【正式取消#一票否决权#!青岛老楼加装电梯新规实施,还有这些变化】青岛市去年上半年启动了对加装电梯政策的修订工作,经过了多轮次座谈、面向社会公开征求意见、专家及媒体公开论证、风险评估、合法性审查等程序后,制定出台了《青岛市既有住宅加装电梯暂行办法》(以下简称《办法》)。近日,《青岛市既有住宅加装电梯暂行办法》正式发布实施。《办法》的制定出台,对完善老旧小区住宅使用功能、促进无障碍环境建设、适应老龄化社会需求、提升城市生活品质具有重要意义,将推进青岛市既有住宅加装电梯工作开启新局面,迈上新台阶。
【服务】“一站式”咨询服务和手续办理
  为保障既有住宅加装电梯工作顺利推进,确保各相关单位根据工作职责做好服务保障,发挥应有作用,形成工作合力,对市住房城乡建设局、市财政局、市自然资源和规划局、市市场监管局等市直单位工作职责进行明确。
  对各区(市)政府组织实施的责任作出如下要求:负责辖区范围内既有住宅加装电梯工作的统筹,明确牵头部门,配置工作人员,健全工作机制,优化工作流程,组织辖区内相关部门提供“一站式”咨询服务和手续办理。
  对街道(镇政府)作出如下要求:负责辖区内既有住宅加装电梯需求情况的摸查,建立工作台账;负责成立服务机构、纳入窗口服务,做好宣传发动、服务指导、业务办理等工作,引导各利益相关方按照“充分协商、兼顾各方”的原则,理性表达意见诉求,妥善化解矛盾。
【矛盾】协商确定受损业主补偿方案
  《办法》第四条要求街道积极介入,发挥协商议事作用,引导各利益相关方按照“充分协商、兼顾各方”的原则,理性表达意见诉求,妥善化解矛盾。第五条要求充分保障相关业主知情权和表达权,初步方案及设计方案要充分征求拟加装电梯服务范围内全体业主的意见。第十四条要求对公示期间提出的合理化建议,实施主体应会同设计单位积极进行方案优化,降低对相关业主的不利影响。第二十四条提出应通过协商方式确定受损业主补偿方案,或依法维护其自身权益。
【破题】征求意见及表决比例改为双2/3+双3/4
  原政策对征求意见范围比例的要求是:需经楼座专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主同意,且加装电梯所在单元业主全体同意。为与《民法典》有关要求保持一致,《办法》第五条要求,既有住宅加装电梯应当充分保障相关业主知情权和表达权,充分征求拟加装电梯服务范围内全体业主的意见,并重点征求加装电梯后可能直接影响其他利益相关方的意见。加装电梯拟占用业主专有部分的,应当征得该专有部分业主同意,加装电梯拟改变业主共有部分用途的,按照有关法律法规规定执行。业主之间经过充分友好协商,但确实达不成一致意见的,《办法》第六条指出,可以按照有关法律法规的规定进行表决:由本单元(本栋)专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意并签订书面同意意见。
【范围】这五种情形下也可以适用新规
  《办法》明确,本市行政区域内国有土地上依法建设并投入使用,具有合法建设手续和权属证明,且符合加装电梯条件的四层及以上未设电梯的单元式多业主既有住宅,适用加装电梯政策。同时,以下类型住宅同样适用:
  1.住宅原规划设计方案中设有电梯,也建设了电梯井,但未实际安装电梯的房屋,在业主协商一致后,可直接采购电梯设备,按要求办理电梯安装开工告知、设备监督检验等手续。
