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纽约租客注意！大楼明明有多余物业，业主却不肯说...

在大流行期间纽约人大规模外流，但许多公寓楼并未列出所有空置公寓，即便如此，租房者中还是有人发现了鲜为人知的美好。

根据cbs报道市场营销专业人士艾莉森·赖斯安（Alison Raisian）最近搬进了一个新公寓，其空间比以前的公寓要大，另外还节省了200多美元的租金。

她之前的统仓每月租金为2759美元。现在同一栋楼的一卧她只需支付2,533美元。

Raisian说“花了一些时间才发现我的大楼里还有更多的公寓。”

大楼业主只在官网列出了四个单元。

但是随后，她一步一步地与居民和员工交谈，得知许多公寓是空的。

“他们公开的消息是有6％的空置，但经过我一番打听，内部消息是18％，”Raisian说。

房地专家艾琳·哈德森（Erin Hudson）表示：“租房市场今时不同往日，我认为许多房东已经普遍接受了现实。”

人们希望达成降价协议，还有人计划前往遥远的地方，尤其是那些在大流行中远程工作的人。

根据公共贷款文件，哈德森估计加上这些“不为人知的公寓”，许多建筑物的空置率提高到25％或更高。

“对于房东来说，如果他们的房屋半空，这对他们的生意不利。没有人愿意做广告，”哈德森说。

“如果您住在一栋楼里，意识到这里没有多少人，这些公寓中有很多是空置的，这可能会让租客在谈判续约时采取更强硬的立场。”

Raisian表示：“他们宁愿暂时妥协给出一个月免租，以保持租金稳定，这样今后一年可以持续以高价出租。”

专家建议租客，一旦找到合适的，应在签合同之前找机会与邻居讨论内部的真实情况。

维罗妮卡·莫泽（Veronica Mozee）说“我正在找性价比不错的。也许可以有室友，但我不确定，因为不熟的人可能会发疯。”

Mozee从德州刚来纽约，没有工作或长期居住的地方。

她说她将与物业经理、经纪人讨价还价，她相信租客在租房市场中占了上风，她想要的很快就会实现。

程潇跟范丞丞合作的新剧表现不太好，但程潇那边受到的影响并没有想象中大，该找她的影视资源还是会找她，公司给她分的各项资源也不少。她在唐探三中镜头少，完全是因为当时签的就是客串，一个不收费的客串，又会有多少镜头呢。

灵域这个项目是有两季的，但范丞丞和程潇都只签了一季，而且第一季播出效果也不太好，所以第二季估计是要换演员了。现在片方那边还没有动静，估计年后才会开始对接，第一季两位主演实在谈不下来的话，大概率是要换两个新人来演。

程潇手上的存货并不少，合作的男演员也都是小有流量的，想要小小的靠作品出圈并不难。不过她的演技，确实是一块短板，拍良辰写意的时候她有带表演老师进组，每一场戏开拍前老师都会专门给她讲一遍戏。

现在公司已经把她的发展方向完全放在了影视上，舞台活动接的并不多，所以演技这块短板对于程潇而言很有拔起来的必要。

#程潇#