小的花猫。那大猫说，你丈夫人很好，以前钓鱼，每次都扔些小鱼给我吃，我很早就喜欢他了，我苦苦修炼，就是想将来变成女人嫁给他，报答他，为他生儿育女。但是，你却先一步嫁给他，你夺走了我的一切。现在，你要将这一切还给我！”
“那大猫念起咒语，将妾身变成了一条大鱼，跌入江中无法回家了。”
沈白听大鱼所言，联想到阿丽吃生鱼的行为，心中肯定阿丽就是那只猫。以前钓鱼时，的确经常有一只野猫出没，他经常喂些小鱼。
可如何才能救妻子呢？不远的龙角山有个道观，听说里面的道长很厉害，沈白打算去找道长想办法除妖。
商量好后，大鱼驮着丈夫游出了江对岸悬崖下的山洞，把沈白送上岸。
沈白说自己一定会找道士收服猫妖，救回妻子。让她在这江边等着自己。沈白一上岸，就往龙角山赶去，不久就找到了老道长。
沈白将事情给道长说了，求他相助。老道拿出一柄画着金色符纹的小木剑，约三寸长短，让沈白带回家，见到妖物后掏出此剑扔过去，即可斩妖！
沈白回到家，阿丽一见丈夫回来了，连忙高兴地扑过来。可沈白不待她靠近，一下抛出了小木剑。
木剑迎风飞涨，变成一把长约丈许的金剑悬于空中，对着阿丽就要斩下，阿丽脸色大变，就地一滚现出大猫原形，想逃走却发现身子动不了。
眼看金剑就要斩下，沈白一下跑到大猫跟前挡住。这猫妖毕竟和自己生活了两年，做了两年夫妻，真的杀她又不忍心。
金剑在空中失去目标，滴溜溜乱转一通，一下跌落下来，又变成了木剑。
大猫又变成了阿丽。她眼泪汪汪地看着沈白说：“相公对不起！其中因果你也知道了，我不该用那种办法对付许燕儿。咱们此生，或许就只有两年缘分吧！你现在去江边接她吧，我已解除她的诅咒了。”
阿丽说完，就往后山头也不回地走了。沈白想起妻子，连忙来到江边，见江畔正站着一人，不是自己妻子许燕还是谁？
二人牵手回家，日子过得幸福美满，妻子生了四个儿女，一家其乐融融。
这个故事叫《猫妖》，来源于《静月斋民间故事》
古时，一男子江中钓鱼被拉下水。大鱼将他拖进一山洞，说是他媳妇。男子听后大惊，表示一定要救妻子。他去道观求得一把木剑，回家对付冒牌妻子，但最后却饶了她一命，放她离开。
这男子名叫沈白，住在嘉陵江边的一个小村里。沈白20岁就和邻村女子许燕结为夫妻，二人感情很好。
但这媳妇命不好，结婚不足半年，一次到江边洗衣，掉进江中失踪了。沈白非常伤心，但出了这种意外，也只能节哀顺变。
转眼过了一年，沈白渐渐走出了丧妻之痛。媒婆再给他介绍对象，他却总看不上，觉得这些女人，都不如许燕那般好。
这天村里来了个女子，穿着华贵的衣裙但有些脏旧。此女来到沈白屋外，请求借宿一晚，说她是一个外地来的逃难女子。
女子明眸玉齿，如画中人儿一样漂亮，沈白看得有些呆了。
那女子对他说：“大哥你要喜欢，我就留在你家，给你做妻子可好？我最大的爱好就是吃鱼，今后你天天做鱼给我吃，我就嫁你。”
就这样，沈白和这个叫阿丽的女子成亲，结为了夫妻。
阿丽特喜欢吃鱼，每天都要做两餐鱼吃，对其他食物都不怎么感兴趣。沈白取笑她是个鱼猫子，她也笑而不答。
两年后一天，沈白到江边的青石矶垂钓，阿丽也来陪着丈夫。但今天始终没有钓着大鱼，仅仅钓上来一些白条。