  2.住宅底层为二层及以上网点或高度为7米及以上平台的,居民需经网点或平台入户,可依托网点或平台加装电梯。
  3.依法依规建设的城镇旧村改造回迁房及机关、企事业单位的公有(集体)产权住宅,实际为个人所有未办理个人房产证的,产权单位能提供房产使用人等有关情况说明且产权单位及房产使用人同意加装电梯的,适用本办法。
  4.部队在国有土地上建设的干休所、集资房、经济适用房等已向个人发放房产证的房屋,或产权单位能提供对房产使用人等有关情况的说明,且产权单位及房产使用人同意加装电梯的,适用本办法。
  5.前期建设手续不全,已经建成入住但暂时无法办理房产证的房屋,应当在补齐有关建设手续,完成房屋初始登记,具备办理个人房产证条件后,再按本办法加装电梯。
【便民】九大流程为老楼加装电梯提速
  为加快推进加装电梯工作,提高推进效率,在确保房屋安全、施工质量的前提下,优化明确了相关流程。
  1.初步征求相关业主加装电梯意愿。
  2.实施主体编制初步方案。
  3.按《办法》征求意见比例及表决规则,经充分友好协商后,签订相关书面协议。
  4.实施主体备齐相关材料后,向各区(市)加装电梯牵头部门提交项目登记申请。
  5.实施主体委托具备相应资质的设计单位出具设计方案。
  6.方案在显著位置进行公示,公示时间除法律法规规章另有规定外,不得少于10日。
  7.项目开工建设前,实施主体按照规定向区(市)有关部门办理规划审查、土建施工等手续,书面告知市场监管部门并申请监督检验。加装电梯影响或改变供电、供水、排水、供气、供热、通信、消防等设施的,应当办理相关手续。
  8.项目竣工后,实施主体组织设计、施工、安装、监理等单位共同对项目进行竣工验收,并移交相关档案资料。
  9.实施主体按有关规定向项目所在区(市)特种设备使用登记部门申请办理登记手续。
【引导】老旧小区改造+加装电梯鼓励集中采购、连片加装
  为提高服务效能,保障加装电梯项目有效推进,《办法》提出若干鼓励引导性条款。
  1.为统筹推进,降低成本,《办法》第二十一条鼓励区(市)政府建立“老旧小区改造+加装电梯”工作机制,在老旧小区改造时,统筹推进加装电梯。鼓励实施集中采购、连片加装、统一维护,降低加装成本。
  2.为探索超前服务和成片推进机制,《办法》第二十二条鼓励区(市)政府提前组织有关部门对辖区内加装电梯可行性进行连片勘验规划,出具勘验意见。
  3.为进一步减轻居民出资压力,探索多形式加装电梯模式。《办法》第二十三条鼓励社会资本积极参与,依法探索代建式、租赁式等模式,推动既有住宅加装电梯工作。
  4.为探索加装电梯全周期、长周期安全管理风险保障及服务机制,《办法》第二十四条鼓励保险机构创新保险机制,发挥保险的事故赔偿和风险预防作用,促进加装电梯使用管理和维护保养水平提升。
  5.为进一步提高推进效能,减轻居民负担,《办法》第二十条鼓励相关专业经营单位应优先安排加装电梯的电力扩容、管线迁移等配套项目实施计划,公布办事流程,优惠收取有关费用。
  下一步,市住房城乡建设局将会同相关单位加强政策解读,推动政策落地,同时对《青岛市既有住宅加装电梯办理指南》《青岛市既有住宅加装电梯技术导则》等相关配套政策予以完善。指导各区(市)成立工作指导组,从办理程序、技术指导等方面做好服务。总结推广先进经验做法,完善固化“老旧小区改造+加装电梯”、成片勘验规划等工作机制,以典型引路,推动青岛市加装电梯工作提质增效,将好事办好。(半岛全媒体记者 郭振亮)

#面膜OEM代加工# 巴黎欧莱雅 Pro 打造“零时差消费”新场景,构筑“全球首发新品体验空间”

  2020 年 12 月 8 日,欧莱雅集团旗下巴黎欧莱雅沙龙专属(品牌简称:巴黎欧莱雅 Pro)于品牌全球首家旗舰沙龙隆重举行 2020 巴黎欧莱雅 Pro 全球潮流盛典暨天猫超级品牌日主题店启动仪式,并重磅发布全球首个兼具直卷造型与护发功能的蒸汽水光护发黑科技仪器——巴黎欧莱雅 Pro“水光蒸发棒”。欧莱雅中国副总裁兼专业美发产品事业部总经理林厚志、天猫品牌营销中心超级品牌运营负责人龚箭、天猫国际商品中心运营总经理关秀红、天猫超级品牌日运营负责人维青、巴黎欧莱雅 Pro 全球旗舰沙龙技术主理人兼 Godhands 品牌创始人潘于兰等嘉宾亲临盛典。

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  此次天猫超级品牌日主题店选址于巴黎欧莱雅 Pro 于 2020 年 9 月在上海 K11 艺术购物中心揭幕的全球首家旗舰沙龙,将成为 “水光蒸发棒” 的首个线下体验渠道。巴黎欧莱雅 Pro 与天猫国际强强联手同步发售 “水光蒸发棒”,也标志着旗舰沙龙将成为欧莱雅中国及国内专业美发市场首个跨境电商线下体验空间,未来将以构筑 “全球首发新品体验空间” 为愿景,实现更多全球首发新品的线上线下同步上新,为乐于尝新的中国消费者解锁消费新场景。

  洞悉美护发市场进阶需求,科技赋能研发开拓行业创新品类

  第一财经商业数据中心与天猫国际联合发布的《2020 高端美护发行业消费洞察报告》显示,潜力巨大的中国美护发消费市场正呈现高端化趋势并迈入 “多步骤细分” 时代,“洗发水+护发素” 的基础组合已无法满足消费者日益升级的需求,他们追求更进阶的品类选择和全链路的深度护理,因此对美护发产品及造型工具的推陈出新也提出了更高要求。巴黎欧莱雅 Pro 在调研中也发现,美发仪器的使用人群中,超过 90% 均为受损发及烫染发人群。他们渴望 “美容护肤级” 的发质呵护,而传统发膜、精油、精华等产品,以及功能单一、有伤发风险的美发造型仪器已无法满足其更为复杂、多元的需求。

  基于对消费者的深度洞察,巴黎欧莱雅 Pro 潜心专研尖端科技,推出全球首个兼具直卷造型与护发功能的蒸汽水光护发黑科技仪器——巴黎欧莱雅 Pro“水光蒸发棒”,开拓了中国美发仪器市场的全新品类。运用纳米级蒸汽分子渗透发芯,“水光蒸发棒” 每分钟可持续补水 0.8g,3 种温度模式针对不同发质提供个性选择,蒸汽膜与 2mm 精密齿梳均匀包裹发丝,隔绝面板与发丝的直接接触,以呵护毛鳞片、锁水防静电。实验显示,相较于普通直板夹,“水光蒸发棒” 的蒸汽传热速度提升了 2 倍,可为消费者减少 50% 的塑形时间,并实现 2 倍秀发柔顺度和 48 小时持久抗毛躁的功效。

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  “水光蒸发棒” 一经推出便火爆海外时尚潮流圈,成为国际顶尖造型师与 INS 达人爱不释手的造型 “神器”,引发社交媒体平台热议,并一举取得英国与法国亚马逊美发仪器品类排名第一的销售佳绩,荣登亚马逊美护搜索排行第三位,收获销量与声量双赢。“水光蒸发棒” 的诞生拓展了巴黎欧莱雅 Pro 面向消费者的产品组合,令沙龙级的美护发体验突破了线下门店的场景局限,为专业美发造型仪器的家用消费场景打开全新可能。

  携手天猫国际打造 “零时差消费” 新场景,加速进博 “展品” 变 “商品”,构筑 “全球首发新品体验空间” 此番正式登陆中国市场,“水光蒸发棒” 将率先入驻巴黎欧莱雅 Pro 全球首家旗舰沙龙,成为继 AR 虚拟染发试色应用 Style My Hair、巴黎卡诗旗下专业美发界首款 “头皮发质多功能智能检测应用” 两大 “爆款” 美妆科技后的又一 “镇店之宝”,为消费者带来全球前沿的潮流沙龙体验。“水光蒸发棒” 更将于天猫国际跨境电商平台同步发售,消费者不仅能于线下 “零时差” 体验风靡海外的美护发黑科技结合专业发型师的造型服务,更能一键下单即享全球好物,将沙龙级美护发体验带回家中。