阿丽从鱼篓抓起一条白条鱼，指甲在鱼肚上一划，两指一捏，便挤出鱼的内脏，扔进嘴里就吃了起来。
阿丽经常这样生吃小鱼，沈白劝她也不听，后来只好由她了，但好在没出什么事，看来这女人消化能力挺强的。小杂鱼儿，就被她当零食生吃了。
二人说说笑笑，就这样过了大半天，很快就到了傍晚时分。
这时，浮漂一下被沉入水中。沈白眼疾手快，立马提竿。感觉到太沉了，这鱼的力气很大，沈白却紧握着鱼竿不放，他就不信还钓不起来。
过了一会，这鱼突然发力，把沈白连着鱼竿一块拖下江中。
沈白极为郁闷，但他也牛脾气上头，硬是不肯松开鱼竿。最后，沈白被大鱼拖进江底，一口气透不过来，昏死了过去。
沈白醒来时，发现自己躺在一块岩石上，下半身浸在水中，四周一看，发现这是一个山洞。身边是一条五尺余长的大鱼，在身边游来游去。
沈白顿时有些发懵，这确定不是在做梦？
突然，洞中响起一个声音，叫着相公。沈白四处张望，并没有人，只见那鱼嘴一张一合，竟然是它在说话。
那大鱼说：“相公别怕，我是你的妻子许燕啊！我现在变成鱼了，你先听我把事情说完，就明白了。”
“那次我到江边洗衣，突然出现一只狐狸大小的花猫。那大猫说，你丈夫人很好，以前钓鱼，每次都扔些小鱼给我吃，我很早就喜欢他了，我苦苦修炼，就是想将来变成女人嫁给他，报答他，为他生儿育女。但是，你却先一步嫁给他，你夺走了我的一切。现在，你要将这一切还给我！”
“那大猫念起咒语，将妾身变成了一条大鱼，跌入江中无法回家了。”
沈白听大鱼所言，联想到阿丽吃生鱼的行为，心中肯定阿丽就是那只猫。以前钓鱼时，的确经常有一只野猫出没，他经常喂些小鱼。
可如何才能救妻子呢？不远的龙角山有个道观，听说里面的道长很厉害，沈白打算去找道长想办法除妖。
商量好后，大鱼驮着丈夫游出了江对岸悬崖下的山洞，把沈白送上岸。
沈白说自己一定会找道士收服猫妖，救回妻子。让她在这江边等着自己。沈白一上岸，就往龙角山赶去，不久就找到了老道长。
沈白将事情给道长说了，求他相助。老道拿出一柄画着金色符纹的小木剑，约三寸长短，让沈白带回家，见到妖物后掏出此剑扔过去，即可斩妖！
沈白回到家，阿丽一见丈夫回来了，连忙高兴地扑过来。可沈白不待她靠近，一下抛出了小木剑。
木剑迎风飞涨，变成一把长约丈许的金剑悬于空中，对着阿丽就要斩下，阿丽脸色大变，就地一滚现出大猫原形，想逃走却发现身子动不了。
眼看金剑就要斩下，沈白一下跑到大猫跟前挡住。这猫妖毕竟和自己生活了两年，做了两年夫妻，真的杀她又不忍心。
金剑在空中失去目标，滴溜溜乱转一通，一下跌落下来，又变成了木剑。
大猫又变成了阿丽。她眼泪汪汪地看着沈白说：“相公对不起！其中因果你也知道了，我不该用那种办法对付许燕儿。咱们此生，或许就只有两年缘分吧！你现在去江边接她吧，我已解除她的诅咒了。”
阿丽说完，就往后山头也不回地走了。沈白想起妻子，连忙来到江边，见江畔正站着一人，不是自己妻子许燕还是谁？
二人牵手回家，日子过得幸福美满，妻子生了四个儿女，一家其乐融融。
这个故事叫《猫妖》，来源于《静月斋民间故事》
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