  作为全球首家专业美发品牌自营旗舰沙龙,巴黎欧莱雅 Pro 全球首家旗舰沙龙自开业以来深受市场好评,以 “前展后店” 的创新格局、业内首创的美妆科技、线上线下融合的智能零售、以及与知名美发沙龙品牌 Godhands 沙龙的技术合作和体验共创,致力打造专业美发沙龙市场的 “创新孵化站”。此次巴黎欧莱雅 Pro 与天猫国际达成战略合作,以跨境电商强势加持 O+O 新零售,未来将在引入 “水光蒸发棒” 的成功基础上,将更多全球首发新品第一时间呈现给中国消费者,同时加速全球首店的产品、科技、服务与体验升级,实现人、货、场的深度融合,立志构筑 “全球首发新品体验空间”。

  在 2020 年 11 月举办的第三届中国国际进口博览会上,“水光蒸发棒” 也首度亮相欧莱雅集团展台并收获热烈反馈。依托进博会溢出效应,欧莱雅集团通过跨境电商创新模式加速了进博 “展品” 变 “商品” 的步伐,令全球新品源源不断涌入中国市场成为可能。

  欧莱雅中国总裁兼首席执行官费博瑞表示:“欧莱雅中国和国内专业美发市场首个跨境电商线下体验空间在上海率先落地,我们期待以此为起点,在未来助推这一创新商业模式在全国乃至全世界推广。今年,在第 33 届上海市市长国际企业家咨询会议上,欧莱雅就推动上海产业结构升级建言献策,提出了名为 ‘美好消费’ 的战略方针与 ‘五爱(5I)’ 模型。通过全球首家旗舰沙龙的不懈创新,我们希望支持上海进一步落实 ‘5I’ 模型中的 ‘爱快捷’(Instant),提升全球领先产品、科技与服务触及消费者的速度,持续放大首发经济效应,为上海加速构建 ‘五型经济’ 中的创新型经济与服务型经济注入动能,助推上海成为全球美好消费之都。”

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  联手 “天猫超级品牌日” 人气营销 IP,开启多元化、沉浸式互动体验

  除了在商业模式上的大胆突破,巴黎欧莱雅 Pro 更与行业极具影响力的品牌营销超级 IP“天猫超级品牌日” 联手推出全球潮流盛典、“水光蒸炸毛换头” 快闪店、“天猫超级品牌日” 主题店等多元化消费场景和沉浸式互动体验。借助 “天猫超级品牌日” 作为品牌营销主阵地的 C 端辐射力与商业影响力,巴黎欧莱雅 Pro 不仅将为 “水光蒸发棒” 的产品上市造势,更将带领消费者全方位领略巴黎欧莱雅 Pro 的品牌创新力与耳目一新的消费体验。

  在 12 月 8 日举行的 2020 年巴黎欧莱雅 Pro 全球潮流盛典上,一场星光璀璨的 “百变水光造型秀” 揭开神秘面纱。8 位专业发型师倾力助阵,现场演绎 “水光蒸发棒” 如何以实力 “水光蒸” 爆改炸毛。巴黎欧莱雅 Pro 首席色彩官、Godhands 上帝之手品牌创始人潘于兰还于现场发布 2021 潮流色彩与发型,以专业视角解读时下最热美发趋势。

  12 月 8 日至 20 日,巴黎欧莱雅 Pro“水光蒸炸毛换头” 快闪店将限时登陆潮流地标上海 K11 艺术购物中心 B2 层。快闪店设计灵感源自法式建筑摩登风格,设有 “不炸毛秘籍区”、“先锋炸毛换头区”、“水光炸场区” 三大空间,引领消费者踏上 “蒸汽护发” 探索之旅,营造多维度、沉浸式、“脑洞大开” 的精彩互动体验。除了亲身试用 “水光蒸发棒”、探秘产品黑科技外,消费者还能与坐镇现场的顶尖发型师深入沟通 “炸毛” 困扰,享受定制化的 “水光蒸” 护发造型体验与发质检测服务。更有 “击打人生炸毛困扰” 趣味游戏区、多维水光镜屋 “蒸汽大片” 拍摄区等待消费者逐一打卡探索。

  巴黎欧莱雅 Pro 全球旗舰沙龙 “天猫超级品牌日” 主题店则将持续至 2021 年 2 月,在延续 “水光蒸发棒” 新品热度、打造 “线上种草+线下体验” 完整闭环的同时,360°全景式展示巴黎欧莱雅 Pro 在产品矩阵、科技创新、数字转型、服务升级、发型师共创等各个维度的先锋力量。消费者可深入探索旗舰沙龙标志性的全开放式 Color Bar、AR 虚拟染发试色应用区、头等舱级染发包间、智能零售货架 4 大体验专区,感受创新数字化体验为沙龙空间注入的革新力量,享受集染、烫、洗护、造型于一体的一站式专业美发服务。

来源中妆网

【WEGL微博杯的跨国合作伙伴,专访韩国Actoz Soft(亚拓士)CEO郭海滨】

由微博、微博台网、微博电竞、新浪游戏和竞综文化联合主办,Mars耀宇传媒承办,斗鱼、虎牙分播的2020第五届WEGL微博杯激战正酣,作为国内绝地求生最著名的三方电竞赛事之一,微博杯已经走过了两年的时光,留下了诸多令人回味无穷的高光画面。
在给予广大绝地求生粉丝良好的观赛体验的同时,微博杯还积极和各个领域建立合作。第三届和国际音乐鬼才Alan Walker达成合作制作赛事主题曲,本届赛事更是和杨超越牵手。更值得一提的是,微博杯已经多次和韩国著名第一代网络游戏企业Actoz Soft(亚拓士)合作,成为国内绝地求生圈唯一一个拥有稳定跨国合作伙伴的三方赛事。

Actoz Soft(亚拓士)是在1996年10月份设立的韩国第一代网络游戏企业。在2001年8月份在Kosdaq上市(Kosdaq:052790)。Actoz Soft(亚拓士)把开发创意游戏以及满足玩家作为最先课题,成功研发出《传奇》、《彩虹岛》以及《千年》等多款人气游戏,并成功在中国、日本、北美等地区上线运营,在全球拥有超过6亿的注册用户,致力于打造一个国际化游戏企业。随着手游时代的到来,Actoz Soft(亚拓士)成功推出了《扩散性百万亚瑟王》、《永恒冒险M》等多款游戏。

Actoz Soft(亚拓士)目前在围绕IP进行业务拓展,不但利用自研IP来展开多种事业,也在积极对其他公司的IP进行投资,创出收益的多元化。

就是这样一家拥有多年辉煌历史和多元业务模式的韩国网游企业,两年来多次选择和微博杯进行跨国合作。为了对这个已经进入甜蜜期的跨国合作有更深度的了解,今天,我们特意联系到了Actoz Soft(亚拓士)CEO 郭海滨郭总并进行了专访:

Q:这是Actoz Soft(亚拓士)第三次和微博杯合作了,多次跨国和一个电竞赛事IP合作的初衷是什么?

Actoz Soft(亚拓士)郭总:作为一家有着二十年以上历史的韩国第一代网游企业,Actoz Soft(亚拓士)一直致力于在各领域对品牌IP进行深耕,在游戏圈,我们已经创造了非常不错的成绩,拥有很多知名的IP。而电子竞技本来就和游戏有着非常紧密的关系,加上电竞行业在近些年飞速发展,已经形成了一套成熟的体系,在商业化的成果上也屡屡创造新纪录,因此我们希望能够进一步布局电竞行业。其实Actoz Soft(亚拓士)在2017年就已经正式进入电竞领域,成功发布全球电竞品牌WEGL,推出了WEGL电竞赛事平台,并成功的举办了多种游戏的国际比赛。和微博杯合作,是因为看重电竞这个领域,我们有理由相信,这次合作对双方来说是共赢的。

Q:电竞赛事众多,为什么会选择微博杯作为合作对象?

Actoz Soft(亚拓士)郭总:微博这个平台以及微博杯的成功是我们选择跨国牵手的关键原因,当然,我刚才也说了,我们相信这次合作是双方共赢的,Actoz Soft(亚拓士)可以借助微博这个拥有庞大用户的平台进行品牌推广,实现诉求;微博杯也可以拥有稳定的跨国合作伙伴。

Q:Actoz Soft(亚拓士)未来有没有将微博杯这个赛事引入到韩国的计划?

Actoz Soft(亚拓士)郭总:未来一切皆有可能,目前我们和微博杯的合作已经趋于稳定,双方针对未来有过多次的沟通,如果能够实现引入的话,对于双方都是有利的。我们会认真考虑这个计划,或许在不久之后,你们就能看到在韩国举办的微博杯了(笑)。当然,这一切都是建立在国际疫情结束,绝对安全的前提下。

Q:您对于电竞行业的看法是什么?在您看来电竞行业和前些年比都有哪些变化?

Actoz Soft(亚拓士)郭总:电竞在过去被很多人误解,认为是玩物丧志,认为是不务正业,甚至电竞选手都会直接被定义成社会的失败者。但是在电子竞技中所蕴含的能量,朝气和热血,是很多其他领域都无法比拟的。这是一个已经有很久历史的传奇领域,但同时这又是一个在快速发展中的朝阳行业,这二者之间其实并不矛盾,因为前些年的那些误解正在逐渐消失,更多人承认电竞,把它当作一个体育行业看待,更多人投身电竞,用热情在其中付出并发光发热,Actoz Soft(亚拓士)多年来也一直认为在电子竞技行业中存在着无限的可能性。

Q:未来Actoz Soft(亚拓士)会不会在电竞行业进一步加大投入或寻找更多合作机会?

Actoz Soft郭总:这个是肯定的,Actoz Soft(亚拓士)对于电竞领域的布局是全面性的,我们渴望通过电竞来进行品牌的价值提升,也希望为电竞贡献自己的能量,同时会寻求通过更多的合作,寻找最适合的牵手方式,将Actoz Soft(亚拓士)的企业理念和在电竞行业中的规划完全体现出来。除此之外,我们也会考虑扩大自己的团队,用最直接的方式投身到这个领域中来。

Q:Actoz Soft(亚拓士)有考虑过打造属于自己的新的电竞赛事品牌吗?

Actoz Soft(亚拓士)郭总:当然,我们的计划不止于此,我们的脚步更是不止于此。Actoz Soft(亚拓士)过去已经创造过赛事的知名品牌,有过成熟的经验,这种经验,会让我们在未来驾轻就熟,更上一层楼。近期,我们也正在筹备搭建一个涵盖战队、主播、直播、咨询等的这样一个高互动型的电竞内容平台,将计划在未来3~6个月之后和大家见面,我们相信Actoz Soft(亚拓士)这个名字,在电竞行业的未来能有非常重要的地位,我们也会为此去努力。

整个采访的过程时间其实并不长,但是在有限的时间里,郭总向我们展示了Actoz Soft(亚拓士)的野心和宏大目标,以及对微博、微博杯和电竞行业的看好。这种跨国合作,对于双方来说,对于电子竞技行业来说都是“强心剂”。未来,相信这支“强心剂”的剂量,一定会越来越大。

#PUBG##WEGL微博杯##微博杯V for victory#


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